グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[362: 匿名さん]

>>361
コンビニなら分かるけど、今どきスーパーへ徒歩で行く事ってないでしょ？
帰りの荷物が重いのは確実だしね。
自転車なら全く問題無い距離。

それを証拠に新しいスーパーほど駐車場が大きく取ってある。

[366: 匿名さん]

>>364
車の運転が出来なくなった老人が徒歩で買い物袋を抱えて往復できる距離ってどれくらい？
一度にたくさん持てないから何度も往復したりするのかな？
それはそれで無理な話だと思うけど。
シニアカーで買い物行くなら自転車で行ける距離なら問題無し。

スーパーやコンビニってある程度近くにないと困るけど、近すぎても困るもの。
ちなみにどこにお住まいなのでしょうか？

[370: 匿名さん]

珍走って学年で真ん中より下でも香椎高校くらい余裕で入れる照葉中知ってて言ってるの？

[372: 匿名さん]

マンション世帯が進学実績は語れないわな。
戸建て除いたら東区でも大した位置には来ないでしょうから。

[373: 匿名さん]

照葉でマンションはない。マンション不適切立地なので、びっくりするくらいマンションの価格が安い。ただ、できるだけ安くマンションを買いたい人にはいいかもしれない。その影響で照葉全体の学力は低下する。戸建組の学力は変わらないが。

[375: 匿名さん]

結局ここはグランドメゾンと正式に言えるのか？

[376: 匿名さん]

そんなのどうでもいいよ。
名前でマンション買ってるのは西新界隈のなんのポリシーもないバカだけ。
ここは名前だけで売れるとこではないよ。

[379: 匿名さん]

残り13戸で止まったね。まだ第一期だけど。

[380: 匿名さん]

第1期って確か30戸そこそこでしたよね。
これ竣工迄はともかく、3年間でも完売は厳しいペースなんじゃ・・
そもそもマリナコートが竣工後1年半経過で売れ残りまくってるのに、こっちを着工してよかったのかな。

[381: 匿名さん]

まあそこは積水の経営戦略でしょうから。
我々一般人は判りません。

[382: ご近所さん]

照葉の高い学力は、戸建て軍団で保っているのが現状。

[383: 匿名]

マリナコートは六月になくなってる

[384: 匿名さん]

販売状況はどうなっているの？

[385: 匿名さん]

しばらく前に送ってきた資料で80くらいは埋まってそうでしたよ。
取り返しのつかないことにはならなそうです。
ただ、先行2棟は、もう既に出来上がってるんじゃないかな。
元々2013年3月入居開始だったから、延期するにも限界あったのかもね。

[386: 匿名さん]

和白で生まれ育って今も在住の友人夫婦が、てるはって連呼してたので、てりは
だよと指摘してあげたら、嘘！？周りはみんな「てるは」って言ってると絶句してた。

[387: 匿名さん]

タワーマンションやアクアコートくらいまでは「てるは」でしたからね。
間違ってはないでしょう。

[388: 匿名さん]

最初から「てりは」でしたけどねぇ～。

[389: 匿名さん]

公園が広がっているので、いいなと思います。
トランクルームが大きくあるので、アウトドアなどする人には便利そう。
部屋の中の収納ももう少しあるといいのにって思いました。

[390: 匿名さん]

公園や学校は砂害があるので良し悪しありますよ。

[391: 匿名さん]

砂害はたしかにきついね。

[392: 匿名さん]

照葉は風が強いですが、多くは北から吹く海風です。
砂塵が飛ぶのは学校の南側が主でしょうね。

[393: 匿名さん]

当然のことながら陸風のあるので、公園や学校の北側も砂害の影響はある。

[394: 匿名]

あの公園芝生ですよ。

[395: 匿名]

http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

＞西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。

[396: 匿名さん]

>>395
これが少し前に照葉という街スレで話題にあがってたタワーマンションですかね？
他のマンションが影になったりしないんですかねぇ

[397: 匿名さん]

インフィニガーデンの西側の空地らしいですね。
アイランドスカイタワーの隣にほぼ同じ高さ？のタワーマンションが建つのかあ。

[398: 匿名]

>>397
どこからの情報でしょうか？

[399: 匿名さん]

かなり売れてます！

[400: 匿名さん]

竣工半年前ですからね、残り50戸くらいにはなってるかな？！

[401: 匿名さん]

ここを建て終わったら次はマリナコート4番館5番館に着手とのことです。

[402: 匿名]

東区は供給過剰かも
(*^^*)

[403: 匿名さん]

確かにすごい勢いでマンション建ってますもんね
月単位ですが、東区だけで前月比300世帯以上増らしいので、それ考えるとそんなもんかなとも思いますが...

[404: 匿名]

まったく書き込みがなくなりましたが、売れてるんですかね？

[405: 匿名さん]

produced by・・・
売れてまへん。

[406: 匿名さん]

この前近くを通ったのですが、4棟と思ってたら全部で6棟？
既に全部建ってるように見えました。
内装終わってないのが2棟くらい？
まだ入居してる雰囲気はなかったです。

[407: 匿名さん]

アイランドシティ中央公園に近いのは魅力的。雨が降らなくて天気の気持ちのいいこの時期はほぼ毎週子ども連れて遊び行ってる。子どもがおっきくなっても、歩くだけでも気持ちのいい公園。不便さで住みたくないけど、アイランドシティ中央公園はうらやましい。

[408: 匿名さん]

produced by・・・ なんて小細工するから、売れないんだよね。

[409: 匿名さん]

今、売れてるの？

[410: 匿名]

まったく売れてない。目の前に45階建てのタワーマンションも建つ。

[411: 匿名さん]

名前にわざわざこれをつけた時点で売る側も長期戦は覚悟してるでしょうね。
百道浜も苦戦して長期戦だった物件もあったし。それでも懐痛まないんでしょうね。