ライオンズ浅草橋レジデンスってどうですか？

[ＯＬさん]

ライオンズ浅草橋レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草橋五丁目5番2他（地番）
交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩7分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.85平米～75.30平米
売主：大京


施工会社：日広建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名]

浅草橋の物件、最近多いですねえ。

[2: 匿名さん]

浅草橋物件、多いですよねほんと。
浅草橋を中心に東西南北散らばっている感はありますが…。
こちらは新御徒町とちょうど中間地点という感じですね。
浅草橋だけではなくこちらの路線も使えそうです。
ちょっと駅までは他物件と比べると離れてしまいますけれど。

[3: 匿名さん]

三井の新築も道路反対側で分譲ですね。
階数は同じ。

[4: 匿名さん]

>3
ほぼ向かいの新築は三菱で完売済み。これから更地にするのは住友だったかな。
三井は鳥越一交差点の向こうだから大分遠いです。

[5: 匿名さん]

この地域は最近分譲がすごく多くて
正直迷いますよね。
皆さんはどこを重視して選びますか？
我が家は豪華な共用施設がないことと、
シンプルで自由度の高い設備や間取りですね…。

こちらはエントランスが2か所あるのが結構便利そうに思います。
行きたい方向に合わせて選べますからね。

[6: 匿名さん]

近くに自分が住んでいるマンションより高いマンションが出来たら嫌ですよね。
日当たりなんかも影響してきそうですし
住んでいる所より良い物件で安かったりしたらショックですよね。

[7: 物件比較中さん]

>５

我が家は通り沿い主義なのでこの点を重視してこちらを見ています。仰るようにエントランス二つというのもいいですね、敷地がそれなりにあるマンションの場合は裏から表に廻るのも馬鹿にできないロスだと思います。２つが全く逆方向にあれば１００点ですよ。

もう１点は、駅から離れた立地でも良いと思える利点があるかどうか。こちらだとスーパーやクリニックの近さが目立ちます。これが購入へ向かって１歩前進した理由です。

[8: 匿名さん]

そうそう、別方向に2か所の出入り口があるは大きいですよね。
ぐるりと回るのも朝はだいぶロスになります。
仕様自体すごく良い感じがしますね。
HPで見る限り欲しいものはほとんどある感じです。

[9: 匿名さん]

買い物はココスナカムラかライフでできそうですね
自転車だと割と楽疎な感じ

病院関係も
クリニックも多くありますし
大きなところですと三井記念病院もあるのですか

[10: 匿名さん]

見てきた浅草橋物件の中でも駅との動線がここは目立つと思いました。無駄に他へ足を運ぶ必要が普段は無さそうです。それも良い点とみていますが、主観的に随分と収納が豊富なように思います。

今の住まいが少ないのかもしれませんが余分に家具を購入しなくても成り立ちそうです。あまり収納系の家具を置かない前提で面積を見ると相当広く感じますね。

特にウォークインはあると強みなんだなと思います。

[11: 匿名さん]

ウォークインももちろんですし、
アレンジシェルフ・リネン庫など収納面が力が入っていると感じられますね。
吊戸棚もオプションではなく最初からついているようですし。
これは地味ながらもうれしいですね。

[12: 匿名さん]

浅草橋から秋葉原にかけて新築物件が幾つも出ているのに
そんなにポジされては逆に引いてしまいます。

[13: 匿名さん]

最近、この辺り多いです・・・。
正直迷ってます。
どの駅を利用するかによって交通至便の良しあしが変わりそう。
収納面が良いのは確かにそうですね。

[14: 匿名さん]

この地域に限らず、新築物件あり過ぎです...。大きな買い物なので、簡単には決められないもの。自分なりの条件はありますが、全部を満たしてくれる物件はなかなかありません。妥協もおぼえないとダメですかね。

[15: 匿名さん]

こことの比較だと、となりのアルファステイツ浅草橋のスレがとても参考になりました。
特に、南側の道が川だった話とか。
要検討ですよね。

[16: 匿名さん]

浅草橋駅を中心に本当に物件多いですよね
比較するとしたら本当にご近所の物件という風になるでしょう
新御徒町周辺の物件もかなり検討に重なってきますね
全戸南向きな点と、収納面がこちらは売りでしょうか

[17: 匿名さん]

収納もありますけれど、
他と比べて部屋の面積も広めかな？と。

秋葉原の方も検討したのですが
とにかく狭くて・・・。

私夫婦2人で暮らすには
それなりに広さがないと・・・と思います。

[18: 匿名さん]

うちも今はDINKSなのですが
いずれは子供が欲しいと思っておりますので
３LDKの間取りがいいなと思っています
会社が近所なので通勤がすごく楽になりそうだと思っています
学校や保育園についての知識が全くないのですが
保育園はこの辺りは入りやすいのでしょうか

[19: 匿名さん]

こちらは別方向に2か所のエントランスがあるんですね。ホームページで確認できなかったのですが、どこに書いてあるのでしょうか？それにしても別方向に2か所は本当に便利ですよね。とても便利だと思うのですが、セキュリティ的にはどのようになっているのでしょうね。気になります。

[20: 匿名さん]

>18
台東区は待機児童問題には以前から力を注いでいるのですが、人気のある土地柄だけに実情はそうはいってないようです。
自分も気になったので少し調べてみると、H24年度の待機児童数66（見込み）というデータがわかりました。
これは前年比＋28人の増加です。

保活なんて言葉も最近では出来て、待機児童の少ない近隣自治体に移る人も多いので、いずれにせよ覚悟が必要だと思います。
両親とも正社員であれば比較的優先されやすいとは言われますが、祖父母が近隣にいたりすると難しいというのも聞きます。
自分の子供が入る年の状況で違いますからこればかりは現時点では分からないかと。