年収〜参考として〜

[ばび]

年収や自己資金、両親等からの援助額家族構成を教えてください。興味本位。

私　２７歳　大手（？？）保険会社勤務
子供２人　年収６００万円　自己資金４００万円　援助額１０００万円　購入希望　３５００万円位のマンション　です。

みなさんの懐具合教えてください。

[61: 匿名さん]

先日ローンの件で贈与税のことを銀行に聞いたのですが、、、

贈与税など税金を調べられるのは、うさんくさい人（？）くらいで、あとは両親がなくなって
相続が発生するくらいだと聞きました。
正確にはおそらく発生するのでしょうが、通常のサラリーマンだったら大丈夫なのでは？？

[62: 匿名さん]

昨年戸建購入したけど、今のところ特に来てないです。
収入的に見て、個人的に頭金とか妥当と思われる範囲だと思うので
６１さんの言う対応なんですかね？

[63: みわきち]

うちも家を買って1年以上すぎました。両親からもお金を借りたのですが、
「住宅購入資金出所のお調べ」はまだ来ていないですね。いちおう、ちゃん
と借用書も作って毎月返済してはいるのですが・・・たぶん、調べるほど
の値打ちもないと思われたのでしょうか＾＾；；アセアセ　

[64: 匿名さん]

６２です。

来ないケースも多いと聞いた事あります。

うちの場合、具体的な年収は書きませんが、収入に対して
「まーあんたの収入なら普通それぐらい貯金持っているわな。」
ぐらいの頭金だったんで来ないだろうなと思っています。

値打ちが無いと言うよりそんなところだと思いますが。


例えば、年収５００万の勤務年数１５年ぐらいの人が、
頭金４０００万とか払っていたら普通おかしいですよね。
個人的には、
　・明らかにおかしい人
　・ボーダーラインの人
ぐらいの調査じゃないかと勝手に思い込んでいます。

偉い人正確な情報よろしく。

[65: 匿名さん]

あと運ね。

[66: 匿名さん]

贈与５００万円、今年のうちなら来年贈与税の確定申告すれば、無税です。
過去５年間の贈与の有無と所得制限（贈与された年の所得が１２００万円以下）の制約条件があります。

贈与税の確定申告しないと、後で資金の捻出先を調べられたら、贈与税を割増で追徴されます。

この特例は今年一杯で廃止されます。

[67: 匿名さん]

10年前、中古のマンション買うときに実家から200万円借りました。
両親はくれたつもりだったらしいけど、
返済用の口座を作ってそこに毎月入金しました。
夫の転職などがあり、入金できない時期もありましたが、
でも、意地で全額返しました。ちょっとだけ利息もつけて。
達成感はありました。がんばりました。

[68: 所有してる物より階級]

海外でもそうですが財力と階級は必ずしも一致しません。

日本の場合は、

上流階級(全体の数％）　皇族、元華族、政治家一族、大学長、大僧正クラスの家系

中流階級(全体の３０％位）　元士族、家元(伝統芸能など）、上級公務員、企業家、役員、医者、弁護士などの各種専門職、ホワイトカラーのエリートビジネスマン（ＭＢＡ、ファンドマネジャーなど）、エリート軍人、地主などの家系

労働者階級(庶民）　芸能人、スポーツ選手、自営業、一般公務員、一般サラリーマン（部長以下）、サービス、肉体労働者、パートタイムなどの家系

下層階級　　風俗関係、ホームレス、フリーター、ニートなどの家系

結局は家柄であって本人が努力して生活が豊かになったとしても教養や文化や政治に対する考え方など家庭の中で話す内容は格階級によって違うかと思います。ですから階級という一点のみで言えばこうなるかと思います。

話してる内容は各家庭に於いて多少温度差があるでしょうが、大体こんな感じではないでしょうか？

上流階級　政治、皇室、芸術、歴史、趣味
中流階級　経済、文化、ビジネス、哲学、歴史、法律、ファッション、科学、資産運用、学歴(留学、大学etc.）、習い事
労働者階級　車、ギャンブル、芸能、スポーツ、観光旅行、ローン返済 、会社内の仕事話
下層階級　会話の内容が無い。　黄色い声が入り混じってストーリーが掴みにくい。

