カサーレ多摩センターってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

カサーレ多摩センターについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合1丁目3-9他（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩5分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩5分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：63.80平米～74.80平米
売主：アートプランニング
販売代理：双日リアルネット

物件URL：http://www.flat5min.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[66: 匿名さん]

なかなか現地に足を運ぶことができないもので、お近くに住まれている方の投稿が参考になりました。
マンション選びにあまり意識していなかった桜並木ですが、皆さん賞賛されているので本当に美しいのでしょうね。
こちらでペットを飼うとしたら、こちらの遊歩道は朝晩の散歩にも良さそうです。
＞64さん
洗濯物が干せる環境かどうかは私も気になります！

[67: 周辺住民さん]

桜は綺麗ですよ。でもこのマンションの魅力は桜だけじゃないかな。

桜はたかが2週間だし、あとは川沿いだから夏は蚊だらけ。

洗濯物は電車から丸見えだし。

まぁ、価格安いには訳がある

[68: 物件比較中さん]

うちはこの春そこの桜を堪能して来ました。
ゆっくり川べりに座りたいとも思ったのですが不思議と誰もそういったことはしていなくて、どうやら永山方面で歩きながら観賞するというのが暗黙の楽しみ方のようでした。

たしかに桜のない時期はこちらただのマンションということになってしまうのですけど、やはり駅近。
そして乞田川を歩くだけでいいシンプルなルートも良いと思いました。

次回は近くの縄文の村にお邪魔しようと思います。

[69: 周辺住民さん]

確かに喧騒を忘れてまったりとするためのマンションではないですね。
第三小学校だと多摩センター地区ならでわの、車歩道分離の恩恵もないし。

ただ、強みがはっきりしている（駅からフラット）ので将来ここを売る時
ターゲットが絞りやすいので、ここが最後の家では無い人向けかもしれない。
あと駐車場は少ないけどレンタカー屋さんが駅前に２軒もあるから週末しか乗らない人には
いいかも。

[70: 匿名さん]

暇だからくぉかーど貰いに行ってみるかな

[71: 購入検討中さん]

この辺は賃貸と分譲問わずマンションが多いですよね、この風景を見て需要がある場所なんだなと確認できました。
将来売ることになる方もいると思います、この駅の近さなら大丈夫なんじゃないでしょうか。
我が家は今のところ永住予定です、その視点でも価値の安定が期待できそうです。
大きな上昇までは望んでいません、人々にとっていつまでも人気のある立地というステータスのもとで生活していきたいですね。

[72: 匿名さん]

多摩センターの立地の人気は丘の上の駅の南側。
ベデストリアンで繋がりステイタス。

ベデで繋がってないなら多摩センターにわざわざ住むのは何故だろと思う。実家近いとかなら分かるけど。
だいたい中古マンションは北側は売れないよ？
売れても格安。

本当の事です。

[73: 匿名さん]

あとは勤務地が近いとか、もとからこの辺りに住んでいて子どもの転校がかわいそうで同じ地域がいいとかそれぞれ事情は違うんじゃないでしょうか。売ることを考えなければ南北の環境の違いは気にしない方もいると思いますよ、私は正直に言うと丘の上も素敵だと思っていますが、それ以外の条件では駅と買い物の近さは変わらず。あとは価格ですよね。規模の好みの違いもあるかな。

[74: 物件比較中さん]

現地見てゲンナリ。
電車から丸見えで、安かろう悪かろうとはまさにこの事。

安いには訳がある

[75: 物件比較中さん]

＞＞74

私も最高とは思わないですが検討から外そうとまでは思っていないです。
理由の第一としてはやっぱりお値段ですねえ、多摩センターは無理かなと言い始めてたところでしたのでこの物件情報はギリギリタイミングが良かったです。

予算がたくさんあるご家庭はもっといいマンションを優先したほうがいいのかなと思いますが、駅近で低予算の条件であればどうしても外せないですねえ。。

[76: 匿名]

上の階でないと部屋が見られちゃいますね。線路沿いですし、道路もあって騒音とかほこりとか交通量など気になりますがどうでしょう、現地を見てみないとですね。

[77: 物件比較中さん]

安かろう悪かろう。。
ここは論外…

[78: 匿名さん]

売れてます？モデルルーム閑散としてますが。

[79: 物件比較中さん]

三方が道路に囲まれた立地というわけですね。一つは乞田川沿いの道ですからほとんど車は通らないようです。裏側もそうでもなかったかな。あとは残りの大きめの道路の交通量ですね、便利な道なのでよく使われるようです。下の階を選ぶ場合は窓を開けっ放しにして日中過ごすような生活はし辛いことを前提に考えたほうがいいだろうと、見に行って思いました。

