グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[421: 入居予定さん]

セントラルパーク香椎照葉の契約者専用スレを立てましたので、宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404930/

[422: 匿名さん]

全部で4棟（6棟）ですよね？
もう先の2棟は完売してるのかな。
壱番館、弐番館は最後に建ってる2棟ですよね。

[423: 購入検討中さん]

分譲は全部で四棟ですね。北側の二棟は賃貸です。公園向きの一棟【壱番館】と西向きの一棟【弐番館】が三月から入居開始です。他の二棟は来年の三月から入居開始で、まだ販売してません。

[424: 匿名さん]

ここのパークビューは良さそうですね。
パークのスケールが他にはないし、花火も見れそうだし。

こども病院勤務とかだったら最高だなー。
先行して買ってる人とかいそう。

[425: 匿名さん]

確かにここのパークビューは、他にはないものがありますね。
いつかは大濠公園のパークビューに匹敵する事になるかもしれませんね。

[426: 匿名さん]

バスでも便利ならいいやって思ってましたが、思っていたより本数が少なかったので検討から外しました。
日中もうちょっと増えてもらわないとちょっと困るので…

[427: 匿名さん]

ここで車通勤でない方は、自転車で香椎や千早に向かうのが定石じゃないかな。
それか行きは時刻表見つつタイミング合わせてのバスで、帰りは照葉行きがなければ、香椎浜で降りて徒歩20分超頑張るとか。

[428: 匿名さん]

運動不足解消したい人にはいいね。
この寒い中チャリで千早迄行くのは辛いけど。。。

[429: 匿名]

3月には西鉄バスの運行拠点ができるみたいですね。便数増えるといいですね。http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/location_20121114_1.html

[430: 匿名さん]

車通勤でないと厳しい所ですね。

[431: 匿名さん]

今の利便で考えると車通勤メインの人が多いでしょうね。
高校の3年間は自転車と送迎で何とかなるレベル。

西鉄バスの営業所がアイランドシティーに来れば始発で便利になりそう。
戸建てもアノ価格で地味に売れているのが気になります。

[432: 匿名さん]

バスが増えれば充分だね。みなとづくりエリアの土地完売したし、西鉄がタワーマンション作るぐらいだから、バス営業所も早まるかもね。

[433: 匿名さん]

西鉄とは別に、積水ハウスがタワーマンションを建てるらしい。
コミュニティガーデンのところ。
近日中に周辺住民説明会とのこと。

[434: 匿名さん]

おいおい。これだけ在庫がダブついてるのにまた作るの？
こんな辺鄙で不便な陸の孤島に。

[435: 匿名さん]

市の要請もあっての建設計画みたいなので、どんどん建てていかないといけないみたいです。

[436: 匿名さん]

市の人口増加を受け入れる地域が必要で、それが香椎と九大学研都市というのはなんかで見た。

[437: 匿名さん]

え！そんな計画あるの？ここの契約者に説明ないのマズくない？

[438: 匿名]

>>433
以前計画してた26階建てマンションのことですかね？

[439: 匿名]

喜色満面

[440: 匿名]

３２階建てじゃないの？積水の件

[441: 匿名さん]

あんなとこにタワー建てたら、周辺住民から嫌われそうだね。照葉に混乱を招きそう。

[442: 匿名]

頑張ってつかーさい

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小倉を抜いて九州一の高層マンションとなる予定です。

[444: 匿名さん]

それは、西鉄のタワーマンション。

[445: 匿名さん]

照葉は、それなりの価格を維持し、ある程度の層以上に売っていくんじゃなかったの？
最近は新宮のマンションとも同額になってきたし、タワーはいくらくらいで売るつもりなんだろう。

[446: 匿名]

依然照葉の戸建は軒並み5000万円以上で
平均が6500万ですからね

[447: 匿名]

福岡市東区のアイランドシティに、大型温浴施設の建設計画があることが判明した。計画しているのは、愛知県を中心に北九州市でも温浴施設「楽の湯」を運営する（株）ナカシロ（本社：愛知県名古屋市守山区、徳永宏志社長）。敷地面積は１万m2を超える見込みで、アイランドシティでは待望の大型商業施設といえる。 　アイランドシティは、今後計画されているマンション供給戸数が2,000戸超ともいわれ、マンションデベロッパーのみならず注目を集めるエリアだ。しかし、商業施設の誘致が進まないことや、交通インフラの弱さが指摘されてきた。今回の建設計画により、「商業施設出店の呼び水になれば」と期待がかかる。

