ルネ神田和泉町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区神田和泉町1番11、302（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩6分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩10分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.76平米～75.51平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.r-chiyoda.com/
施工会社：http://www.haseko-sumai.com/
管理会社：http://www.sohgohreal.co.jp/
[スレ作成日時]2012-06-30 15:52:55
ルネ神田和泉町ってどうですか？
| No.121 |
by 匿名さん 2013-05-21 11:29:47
投稿する
削除依頼
北側道路の向かい側は台東区だけど、同じ道路でも台東区側は電柱が地中化されてるのにこちらの千代田区側は電柱あり…
いずれ地中化されるのだろうか？ |
|
|---|---|---|
| No.122 |
＞１２１
区ごとの計画だとすれば近接していても別進行。でも実現して欲しいですよね、地中の電柱とこちら側の地上の電柱、既に別導線で稼動しているのかな？ ここ梁多いですね、ずばり言ってしまいますが、汗。 でもなぜ検討したいって、この利便性はそれに勝っていると思います。 特別に住みにくい室内とは全く思わないですから住んだら利便性を優先して良かったと思えそう。 |
|
| No.123 |
秋葉原徒歩の利便性はいいけどエリアがちょっと…
まさについこないだはこのすぐ近くで人が刃物で刺される事件があったし。夜は人通りも少ないし暗いし… |
|
| No.124 |
このマンションの少し南側でも新築マンションが建ってますね。
賃貸ですが、10階建てなのでいろいろと微妙かも。 |
|
| No.125 |
今建築中のはすこし距離あるからまだいいんじゃない？
それより隣でしょ。遅かれ早かれ取り壊されるだろうから塞がれる可能性あるよ。そのままだとしてもあの南側の雰囲気は気になるよね。 |
|
| No.126 |
駅にすごく近い場所ではあるのですが、意外と静かなんですよね。
なので夜は確かにどうなるかは想像できます。 全く人がいない、という訳ではないですが、 人通りが多いという訳でもないということでしょう。 ただ駅まで本当に近いのでさっさと帰ってこれるのはいいですね。 |
|
| No.127 |
街灯が往復ルートにちゃんとあるかどうかも重要です。
静かというのが通常の環境であればマンションへの帰路はそんなに人通りがないのでは？ 人通りがないところはとかく街頭が撤去されてしまったりというケースも見ましたがあれはその後が心配になりますよね・・。 一度夜に現地を見に行っておくことの必要性を感じました。 |
|
| No.128 |
共用施設は最小限に抑えてあり、エントランスと憩いの間のみとなっているのですね。
憩いの間は、2階中央に位置していますが、住民が自由に利用できる休憩スペースと言う扱い なのですよね。 畳敷で床の間風の棚が作られている、珍しいタイプのサロンだと思います。 |
|
| No.129 |
ルートとしては秋葉原駅から昭和通りを北上、凸版印刷のある通りを100mほど東へ行くだけです。
エントランス側の通りはそこそこ広いですし、街灯もありますよ。 静かどうかは個人差があると思いますが、昭和通りからちょっと離れてますからマシではないかと。 これでもうちょっと安ければ購入検討もできますがね… |
|
| No.130 |
いわゆるアキバのあの感じからすると
マンションのある場所はわりと静かな方なんじゃないかと思います。 そりゃ閑静な住宅地と比べると、 車も通りますし…ということで、比較の問題になりますけれども。 お値段は確かに。 駅からの距離感はバッチリなんですけれどね。 |
|
| No.131 |
＞128さん
ルネって共用施設に大浴場を作ったり、少し変わった企画をするマンションですよね。 憩いの間は住民同士が顔見知りになれば利用しやすいかもしれませんが、 はじめは居心地が悪いかもしれません。 趣味のサークルなどで貸しきるには最適かもしれませんが。。。 |
|
| No.132 |
＞＞１２８さん
