プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[692: 匿名さん]

6階くらいの中層か

[693: 物件比較中さん]

スレも少しは参考にしながら、ここは撤退します。

[694: 匿名さん]

隣にどれくらいの規模の建築物が建つ可能性があるのか、
用途地域や日陰規制を調べたほうがいいよ

とくに道路挟んだ北側は日影規制のない近隣商業地域
（だからこそこのマンションも建てられたんだけど）

西向き東向きの低層部を検討する人はよくよく計算して
必要なら建築のプロに見てもらうくらいの用心が必要
販売員は現時点の建築予定以外は説明する義務がないんだから鵜呑みにしちゃダメ

[695: 購入検討中さん]

駅近のとてもいい立地ですね。
小さな子供がいるので、
駅から横断歩道を渡らずに公園の小道を通えるのはとてもいいです。
値段はそれなりにするとは思いますが。。。
購入予定者はどのような層の方が多いのでしょうか？

[696: 物件比較中さん]

エントランスアプローチが素敵ですよね～、これだけで決めるわけじゃないですけど拘ってくれた感じには好感大きいです。

しかも道中は音無親水公園を通って帰るというこの和み。

エントランスの時点でその和みを失わせない続きを演出してくれているようで環境との整合性も感じます。

道中まで素敵って、私の中ではあんまり見たことない条件ですよ。

[697: いつか買いたいさん]

ラブホやゲーセンや汚い店がなければなおさらよかったよね。
せっかくエントランスまでのアプローチいいのに

[698: 匿名さん]

ラブホ、ゲーセン無ければそれは良かったですが、赤羽よりは全然良いですよね。（性質の悪い酔っ払いも多い）
これは、動線変えるしかないです。

五反田は今はかなり人気ですが、ここも酷いですよね。
住人は皆、意識して動線変えているようです。

[699: 匿名さん]

ラブホ、ゲーセン、立ち飲み酒場、パチンコ、雀荘、　　　
またネガって言われるかもしれないけど王子駅が汚すぎ

[700: 匿名さん]

JR王子駅そんな汚いと思いません。他に汚くてEVも無い駅たくさんあります。
立ち飲み屋等も割と駅前にあるものですよ。

[701: 匿名さん]

>>鰻とご飯にお茶かけて混ぜちゃう

これってどういう意味？

[702: 匿名]

いよいよ、明日、登録説明会始まりますね。
今のマンションも抽選だったけど、ここも抽選になるかな・・・？

抽選の場合、来週あたり抽選会ですかね。

[703: 匿名さん]

プラウド駒場
プラウド新浦安パームコート
碑文谷ヒルズ　サレジオ通り

のことを調べたうえで皆さん登録しましょうね

[704: 匿名]

はーい！

[705: 物件比較中さん]

ここのガラスはペアガラスみたいですね。でも最近はLow-Eガラスを導入する新築マンションが増えてきてるのだけど、単にコストの問題かな？

[706: 匿名]

今、住んでいる分譲マンションはペアガラスですが、全く問題なく不満ないです。（築4年）
問題無いと思います。

[707: 物件比較中さん]

朝、物件近くを散策してきました。駅から近いのに、JRの電車の
音はほとんど聞こえず、鳥のさえずりの方がよく聞こえてきました。王子神社の木々でうまく音が吸収されているような立地ですね。かなり好ポイントです。

[708: 匿名さん]

天気予報では朝から雨なのに散歩ですか

ラブホ＆ゲーセンがこんなに近くても立地が好ポイントなんですね。

[709: 匿名さん]

>>708
予報より現実を見ましょうよ
雨が降り始めたのは11時頃でしたよ

ラブホ＆ゲーセン、パチンコ屋もありますけど
そんなの都内のＪＲ駅近なら無いほうが少数派
しかも王子のこちら側は小さいのが１軒ずつで繁華街でも風俗街でもなし

たまには部屋を出て現地をご覧になったらいかがですか？

[710: 周辺住民賃貸さん]

一般人が暇つぶしにネガり、
営業担当が必死に反論

まあどのマンコミのスレも似たようなもんだから、
いいけどさ

ｂｙ滝野川住民

[711: 匿名]

午前中の登録説明会は、満席でしたね。
予想以上の人気らしく、販売戸数増えましたね。
やはり、30代夫婦が多い印象でした。
今日、MR見に来てた人も同じようでした。