ルネ神田和泉町ってどうですか？

[周辺住民さん]

ルネ神田和泉町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田和泉町1番11、302（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩6分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩10分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.76平米～75.51平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.r-chiyoda.com/
施工会社：http://www.haseko-sumai.com/
管理会社：http://www.sohgohreal.co.jp/

[141: 周辺住民さん]

この前テレビ朝日でやってた名古屋めし総選挙で１位になったうどん屋が近くにあるらしい。山本屋総本家　神田和泉店。前々から気になってるけど日曜定休日なのでまだ一回もいけてない。味噌きしめん食べてみたいな！

[142: 匿名さん]

最近になって工事用のカバーが取れて建物が良く見えるようになってますが、道路に面した窓の網入りガラスが外からでも目立ちますね。

[143: 購入検討中さん]

モデルルームに以前、行って来ました。
神田のクラッシィと比較しています。
環境は明らかにこちらが住みやすそう。

ここの坪単価ってどのように評価されてるんでしょうか？

[144: 匿名さん]

クラッシィ神田は隣の古ビルの倒壊が怖い、ここは隣の火事が怖い・・・

[145: 物件比較中さん]

販売価格は、なかなか考えられているように感じます。
斜め向かいのリビオレゾンは全く売れてないようにかんじますが。。。
残りもあと2戸みたいで、単価は妥当なんでしょうね。

[146: 匿名さん]

それは、このスレを最初から読み直すのをお勧めします。

[147: 匿名さん]

DMで来た「MR使用予定住戸」販売ってひどいなｗ
たった150万しか値引きしてない上、家具は付かない、さらに「引き渡しは現状有姿」ってｗ
これから使用されるのにどれだけ傷とか付くか予測できないし。

[148: 匿名さん]

正確には▲190万円らしい。
ヨドバシ商品券2000円分がもらえるよ。

[149: 購入検討中さん]

申し込みしようと思いましたが、辞めました。

[150: 匿名さん]

なんで？

[151: 匿名さん]

MR使用住戸、せめてきちんとクリーニングして
綺麗な状態にしてからの引き渡しならいいなぁと思うのですけれどね。
現状有姿というのがひっかかります。
せめてその分、ディスカウントがあるならいいですけれど…。
そういう経費も抑えたい感じなんでしょうかね？

[152: 匿名さん]

年末ぐらいになれば「MR使用住戸」として家具付き、数百万割引で買えると思うよ。
棟内MRになってからのほうが販売は厳しいんじゃない？
囲まれ感を強く感じるだろうし。

[153: 匿名さん]

現状有姿と言っても、生活しているわけじゃないので、
そこまで汚れていないと思いますけれどね。。。
150万円のディスカウントがあるなら、
入居前にダスキンなどハウスクリーニングを入れてもおつりがくると思います。
でも、色々な人が入ったからいや、などいろいろな意見はありますよね。
難しいところです。

[154: 匿名さん]

過去にマンション中古転売の経験がありますが、
他人はベタベタと触ったり、色んな箇所を雑に開け閉めしたりします。特に子供連れ客の子供は。

[155: 匿名さん]

できればデベ側でハウスクリーニングは入れて欲しいですけれど、
そうでない場合は自分で入れるしかないでしょうね。
でも現状有姿って言われるとなんだか大変そうな感じがしてしまいます…。
150万円ディスカウント分があまり行きない感じになってしまいますし、
もう少しあってもいいんじゃないかなぁと思います。

[156: 申込予定さん]

実際には、もっとディスカウントされるでしょ。

[157: 匿名さん]

角地というのが魅力はありますね。そして秋葉原駅から少し離れめの喧騒を逃れたような立地。それでいて医・食・住の恩恵は受けられる近さ。非常にバランスのいい場所だと思います。が、部屋がどれを見ても満足のいく間取りが無く、うちとしてはどこまで妥協するかになってきました。面積と日当たりの面が特に気になることですね。ただバルコニーの狭さは角地で前が通りになっているだけにプライバシーに配慮されているとポジティブに捉えています。

[158: 匿名さん]

うちはここの販売開始当時に
間取りが満足できずにやめました。あれから１年か。

[159: 匿名さん]

立地はすごく良いと思います。
単身者ならこの間取りは良いのではないかな?と思いますが、
お子さんが複数いらっしゃるファミリーだと手狭感が出るかもしれないですね。
角地なので私もその点は良いと思っています。
使える路線が多いのはものすごくメリットかな？と思っています。

[160: 物件比較中さん]

ついに来月完成(予定)かあ。
現地どんな感じですかね、外観とかもう完成後をしっかり想像できる段階ですか？？

ペット可のマンションなので一応確認しておきたいことがあるんですけどお散歩コースってオススメあります？？
うちのワンちゃんが気持ちよく歩けて人様に迷惑もかけないコースがあるとベストだと思いまして。
秋葉原近辺は人がすごいですから…汗。