所有してる物で判断しようとするから話がこじれるんですよ。。。。

[69: 匿名さん]

>>68
あなたの区別している階級とは、まさしく職業の貴賎をあなたの観点で振り分けているだけでしょう。
こんな投稿は、あなたが人間差別をするという証拠物件のようなものだ。
外国でこんな投稿したら、大変なことになるぞ。
あなた自身で直ぐに削除するよう管理人に訴えなさい。

そうでなければ、この投稿１つでもあなたはこの掲示板に投稿出来なくなるだけのことをしているんだから、サイトの公表をされてもおかしくないよ。
少しは見守るが、なにもアクションしないなら、こちらでアクションする。

[70: 匿名さん]

>>66
>贈与５００万円、今年のうちなら来年贈与税の確定申告すれば、無税です。
って本当ですか！？
110万以内なら無税と聞いていたので、毎年110万づつ振り込んでもらおうと思ってるのですが。
500万円まで平気なら1回で済むので助かります。

[71: みわきち]

>70さん
たしか
110万×5年分を繰上げてOKという意味だったと思います＾＾
なので、これから5年間は110万振り込んでもらうとかってのはできなく
なりますが（できるけど贈与税がかかる）、住宅購入の際には助かり
ますよね。

[72: 匿名さん]

>70
不動産取得時に限り両親からの贈与550万まで非課税。但し1回限りと言うことだったと思います。
特例なので有効期限があったはず。今年までじゃなかったかね・・・

[73: 匿名さん]

>>72
今年でこの特例は終わりです。
相続時精算課税だけになります。

まあ一回限りではない（５年間の贈与が他に無ければ）けど、もう特例が終っちゃうからね。
但し、注文住宅建設の戸建なら、来年一杯までに入居の、特別な延長があります。

[74: 匿名さん]

70です。
ありがとうございました。来年一杯までの入居の方が対象なんですね。
再来年入居予定なので、特例外でした。残念。
500万円の贈与だと40万くらいの税ですよね。
やっぱり110万づつの贈与にしてもらおうと思います。

[75: ７３]

>>74
＞500万円の贈与だと40万くらいの税ですよね。
贈与税は５３万円です。
親の財産額で相続税を計算して見て非課税になるようなら、相続時精算課税を選択すればいいと思うけど。

[76: 匿名さん]

>>72
2005年12月までに贈与実行、かつ
2006年3月15日までに新居に住み始めること、
などが条件。親(贈与する側)の年齢制限もあった。

[77: ７３]

>>76
＞親(贈与する側)の年齢制限もあった。
年齢制限は「５５０万円まで無税、１５００万円まで５分５乗」も、相続時精算課税制度の住宅資金の場合も、どちらもありません。
相続時精算課税制度の場合、住宅資金以外だと贈与する側の年齢制限（６５歳以上）がありますが、住宅購入資金の場合には制限が外されます。

戸建を新築する場合は、翌年初に建物の主要構造部が出来ていて一応雨風が凌げる状態になっていれば、
その年の年末までに入居すればいいことになっています。

[78: お初]

ここは読んでて勉強になりますね。

マンション購入を考えているものです。

私　２８歳　年収１０００万円　妻　年収１０００万円　子供なし
自己資金１５００万円　　購入希望６５００〜８０００万円位のマンションです。

昨年よりマンション購入を検討し、本格的に貯金を始めました。
購入後に妻の妊娠・出産などに際し収入の減少を考えるとやはり高すぎるのでしょうか？
出産後、妻の収入は恐らく６００〜７００万程度になると予想しています。
不動産に関しては全くの初心者です。どなたかご意見・アドバイスをお願いします。

[79: 匿名さん]

２０歳代ですごい世帯収入ですね。日本の世帯収入平均の４倍以上です。（２０代としては）
奥様は減収が予想され、お子様もできたとしてもご主人の年収が今後
増加する可能性があるなら１億のマンションも十分購入可能だと思います。
ただし住居にどのくらいの価値を見い出すかは人それぞれですので。
いずれにせよ６５００〜８０００万円の物件は何ら問題なく支払えるはずです。

[80: 匿名さん]

ある程度年収が見込めるならキャッシュで買うのもひとつ