オーベル蘆花公園

[社宅住まいさん]

ちょっと駅から遠いけど環境よさそうなので気になっています。

所在地：東京都世田谷区粕谷二丁目203番1号（地番）
交通：京王線 「八幡山」駅 徒歩10分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩13分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：68.17平米～83.49平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/roka/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[901: 匿名さん]

↑このマンションがくたびれるほどの金持ちばかりとは思えないけど。まあ、確かにマンション選びは背伸びしない方がいいね。

[903: 匿名]

↑
マンションなんて現地見て外観だけの判断じゃ分からない。
間取りも違うし、外観良くても仕様がダメなことも多数だからね。
こちらは外観良くて仕様も良いけど、個人的に駅から距離があるように感じた為諦めました。

[904: 匿名さん]

別の人も言っていましたが、ここは書き込みは多数あるものの、本当に検討している人の書き込みとは思えないものが多い。
ネガキャンはどんな人がやってるのかね？

[905: 匿名さん]

駅徒歩10分てそんなに遠いかな…重い荷物を持って歩く、というのが我が家には日常的にはないので。今、徒歩12分のところに済んでますが、いざという時には自転車使えばいいし。うちがネットや生協を使ってるというのもあるかもしれないけど…

[906: 匿名さん]

×済んでますが
↓
○住んでますが

[907: 匿名さん]

９０５。「済んでますが」は「住んでますが」では？？？

[908: 匿名さん]

このマンションは既存樹やタイルの風合いに雰囲気があり、とても素敵ですね。
バルコニーの塀の色も落ち着いていて、センスが良いと思います。
実物を拝見しましたが、高級な感じがしました。

駅からもそこまで遠くないと思いますが、環八に近い上にそこを通らないと駅に行けないのが難だなと。
駅力もそんなに無いですし。

[909: 匿名さん]

カンパチに近いとうるさいだろうな。前面道路もそこそこ交通量多いし。みなさん、住まわれてどうですか？

[910: 匿名さん]

環八の音はほとんど聞こえませんし、前面道路もそれほど交通量は多くありません。

[911: 匿名さん]

現地見てきたが環八の音は気にならなかった。空気は悪そう。
しかし、歩くのは遠すぎ。暑いから余計にしんどかった。冬だってこれでは辛い。
結局残りを安く買おうと思ったけれど止めにする。

[912: 匿名さん]

残りを買おうにも、もう残って無い様ですがね。

[920: 匿名さん]

世田谷だったら、田園都市線・東横線が憧れるけど・・・
高くて買えないからこの辺りで妥協するしかない。

[921: 匿名さん]

本当の住民は、住民板に書き込みされてはいかがでしょうか。

[922: 匿名]

本当の住人は、多分この板にはいませんよ。

[923: 匿名さん]

920に同感。
結局はそうなんだよね。

[924: 匿名さん]

919さんに全く同感ですが、果たして本当に住民さんでしょうか…？

[925: 匿名さん]

八幡山まで徒歩１０分なら、まだ良い方なんじゃないかなと思いました。
バス物件というほどではないですしね、
でもまぁ、「ザ・世田谷」という感じではないのは確かかと思います。
そういうのを期待しちゃうと微妙かもしれないですが、
周辺環境や物件を思うと悪くないんじゃないかとは思います。

[926: 匿名さん]

私もそれくらいの距離なら特に不便には思わないかなと思います。
この辺りだと世田谷区だから買うというよりも
周辺環境で買う方の方が多いかもしれないですね。
蘆花公園だったり、公立の学校のレベルの高さだったり。
そういうのを我が家も重視しておりますので。

[927: 匿名さん]

「ザ・世田谷」ですが、世田谷はそもそもあまりに多様でひとくくりにできないと思いますよ。
田園都市線沿いに以前住んでいましたが、世田谷らしいというよりは独自の「ザ・東急」という感じだと思います。私は小田急線沿いの駅前商店街＋住宅地＋入り組んだ路地が最も世田谷らしいと思いますが、それも成城と下北沢あたりとはかなり雰囲気が違います。

このオーベルの周辺は、畑や竹林が残り、野菜の無人販売があるなど、かつて農地だった世田谷の風景を多数残しており（というか、世田谷区のホームページを見ると「農地」そのものがまだ結構あるのですが）、それもある意味、世田谷らしいと言えると思います。

[928: 匿名さん]

完売した様ですね！

[929: 匿名さん]

公式HPに完売と出ていますね。

[930: 匿名さん]

しかし今更だけどここの
営業の人
本当にてきとうな人だった

[932: 匿名さん]

私も遠いとしみじみ感じました

[933: 匿名さん]

930、931、932のように、完売してから久しいのに、まだ荒らしの書き込みがあるなんて…。何か相当な恨みがあるんですかね…。

[934: 匿名さん]

グッドデザイン賞獲りましたね！

[935: 匿名さん]

マンションに対する素直な意見を述べたまでです
やはりいろいろみてそう思いましたから

[936: 匿名]

こちらのマンション素敵ですよねー！前を通る度に思います。こんな所に住みたいな。

[937: 匿名さん]

グッドデザイン賞受賞はとっても良かったですね。
資産価値向上にも繋がるし、購入者にとっては嬉しいお知らせでしょうね。
少し前からのオーベル購入者へのパッケージになっている防災システムも
同時に受賞したみたいですね。
大成有楽はグッドデザイン初受賞かな？

[938: 匿名さん]

本当にこちらのマンション素敵です！！環境も良いですし、お部屋からの眺めも良さそう。良い住環境は中々駅近には作りにくいものですが、徒歩10分なら許容範囲ですね。何よりこの距離に蘆花恒春園っていうのが良いですね！

[940: 周辺住民さん]

この辺りのマンションだとオーベルかプラウドがいいなぁと感じます。割とそう思う方多いのでは？
ちなみに私は住人では無いですよ（笑）

[943: 匿名]

完成後に初めてみましたが、東側は１1時になると全く陽が当たらないのですね。芦花公園からみる全体もMRで受けた印象とは違っていました。もう少し落ち着いた雰囲気になるかな思っていましたが、残念。

[944: 匿名]

どちらのマンションも東向きはそんなもんでしょう。
その分が価格にも反映されているのでは？

[947: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330882/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。