プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[752: 匿名さん]

未入居ですぐに売る場合は1割くらいの下げで売れるのでは？
お買い得と思って買う人もいるでしょう。
ただ、あくまで相場の価格で購入した場合ですが。

[753: 匿名さん]

たしかに10年後は分かりませんね。
だけど、この辺で大手デベの駅近大型物件って無いですし、需要はあると思いますよ。
この今の人気が物語ってますよね。（抽選必至な気がしてます。）

野村は管理会社でも4年連続満足度NO.1みたいですし、これは強みだと思います。

[754: 匿名さん]

753さん
そうですね。ここの一番のメリットは駅から近い事でしょうね。近くの東武ストアは夜の２時まで
営業しているので便利ですよね。救急指定の王子病院や滝野川病院が近いのも安心だなと思います。
今は子供が夜急に熱を出したりしてかかる事もあるだろうし、年をとったら自分もかかる事も
多いでしょうからね。年をとっても住みやすい環境だなと思っています。

[755: 匿名さん]

この物件は悪くないと思うよ。

ただ同じぐらいの値段でもっといい立地で仕様のいいマンション買えるのにねって話。それだけ

このマンション見かけだけで仕様も部屋のつくりも良くないし

　

[756: ご近所さん]

子供の夜間の熱だったら、帝京病院か都立大塚病院がいいですよ。車で１５分くらいだから。
子供の鼻水だったら滝野川病院の耳鼻科でいいと思いますけど。

[757: 匿名]

そうですね、この金額出したらもっと良い場所に買えるでしょう。
部屋の仕様もまあまあで悪くは無いが、そこまで良くもない。（滝野川のよりかは全然良いけど）
だけど、良い場所の物件は、それだけ生活費、交際費、教育費、かかりますからね。

共用設備もあまり無いのが気に入ってます。
ラウンジは少し小さめですが、まぁ、広いと子連れ軍団が占拠したり（うるさいし、飲食したりして汚れる）面倒なのでこれくらいが良いかな。ディーラーとのやり取りとか、保険屋さんとか、家には入れたく無い時にはラウンジ便利ですよね。





　

[758: 匿名さん]

755

で、どこがお薦め？
この物件程度の平均坪単価@270万強で、
お薦め物件教えてくれれば、今週末にモデルルームに行ってみるから。
なかなか無いから困っているんだよね。

[759: 匿名さん]

>755
ひょっとして、また戻ってきた？
「山手線プラス地下鉄利用可でもっといいところ6000万円」の人？
買うところ決まった？

[760: 匿名さん]

＞未入居ですぐに売る場合は1割くらいの下げで売れるのでは？
　
　
それって売れ残りの値引き販売じゃないですかw

[761: 匿名さん]

ここオール電化で無いのが、良かった。（しかもソーラーパネル付いてるし）
今、オール電化マンションで、使い勝手は良いのですが、何しろ電気代が凄いです・・・。
エアコン使う時期は、40000円超いきますからね。。　床暖入れるともっともっと。

[762: 匿名さん]

未入居ですぐ売るにしても、しばらく住んでから売るにしても、新築時の購入者は修繕積立金の初期費用として高い支払が発生するんじゃ？
中古で買う人はそれを引き継ぐから、その分も実質的には値が下がるってわけだよね。
新築で買うなら、ずっと住まないと損だなぁ。

[763: 匿名さん]

オール電化で40000円の電気代かかる人が
ガス併用住宅で光熱費40000以下になるわけないですよね？
むしろ上がるはずですが。
エアコン使う時期が、ってガスのエアコンではないでしょうし。

[764: 匿名さん]

ガスエアコン知らんのか
　

[765: 匿名さん]

オール電化よりガス併用の方が光熱費かかるの？
たとえば風呂場の温風乾燥や床暖房は電気よりガスの方が早く温まるし安いって聞いたことあるけど？
こりゃ認識不足か～。

まぁ仮に、オール電化が安いとしても、停電時に困るだろうから併用が良いわ。
電気代値上げもあるんだろうし。
歳とってガスが不安になったら電化するかもしれんけど。

[766: 匿名]

ガスの方が安いでしょ。
併用の時はガス代なんて安かった。
オール電化だと、深夜が安い設定に大体の人がすると思うけど（エコキュートだから）、日中家にいる専業主婦で小さい子持ちなんかいると電気代は半端無い。　よく言われるが、床暖なんか使うと大変。　こういう家族形態の場合、オール電化で電気代3万～4万なんて普通。

ただ、災害時、ガスより電気の方が復旧は早い。

ま、併用の方が安心。
オール電化だとガスコンロなど、一切使用禁止だし。

ここはソーラーパネルで5%程度電気代安く済みそうだしね。

[767: 匿名さん]

＞ここはソーラーパネルで5%程度電気代安く済みそうだしね。

ソーラーパネル付いてても供給先は共用部じゃないの？

[768: 匿名さん]

763です。ガスエアコンは知ってますが、一般的じゃないでしょ？
764さんちのエアコンはガスですか？
うちは電気のエアコン以外使ったことありません。
私が北陸で持っているアパートのエアコンはガスですが、多分施工費が安かったからでしょう。
壊れる度に電気に替えています。

[769: 匿名さん]

で、本題の光熱費ですがオール電化のほうが安いはずですよ。
心情的に東京電力頼りになりたくない、というのはありますが。
バス乾や床暖がガスのほうが効率的なのは本当ですが、給湯は電気が安いですよね。
エアコンが理由で電気代が上がる人が、併用住宅でエアコンは電気のままなのに光熱費が下がるわけないじゃないですか。

[770: 匿名]

変わらないんですねー。
オール電化からガスと電気併用のマンションに引っ越した人が安くなったって言ってたけど。
この人が特別だったんですね。

エコキュートとエコジョーズ差は無いんですね。

でも、併用は安心です。

[771: 匿名]

割と頻繁に使う物で電気代かかるのは、浴室乾燥機だと思ってます。
冬場だと晴れていてもつい使ってしまいます。（ぱりっと乾くので）
主婦仲間では、よく話題に出る。

エアコン、床暖、浴室乾燥機が最悪です。
床暖と浴室乾燥機がガスなら安くなるのでは？