[448: 匿名さん]

照り葉はいい。
学区の良さでは東区でダントツ。
駅近しかない無機質な千早より格段に上ですね。
買いですよ。

[449: 匿名さん]

447
本当ならビッグニュースだね！！

[450: 匿名さん]

待望の商業施設が銭湯かよw

[451: 匿名さん]

＞448
そうは言っても、駅もない何もない照葉は売れてない。
それが一般的な評価。

[452: 匿名さん]

照り葉の追い上げに焦ってますな。
これからは東区の中心は照り葉です！

[453: 匿名さん]

照葉は大器晩成型だと思う。これからが楽しみ。

[454: 匿名さん]

思うのは勝手ですけど、今のところ、晩成する要素、情報がありませんね。

[455: 匿名さん]

福岡市立こども病院及び福岡市中央卸売市場青果部市場の移転が成功後、加速することを祈る

[456: 匿名さん]

こども病院って、子供がいても普通に外来で行くこともないですし、近所にはあまりメリットないですよね。

市場は、早朝から大型トラックが今以上に増えるってことだから、住む者としては嬉しくはないような。

[457: 匿名さん]

こども病院は普通の風邪で外来いったら次は来ないでねと言われた
大学病院クラスですよ
千早駅にアンピールできるらしいですね
早々に売り切れかな

[458: 匿名さん]

こども病院ができることで、患者さん、そのご家族、病院関係者、医療業者など多くの人が訪れることになる。市場が出来ることにより卸売業者、セリ人、仲卸業者、売買参加者、関連事業者など多くの人が照葉を拠点とした生活に変わる。これを契機に照葉が活気づき、新たな商業施設や子供向けファミリー向けの施設ができることを切に願う。

[459: 匿名さん]

457
千早に待望の新築マンション　どこ情報ですか

[460: 匿名]

このサイトにあるね。
予告看板の画像貼られてる
アンピール千早駅南

[461: 匿名さん]

予告看板ってどこ？

[462: 匿名]

アンピール千早駅南は何階建て何戸ですか？

ガラケーからは標識が見れないんで

[463: 匿名さん]

千早w
ここは照り葉の掲示板です。ご退出を。

[464: 匿名さん]

千早という街スレで検討して下さい

[465: 匿名さん]

＞458
卸売業者、セリ人、仲卸業者、売買参加者、関連事業者ですか(^-^;
照葉のマンション買えるかな？

医療関係者の中でもドクターは近くに住まないでしょうね。
理由を書くのは控えますが、遠すぎない、少し離れたとこを選ぶから照葉には住まないな。

[466: 匿名さん]

>458
今のこども病院、今の青果市場…
あの辺り周辺のようになるなら、住民としては…複雑な心境。

[467: 匿名さん]

ドクターは近所だとすぐ呼ばれるから離れたとこに住むんでしょ。自宅が医院というのが最近ほとんどないのは休日夜間に急患でピンポンピンポンされるから住めない。

[468: 匿名さん]

>465
医療関係者や市場関係者が照葉に住むことを期待しているわけではありません。、日中人口が増えるため新たなビジネスチャンスを見込んで進出する会社が出てくるのではないかと。

[469: 匿名さん]

中国人いっぱい住んでるらしいね金持ちが

[470: 匿名さん]

大病院の近くにはホテルが必要じゃないのかな。
照葉にホテルは似合うと思う。
日中人口が増えると昼食が必要になるね。
レストラン業界や弁当業界が進出してこないかな。

[471: 匿名さん]

ホテルは隣接したのをマクドナルドが建てるよ

[472: 匿名さん]

付き添いの家族のための宿泊施設ですか～それは良かった。
観光客向けのシティホテルも一つくらい建たないかな。
照葉で結婚式ってのも似合うと思う。

[473: 匿名さん]

照葉で結婚式はアリだと思うけど、千早駅前に式場作ってるけどあれはどうなん。わたしは挙式したくない。

[474: 匿名さん]

交通手段がない場所で結婚式ってのは大変ですね。

[475: 匿名さん]

