カサーレ多摩センターってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

カサーレ多摩センターについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合1丁目3-9他（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩5分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩5分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：63.80平米～74.80平米
売主：アートプランニング
販売代理：双日リアルネット

物件URL：http://www.flat5min.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[86: 物件比較中さん]

>>85
ん??
南向きだと思い切り線路向きになるんじゃないですか??
少し路線がカーブしてるのかな。

でも日当たり最高を求めると南ですよね。
日中は外が明るいですから室内が見えにくいという利点もあります。
たとえこの立地であっても窓を開けていい時間帯もあると思います。

それか思い切って北。
乞田川や多摩の丘陵を拝むのも悪くないと思います。

[87: 多摩センター]

連投している？物件比較中の人は、なんとしても欠点を認めないみたいですが…
気にしながらチャチャっと洗濯物を干すなんて悲しい。

多摩センターフラット5分…それしか良いとこないマンションですね。。車や電車でうるさく、せっかくの都下なのに都心並に空気わる。
多摩センターに住んでる人はだいたい、うちから駅までベデで繋がっている＆緑豊かで静かな環境が好きで住むので、ここはそれが全くない。
ただフラット5分だけに魅力を感じる人はいいんじゃない？
安いし。

[88: 物件比較中さん]

今日電車内で見ました。
プライバシーが保てるか。。
駅まで徒歩5分なので賃貸ならとても良い物件だけど、何千万出してまで買うとなると…私はちょっと無理ですね。
残念です。

[89: 匿名さん]

朝のラッシュ時の明大前とか千歳烏山の手前みたいに
前がつかえて電車が停止すると、
いやでも線路際の建物の中も目に入ってきますけれど、
走っている電車の中から、線路際のマンションの一室を
どれだけ見る(認識する）ことができると思います？

まあ、気になる人はしかたないですし
あれもこれも理想的な駅近物件って、
なかなか見つからないですよね。

[90: 匿名さん]

悪く言うわけじゃないけど条件は良くは無い。
しかし逆に徒歩10何分とかでこの物件にあるデメリットが全部無かった場合、どっちを選ぶか(同じ価格と仮定して)。
僕なら結局は多摩センターに少しでも近いこっちを選んでしまうと思います。

もちろん同じタイミング同じ価格で更に駅近にしてプライバシー保護良好な物件が今あればきっちり判断つくんですけど、今ここしか無いですよね。もう延ばせないという家庭には目ぼしい物件であっておかしくないですよ。

[91: 物件比較中さん]

駅近なら多摩センター駅前の空き地にできる19階建ての三菱地所がいいわ。
うちはそれを待ちます。
ここは価格が安いからここしか検討出来ない人はここがいいと思う

[92: 物件比較中さん]

その19階建はきっとすごく高いんでしょうね・・我家はここが予算の限界だなぁ。

結局、生活の中で駅と商業に近くて良かったと思うことは経験上あるのでこれ以上は離れたくないです。

問題はこの条件を呑めるかどうか、これが最後の分かれ目・・。

多摩センター駅周辺をプラプラ歩くともう感動しちゃって、どうしてもあれを見ると決めちゃっていいのかなと心が動いちゃいますね。街力を評価してマンションを買ってもいいのかなと思えてきます。

[93: 匿名さん]

確かに、同じ駅近なら三菱地所を待つよね。
でも多分 三菱地所は4000万以上はするんじゃない？
買えない人は三菱地所待つこともなく 格安なここにするかもね。

私ならここはゴメンですが。

[94: 物件比較中さん]

私も多摩センター駅が好きです。
多摩センター駅は好きなのに、自宅の場所が悪く、自宅に帰るといつも悲しい気持ちになりました。
なので、家に帰りたくなくいつも三越や公園フラフラしてました。

運良く売却出来たので、今、素敵な物件探し中です。

なぜ家が嫌だったかというと、
道路沿いでうるさい。南東な為に日当たりが午前中のみ。ある場所から丸見えで洗濯干す時にいちいちきちんとした服でなければ恥ずかしい。
などでした。
ただそんな事で？と思われましたが、住めばわかりますよ。すみにくいですよ
賃貸ならまだしも、買ってる訳だし。それが重荷でした。