誰しもが同じ生活環境を求めているわけではないですか、何点か我慢しても生活できると踏めば、普通に駅近で便利な物件だと思いましたよ。

[80: 匿名]

歩くとちょっと遠いですが、ショッピングエリアも近くにあり、
利便性はすごく良さそうです。
電車から見える部屋は、ちょっと考えちゃいますね。
よく見える時間帯に、あまり部屋にいない人はいいですが、
カーテンなど考えれば大丈夫なのかな。

[81: 物件比較中さん]

ここの傍の線路は両サイドコンクリ壁に囲まれてなかったかな・・永山ぐらいまででしたっけ？？
線路と同じ高さの部屋で車両丸見えだとさすがに気になりますよね。
でもここって南向き無いのでは？？
見えても東から電車が来る際の一瞬だけのような。

[82: 匿名さん]

電車から見えそうな部屋はミラーレスカーテンが必須ですね。
ミラーレスならほとんど見えることはないと思いますが、視線が気になるところですね。

[83: 匿名さん]

京王多摩センターから新宿方面に電車で通り、マンション見ましたが、下から上までほとんど丸見えですね
最上階じゃなきゃプライバシー保てない。
洗濯物干す時、パジャマ姿じゃ干せないし、例えばバルコニーでゆっくり…なぁんてのも皆無。
常に視線を感じるから洗濯物をゆっくり干せないし。

無理

[84: 物件比較中さん]

いろいろ気になる点がある物件というのは同意です。もうこの条件が決まっていることですから、それぞれが了承した上で住みたいか、これに尽きるのでは。気にしながらの行動も多いと思いますが、洗濯物は電車が通っていない時にチャチャっと。干し方もプライバシーを守る干し方もありますから。

それにここはタワーマンションではないですからね、高層階ならレースも開け放してが醍醐味だと思いますが、ここは一般的なマンションです、通常はレースぐらいはいつも引いている生活でしょう。

多摩センター駅との間もフラットで5分、これも強いと思います。

[85: 物件比較中さん]

なんで南向きにしなかったんだろ。
現地見に行ったが日が当たって無かった。

[86: 物件比較中さん]

>>85
ん??
南向きだと思い切り線路向きになるんじゃないですか??
少し路線がカーブしてるのかな。

でも日当たり最高を求めると南ですよね。
日中は外が明るいですから室内が見えにくいという利点もあります。
たとえこの立地であっても窓を開けていい時間帯もあると思います。

それか思い切って北。
乞田川や多摩の丘陵を拝むのも悪くないと思います。

[87: 多摩センター]

連投している？物件比較中の人は、なんとしても欠点を認めないみたいですが…
気にしながらチャチャっと洗濯物を干すなんて悲しい。

多摩センターフラット5分…それしか良いとこないマンションですね。。車や電車でうるさく、せっかくの都下なのに都心並に空気わる。
多摩センターに住んでる人はだいたい、うちから駅までベデで繋がっている＆緑豊かで静かな環境が好きで住むので、ここはそれが全くない。
ただフラット5分だけに魅力を感じる人はいいんじゃない？
安いし。

[88: 物件比較中さん]

今日電車内で見ました。
プライバシーが保てるか。。
駅まで徒歩5分なので賃貸ならとても良い物件だけど、何千万出してまで買うとなると…私はちょっと無理ですね。
残念です。

[89: 匿名さん]

朝のラッシュ時の明大前とか千歳烏山の手前みたいに
前がつかえて電車が停止すると、
いやでも線路際の建物の中も目に入ってきますけれど、
走っている電車の中から、線路際のマンションの一室を
どれだけ見る(認識する）ことができると思います？

まあ、気になる人はしかたないですし
あれもこれも理想的な駅近物件って、
なかなか見つからないですよね。

[90: 匿名さん]

悪く言うわけじゃないけど条件は良くは無い。
しかし逆に徒歩10何分とかでこの物件にあるデメリットが全部無かった場合、どっちを選ぶか(同じ価格と仮定して)。
僕なら結局は多摩センターに少しでも近いこっちを選んでしまうと思います。

もちろん同じタイミング同じ価格で更に駅近にしてプライバシー保護良好な物件が今あればきっちり判断つくんですけど、今ここしか無いですよね。もう延ばせないという家庭には目ぼしい物件であっておかしくないですよ。

[91: 物件比較中さん]

駅近なら多摩センター駅前の空き地にできる19階建ての三菱地所がいいわ。
うちはそれを待ちます。
ここは価格が安いからここしか検討出来ない人はここがいいと思う

[92: 物件比較中さん]