千早駅からホテルまでの送迎バスが用意されてるでしょう。

[476: 匿名さん]

473
香椎＆千早をこよなく愛する人達、地元の人達、来賓者が東の人ばかり
の人達が千早の結婚式場を選択されるのではないでしょうか。
ニーズを見込んでのことでしょう。
周りの雰囲気を重視される方は、東であれば海の中道や玄海ホテルなんかがいいでしょうが。

[477: 匿名さん]

>473
千早の結婚式場は、あれで二つ目。
あなたは嫌でも、需要があるようですよ。
ホテルでの結婚式が減って、ガーデンウェディングが人気のようですし。

[478: 匿名さん]

千早に結婚式場ができるのは、香椎宮で神前式、近くで披露宴という流れがあるからですね。
照葉にも、物流とマンション以外の魅力があればいいのにね。

[479: 匿名さん]

神前式の後にマンションに囲まれた場所でガーデンウェディングですか。

[480: 匿名さん]

千早の結婚式はセンスないわ。

[481: 匿名さん]

>478
マンションは売れてないから、マンションに魅力がないっていう市場評価だよ。

[482: 匿名さん]

>480
じゃあ、福岡ではどこがセンスあるの？

[483: 匿名さん]

照葉に結婚式場作っても、景色はマンションか空き地か港湾のキリンさんだね。

[484: 匿名さん]

千早スレが盛り上がらないからって照り葉のスレ荒らさないでね。
千早はこれから下り坂だから。照り葉は今が底辺。

[485: 匿名さん]

底辺をうろついてなければいいけど。やっぱ電車こないと厳しいのかな。

[486: 匿名さん]

最近の流れ、千早を攻撃してんのは照葉の人でしょ。

[487: 匿名さん]

千早を無機質とか、書き出したのは照葉の人でしたね。

[488: 匿名さん]

>480
>482
結局、照葉ならセンスあるとは胸はって答えられないんだ。

[489: 匿名さん]

販売中の物件もないのに、千早スレは盛り上ってるじゃん。パート４まであるし、ちょこちょこ新しいものができてるみたいだし。

[490: 匿名さん]

特定のマンションスレなのに、物件自体に関しては全く語られない(>_<)
盛り上がったのは虚栄を張った名前ネタだけだったね。

[491: 匿名さん]

部外者からみると、千早～香椎浜～照葉にかけては一心同体のように思います。
地名の違いこそあれ距離的には目と鼻の先であり、利用するお店・テリトリーも
似通っているのではないでしょうか？照葉の価値が高まれば千早の価値も高まるわけで、
照葉だ！千早だ！と争っているように見えるのは損だと思います。

[492: 匿名さん]

おっしゃる通り。
私は千早に近いところ希望で検討中ですが、照葉の発展を祈ってます。
温泉施設が別府スギノイくらい楽しいレジャー施設になるのも面白いかもですね。
集客力の強すぎる商業施設は環境悪化の影響もあるので微妙な面もあるかな。

[493: 匿名さん]

スパリゾートハワイアンズのような大規模温泉テーマパークができてほしい。

[494: 匿名さん]

千早住民だけど照葉は好きですよ
とくに戸建てゾーンの緑がきれい
植物園もね

[495: 匿名さん]

>>465
>>467
開業医の事を書いているのかな？
勤務医で勤務先から遠いと呼ばれにくいという病院があれば大人気でしょうね。
勤務日でも時間通りに帰れないから遠くはあり得ません。
車での移動が便利な地域が一番。

[496: 匿名さん]

勤務医も近くには住みませんよ。
呼ばれにくいなんて話じゃないです。
病院によっては、時間や距離の規定があって、遠すぎるのは駄目だったりしますが。

[497: 匿名さん]

>勤務医で勤務先から遠いと呼ばれにくいという病院があれば大人気でしょうね
>勤務医も近くには住みませんよ。

普通の病院であれば、近いからとか遠いからとかで、特定の人を呼んだりはしませんよ。
呼ばれる日も当番で決まっており、家の場所で差別されるものではありません。

[498: 匿名さん]

わたしは医師だと自慢したい方々が集うマンション

[499: 匿名さん]

医師は基本は車通勤。
遠くに住んだところで高速ですっとんで来なさいと言われるんじゃない。

[500: 匿名さん]