ここのマンションギャラリーに行きましたが、スピードが出やすい道沿いにあり、電車から丸見え…南東。
悩みましたが、やめました。

駅から近いだけはいいですけど。2年前に出来たこの近くにあるマンションも売れ残りがすごかった割にすでに売りに出されてるのを見ると、駅近はいいけど線路沿いがネックなのかもね

[95: 匿名さん]

決まっている立地を動かすことは不可能ですからね。。

この環境、ギャラリーのほうで質問があって不思議ないと思うのですが、その際どのような返答が返って来てるんでしょう。
これは想像ですが、やはり多摩センター駅の近さと駅周辺の魅力を推すのが普通なのではと。私ならそう説明すると思います。
こちらを購入すると決めた場合、決め手はきっとこれになります。

どんなに環境が良くてもカーテンも開けずに閉め切り生活を送る家庭もよく見かけます。
それぞれの習慣によってはこちらの環境も気にしないかもしれません。

[96: 匿名さん]

駅徒歩5分なので電車の騒音は問題ないのでは？と感じましたが、
線路際に建てられているんですね。
でも、周辺地図を見ると保育園も子育て総合センターも八幡神社も皆
線路際で同じような環境に立地しているので、日中はさほど気にならないのかもしれませんね。

[97: 契約済みさん]

子育て総合センターの園庭はかなり電車の音がうるさいです。
施設内に入ればそりゃ気にならないけど。

窓の締め切りが嫌じゃなかったり、視線や音が気にならない人には格安で駅近買えて良いかもね。

[98: 匿名さん]

先月だったかな、何かの記事で見たんですけど、多摩都市モノレールの町田までの延長の話がありましたよ。
決定ではなかったと思いますが、やはり全く今後無いというわけではなかったんですね、良かったあ。
延びるのなら早く決まって欲しいですよね、そうしたらここの検討するにしても加味して考えるじゃないですか。
特に神奈川への通勤者には町田を経由できることはありがたいことだと思いますし。

あ、ちなみに町田が東京というのは存じてます、汗。

[99: 匿名さん]

それ何年も前から言われてる事ですけど。。

[100: 98]

>99

そうでしたか、既出情報を失礼しました、汗。

最近隣の永山駅の新築情報を知りました。ここは永山方向に歩く立地なのでそんなに違いないかなと思うんですけど、やっぱり載る駅の違いは大きいのかな。
間取りと周辺環境の違いもあるから一概に駅だけで決めることはできないけど多摩センター利用物件であることは評価したいです。

今日みたいな雨天の雰囲気や環境も見ておく必要ありそうですねえ。

[101: 匿名さん]

トラック、バイク、飛行機の騒音は室内のテレビの音が聞こえなくなるほどですが、
電車の音で、しかも部屋が高層であれば慣れるのではないかと踏んでいますが如何でしょう。
しかも平日は仕事で不在なので、通勤等アクセス重視であれば問題なしだと思います。

[102: 匿名さん]

使いやすそうなキッチンがいいなって思います。
ホーローの底板ってお掃除しやすそうですよね。
多機能シンクって良さそうですが、使いやすいか気になっています。
実際、どうでしょうか。

[103: 物件比較中さん]

>>101

こればっかりはそれぞれの感覚によるとしか言えないです;;
線路沿いが初めてだと正直厳しいと思いますよ。

ちなみに自分は賃貸ではありますが線路沿いは何軒も経験済みです。
賃貸の壁や防音レベルで慣れてしまったぐらいですから個人的にはここは今までより良く映ります。
鳴れた時に、購入したことが結局吉だったかと再度判断するのが良いと思いますが、その時には既に買ってしまっている状態なわけで。

買うっていう判断はこんなにも難しいんですね;;

[104: 物件比較中さん]

こういう湿気がすごい梅雨の日も窓を締め切りってことか。
日当たりも悪いし、入居1年でカビそう。

[105: 契約済みさん]

契約者用のスレッド作りました。
よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341802/

[106: 物件比較中さん]

ちょっと契約者さんのお声を待つことにしようかな、汗。決していい条件じゃないと思う、しかし選んだ人はいる。きっとメリットがあるんだと思うんですよ。そのメリットがうちにも同じく適用できるかといえばわからないけどもう決めないといけないのでどこかで妥協点の線引きは必要と自覚してます。まさか駅を変えることまではしたくないんですよね、多摩センターの利便性や目に優しい風景まで諦めたくないです。鉄道と商業と街の風景とこのマンションと、セットです。