その19階建はきっとすごく高いんでしょうね・・我家はここが予算の限界だなぁ。

結局、生活の中で駅と商業に近くて良かったと思うことは経験上あるのでこれ以上は離れたくないです。

問題はこの条件を呑めるかどうか、これが最後の分かれ目・・。

多摩センター駅周辺をプラプラ歩くともう感動しちゃって、どうしてもあれを見ると決めちゃっていいのかなと心が動いちゃいますね。街力を評価してマンションを買ってもいいのかなと思えてきます。

[93: 匿名さん]

確かに、同じ駅近なら三菱地所を待つよね。
でも多分 三菱地所は4000万以上はするんじゃない？
買えない人は三菱地所待つこともなく 格安なここにするかもね。

私ならここはゴメンですが。

[94: 物件比較中さん]

私も多摩センター駅が好きです。
多摩センター駅は好きなのに、自宅の場所が悪く、自宅に帰るといつも悲しい気持ちになりました。
なので、家に帰りたくなくいつも三越や公園フラフラしてました。

運良く売却出来たので、今、素敵な物件探し中です。

なぜ家が嫌だったかというと、
道路沿いでうるさい。南東な為に日当たりが午前中のみ。ある場所から丸見えで洗濯干す時にいちいちきちんとした服でなければ恥ずかしい。
などでした。
ただそんな事で？と思われましたが、住めばわかりますよ。すみにくいですよ
賃貸ならまだしも、買ってる訳だし。それが重荷でした。

ここのマンションギャラリーに行きましたが、スピードが出やすい道沿いにあり、電車から丸見え…南東。
悩みましたが、やめました。

駅から近いだけはいいですけど。2年前に出来たこの近くにあるマンションも売れ残りがすごかった割にすでに売りに出されてるのを見ると、駅近はいいけど線路沿いがネックなのかもね

[95: 匿名さん]

決まっている立地を動かすことは不可能ですからね。。

この環境、ギャラリーのほうで質問があって不思議ないと思うのですが、その際どのような返答が返って来てるんでしょう。
これは想像ですが、やはり多摩センター駅の近さと駅周辺の魅力を推すのが普通なのではと。私ならそう説明すると思います。
こちらを購入すると決めた場合、決め手はきっとこれになります。

どんなに環境が良くてもカーテンも開けずに閉め切り生活を送る家庭もよく見かけます。
それぞれの習慣によってはこちらの環境も気にしないかもしれません。

[96: 匿名さん]

駅徒歩5分なので電車の騒音は問題ないのでは？と感じましたが、
線路際に建てられているんですね。
でも、周辺地図を見ると保育園も子育て総合センターも八幡神社も皆
線路際で同じような環境に立地しているので、日中はさほど気にならないのかもしれませんね。

[97: 契約済みさん]

子育て総合センターの園庭はかなり電車の音がうるさいです。
施設内に入ればそりゃ気にならないけど。

窓の締め切りが嫌じゃなかったり、視線や音が気にならない人には格安で駅近買えて良いかもね。

[98: 匿名さん]

先月だったかな、何かの記事で見たんですけど、多摩都市モノレールの町田までの延長の話がありましたよ。
決定ではなかったと思いますが、やはり全く今後無いというわけではなかったんですね、良かったあ。
延びるのなら早く決まって欲しいですよね、そうしたらここの検討するにしても加味して考えるじゃないですか。
特に神奈川への通勤者には町田を経由できることはありがたいことだと思いますし。

あ、ちなみに町田が東京というのは存じてます、汗。

[99: 匿名さん]

それ何年も前から言われてる事ですけど。。

[100: 98]

>99

そうでしたか、既出情報を失礼しました、汗。

最近隣の永山駅の新築情報を知りました。ここは永山方向に歩く立地なのでそんなに違いないかなと思うんですけど、やっぱり載る駅の違いは大きいのかな。
間取りと周辺環境の違いもあるから一概に駅だけで決めることはできないけど多摩センター利用物件であることは評価したいです。

今日みたいな雨天の雰囲気や環境も見ておく必要ありそうですねえ。

[101: 匿名さん]

トラック、バイク、飛行機の騒音は室内のテレビの音が聞こえなくなるほどですが、
電車の音で、しかも部屋が高層であれば慣れるのではないかと踏んでいますが如何でしょう。
しかも平日は仕事で不在なので、通勤等アクセス重視であれば問題なしだと思います。

[102: 匿名さん]

使いやすそうなキッチンがいいなって思います。
ホーローの底板ってお掃除しやすそうですよね。
多機能シンクって良さそうですが、使いやすいか気になっています。
実際、どうでしょうか。