ここだと医者は戸建てですね。
マンションしかないような立地なら別ですが照葉は戸建て環境が良いですから。
ただ、私立の学校が遠いという課題はありますね。

[501: 匿名さん]

お店と駅～これがそろってれば言う事ないんだけどね。
自分は車使わないって人も、お子さんが将来、電車を利用することは十分ありえるし、
歩いてちょっと買い物できるスーパーがほしいです。

[502: 匿名さん]

今は子供が小さいファミリー層が多いので、多少不便でも問題ないだろうけど、
２０年後、３０年後、居住者が高齢化したらどうなるだろう。
それまでには高齢者にも優しい街になっていることを祈る。

[503: 匿名さん]

商業施設ができ、医療機関が充実し、高速延伸とバス営業所で利便性もよくなる。将来性のある街ですね。

[504: 匿名さん]

商業や利便性をなぜ照葉に求めるのかわからん
それが重要なら他に快適なところがあるでしょうに

[505: 匿名さん]

そうですね。
便利になるのを待ってたら、自分のライフスタイルも変わっていきそう。

[506: 匿名さん]

504
スーパーの一つくらいほしい。70歳、80歳になってまで車運転できるとは限らないし、将来を見据えると適度な利便性は必要である。

[507: 匿名]

香住ヶ丘の戸建てに住む高齢の方が若い頃は良かったけど
歳取って車で買い物へ出かけるのが億劫になった、と仰っています｡
照葉も香住ヶ丘のようになるのでしょうか？
香住ヶ丘は駅が少し近い場所があるため少しマシなのかな・・

[508: 匿名さん]

香住ヶ丘は西鉄ストアがあるやん
利便性のある高級住宅街な印象だが不便なのか？

[509: 匿名さん]

香住ケ丘に以前住んでました。
香住ケ丘は駅から離れたところではバス路線が貧弱だし、何より入り組んだ坂道が高齢者には辛いです。
旧3号線寄りだと大学生や単身者が多くなり夜間の騒音や軽犯罪等が。

照葉の環境の良さに影響を与えない程度の利便性を望む人は少なくないはずです。
徒歩圏内に小規模スーパーは欲しいですね。

[510: 匿名さん]

照葉は春から大量のバスが走るからいいではないか
千早駅行き。都市高速経由天神行きのほぼ直行バスが出るかビミョーなライン。

[511: 匿名さん]

高齢化する頃には、商業施設予定地に、スーパーくらいできないですかね？

[512: 匿名さん]

高齢者用の住宅も計画されていますし、今でも老人ホームがありますからね。
全く高齢者を考慮しないエリアにはならないと思います。
建築中も含めて病院が3つもあって、自家用車以外のアクセスが不可能だと成り立たないでしょうし・・・。

[513: 匿名]

病院が増えるなら小規模スーパーの他にコンビニも欲しいところ｡
夜勤の方や患者だけでなく住民も需要がありそう。

[514: 匿名さん]

510
大量って本当ですかね。
あまり期待し過ぎると落胆が。
香椎周辺からの便が集中する香椎浜営業所クラスまでは無理として、今香椎浜営業所発の便がどれだけ持ってこれるかだろうね。
香椎浜営業所発も現状需要あるから、そのうち半分でも持って来れれば御の字かな。

[515: 匿名さん]

香住ヶ丘の西鉄ストアは、タクシーサービスもあるしね。香住ヶ丘の高齢者はそんなに不便は感じてないんじゃない？スーパーが出来なかったら、ネットショッピングに頼るしかないね。

[516: 匿名]

セブンイレブンとファミマが欲しい

[517: 匿名さん]

ここの横の賃貸マンションって当初はセブンイレブンが併設されるって話だったけど。

[518: 匿名さん]

どこが分譲で、どこまでが賃貸？

[519: 匿名さん]

海の中道へ向かう車の需要を取り込めればコンビニも出店価値あると思うけどな。
ローソンは車停めにくいし。
高速降りてから他にないでしょ。
セブンイレブンって島には出店しない方針だった気がするのでファミマかな。

[520: 匿名さん]

514
その香椎浜営業所が廃止になって照葉営業所になるの
香椎浜の跡地はマンションになる予定らしいよ