[107: 匿名さん]

ここは階層によって、電車の音が気になるかもしれないですね。
電車からどの辺が見えるかとか、チェックしたいです。
便利な場世で、緑も多くあるので場所はいいなって思います。

[108: 購入検討中さん]

>107
欲を言えば多摩センター駅の南、丘の上。しかし予算はそれぞれ。街が気に入ればこちらの物件は心配事はたしかに多いですが住めば都なのかなと考えております。前の乞田川。以前散歩してみました。魅力ある時期はさすがに春だけだと思われますがこれからの夏も緑が立ち並ぶ直線。いろいろ街と現地の周辺の魅力を感じれば決断の一押しにもなってくるのでは。まさに自分に言い聞かせているわけですが;;

それにしても多摩センターは何度行っても飽きませんね、栄え過ぎずに守られてきたパルテノンの風景がいつもツボです。

[109: 匿名さん]

駅前は多くのショッピングできるお店とか飲食店もあり毎日電車通勤するのなら
多少の騒音は慣れるだろと思いましたがこの物件環境は
騒音は慣れるのには時間がかかりそうですね
排気も気になり洗濯物なども外に干すのは考えてしまいます。
駅前ですとメリットもありますが何かしらのデメリットも必ずありますね

[110: 匿名さん]

駅から徒歩5分で閑静なら申し分ないけど、ここは徒歩5分だが環境最悪。
賃貸じゃなく分譲でこれはね…
多摩センターの自宅っていう醍醐味の意味なしてない。

[111: 匿名さん]

私も契約者用スレッドの内容を参考にさせていただくつもりです。
入居は9月中旬なのでまだ投稿はありませんが、契約者さんからの住み心地や住環境などの
レポートをお待ちしております！
また、入居前でも契約の決め手となった理由などもお聞かせいただければ嬉しいです。

[112: 匿名さん]

完全に３ldkだけの物件ですからもちろんファミリーがほとんどなんですよねぇ、果たしてこの環境を良しと思えるのかどうか、というのは考えずにはいられないです･･･。

何度もいわれてますけどやっぱり予算に限度があって購入可能な物件の１つであるという見方から入る世帯が想像されます。
我が家が該当するわけですが、さすがに最後まで迷っています･･･。
この駅ではないのですが、参考にするとすれば線路沿いにどんどん建った新築がほとんど埋まっているということ。
住めば慣れるものかなと。

[113: 匿名さん]

線路沿いでも、何か付加価値があれば良いけど。
ここの付加価値は5分で駅のみ。
それが譲れない人はいいんじゃない？それ以外は我慢できるなら。

私は住宅購入経験2回目です。経験上、一度目はやはり迷っていたけど買ってしまった。
やはり迷っていた原因が手放す原因。
迷うって事はやめた方がいい合図。

二回目に購入した物件は、物件を見た瞬間、ここに住みたい！と思った。
ここに住めるなら頑張って働こうと思えたしね。

住宅購入ってそういう事じゃない？

[114: 匿名さん]

スレまで過疎ってるな・・。

[115: 匿名さん]

お庭はどうなんでしょう？
マンションの庭としてはとても広いイメージなんですが、
意外と“こんなもん？”なのでしょうか？
住民スレが活かされていないのでこちらに…

[116: 匿名さん]

そういえば夏場に前を走った記憶がありますよ。やっぱりですね、線路は相当近かったです。言ってしまえばここのデメリットってこれだけで、決断はしやすいと思うんですよね、これで買うか、嫌で買わないか。

ちなみに多摩センター駅は近いので便利。

乞田川の道行く人達のシーンを見ると、悪くないなと思えてきます。
春が楽しみになる場所です。

[117: 匿名さん]

確かに線路脇だと電車の騒音だけでなくさらに踏切が近いので、車なども多く通り
騒音・排気問題・渋滞もおきるので気になる人は駄目かもしれませんが
電車通勤する人にとっては、なんと言っても駅が近いのがメリットとなります。
特に京王多摩センター駅前のお店の充実度は、抜群に良いのでとても便利です。
自転車があればすぐに行ける緑の多い公園も多くありますので、
住み環境も悪くはなく物件価格も安いと思いますので騒音問題を
考えてもメリットの方が多いと思います。