共用施設があるとそれだけ管理費に影響してきますからね。我が家は共働きなので、 夜と週末しかマンションにはいないのでそんなに共用施設の必要性を感じないので 丁度いいかなと思っています。お子さんがいらっしゃる方などは、キッズルームが あったりすると憩いの場になっていいのかもしれませんがね。 秋葉原の物件も前から次々でていますが、駅から徒歩６分で周辺の環境など考えると こちらは今一番気になります。 |
|
| No.133 |
今、と言われても
スレが立ってからそろそろ１年ですね、１年前に現地を見に行ったのが懐かしい。 |
|
| No.134 |
こちらは共用部分は地味目に作ってあるのでランニングコストはさしてかからないかな？と思います
憩いの間だけですものね 水を使う共用設備が一番お金がかかるみたいですね こちらは結局ラウンジ的な感じなだけで かかる手間は掃除くらいでしょうか？ 私もあまりこういうところは利用しないとは思いますが 住民同士仲良くなった場合はおしゃべりしたりとか楽しいでしょうね |
|
| No.135 |
現実的な話をすれば、共用憩いの間は、理事会利用にいいですね。現在他のマンションにいますが、
いちいち近所の公民館をお金を払って借りています。また、新築の場合、いろいろ新たに決めなければ ならない事も多く、役員である我が家で打合せをしたこともありました。 こういうのがあれば、ちょくちょく打合せできます。 |
|
| No.136 |
役員の打合わせ場所は、マンション内に無くてしかも自宅でやりたい人がいなければ、
ファミレスでやるのが普通ですよ。ドリンク代は組合持ちで。 |
|
| No.137 |
ファミレスで打ち合わせですかーそういうものなのですね。
憩いの間の広さはどれくらいか解りませんが、少人数の会議にも十分利用できそうですね。 外部の公共施設でしたら、ちよだパークサイドプラザが多目的ホール・集会室・会議室が 借りられていいかもしれません。 |
|
| No.138 |
第１期販売がこれからだけど、先着順５戸に再登録２戸。
売れてるのか売れてないのかよくわからん。 値下げした時点で売れてないんだろうけど |
|
| No.139 |
今１期、ってこれまで売ってたのは何期だったのでしょう？
|
|
| No.140 |
でもここならファミレスまで行かなくとも
マンション内に施設があるので 簡単な理事会くらいならできていいですね。 総会はどこか借りないといけないんでしょうけれども。 住戸オーダーメイドプランって皆さん利用されます？ 結構カスタマイズできるみたいですね。 |
|
| No.141 |
この前テレビ朝日でやってた名古屋めし総選挙で１位になったうどん屋が近くにあるらしい。山本屋総本家 神田和泉店。前々から気になってるけど日曜定休日なのでまだ一回もいけてない。味噌きしめん食べてみたいな！
|
|
| No.142 |
最近になって工事用のカバーが取れて建物が良く見えるようになってますが、道路に面した窓の網入りガラスが外からでも目立ちますね。
|
|
| No.143 |
モデルルームに以前、行って来ました。
神田のクラッシィと比較しています。 環境は明らかにこちらが住みやすそう。 ここの坪単価ってどのように評価されてるんでしょうか？ |
|
| No.144 |
クラッシィ神田は隣の古ビルの倒壊が怖い、ここは隣の火事が怖い・・・
|
|
| No.145 |
販売価格は、なかなか考えられているように感じます。
斜め向かいのリビオレゾンは全く売れてないようにかんじますが。。。 残りもあと2戸みたいで、単価は妥当なんでしょうね。 |
|
| No.146 |
それは、このスレを最初から読み直すのをお勧めします。
|
|
| No.147 |
DMで来た「MR使用予定住戸」販売ってひどいなｗ
たった150万しか値引きしてない上、家具は付かない、さらに「引き渡しは現状有姿」ってｗ これから使用されるのにどれだけ傷とか付くか予測できないし。 |
|
| No.148 |
正確には▲190万円らしい。
ヨドバシ商品券2000円分がもらえるよ。 |
|
| No.149 |
申し込みしようと思いましたが、辞めました。
|
|
| No.150 |
なんで？
|
|
| No.151 |
MR使用住戸、せめてきちんとクリーニングして
綺麗な状態にしてからの引き渡しならいいなぁと思うのですけれどね。 現状有姿というのがひっかかります。 せめてその分、ディスカウントがあるならいいですけれど…。 そういう経費も抑えたい感じなんでしょうかね？ |
|
| No.152 |
年末ぐらいになれば「MR使用住戸」として家具付き、数百万割引で買えると思うよ。
棟内MRになってからのほうが販売は厳しいんじゃない？ 囲まれ感を強く感じるだろうし。 |
|
| No.153 |
