オーベル蘆花公園

[社宅住まいさん]

ちょっと駅から遠いけど環境よさそうなので気になっています。

所在地：東京都世田谷区粕谷二丁目203番1号（地番）
交通：京王線 「八幡山」駅 徒歩10分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩13分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：68.17平米～83.49平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/roka/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[361: 物件比較中さん]

価値観の問題だと思うけど、個人的には、南側は音が気になる人はやめておいた方が良いと思う。

[364: 匿名さん]

なんで隣マンションの理事だかの関連書き込みするんだろ。この物件と関係ないのに。
書きたければ別でスレッド立てるべきですよ。355さんが言うようにマナー守りましょ。

[365: 購入検討中]

363氏の「よって、騒音無しとの判断」というのがよくわかりません。
1分1台の頻度で通る車の音が許容範囲かどうかだと思います。
公園との間の通りは環八から入ってやや上り坂になるので、エンジン音は大きめになるかなと。
環八自体の騒音は、西寄りの部屋なら大丈夫かと思っているのですが…。

もう一つは近くにスーパーがないこと。
成城石井や東京テラスのサミットは、気軽に行くにはちょっと遠いと思います。バス停も遠いし。

この二点がなければ、物件自体は良いので決めていたのですが…。

[366: 匿名]

テラスのサミットより、芦花公園駅前の方が近いでしょ
気になる所があったら止めたほうが無難

[367: 購入検討中]

googleマップで見るとテラスの方がちょっとだけ近いよ。
石井がさらにちょっとだけ近いけど。

[368: 契約済みさん]

このマンションは良くも悪くも、周りから注目を浴びているのは確かですね。
契約者は近隣住民の方が結構居る様です。私もその一人です。
粕谷は個人的に気にいっています。この地を離れたくない方が多いのかもしれません。
確かにスーパーは近くにありません。大型店舗もありません。駅からも少し離れてます。
月に一度は車で大型店舗に買い出しに行きますが、日常はフラフラ散歩を兼ねて、烏山や芦花公園、自転車で仙川、バスで吉祥寺や荻窪、電車で新宿や調布に行くのも、また楽しいです。雨季はネットスーパーも利用して。
マンション前の道路は環八から瀬田に向う側の道路は、昼間から夜間までは右折できず、住宅地から環八へ出る車が主ですが、交通量は少なくも多くもありません。
世田谷は駅から離れた場所で、四季折々の自然を感じながら、住む場所が好まれます。環八から一本入った立地は、今居る環八沿いからは静かです。感想は個人で違うかも知れませんが、駅近くで買い物を頻繁にされる方や、車の騒音を敏感に気にされる方は辞めた方が宜しいかと思います。

[371: 匿名さん]

まよいますねー。場所はポチポチ良いのですが長谷工というのがちょっと。隣もピンクのラブホみたいな感じが残念。公園目の前で春は桜で賑わう事を考えたら多少のマイナスは目をつむるべきかと思います。あとバス停が遠いのも少しマイナスですね。

[377: 匿名さん]

セレブマンションって、ここ、セレブマンションじゃないでしょ。
世田谷区にしては比較的買いやすいお値段だし。

でも、年収1000万ぐらいでこの物件買う人いるんですか。
それもびっくりだわ。無理しすぎ。

[380: 購入検討中]

隣のマンションの話は、どうでもいいよ。
それとも、オーベルに入居すると隣の理事長がうるさいから要注意って老婆心ですか？
どっちにしても、住民板でやってください。

[385: 匿名さん]

理事長関連は今後はこちらで話してくださいね。スレ作って来たから。ホント邪魔過ぎますのでヨロシク。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332037/

[386: 購入検討中]

理事長のことなんてどうでもいいけど、隣のマンションの方もいろいろな意味でオーベルがけっこう気になっているのだなあと思いました。

[398: 匿名さん]

久しぶりに掲示板見たら荒れてますね。本当に契約した方のコメントか分かりませんが、契約済みの方の中にも変わった方がいるようですね。五流は言いすぎだと思いますが、三流マンションだから仕方ないですね。

[399: 匿名さん]

知識豊富。経験豊富。資格多数（建築士、マンション管理士、宅建、博士号）。
かなり有名人みたいです。マンション建て替え問題、耐震偽装問題などの話題でテレビによく出るみたい。
そのような方と懇意にできるのは、自分も有名人になったようで素直にうれしいです。

[405: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

特定の方による自作自演を含む、執拗な荒らし行為を確認したため、
当該投稿者からの投稿を全て削除しております。

レスが見づらくなっており大変申し訳ございませんが、
何卒、ご了承ください。

今後も同様の投稿をお見かけになられましたら、
都度、削除依頼をいただけますと幸いです。

[407: 匿名さん]

あとどれくらい残ってますか？

[408: 周辺住民さん]

西向き中心にまだまだあります。抽選なしでさばいていくようです。

[409: 購入検討中さん]

早く買わんといかんですね。資産価値も上がりそう。

静寂に住まう喜び。セレブ物件に住まう誇り。四季を愛でる喜び。

早く住みたいです！

[410: 匿名さん]

引き渡し7月ですよね…このまま売れ残って棟内モデルルームってのだけは勘弁して欲しい。