カサーレ多摩センターってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

カサーレ多摩センターについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合1丁目3-9他（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩5分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩5分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：63.80平米～74.80平米
売主：アートプランニング
販売代理：双日リアルネット

物件URL：http://www.flat5min.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[46: 匿名さん]

パルテノン向きってことかな、途中建造物が無ければいい眺めになるかも。

Ｃタイプだけ返済例が掲載されてるんですよね、適用されるのはこの部屋だけってことなのかなあ、月々8万円はほんとに家計に優しいと思う、この返済計画で多摩センターライフが送れるなら万歳だと思いますよ。

駐車場は平置きのほうが場所がいいですね、出入りしやすいと思います。
ちゃんと確保できるかな、車必須の生活なんで契約したいです。

[47: 匿名さん]

管理費も高くないので月々の負担も減って良いですね。
駐車場がやたら高い気がします。周辺よりも高いんじゃないでしょうか？

[48: 匿名さん]

多摩センター周辺の月極駐車場代金を調べてみましたが、平均すると
15,000円前後のようです。
カサーレは13,000円～18,000円なんですよね。確かに相場より高い気がします。
ただ一般の月極駐車場は前納金と敷金、保証金が必要になりますよね。

[49: 購入検討中さん]

>４８

駅前駐車場はさすがにどこも高いんですね。保証金等を考えると目先の負担は月極めのほうが大きいかなぁ、それに外部に車をとなるとやっぱり心配な気持ちも生まれます、たしかに敷地内駐車場こちらは高いですけど安心料ということで許容できる値段でしょうか。雨の日でもすぐに乗り込める利点もありますから、できれば敷地内で契約したいです。平置きも住人用でしょうか、位置的に目の前の庭付き住戸からはサクッと乗れる場所ですね。

[50: 匿名さん]

平置駐車場はビクトリアガーデン側（西側）に6台、機械式の近くに身障者用の平置が1台
という計画だと思います。
12月25日までの企画ですが、オプション30万円分か諸費用30万円分がプレゼントされるようです。
確かに助かりますが、オプションの30万だと小物しか買えないんですよね…

[51: 物件比較中さん]

多摩センターを含めて何件か物件を比較してるんですけどココはちょっと安めで仕様が落ちるわけでもない、
個人的には得な印象です。

地価も上がり気味みたいなので予算内で購入するならうちは今の時期に出てきたココかしらと見ています。

これだけ駅近なら資産価値にも信頼を置いても良そうですしね。

[52: 匿名さん]

この周辺で予算を考えればここがいいかなと思います。
ただ広さが引っ掛かな。
この前モデル見に行ったけど、あんまり人が居なかった。
売れてるのかな？

[53: 匿名さん]

確かに広さが引っかかります。
70平米あったら パーフェクトだったんですけれど。
でも 間取りとしては悪くないかな？
駅から近いですしね。

[54: 物件比較中さん]

近くの便利さと駅の近さ、このへんを優先すれば十分にいい物件といえますよね。
いまだ迷っている理由は多摩センターの醍醐味である丘とは反対側であるということかな･･･でもそれが後々のメリットに繋がるという確実性はないし、。うちは予算内で最低限のメリットが揃っているこちらを優先にしようと思います。

道路環境は優秀ですよね、野猿街道にも出やすい、たしか東に行けばすぐに甲州や川崎街道ともクロスするので。

[55: 匿名さん]

正月頃にチラシを見ました。
多摩センターはあまり行くことがないのですが
地図を見ると思ったより住みやすそうです。
レジャーの印象が強いのですがここなら永住も考えてもいいかなあと思いました。
キッチン周りも使い勝手優先の作りで主婦心をくすぐりますね。

南東向きの部屋に住んだことがないのですが
生活する上でのデメリットとかありますか？

[56: 物件比較中さん]

家事の動線が良さそうですよね。
緑が多くて、のんびり暮らせそうです。
気になるのは電車の音ですが、実際自分で確かめるしか無いですね。
あと、機械式駐車場の音がどれくらいなのかも知りたいです。

[57: 匿名]

駅近フラットは魅力的です。
ただ高架下はキツいですね。
階数によっては電車と同じ高さ。

スピードが緩まるのかもしれませんが音やTVの電波状態が気になります。

あとはやはり広さですかね。
駐車場代も多摩市は高いのかもしれませんが高いですね。

内装は良さそうですが。
日当たりなどどうなのでしょう。

[58: 物件比較中さん]