現状有姿と言っても、生活しているわけじゃないので、
そこまで汚れていないと思いますけれどね。。。 150万円のディスカウントがあるなら、 入居前にダスキンなどハウスクリーニングを入れてもおつりがくると思います。 でも、色々な人が入ったからいや、などいろいろな意見はありますよね。 難しいところです。 |
|
| No.154 |
過去にマンション中古転売の経験がありますが、
他人はベタベタと触ったり、色んな箇所を雑に開け閉めしたりします。特に子供連れ客の子供は。 |
|
| No.155 |
できればデベ側でハウスクリーニングは入れて欲しいですけれど、
そうでない場合は自分で入れるしかないでしょうね。 でも現状有姿って言われるとなんだか大変そうな感じがしてしまいます…。 150万円ディスカウント分があまり行きない感じになってしまいますし、 もう少しあってもいいんじゃないかなぁと思います。 |
|
| No.156 |
実際には、もっとディスカウントされるでしょ。
|
|
| No.157 |
角地というのが魅力はありますね。そして秋葉原駅から少し離れめの喧騒を逃れたような立地。それでいて医・食・住の恩恵は受けられる近さ。非常にバランスのいい場所だと思います。が、部屋がどれを見ても満足のいく間取りが無く、うちとしてはどこまで妥協するかになってきました。面積と日当たりの面が特に気になることですね。ただバルコニーの狭さは角地で前が通りになっているだけにプライバシーに配慮されているとポジティブに捉えています。
|
|
| No.158 |
うちはここの販売開始当時に
間取りが満足できずにやめました。あれから１年か。 |
|
| No.159 |
立地はすごく良いと思います。
単身者ならこの間取りは良いのではないかな?と思いますが、 お子さんが複数いらっしゃるファミリーだと手狭感が出るかもしれないですね。 角地なので私もその点は良いと思っています。 使える路線が多いのはものすごくメリットかな？と思っています。 |
|
| No.160 |
ついに来月完成(予定)かあ。
現地どんな感じですかね、外観とかもう完成後をしっかり想像できる段階ですか？？ ペット可のマンションなので一応確認しておきたいことがあるんですけどお散歩コースってオススメあります？？ うちのワンちゃんが気持ちよく歩けて人様に迷惑もかけないコースがあるとベストだと思いまして。 秋葉原近辺は人がすごいですから…汗。 |
|
| No.161 |
外観はシート外れてエントランス以外はほぼできてます。
周辺は狭い歩道しかないので犬が散歩できるような場所は近くには無いですね。実際歩いてるのをほとんど見ないですし。 |
|
| No.162 |
三井病院の裏、和泉小学校の横に和泉公園がありますね。
あとは目の前の通りを凸版、三井病院と越えてまっすぐ行ったところに柳北公園があります。 この公園でしたら犬の散歩をしている人をみかけますね。 |
|
| No.163 |
そうでしたか。
この辺りはあまり公園があるイメージがなかったのですが、 意外にあるのですねぇ。 わんこさんをお散歩させている方、私も見かけないです。 平日の昼間にしか通りかかったことがないからかもしれないですけれど…。 |
|
| No.164 |
先週末に撮った写真を貼ります。
|
|
| No.165 |
わぁーほぼ完成している状態なのですね！
外観は飽きが来ない重厚なデザインが素敵です。 周辺の環境にも溶け込んでいますね。 それにしても、マンションは下層階から高層の順で内装を行うと考えていましたが、 エントランスは一番最後なのですねぇ。 |
|
| No.166 |
公式サイトのトップページのモデルルームの写真が更新されていますね。
CタイプからJタイプにモデルルームを作りなおしたのでしょうか？ |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
今朝撮りました。
エントランスも少しずつ出来上がってきているようです。 
|
|
| No.169 |
完成予想CGとは異なりますが、
CGはあくまでも予想図でしかない…と思えば 実物はこういう出来上がりになるのでしょうか。 
|
|
| No.170 |
いつも写真をアップしてくださっている方、本当にありがとうございます。
助かります！！ CGはCGってことですね（汗） 色々と雰囲気なんかを差し引いて考えると、こういう感じなんでしょうね。 でも実際もわるくないんじゃないですか！？ |
|
| No.171 |
>>169