[118: ご近所さん]

>117さん他の人の文章をみて、現地に行ってないですね。

＞踏切が近いので

多摩市内の京王相模原線内に踏み切りはゼロです。

[119: 匿名さん]

＞１１８　相模原線全体で踏み切り無しは初耳ですがここはたしかに高架を電車が走っていますので踏み切りは、無いですね。

カサーレにとってこの条件がメリットかデメリットかは私にはわかりません。
地上を走っていれば窓から部屋が見えるようなことは無かったと思いますが、もしかしたら多摩センターに行く途中に踏み切り待ちがあったのかもしれないですし、とりあえず現実の環境である高架を踏まえての検討、ですよね。

[120: ご近所さん]

>119さんスレが寂しいので書かれているのでしょうか。
一応入居の始まっているマンションです。いつ急に完売になるか解らない物件に
未だ現地も見ずに「検討」とかいってる段階ではないと思います。

[121: 物件比較中さん]

120さん

まあうちみたいに検討はしているけれど本命はここではないという人も多いと思いますよ。とにかく環境は別として多摩センターの駅近に住むことが生活上都合がいいという人は少なくないでしょう。

ところでご近所さんとのことですが多摩センターライフは正直に如何ですか、駅前を見るとどうしても引き込まれる魅力は持っていると思うんです。それとこの時期、イルミネーションありますよね確か。もう出てます？、あれネットで写真を見ただけでもかなり綺麗ですよね。

[122: ご近所さん]

>121さん明らかに現地情報を知らずに書いているので、本社の営業さん辺りかと思いました。
それにしても、ちょっと休日にいってみる事も億劫な場所を検討するとは、数奇な方ですね。
それとも地方の方なのかな。
それと出来れば少し距離があると思うけど、引っ越された折には公園には徒歩で行ってください。
結構駅前人通りが多いので自転車は危険です。車道は高低さがあるので、体力か電動自転車が必要です。

[123: 匿名さん]

私行って来ました。
といっても駅周辺だけ、マンションは見てません。
橋本からだったんで調布のほうから来ないと通らないということに乗ってる最中に気づいたという。。

駅とサンリオの間の通りの下に坂がありますよね。
あそこを歩いたんですけど、キツかったです。。
たしかに徒歩がいいかも、下りを勢いよく自転車で走っている人もけっこう見かけましたし。

[124: 匿名さん]

あの坂は結構自転車がスピードを出しているので怖いですよね（汗）

駅に近いのもあって全体的に人通りは多いですよね。
時間帯によっては自転車と人が入り混じって…という感じです。
公園が意外とあるのは自分的には好きなポイントです。

[125: 買い換え検討中]

>124
その坂の下のほうに駐輪場がありますよね。多摩センター駅利用者の多くはあそこで契約しているのでしょうか。

結局、この近くにある縄文の何とかという施設にはまだ行っておりません。
マンションとは関係のないものですが珍しい施設があるものだなと以前から気になっております。

パルテノン多摩もそうですが。昔の風景や歴史をイメージした施設が他にもあるのかなと探している最中です。

ほか、相変わらずサンリオは盛況のようですね。

[126: 匿名さん]

>パルテノン多摩もそうですが。昔の風景や歴史をイメージした施設

パルテノン多摩は、いつからそんな施設になったの？

竪穴式住居まではさすがに無いけど、遺跡関連の施設なら府中や調布の方が
歴史的土地なので豊富だと思いますよ。

[127: 匿名さん]

パルテノン多摩はギリシアのパルテノン宮殿の壮厳さを多摩ニュータウンにもと造ってしまった多摩の文化遺産です。昔のギリシア風景がよみがえるようで、皆さんに好かれています。カサーレというネーミングもそれに合わせたようでピタッときます。

[128: 匿名さん]

パルテノン多摩が「文化遺産」って
いったい、多摩にあったどんな「文化」を
後世に遺しているものなの？？

[129: 匿名さん]

意外に知られてないかもしれませんが、多摩地区には、江戸の里神楽、TAMA人形劇、長池ぽんぽこ祭りなど多くの伝統文化が無形文化財として継承されています。「カサーレ」とは皆さん一緒の意味だそうです。パルテノン多摩の文化と共に歩む、ぴったりですね。

