グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[781: 契約済みさん]

そうですね。おっしゃる通りだと思います。

[783: 入居済み住民さん]

ここを見て、留守にしてる間に勧誘が？と、インターホンの録画を確認してしまいました。
宅配便以外、誰もきていませんでしたよ。
勧誘がきたと言われている方は、お知り合い(のお知り合い)の方がいらっしゃったのではないでしょうか？
Pメゾンのことはよく知らないのですが、ここは管理がしっかりしているようで、訪問販売にも厳しそうなので、宗教の勧誘など追い返されそうな気がします。。。

[784: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[785: 匿名さん]

>>784
埋立のときにダンプカー等が通るために造られた一時的な陸橋で、最初から撤去予定だったそうです。
昨年あたりに予定通り撤去されました。

[786: 匿名]

このマンションの住民ではありませんが　宗教の勧誘きますよ。エントランスで適当に部屋番号を押しているようです。この時点では普通の訪問者ですから管理員に追い返されることもありません。もちろん開錠はしませんが　ポストにはパンフレットがちゃんとはいっています。キリスト教系の某宗教団体です。

[787: 購入検討中さん]

昨日見てきました。
エントランスと景色にはとても感動しました。
床暖房があれば。。。

[788: 匿名さん]

床暖房はどこのマンションでもオプションで付けることができますよ。
施工が進みすぎるとリフォーム扱いになるかもですが。

[789: 購入検討中さん]

ここはもう内装も完成した状態での販売ではないのですか？変更は出来ませんと言われたような気がするのですが… オプション扱いでは変更できればいいですよね〜

[790: 契約済みさん]

遂にアイランドシティにスーパー？の計画が立ちあがりましたね。
来年10月オープン…気長に待つしかないですね。

イオンとの距離を考えると、もう少しセンター地区寄りに建てて欲しかったですが。

[791: ご近所さん]

>>790
何処に建つのですか？

[792: 匿名さん]

>>791

みらい病院隣り、海側

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_54325d66-043c-4...

[793: 匿名さん]

センター寄りなんてのはこちらの都合ですからね。
建てる方の立場ならば、少しでも香椎浜などからの集客を期待して島の奥地は避けたいと考えるでしょう。
仕方ないことです。

産直ということで、青果市場と連携した店なのかもしれませんね。

[794: 匿名]

スーパーではないね。

[795: 匿名さん]

今日見てきました。
小学校と公園が近く、なにより、お部屋のクオリティがとても高かったです！！
営業さんが言うとおり、アイランドシティで一番良い場所だと思います！！

[796: 匿名さん]

具体的にどの辺りが他のマンションに比べてクオリティがとても高いのでしょうか。
参考までに聞きたいです。

[797: 匿名さん]

>>796
モントーレを検討中ですか？

[798: 購入検討中さん]

建具が特に違います！！トランクルーム、バルコニーも良かったです。
エントラスはおしゃれですし、ジムもありました。

[799: 購入検討中さん]

ディスポーザー、食洗機、浄水器

[800: 契約済みさん]

>798さん
ジムなんてありますか？？

[801: 匿名さん]

デイスポーザーが付いててこの価格はなかなかないかもね。

[802: 匿名さん]

ジムでは無く、コミュニティールーム（集会室）に数台のトレーニングマシーンが置いてありましたね。

ただ使用は事前申請？が必要で気軽に筋トレ等は出来ないでしょうね。


あと、温泉施設建設予定地に何か建設していましたが、調剤薬局でしたね(笑)

[803: 入居済み住民さん]

セントラルパーク香椎照葉口コミ掲示板・評判

の、スレなので住んでみての感想を何点か書きたいと思います。
壱番館、弐番館は伏せさせて頂きます。


・立地
　→アイランドシティ内では良い場所に建っていると思います。
　 すでに書かれておりますが、小中学校・公園が目の前なので、子育て世代には十二分な環境です。

　 ただ、博多駅方面・天神方面への公共乗り物での通勤だとどうでしょうか・・・
　 当方は以前より東区在住で、夫婦ともに自家用車を使用し（公共の乗り物にはほぼ乗りません）通勤等をしておりますので苦にはなっていません。

　 日常の買い物等は、ハッキリ言って不憫です。
　 イオンはただただ広く、晩ご飯の買い物にちょっととはいけません（疲れる。笑）し、城浜辺りのスーパーは駐車場の台数も少なく（狭く）近寄り難いのが本音ですね。

・建物
　→積水（西鉄、九電、西部ガス）＋施工は清水だけあって良い作りと個人的には思います。

・部屋全体
　→４Ｌですが、リビングダイニングは広くて気に入っています。
　 が、各洋室は狭いですね。マンションだから仕方ありませんが全体で、９０㎡超えなので満足です。

・設備
　→生活する中での不便・不満は今の所ありません。
　 ディスポーザーは頻繁には使用しませんが、友人達を招いて鍋などする時の野菜クズの処理には重宝しています。
　 （使い方を誤ると、すぐ詰まります）

