独身女性購入派２

[しずか]

以前にもあったスレですが復活させてみました。
現在３０代後半独身女性です。
マンション購入を検討しています。
独身でマンションを買われた方、その後転居された方、買って良かった、後悔している等、何でもご意見お待ちしています！

[2: 匿名さん]

マンションを購入したところです。独身時代に結婚する気もなく頑張ってローンを組みました。
しかし、その後思いもかけず結婚が決まり、結局賃貸に出すことになり大変な思いをしました。

[3: しずか]

どのように大変だったか差し支えなければ教えていただけますか？
月々のローン支払額を賃貸相場額よりも安く抑えておけば大丈夫、いざとなればリロケーションを利用すれば良いと思っていたのですが、だめですか？

[4: ゆう]

一人暮らしをするにあたり、３０前半で購入しました。
実家暮らしでそこそこ頭金もあったので購入いたしました。
３５００万の物件で、貯金（２００万程残し）の他、親に援助してもらい、
銀行から２５年ローンで１８００万借りました。
月々６万のローンと２万の管理費修繕費です。

利用駅も便利で、５０平米とコンパクトな間取りも気にいっているので、
買ったことに後悔はないです。
実家にいながら外食ばかりだった生活が、
家に帰るのが楽しくて、家にいる時間が長くなりました。
友達も、親も、泊まりにきます。

大きな買い物をしたからか、お金の使いっぷりが派手に(^^;
今どきのマンションは収納がしっかりしているので家具はいりませんが、
家電製品や、キッチン用品などで、２００万は飛んでいきました。

後悔…老後が心配です。

[5: 匿名さん]

０２です
大変だったことは。。。
公庫を借りたため賃貸に出すときに銀行（現在公庫は銀行での承認だったため）とのやりとりに何度も足を運び
一番大変でしたよ。

[6: 匿名さん]

最近マンション契約しました。
今流行のタワーのやや小ぶりの部屋です。

ローンは怖いけど、親も高齢になり、保証人問題が難しくなりそうなので
買っちゃいました。
今の家賃は９万円なのでローンのほうが月々安いかなあと思いました。

できるのは２年後なんで、それまでにもう少し頭金を増やして家具など
じっくり選びます。

とりあえず公庫で押さえましたが、フラットも魅力・・・が、金利が
じわじわ上がっていてちょっと怖いです。

[7: 匿名さん]

老後を考えるといつまでも賃貸に居たくないと、思ったので、
うちは地方なのでマンションではなく戸建てにしました。
土地柄、なかなかマンションが建たないのです。
しかし、駐車スペースも間取りも広く申し分ありません。
ただし、防犯面がやはり心配ですね。

[8: 匿名さん]

３０代前半で購入しました。
０４さんと同じく実家暮らしだったので貯金もあり
頭金も結構出せたので、月々の支払いも賃貸より安いです。

立地は将来、結婚するかもしれないということを
考えて賃貸に出しやすい、売りやすい場所、間取りは３ＬＤＫ
不動産会社は一応名のとおったところということで決めました。

ほんと今までは外食が多かったけど、家に帰ってのんびり
するのが楽しくなりましたよ。

まっ、また老後の資金はこれから貯めればいっかなと。。。
今まで実家でいいかげんに生活してたのが、なんか責任感が
出てきましたね〜。。。

[9: しずか]

０２さんが賃貸に出されたのは結婚後二人で住むのには手狭だったからですか？
賃貸に出して月々のローン支払額を家賃収入でカバーできていらっしゃいますか？
マンション購入してずっとそこに住み続けるのならよいのですが、
０２さんのように結婚等で賃貸に出すことになったときに、赤字になると苦しいですよね。
そうならないためにはやはり駅近、人気エリア、電車の便、等が重要となってくるんでしょうかね。

[10: 匿名さん]

今、分譲マンションの賃貸部屋に住んでいますが、
築２０年なんで入居早々、給湯器が壊れて取替え、
トイレも調子が悪く修理、建具も調子が悪く・・と何度か業者に来てもらいました。
それらの修理費用は全て大家さんが負担しています
うちの大家さんは大地主だから痛くも痒くもないだろうけど、
普通の人が負担するのって結構大変だと思います。
皆、使わなくなったら賃貸に出せばいいや・・と気軽に買ってしまうけど、
長い目で見ると結構な荷物になるかもしれません。