うん、普通にいいじゃないですか、派手なエントランスもなんですからね、 だってエントランスは通り側ですよね、 エントランスが目立つとみんなその後に上を見上げると思うんですよ。 存在感のある住まいは嬉しいですけど上はバルコニーですから、 あまり見られたくはないなあと、汗。 想像からかけ離れてないスタンダードなデザインで良かったです。 |
|
| No.172 |
168、169です。
エントランスですが、気になったので夕方見に行ったところ ライトが入って最初に見た印象よりキレイでした。 完成予想CGにとらわれすぎました…汗 内覧会、引き渡しまであと少し。 住民になる方が見ていらしたら、どうぞよろしくお願いいたします。 
|
|
| No.173 |
長谷工２５億所得隠し 大丈夫？
|
|
| No.174 |
おおー、エントランスの飾りに灯りがつくんですね。モチーフの細かい模様がきれい！
素敵な画像の投稿に感謝いたします。 改めて公式ホームページのエントランス画像を見ましたが、実物もかなりイメージに近いのでは ないでしょうか。 |
|
| No.175 |
172さん、いつもありがとうございます。
かなり完成予想に近づいたのではないでしょうか？？ ところでこの辺りってクリーニング屋ってありましたっけ？？ ライフの中のところくらいですかねぇ？？ 街を歩いていてもある印象がなくて。。。 ご存知の方、よろしくお願いいたします。 |
|
| No.176 |
クリーニング店は浅草橋方面には結構ありますよ。
このマンションからはライフが最寄りでしょうね～ アキバ駅最寄りのセブンイレブンではクリーニング受取サービスもやっていた気がします |
|
| No.177 |
suumoでの掲載が終了して物件ライブラリーに移動していますね。
完売でしょうか？ |
|
| No.178 |
棟内モデルルームに移行するための一時的だと思いますよ。
公式サイトではまだ売ってますし。 |
|
| No.179 |
なんで外壁の一部は吹き付けにしちゃったんだろう…
エントランス横の肌色の吹き付けがかなりチープ感出てる |
|
| No.180 |
>外壁の一部が吹き付け
やっぱりコストダウンのためじゃないですか？ |
|
| No.181 |
引っ越しが始まってますね。
|
|
| No.182 |
エントランス前の石、イメージCGと明らかに違います世ね？
ものすごい邪魔な位置にあるんですが… |
|
| No.183 |
ここの床は２重床じゃなくてベタ！
床暖房もないよね。 |
|
| No.184 |
ここ3LDKしか残ってないんでしょうか。
2LDK3000万円台後半くらいであれば欲しいところですが、 流石に3LDK6600万円台は。。。 場所もいいし、もっと早く知ってればと後悔。 |
|
| No.185 |
184さん、早く知ってた人達はどう思ったか、
このスレの最初を読みましょう。 |
|
| No.186 |
このマンションは投資用（賃貸）でしかありえない！
中国人もキャッシュで購入している。 |
|
| No.187 |
そりゃ、ローンにできなきゃキャッシュだろう。
|
|
| No.188 |
床暖房はありますよ。
|
|
| No.190 |
二重床でなくて床暖房があるんですか？
完売って聞いたけど、まだ売れ残っているんだ！ ５００万円は値引きしてくれるんじゃない。 |
|
| No.191 |
昨日、問い合わせしたら数週間前に完売になったとの事。
ホームページはまだ残り1邸となっているのに。 |
|
| No.192 |
直床の時点でパス。
|
|
| No.193 |
東側の外壁タイル、デコボコでひどいですね。素人がやったのでしょうか？
あとエントランス外壁の装飾、パンフレットでは江戸切子のおしゃれな感じだったはずが、なんかセンスのない安っぽいデザインになってますよね。 ショックです。 |
|
| No.194 |
モデルルームでのイメージビデオの内容からは重厚感があって高級なイメージなんですが、仕上がりが安っぽく驚きました。
グレーの部分は素敵なんですが、ベージュの部分がなんじゃこりゃ？！って感じです。残念です！！ |
|
| No.195 |
アーベストの若い担当者に内覧ドタキャンされてムカついて購入しなかったけど、買わなくて良かった！
|
|
| No.196 |
またキャンセル出たみたいね。
55m2で4,600万か。 |
|
| No.197 |
キャンセルの部屋って何階ですか？
|
|
| No.198 |
東側の中層階に凄くうるさい人がいて迷惑です
|
|
| No.199 |
クオカードプレゼントが功を奏したか残り６戸と相成りました。
|
|
| No.200 |
やはり直床だと騒音問題が辛そうですね
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