あれ？？
マンションの名称変わりましたか？？
少し長くなっているような。

やっぱり駅5分は近くていいですねえ。
ランドスケープも思ったよりゆとりがあるしこれだけの環境ならちょうどいい価格かな。
電車嫌いな家族だけに週末は車、ニュータウン通りは西へ東へ便利な街道ですね。

[59: 匿名さん]

駅からこの近さで、ペット可っていうのが魅力です。
ワンコを散歩させる場所も周りに多そうですよね。
個人的には床暖房もうれしいところ。

高架横っていうのは少々マイナスなんですけど、
トータルで考えると悪くないのかなと思ってます。

[60: 周辺住民さん]

近くのパルテノン通りでお犬様連れでカフェで寛いでいる方も時々見かけますよ。
人間もその家族のペットちゃんも幸せそう。散歩するにしてもこういう風景の中を歩くのはいいですよね、うちは飼っていないですけど見ていて「画になるわ～」といつも思っています。

もうすぐ春が来ます、こちらの物件近くの桜の遊歩道、楽しみにしていて下さい、キレイですよ。

[61: 匿名さん]

路線が２線利用できるのはいいですね

設備が結構整っているのも魅力を感じますね
キッチンのシンクが広いのも利用しやすそう

[62: ご近所さん]

やっぱり人気無いなぁ。

[63: 周辺住民さん]

地元民。
ここのデメリットは目先の高架と、若干、治安が悪い印象がある（昔ゲーセンとバッティングセンターがあって、不良の溜まり場になってたから）。あくまで印象だけどね。今は人通りが多くて夜も安心だと思う。

メリットは既に上がってるけど、２路線＋モノレール、フラットアプローチ、買い物の利便性、
春は数キロ先まで続く桜並木が圧巻、足を伸ばせばあちこちに公園、丘の上プラザには映画館もあるし、デメリット以上に魅力があると思う。

[64: 匿名さん]

駅は近いのはいいけどスーパーとか駅の反対側なんですね
線路脇の騒音とかどうなんだろう
物件に防音対策しているとしてもたまに空気入れかえとかしたいし
洗濯物とか外で干せるのかな

[65: 周辺住民さん]

電車で新宿方面向かうと、丸見えだよね。
線路とマンションのあいだの道路、狭い道路なのに車飛ばし過ぎ。危ない。
東よりの南東で暗い印象。

乞田川の桜は本当きれいです。桜が綺麗って事は木の下が夏には毛虫のフンだらけになるけど。

[66: 匿名さん]

なかなか現地に足を運ぶことができないもので、お近くに住まれている方の投稿が参考になりました。
マンション選びにあまり意識していなかった桜並木ですが、皆さん賞賛されているので本当に美しいのでしょうね。
こちらでペットを飼うとしたら、こちらの遊歩道は朝晩の散歩にも良さそうです。
＞64さん
洗濯物が干せる環境かどうかは私も気になります！

[67: 周辺住民さん]

桜は綺麗ですよ。でもこのマンションの魅力は桜だけじゃないかな。

桜はたかが2週間だし、あとは川沿いだから夏は蚊だらけ。

洗濯物は電車から丸見えだし。

まぁ、価格安いには訳がある

[68: 物件比較中さん]

うちはこの春そこの桜を堪能して来ました。
ゆっくり川べりに座りたいとも思ったのですが不思議と誰もそういったことはしていなくて、どうやら永山方面で歩きながら観賞するというのが暗黙の楽しみ方のようでした。

たしかに桜のない時期はこちらただのマンションということになってしまうのですけど、やはり駅近。
そして乞田川を歩くだけでいいシンプルなルートも良いと思いました。

次回は近くの縄文の村にお邪魔しようと思います。

[69: 周辺住民さん]

確かに喧騒を忘れてまったりとするためのマンションではないですね。
第三小学校だと多摩センター地区ならでわの、車歩道分離の恩恵もないし。

ただ、強みがはっきりしている（駅からフラット）ので将来ここを売る時
ターゲットが絞りやすいので、ここが最後の家では無い人向けかもしれない。
あと駐車場は少ないけどレンタカー屋さんが駅前に２軒もあるから週末しか乗らない人には
いいかも。

[70: 匿名さん]

暇だからくぉかーど貰いに行ってみるかな

[71: 購入検討中さん]

この辺は賃貸と分譲問わずマンションが多いですよね、この風景を見て需要がある場所なんだなと確認できました。
将来売ることになる方もいると思います、この駅の近さなら大丈夫なんじゃないでしょうか。
我が家は今のところ永住予定です、その視点でも価値の安定が期待できそうです。
大きな上昇までは望んでいません、人々にとっていつまでも人気のある立地というステータスのもとで生活していきたいですね。