・ベランダ
　→間口が広く開放的。ただし、公園利用者の往来が気になるのでパンツ姿では出られません。笑
　
　 先に出ていますが、夏場は虫が酷かった。（多種多様の昆虫）
　 来年の夏場は何かしら対応しないといけないレベル。

　 また、恐らくよそのお部屋から来たと思われる、ゴキブリの大人が二度程現れました。
　 （現在、殺虫剤をベランダへ常備中）

　 先日の台風の時は、風が半端無かったですね。日頃から風は強めですが、台風時は酷かったです。
　 ※乾燥時の強風は学校のグラウンドの砂埃が舞い上がり、窓を開けておくと酷い事に。
　　 （毎日、掃除機・クイックルワイパーウェットをしていますが、茶色くなります。）
　
・トータル
　→この場所をいかに気に入るかがポイントと思いますが、自分の場合買って後悔はありません。
　 今後この先、照葉地区がどう発展していくかわかりませんが、悪くなる事は無いと信じて生活して行きたいですね。


以上、長文失礼しましたが、購入検討中の方の参考になれば幸いです。

[804: 匿名さん]

ゴキブリは隣で湧いたものではなく、公園に多く生息しているから、ここにも多く入ってくるんだと思いますよ。
照葉で良い場所はやはり本土に近い場所かと思います。
公園は洗濯物を干さない裏手に見えるくらいが良いです。
花火も近いですしね。

[805: 匿名さん]

Ｇはやはり出ましたか…うちもベランダに２回出没しました。
１４階ですが、やはり公園から飛んで来るのでしょうかね？
ベランダの雨樋から上ってくるのかと思って、排水溝あたりに集中的に殺虫剤を巻きましたが
外から飛んでくるなら意味なかったですね（泣）

室内に侵入されないように、窓周辺に入念な防虫対策が必要ですね。

[806: 匿名さん]

>>805さん

Ｇは２回出没しましたか・・・しかも１４階で・・・

ウチは３回出没しました(-_-;)

[807: 匿名さん]

11月1日の子供病院開設に合わせて、西鉄バスの増便が決まりました！

http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=we...

私は千早駅シャトルを利用していますが、増便プラス始発、最終の増便はとてもありがたいです。
加えて、日祝日も千早駅シャトル便が新設されるとのこと。
ありがたいですね。

[808: 匿名さん]

トランクルームがあるのがいいですね。
リビングも広めなので間取りからするとファミリー向けという感じでしょうか。
４LDKまでの広さもありますから、お子さんが2-3人いらっしゃっても充分暮らしていけますね。

[809: 匿名さん]

Ｇは公園からではなくある部屋から発生しています！ベランダにゴミを置いてる人います！ベランダからベランダに移動して増殖しているんじゃないかと・・片付けてください！

[810: ご近所さん]

>>809
あんまり気にしすぎると、神経やられますよ。何処でもいるのが普通です。

[812: 匿名さん]

ヴェルデコート近くにあった、ここ建てた清水建設の事務所が無くなっていますね。

[813: 匿名さん]

確かにベランダ丸見えです。特に夜は上の階でも膝丈まで丸見えです。

[814: 匿名さん]

もしかして、おばちゃん達のパンツ丸見えってこと？

[815: 匿名さん]

見たくないね。G除けにはいいだろうが。

[816: 他社営業マン]

オーヴィジョンと、アイタワーのヒガミの場所になっていますね。
契約の進み具合は、
セントラルパーク　毎月12戸ペース
オーヴィジョン　毎月5戸ペース
アイタワー　毎月3戸ペース

個人的には、アイタワーの方がオーヴィジョンよりいいなーと思うけど。。


公園が近いというのは、デメリットが多少あっても、メリットの方が多いでしょう。
公園でゴキブリを見たことは人生で1回もありません。

[817: 匿名さん]

販売期間が全然違うでしょ。
リセット前の販売期間合わせたら、セントラルパークはもうかれこれ４年近く売ってるんじゃないかな。
オーヴィジョンやアイタワーはまだ数ヶ月です。

[818: 匿名]

オービジョンの販売会社変わったね。

[819: 匿名さん]

Ｇは仕方がないとしても、バルコニーが丸見えなのは、何か対応しないといけないですよね。
ひざ丈のスカートをはいている人って結構居ると思うのですが、それでも駄目ということは、わざわざ洗濯物取りこむために着替えするのも面倒ですしね。
見えない様にバルコニーの内側に対策しないとですね。

[820: 匿名]

↑洗濯物干すところは、コンクリートてすり、景色見るところは透明です。
完全に他社営業ですね。入居してますが、全く気になりません。透明手すりにちかづくことはないですし、部屋から景色が見れるのもいいです。

[821: ご近所さん]

公園から見てても部屋でウロウロしているのがわかります。パンツとか言ってるけど道路側からじゃなく公園からって意味でしょ。ベランダ・部屋の中が丸見え・ひざ上から丸見えって意味じゃない？特に下半分の階。

[822: 匿名さん]

見る方が変態。

[823: 契約済みさん]

>>822
目の保養になります。

[824: 匿名さん]

公園で子ども遊ばせてる間の暇な時間でのお宅拝見ということですね。
Pはベランダに出てるタイミングしか期待できません。