グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[841: 匿名さん]

とりあえず、小学校が近いというかとなりなので子どもさんいる人にとっては良いでしょうし、
これからもろもろと盛り上げっていくことを考えるといいなと思う人は多くなってくるんじゃないかと思います。公共の交通機関がバス頼みになってしまうので、基本車は必須かなぁ。

[843: 匿名さん]

細かい事ですが、自治会費が700円と意外に高くないですか？
こちらのマンションでは町会ではなく、マンション独自の
自治会を形成していく予定なのでしょうか。
また、タウンセキュリティ委託費は管理会社が派遣する
警備とはまた違うものなのですか？

[844: 匿名さん]

照葉温浴施設の新情報

名前は「照葉スパリゾート」で来年6月に竣工予定です。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/43664/1/hyouka2014-009.p...

[845: ご近所さん]

外観普通…というか、イマイチ…。今からでも遅くないから王丸のやまつばさを見学してきてほしい！！
周辺の建物のセンスが悪いと悲しい(x_x;)

[846: 購入検討中さん]

宗教施設もできちゃったし…ね。

[847: 匿名さん]

宗教施設は照葉のイメージダウンに繋がるから不要。
照葉住民に＊＊＊＊の信者が居ても個人の自由だから止めないけど布教するのは止めて欲しい。

[848: 匿名さん]

市内で宗教施設が無いような地区を探すのが困難ですからねぇ

[849: 物件比較中さん]

宗教施設なんてありませんよ(笑)

[850: 匿名さん]

>>849
ここの営業さんから、宗教施設の建設予定の話を聞いたことがあります。
確認してはいかがですか？

[851: 購入検討中さん]

ありますよ。グリーンベルト挟んで○○学会の金色に輝く会館が…。もう出来上がってました。いろんな人との共生も必要ってことです。

[852: 購入検討中さん]

ど真ん中に近い土地をいつの間にか購入してましたね。税金あまり払わずお金持ちの宗教団体だから土地いっぱい持ってますね。

[853: 匿名さん [男性 40代]]

グリーンベルトの残り半分は、いつ出来るのでしょうか？
何故そのまま放置されてるのでしょうか

[854: 匿名さん]

>>853さん

同じく私も気になっています。

[855: 匿名さん]

維持費もかかりますからね。
周辺施設が揃うまでは節税してるとしたら、正しい判断かと思います。

[856: 周辺住民]

>>848
黒門から大手門にかけてと、西鉄薬院駅周辺に多いですが、いずれも商業地区
もしくは混在地区ですから仕方ないです。科学はどこにでもありますけどねｗ

博多湾沿いの新興住宅街でそういう施設が無いのは愛宕浜マリナタウンくらい。
まあ百道浜にあるから関係ないのか。

[857: 匿名さん]

ここって結局完売しないのかな？

[858: 匿名さん]

売れないでしょう。いくらGMのパクリでも。
福岡のリアルGMと比べたら、2〜3倍も値段が違う。
それだけ、土地の処理に難儀していると言うこと。

[859: 匿名さん]

>>858
パクリ？どうゆう意味？
ディスポーザーもついてるし、千早なんかよりかなりレベル高い設備だし、住民の質もよく、教育環境も比べものにならないくらいいいよ！

[860: 匿名さん]

リアルグランドメゾンではないということでは？

[861: 匿名さん]

>>860
どういう違いがあるのでしょうか

[862: 匿名さん]

>>861　まあ、「どうゆう」などという人（859）に千早人も質や
教育環境のことを言われたくないとは思うが、
積水がグランドメゾン○○という名称で建てていないのを
偽物（セカンドライン）ということですな。
本物は更に設備（とお値段）が良いはず。

[863: 匿名さん]

同じ積水で本物も偽物もないいでしょう。価格帯で差があれば偽物って暴論過ぎますね。
858はパクリの意味を理解出来ない人なのでしょうね。

[864: 匿名さん]

グレードの違いは明確ですよね？
カローラもレクサスも同じトヨタとするみたいで暴論です。

[865: 匿名さん]

以前、積水の営業にお聞きしたら、床暖房のあるなししか違いはないと言われましたが…。もともとグランドメゾンと冠した名称でしたし。

[866: 匿名さん]

>>865
だとしたら、ありえない価格差。
やっぱり地価ってそんなに違うのですね。
住所って大事ですね。

[867: 匿名さん]

>>866
あと、福岡市から数百万円分補助がでてる分安くすんでるともおききしました。

[868: 匿名さん]

>>864
同じトヨタですよね。何が暴論ですか？
グレードが違えばパクリって感覚が暴論で、幼稚な発想ですね。

[869: 匿名さん]

このスレのタイトルに「グランドメゾン」と書いてあるのが間違い。
公式HPには「セントラルパーク香椎照葉」としか書いていないし、ここは様々な会社の共同事業(JV)。あくまで、積水はその筆頭ということ。
本物のGMとこちらをどちらも実際に見たけど、質感が全然違います。
セカンドラインというより、サードラインに近いかも。
積水のセカンドラインである、アクアコートやヴェルデコートの方が随分上質です。

[871: 匿名さん]

この価格帯で買えもしないっていう発想が笑えますね(笑)
買おうと思えば誰でも帰るって…
ただ積水だし、価格も安いし、照葉じゃなければ買いたいっていう物件だよね。
まぁ、照葉だからこの価格が実現できたんだろうけど。

[872: 匿名さん]

外観だけでいうなら低層のアクアコート以外はマリナコートもヴェルデコートも高級感いまいちで団地っぽいよ。高層のマンションは同じ形で群れて建つと没個性で団地になる。

[874: 匿名さん]

千早なんぞよりは遥かにマシかと。

[875: 匿名さん]

>>874
千早というワードは出さないで。
あらゆるスレが荒らされてます。

[876: 匿名さん]

ここにもアンチ千早の荒らしが…。

[877: 匿名さん]

人工島に建つマンションってそんないいの？

[878: 匿名さん]

善し悪しは人それぞれ。

[879: 匿名さん]

ただ善しと思っている人は少ないようです。

[880: 入居済み住民さん]

人工島だから決めたわけではなく、環境がいいから決めました。善しと思ってる少ない派かもしれませんが。。。

[881: 匿名さん]

いいんじゃないですか？
万人が選ぶものが自分にとってベストとは限らないのですから。
皆プライオリティが違いますし。

[882: 物件比較中さん]

人工島ってことは、液状化…

[883: 匿名]

>>882
液状化より塩害の心配の方がデカい
海風遮ってくれるものが無いから直ぐに外壁は汚くなる
ドアとか手すりも錆びやすい。大規模修繕するまでにボロボロ～

[884: 匿名さん]

>>882
別スレより転載

当時アイランドシティで液状化したのは未整備地区のみで、地盤改良した地区では液状化は起きていません。
そもそも液状化では人は死にません。
恐れるべき身近な災害は各地で毎年のように被害者が出る豪雨による土砂崩れと河川の氾濫です。
アイランドシティでは起こり得ませんが。

[885: 匿名さん]

まだ25戸残ってるのですか？それとも、物件概要が更新されてないだけ？

[886: 匿名さん]

>>885
弐番館G棟 第一期・第二期の販売がが25戸というだけで、残戸数はもっとあるのではないでしょうか？

[887: 匿名さん]

なんとかしてアイランドシティを叩きたい人がいますね。
馬鹿の一つ覚え。

[888: 匿名さん]

千早も照葉も埋立地。

[890: 匿名さん]

千早は埋立地じゃないと思ってました。どこ情報？