[72: 匿名さん]

多摩センターの立地の人気は丘の上の駅の南側。
ベデストリアンで繋がりステイタス。

ベデで繋がってないなら多摩センターにわざわざ住むのは何故だろと思う。実家近いとかなら分かるけど。
だいたい中古マンションは北側は売れないよ？
売れても格安。

本当の事です。

[73: 匿名さん]

あとは勤務地が近いとか、もとからこの辺りに住んでいて子どもの転校がかわいそうで同じ地域がいいとかそれぞれ事情は違うんじゃないでしょうか。売ることを考えなければ南北の環境の違いは気にしない方もいると思いますよ、私は正直に言うと丘の上も素敵だと思っていますが、それ以外の条件では駅と買い物の近さは変わらず。あとは価格ですよね。規模の好みの違いもあるかな。

[74: 物件比較中さん]

現地見てゲンナリ。
電車から丸見えで、安かろう悪かろうとはまさにこの事。

安いには訳がある

[75: 物件比較中さん]

＞＞74

私も最高とは思わないですが検討から外そうとまでは思っていないです。
理由の第一としてはやっぱりお値段ですねえ、多摩センターは無理かなと言い始めてたところでしたのでこの物件情報はギリギリタイミングが良かったです。

予算がたくさんあるご家庭はもっといいマンションを優先したほうがいいのかなと思いますが、駅近で低予算の条件であればどうしても外せないですねえ。。

[76: 匿名]

上の階でないと部屋が見られちゃいますね。線路沿いですし、道路もあって騒音とかほこりとか交通量など気になりますがどうでしょう、現地を見てみないとですね。

[77: 物件比較中さん]

安かろう悪かろう。。
ここは論外…

[78: 匿名さん]

売れてます？モデルルーム閑散としてますが。

[79: 物件比較中さん]

三方が道路に囲まれた立地というわけですね。一つは乞田川沿いの道ですからほとんど車は通らないようです。裏側もそうでもなかったかな。あとは残りの大きめの道路の交通量ですね、便利な道なのでよく使われるようです。下の階を選ぶ場合は窓を開けっ放しにして日中過ごすような生活はし辛いことを前提に考えたほうがいいだろうと、見に行って思いました。

誰しもが同じ生活環境を求めているわけではないですか、何点か我慢しても生活できると踏めば、普通に駅近で便利な物件だと思いましたよ。

[80: 匿名]

歩くとちょっと遠いですが、ショッピングエリアも近くにあり、
利便性はすごく良さそうです。
電車から見える部屋は、ちょっと考えちゃいますね。
よく見える時間帯に、あまり部屋にいない人はいいですが、
カーテンなど考えれば大丈夫なのかな。

[81: 物件比較中さん]

ここの傍の線路は両サイドコンクリ壁に囲まれてなかったかな・・永山ぐらいまででしたっけ？？
線路と同じ高さの部屋で車両丸見えだとさすがに気になりますよね。
でもここって南向き無いのでは？？
見えても東から電車が来る際の一瞬だけのような。

[82: 匿名さん]

電車から見えそうな部屋はミラーレスカーテンが必須ですね。
ミラーレスならほとんど見えることはないと思いますが、視線が気になるところですね。

[83: 匿名さん]

京王多摩センターから新宿方面に電車で通り、マンション見ましたが、下から上までほとんど丸見えですね
最上階じゃなきゃプライバシー保てない。
洗濯物干す時、パジャマ姿じゃ干せないし、例えばバルコニーでゆっくり…なぁんてのも皆無。
常に視線を感じるから洗濯物をゆっくり干せないし。

無理

[84: 物件比較中さん]

いろいろ気になる点がある物件というのは同意です。もうこの条件が決まっていることですから、それぞれが了承した上で住みたいか、これに尽きるのでは。気にしながらの行動も多いと思いますが、洗濯物は電車が通っていない時にチャチャっと。干し方もプライバシーを守る干し方もありますから。

それにここはタワーマンションではないですからね、高層階ならレースも開け放してが醍醐味だと思いますが、ここは一般的なマンションです、通常はレースぐらいはいつも引いている生活でしょう。

多摩センター駅との間もフラットで5分、これも強いと思います。

[85: 物件比較中さん]

なんで南向きにしなかったんだろ。
現地見に行ったが日が当たって無かった。

[86: 物件比較中さん]

>>85
ん??
南向きだと思い切り線路向きになるんじゃないですか??
少し路線がカーブしてるのかな。

でも日当たり最高を求めると南ですよね。
日中は外が明るいですから室内が見えにくいという利点もあります。
たとえこの立地であっても窓を開けていい時間帯もあると思います。