[11: 匿名さん]

＞10
築20年も経つといろいろな不具合が起きやすいということでしょうか。
考えさせられますね。

[12: 膣浦靖子]

女性も築３０年過ぎると色々がたがきますものね

[13: 匿名さん]

４０代になりたてです。
３０代前半で購入し、物件選定に失敗しました。（現在賃貸中）
ローンが終わるので　来年３月完成の物件を購入しました。

良かったことは
①お金を大事にするようになったこと（それまでは毎月の酒代が１０万越えてました）
②ほんとの意味で親から自立できたこと（ひとりで生きる自信がついた・・・良かった？）

後悔したことは
①自由な気持ちを失ったこと（いきあたりばったりの暮らしを夢見ることができない）
②生活することにとられる時間が増えたこと（同居してた頃の母親に感謝）

失敗したこと
１軒目・・・売却の可能性からファミリータイプを買ったら、
　　　　　　自分の生活に不便がつのって　結局住み続けられなかった。
２軒目・・・不明

私も公庫を利用してましたが、黙って賃貸に出しましたよ。ばれないって

[14: 匿名さん]

２軒目はどのような大きさと間取りですか？

>私も公庫を利用してましたが、黙って賃貸に出しましたよ。ばれないって

公庫を利用すると、賃貸には出せないんでしたっけ。銀行はだいじょうぶ？
正式に貸し出すとしたら、銀行に借りなおさなくてはいけないのでしょうか？

[15: １３]

２軒目は　約７０平米の２ＬＤＫです。

公庫は「自己居住用」が条件ですので　賃貸に出すなら　借り直し・・・です。
本当に住んでいるか、抜き打ち検査をすることがあるらしいです。

銀行は借りた後なら　全然へっちゃらです。
つらっと住所変更を出しても　ノーチェックです。
指摘された場合、「親や親戚が住んでます」で済みます。

[16: 匿名さん]

>13
>売却の可能性からファミリータイプを買ったら、
>自分の生活に不便がつのって結局住み続けられなかった

というのは具体的にどういうことなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

①動線が長い
②光熱費や水道代などの基本契約タイプがファミリータイプなので、高い。
③暖房費がかかるわりに温まるのに時間がかかる（寒い）
④死に部屋２室の維持がめんどう・・・半分使ってないのに、掃除しなくちゃいけない。
⑤立地（駅からは近いが　ひとりもんが住むような場所じゃなかった）
⑥まわりがみなファミリーで　近所付き合いがビミョー

[18: 匿名さん]

一人で70平米って、とても広い…というか、
お高そうですが、いくらでしたか？月々の支払いは？
１軒目はいくらで貸しているのですか？

質問ばかりでごめんなさい(>_<)

[19: 匿名さん]

ずいぶん　突っ込んだ質問ですね。（笑）
次は年収？という気持ちで。

地方都市ですので　多分、あなたが想像するような額じゃないと思いますけど・・・
２，５００万です。
支払方法については検討（試算）中ですが、賃貸収入の内法で　ローン・固定資産税・管理費・駐車場代など
不動産にかかわる部分をまかなうよう組むつもりです。

[20: 匿名さん]

もうしわけありません(^^;
ありがとうございます。
自分の考えている神奈川ですと、２LDK６０平米３５００万、高過ぎますよ本当に。
もう、ここで買わないと買えないから、買うぞ！
払えなかったら、売りだわ〜と思っているのです。

[21: １８さんへ]

ごめんなさい。
自分でレスしてるんだから　ちゃんと答えますね。

賃貸収入は８万（継続運用を優先しているので、安めに設定してます）で、
ローンは５〜６万あとは諸経費にあてるイメージです。
借り入れ期間は、多分３０年とかになると思います。

私の場合は購入してから勉強しちゃいましたが、いろいろ勉強してから購入なさってください。

あと　余計なアドバイスですが　５０歳までに完済するくらいのつもりで購入することをおすすめします。