[103: 物件比較中さん]

>>101

こればっかりはそれぞれの感覚によるとしか言えないです;;
線路沿いが初めてだと正直厳しいと思いますよ。

ちなみに自分は賃貸ではありますが線路沿いは何軒も経験済みです。
賃貸の壁や防音レベルで慣れてしまったぐらいですから個人的にはここは今までより良く映ります。
鳴れた時に、購入したことが結局吉だったかと再度判断するのが良いと思いますが、その時には既に買ってしまっている状態なわけで。

買うっていう判断はこんなにも難しいんですね;;

[104: 物件比較中さん]

こういう湿気がすごい梅雨の日も窓を締め切りってことか。
日当たりも悪いし、入居1年でカビそう。

[105: 契約済みさん]

契約者用のスレッド作りました。
よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341802/

[106: 物件比較中さん]

ちょっと契約者さんのお声を待つことにしようかな、汗。決していい条件じゃないと思う、しかし選んだ人はいる。きっとメリットがあるんだと思うんですよ。そのメリットがうちにも同じく適用できるかといえばわからないけどもう決めないといけないのでどこかで妥協点の線引きは必要と自覚してます。まさか駅を変えることまではしたくないんですよね、多摩センターの利便性や目に優しい風景まで諦めたくないです。鉄道と商業と街の風景とこのマンションと、セットです。

[107: 匿名さん]

ここは階層によって、電車の音が気になるかもしれないですね。
電車からどの辺が見えるかとか、チェックしたいです。
便利な場世で、緑も多くあるので場所はいいなって思います。

[108: 購入検討中さん]

>107
欲を言えば多摩センター駅の南、丘の上。しかし予算はそれぞれ。街が気に入ればこちらの物件は心配事はたしかに多いですが住めば都なのかなと考えております。前の乞田川。以前散歩してみました。魅力ある時期はさすがに春だけだと思われますがこれからの夏も緑が立ち並ぶ直線。いろいろ街と現地の周辺の魅力を感じれば決断の一押しにもなってくるのでは。まさに自分に言い聞かせているわけですが;;

それにしても多摩センターは何度行っても飽きませんね、栄え過ぎずに守られてきたパルテノンの風景がいつもツボです。

[109: 匿名さん]

駅前は多くのショッピングできるお店とか飲食店もあり毎日電車通勤するのなら
多少の騒音は慣れるだろと思いましたがこの物件環境は
騒音は慣れるのには時間がかかりそうですね
排気も気になり洗濯物なども外に干すのは考えてしまいます。
駅前ですとメリットもありますが何かしらのデメリットも必ずありますね

[110: 匿名さん]

駅から徒歩5分で閑静なら申し分ないけど、ここは徒歩5分だが環境最悪。
賃貸じゃなく分譲でこれはね…
多摩センターの自宅っていう醍醐味の意味なしてない。

[111: 匿名さん]

私も契約者用スレッドの内容を参考にさせていただくつもりです。
入居は9月中旬なのでまだ投稿はありませんが、契約者さんからの住み心地や住環境などの
レポートをお待ちしております！
また、入居前でも契約の決め手となった理由などもお聞かせいただければ嬉しいです。

[112: 匿名さん]

完全に３ldkだけの物件ですからもちろんファミリーがほとんどなんですよねぇ、果たしてこの環境を良しと思えるのかどうか、というのは考えずにはいられないです･･･。

何度もいわれてますけどやっぱり予算に限度があって購入可能な物件の１つであるという見方から入る世帯が想像されます。
我が家が該当するわけですが、さすがに最後まで迷っています･･･。
この駅ではないのですが、参考にするとすれば線路沿いにどんどん建った新築がほとんど埋まっているということ。
住めば慣れるものかなと。

[113: 匿名さん]

線路沿いでも、何か付加価値があれば良いけど。
ここの付加価値は5分で駅のみ。
それが譲れない人はいいんじゃない？それ以外は我慢できるなら。

私は住宅購入経験2回目です。経験上、一度目はやはり迷っていたけど買ってしまった。
やはり迷っていた原因が手放す原因。
迷うって事はやめた方がいい合図。

二回目に購入した物件は、物件を見た瞬間、ここに住みたい！と思った。
ここに住めるなら頑張って働こうと思えたしね。

住宅購入ってそういう事じゃない？

[114: 匿名さん]

スレまで過疎ってるな・・。

[115: 匿名さん]

お庭はどうなんでしょう？
マンションの庭としてはとても広いイメージなんですが、
意外と“こんなもん？”なのでしょうか？
住民スレが活かされていないのでこちらに…