ウィルローズ横濱南太田【旧称：（仮称）ウィルローズ南太田】ってどうですか？

[申込予定さん]

検討中の方お話しましょう＝

ウィルローズ横濱南太田
所在地：神奈川県横浜市南区南太田1丁目38-2、30、31（地番）
交通：京急本線 「南太田」駅 徒歩2分
間取：1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.17平米～80.58平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート


【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2012.12.12　管理担当】

[21: マンション投資家さん]

大手デベでもひどい物件はたくさんあるし、大手かどうかよりは、そのマンションの設計がほぼ全てですからね。
そういう点では、駅近い点はとてもプラスです。
上大岡のような大きな駅の新築徒歩２分75平米の上層なら5000万になりますから、決して高すぎではないとかんじます。
最大の特徴は、駅から近い物件は資産価値が劣化しないということです。
物件そのもので見るなら、とても良い物件に思います。
おじさんになると、いろいろと人の態度で腹を立てることがあるので、
私は物件以外の部分で見送った、ということはご承知おきください（笑）

[22: 住まいに詳しい人]

マンション投資家さん
手付金の上限は20％以内ですよ。どこかの素人業者さんですかね・・・
5％というのは未完成物件だから最低5％あれば保全出来るという意味ですね。

私も物件見に行きましたが、確かに上階の一番広いお部屋は4500万ぐらいだったので少し高かったですね。
比較的中層階が日当たりも考慮すると割安だとは思います。
70㎡以上がまわりになかなかないのがメリットでもあり、その分価格が上がるデメリットでもある。

まあ南区の中では三菱地所含め、1番良いのではないでしょうか。
（磯子のブリリアがもう少し下がればおいしいですよ）

[23: 匿名]

周りの環境も不便なさそうですし検討しています
外観のデザインも重厚感ありで中も照明などいい感じ
日当たりなどは今度見てみたいです

[24: 匿名さん]

アクセスはいいですよね。
証明などはオプションも多いからそこはプラスで値段が上がります。しっかり聞いた方がいいと思いました。
日当たりは高速道路＆車整備工場側以外は午後は期待できそうにないなと思いました。

[25: 匿名さん]

もう基礎工事終わって立ち始めましたね。宣伝をしているので完売はしていないようですが、かなり埋まってきたのでしょうか。

[26: 匿名さん]

工場は見た感じでは窓も小さいし粉塵とか起こ理想にないと思うから、日あたりのいいAタイプはいいかも。
高速はちょっとうるさそうだけど。

[27: 匿名]

駅までフラットであれば徒歩でも十分対応できそう
外観がモダンで目立つでしょうね
公園があったりいいですね　ただ実際に見てみてフィーリングが合うか検討したいです

[28: 検討中]

もうかなり埋まっている模様でした。完売したタイプもあり。さてローンとおるかな。

[29: 匿名さん]

場所はかなり便利ですね

[30: 契約済みさん]

駅の看板なくなってたけど完売したんでしょうか。

[31: 匿名さん]

もう完売ですか
やはり駅近は強いですね

[32: 購入検討中さん]

完売の訳がないだろ！

ネックは南向きだと高速道路がある
ライオンズマンションに向ける面は東向きだし
駅に近いけど、通勤めちゃ混んでいるよ。京急だし。

どんな風にこのマンションの向きと向き合うのは
今一番悩んでいる。

[33: 匿名さん]

＞マンションの向きと向き合うのは

ダジャレですかw

この辺でも参考にしてみれば？
意見はそれぞれバラバラだけどね。

・必ずしも南側が良いとは限らない統計　
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=406

・中住戸は暖かいというメリット
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

・南向＜角部屋の支持率が最も高い
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84349/all/

[34: 購入検討中さん]

ほとんど部屋は残ってないですよ。

70㎡半ばの中部屋と2ＬＤＫぐらいでしたね。

値引きを期待しているのですが、無理かな・・・

[35: 匿名さん]

グローバルさんで南太田ですか。完売間近なんですね凄い。
一生ものの買い物ですから参考までに

グローバルに関してはマンコミュのデベスレに詳しく書かれてます。直接飛べないのですが マンコミュ グローバル住販でググると見つかります。

南太田はY校もあって閑静な下町ですが、歴史的な部分を気にされる方はWIKIって知っておいてもいいかもしれません。

[36: 匿名さん]

書き込みが急に止まりましたね。

南太田もいつまでも過去に捉われていては発展がないのでこうしたチャレンジングなマンション開発は地域にとって好ましいですよね。

[37: 匿名]

外観がおしゃれですね、駅に近いのでもう少しごみごみしているかなと思いましたが周りに公園がたくさんありますね。セキュリティーなども考えておきたいです。

[38: 購入検討中さん]

パークハウスの方は結構盛り上がってるのにな。

[39: 匿名]

川の向こう側とこっち側とそんなに決定的な差があるものですかね？

[40: 匿名さん]

>>39

全くないよ。