おか　[更新日時] 2011-01-24 19:06:19

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１１階立て２階角部屋。見晴らしは悪いが日当たりは良好！
角部屋ということでポーチがある。アルコープとポーチの違いを知っておくこと。
１部屋１台の駐車場と自転車置き場がある。バイクを購入したが自転車はポーチにおけるので
問題なし。
各階の西側角だけお風呂場に窓がある。これだけはマンション購入の最大ポイントとして妥協できなかった。
格子窓でポーチに窓がある。正解だった。以前、賃貸マンションでの暮らしが長かったために窓のないことに
かなりの不満があった。
最近、マンションが多く立っているが結構窓のないお風呂場が多い。
一戸建てと迷う人がいるが、どんな静かな一戸建てより静かだし、地響きもしない。
ローンの問題はどうか？お金があればあるほどそれに越したことはない。
頭金なしで購入・・・そんなばかな話はない。最初の３〜５年くらいはそれほど困ったことはない。
頭金なしの返済で実際にどれだけの返済金額になるのか知るべし。
固定資産税ものちには倍くらいに上がる。これは最初、控除されるからだ。
知り合いで頭金なしで３２００万の借り入れ、ボーナス払いも含め、このままだと６０００万円の返済に
なると頭を抱えている。そのうち、子供も大きくなるし、借り換え、繰上げ返済も考えているよう。
繰り上げ返済をすれば貯金がなくなる。残るのは多額な借金。
つまりは無理をして住宅購入をすべきではない。
こんな偉そうなことを言っていますが、私は親ローンをにしました。
つまり、全額現金払い。金利０円。ただし、マンション名義は親の名前。
これは知り合いの税理士さんの薦めでした。主人の名義にすれば贈与税数百万がかかる。
せっかく、金利０円という願ってもない話なのに名義ひとつで損をするところだった。
生前贈与というのもあり、いろいろ調べたがやはりこの方法が一番いいことを知った。
そのほか、オール電化はお勧めできない。最近のマンションはわかりませんが、
以前、すんでたところは夜中にお湯がでないということに遭遇。
また、お湯が出るのに時間がかかる。光熱費が割高。料理もガスがおいしい。
ということで、今の満足度は90％くらいかな。