[130: 匿名さん]

多摩地区にはいろいろな伝統文化があることは承知しているよ。
俺が聞いているのは、「パルテノン多摩」が
どのような「文化」の「遺産」なのかってこと。

[131: 匿名さん]

横からだけど、文化施設って言いたかったんじゃない？

[132: 匿名さん]

とゆうより全体的に言ってることが薄っぺらい。
ほめてると見せかけて馬鹿にしている？

とりあえずパルテノン多摩のホームページを見てからやり直したら？
バブルの置き土産の箱物に終わらせないようがんばってる人達に失礼じゃない？

[133: 匿名さん]

132さん、
パルテノン多摩が薄っぺらいとはどういう意味ですか。多摩地区の伝統文化をきちんと地域として守っています。

[134: サラリーマンさん]

パルテノン多摩のことならたまに覗きに行きますが中ではイベントや公演？
のようなことをよくあっていていつも雰囲気は明るいですよ。
平日はまた違うのかな・・。

そういえばここの目の前、乞田川でしたっけ。
ずっと北に歩くといきなりカフェがありました。
駅からは遠いはずなので車で来る人と近所の人が利用してるのかな。
テラスもあってお洒落です、冬は中はいいですが。

[135: 匿名さん]

言っていることが薄っぺらいと言ったのに
どうしてパルテノン多摩が薄っぺらいということになるのかしら？

[136: 匿名さん]

失礼しました。
パルテノン多摩や多摩の伝統文化が薄っぺらいとおっしゃったと勘違いしました。パルテノン多摩を中心に地域の皆さんが伝統文化や市民活動を守り続けていることを理解いただき安心しました。

[138: 匿名さん]

喧嘩両成敗で良しとしましょう。
ところで、フラットアプローチ五分ってよく土地見つけたもんです。貴重な立地です。

[139: 匿名さん]

50万円プレゼントキャンペーンをやっているんですね。
諸費用に回せるのは良さそうですね。

[140: 匿名さん]

50万円プレゼントですか。
これはサンタさんから購入者へのクリスマスプレゼントですね。家具に使うか、引っ越し費用にするか。私のへそくりにしたいがばればれですよね(笑)。

[141: 匿名さん]

138さんの言っているフラットアプローチの条件は特に気にしてなかったですけど
言われてみたらこの坂多目の地域では楽な往復ができる立地ですね
あらためて認識です

まあ乞田川沿いは緩い傾斜は所々あっても基本はフラットみたいですけど

全然別の話になるんですけど家電店ってもっと近くにないでしょうかね
クロスガーデンは歩きだと遠いで･･･

[142: 匿名さん]

141さん、
ヤマダ電機とか電化ひらかわはいかがですか。
ひょっとして50万プレゼントで家電買われるおつもりですか。50万なら家電もありますね。迷ってしまいますね(泣)。

[143: 匿名さん]

50万円プレゼントいいですね。うちなら引っ越し費用になりそう。
オプションの中から選ぶといったことが記載されてますが、
自分で買う家電も対象になるのでしょうか。
家具・備品のプレゼント、備品はカーテンとかですか？

最終期の今でも駐車場契約可能なんですね。
この辺りは車がなくても便利に生活できるってことなんでしょうね。

[144: 匿名さん]

50万現金でぽんとくれるのではないのですか。
モデルルームの中古家具くれるとか、せこい話じゃないですよね。

[145: 匿名さん]

50万はオプションか諸経費
現金ではありません。

[146: 匿名さん]

なんかせこくないですか。

[147: 匿名さん]

オプションはもれなく高額なので、諸費用に当てた方がお得かもしれません。
確か諸費用は100万くらいだと思ったので、半額は浮く事になります。
他にもマンションギャラリーに展示中の家具や備品をプレゼントしてもらえるようです。
一部除外品があるようですが、気に入るものが見つかればラッキーですね。

[148: 匿名さん]

147さん、
ありがとうございます。
そうなんですか。
諸費用50万円とモデルルームの家具もらえるならすごいです。ダイニングセット、椅子4つをゲットしたらこれはラッキーです。ソファまでゲットはわがままでしょうか。