プラウド王子本町ってどうですか

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件概要を追加しました。2012/7/6】

[631: 匿名さん]

資産価値って言うなら、中古でプラウド駒込を買った方がいいですよ。
今は新築プレミアムがあるけど、売る時は中古だからね。
もともと王子に住んでる人なら買う価値はあるけど、他所から引っ越してきた人が中古で売る時は、
ガビーンってなるんだろうな。

[632: 匿名さん]

2030~2050年の人口推移、高齢率を考えれば資産価値なんか期待できんだろ。
今でさえ住宅は余り気味なのに、売却したくても買い手がいない世の中になる。
　
まぁプラウドさんなら需要はあるかもね。

[633: 匿名さん]

坪330なら、文京区あたりで買えるのでは・・・。
まぁ、ここは、地元の人向けなのかな。

[634: 匿名さん]

坪330万円は、白山駅近のブランズがそのくらいでしたよね。
本郷や東大前のメジャー7物件でもそのくらいあれば買えるかな。

[635: 匿名さん]

検討中の者です。
北区役所が分散した建物である事に不安を持ち、色々調べてたら区役所発行のこんな記事を見つけました。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/442/atts/044253/attachment/...

北区役所は耐震基準を満たしていない為、将来的に移転の計画があるようです。
北区役所がまとめて別の土地に移転した場合、残った建物には何が建つのでしょう。
第二、第三庁舎と隣接している東側西側は面積でみるとどれくらいの高さの建物建設が可能か、
分かる方教えて下さい。

[636: 匿名さん]

ゴミ焼却施設、汚水処理施設、ホームレス収容施設、　　　
　
まぁ嘘だけど何が建つかなんて誰にもわからんよ。
北区役所は世界遺産になるまで保存するんじゃねーのか、
北区って貧乏だもん、区役所のトイレはレトロ過ぎで職員も可哀想だよ。
　
豊島区役所は上手に耐震化したね、

[637: 匿名さん]

北区役所が古いから貧乏って（笑）
区役所以外の公共施設のここ最近の充実ぶりは割と評判いいのにね。
まぁ、王子よりも北側エリアの方が充実してるから知らないんだろうけど。

[638: 匿名さん]

十条台のパノラマプール、志茂の元気ぷらざ（清掃工場）のウォータースライダー・ジャグジー付きの温水プールはいいね。図書館はどれも結構蔵書が多くて、特に赤レンガ図書館は素晴らしくて他の自治体からの見学者が多い。
西ヶ原みんなの公園や赤羽スポーツの森公園競技場も素晴らしいと絶賛されてるし、もうすぐ豪華な（仮称）赤羽体育館が隅田川沿いに建つ予定。

豪華すぎる区役所建てて非難された文京区役所よりも、区民の生活に直結している施設を造ってくれる方が有り難いかも。

[639: 匿名さん]

私も知りたいです。
第二庁舎、第三庁舎が移転した場合、敷地の広さ的に新しくどの程度の高さの建物が建てられるのか？
マンションの東側と西側検討者には重要事項ですね。

[640: 匿名さん]

ここは地元の人か、この辺で地域絞って検討している人が好むマンションですよね。
王子じゃなくて良いなら他探すと思います。

北区役所移転説は聞いた事ありますが、これは実際どうなるか分かりませんよね。
一応、考慮してうちは最初から南しか検討してませんが。

[641: 匿名さん]

＞＞640さん
南側うらやましいです。
我が家は予算オーバーのため東西しか候補に上がっていません。
完成予想図を見ると庁舎と敷地の間に余裕があるようなので日当たり等さほど心配していませんが、
庁舎移転、となるとその後どうなるのか…

[642: 匿名]

そもそも、本当に庁舎移転するんですかね？
どこに移転？って話ですし。
現実問題、移転は難しそう。

[643: 匿名さん]

＞＞635さんの貼り付けている記事「北区役所庁舎のあり方に関する取組概要」を読むと、
H22年から概ね8〜10年かけて新たな敷地に新庁舎を建設する予定、と取れます。
私が読み間違ってなければですが。。
よかったら皆さん読んで頂いて、詳しい方はどうかフォローをお願いします。
情報を共有しましょう。

[644: 匿名さん]

第四庁舎と別館は建替えのためH25年度内に滝野川紅葉中学校に移転すると区役所の方に聞いたよ。
確か滝野川紅葉中学校は統合か何かで移転するからそれを待って、って話でした。
そのままそこに留まるか、今の場所に建替えるかはまだ決定してないってさ。
散らばった他の庁舎も順次移転するのかね〜

[645: 匿名]

建て替えの為の一時移転なのですか？

[646: 匿名さん]

そこがハッキリしなくてさ。
滝野川紅葉中にそのままなのか
そこはあくまでも仮で今の場所に庁舎を建て直すのか、
担当の方はそれはまだどちらになるか分からないって言ってたよ。

[647: 匿名さん]

紅葉中の場所は仮庁舎でしょう
どんな部署にせよアクセスが悪すぎるから

今の本庁舎の場所に周囲の分庁舎の容積率を移転して高層ビルにするのでは？
そうなると今の分庁舎敷地は駐車場や公園程度の利用になるから日陰の危険はなくなります

あとはウルトラＣで北とぴあに移転して、
今の庁舎敷地は全部売却とか
そうなると高級マンション街になるかも・・・
　

[648: 匿名]

たしかに、庁舎として紅葉中に移転は立地が悪いですよね。
庁舎は駅近でないと。　高齢者が多い北区ですし。　福祉の北区でもありますから。

建替えかな。

でも、今バラバラの庁舎、いずれは同じ建物にしないとまずいですよね。
そうなると移転か？？

とにかく、南面以外は不安ですね。

[649: 匿名さん]

南だって安心できない
河川の上を高速道路が走る可能性も、、、、、、、
　
　
　
　
無い

[650: 匿名さん]

引っ越してきた後、周辺がこの先どう変わっていくかが気になりますね。

年金生活者が多いから税収入が少なくて、何をするにも資金が潤沢には・・・、と区役所の知人から聞いたことが。
民間業者さんがファミリー向けの優良マンションを建てて、ちょっとでも収入の良い人が北区に引っ越してきてくれたら、なんて言ってましたけど。
とにかくお金が無いと、庁舎の引っ越しも建て替えも、って。
街並みが綺麗じゃないと、それなりの人は入って来ないでしょ、卵が先か、鶏が先かって気もします。