それか思い切って北。
乞田川や多摩の丘陵を拝むのも悪くないと思います。

[87: 多摩センター]

連投している？物件比較中の人は、なんとしても欠点を認めないみたいですが…
気にしながらチャチャっと洗濯物を干すなんて悲しい。

多摩センターフラット5分…それしか良いとこないマンションですね。。車や電車でうるさく、せっかくの都下なのに都心並に空気わる。
多摩センターに住んでる人はだいたい、うちから駅までベデで繋がっている＆緑豊かで静かな環境が好きで住むので、ここはそれが全くない。
ただフラット5分だけに魅力を感じる人はいいんじゃない？
安いし。

[88: 物件比較中さん]

今日電車内で見ました。
プライバシーが保てるか。。
駅まで徒歩5分なので賃貸ならとても良い物件だけど、何千万出してまで買うとなると…私はちょっと無理ですね。
残念です。

[89: 匿名さん]

朝のラッシュ時の明大前とか千歳烏山の手前みたいに
前がつかえて電車が停止すると、
いやでも線路際の建物の中も目に入ってきますけれど、
走っている電車の中から、線路際のマンションの一室を
どれだけ見る(認識する）ことができると思います？

まあ、気になる人はしかたないですし
あれもこれも理想的な駅近物件って、
なかなか見つからないですよね。

[90: 匿名さん]

悪く言うわけじゃないけど条件は良くは無い。
しかし逆に徒歩10何分とかでこの物件にあるデメリットが全部無かった場合、どっちを選ぶか(同じ価格と仮定して)。
僕なら結局は多摩センターに少しでも近いこっちを選んでしまうと思います。

もちろん同じタイミング同じ価格で更に駅近にしてプライバシー保護良好な物件が今あればきっちり判断つくんですけど、今ここしか無いですよね。もう延ばせないという家庭には目ぼしい物件であっておかしくないですよ。

[91: 物件比較中さん]

駅近なら多摩センター駅前の空き地にできる19階建ての三菱地所がいいわ。
うちはそれを待ちます。
ここは価格が安いからここしか検討出来ない人はここがいいと思う

[92: 物件比較中さん]

その19階建はきっとすごく高いんでしょうね・・我家はここが予算の限界だなぁ。

結局、生活の中で駅と商業に近くて良かったと思うことは経験上あるのでこれ以上は離れたくないです。

問題はこの条件を呑めるかどうか、これが最後の分かれ目・・。

多摩センター駅周辺をプラプラ歩くともう感動しちゃって、どうしてもあれを見ると決めちゃっていいのかなと心が動いちゃいますね。街力を評価してマンションを買ってもいいのかなと思えてきます。

[93: 匿名さん]

確かに、同じ駅近なら三菱地所を待つよね。
でも多分 三菱地所は4000万以上はするんじゃない？
買えない人は三菱地所待つこともなく 格安なここにするかもね。

私ならここはゴメンですが。

[94: 物件比較中さん]

私も多摩センター駅が好きです。
多摩センター駅は好きなのに、自宅の場所が悪く、自宅に帰るといつも悲しい気持ちになりました。
なので、家に帰りたくなくいつも三越や公園フラフラしてました。

運良く売却出来たので、今、素敵な物件探し中です。

なぜ家が嫌だったかというと、
道路沿いでうるさい。南東な為に日当たりが午前中のみ。ある場所から丸見えで洗濯干す時にいちいちきちんとした服でなければ恥ずかしい。
などでした。
ただそんな事で？と思われましたが、住めばわかりますよ。すみにくいですよ
賃貸ならまだしも、買ってる訳だし。それが重荷でした。

ここのマンションギャラリーに行きましたが、スピードが出やすい道沿いにあり、電車から丸見え…南東。
悩みましたが、やめました。

駅から近いだけはいいですけど。2年前に出来たこの近くにあるマンションも売れ残りがすごかった割にすでに売りに出されてるのを見ると、駅近はいいけど線路沿いがネックなのかもね

[95: 匿名さん]

決まっている立地を動かすことは不可能ですからね。。

この環境、ギャラリーのほうで質問があって不思議ないと思うのですが、その際どのような返答が返って来てるんでしょう。
これは想像ですが、やはり多摩センター駅の近さと駅周辺の魅力を推すのが普通なのではと。私ならそう説明すると思います。
こちらを購入すると決めた場合、決め手はきっとこれになります。

どんなに環境が良くてもカーテンも開けずに閉め切り生活を送る家庭もよく見かけます。
それぞれの習慣によってはこちらの環境も気にしないかもしれません。