グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[351: 購入検討中さん]

福岡自体が僻地なだけに視野の狭い価値観持った人がいるね。恥ずかしいので自分の子供はそうならないように育てたいとつくづく思う。

さぞ福岡が広範囲な大都市なのでしょう。

[352: 匿名]

>香椎は昔から栄えていたから、過去いろいろな世帯がいた。

香椎は歴史があり広いですからそのとうりですね。
香椎参道付近なら私も住んでみたい。神域は本当の自然の中の住宅地
外国の友人にも好評

照葉はないわ。海外で仕事してきて思ったがあのようなみっともない町は中国の急増住宅地みたいで嫌


>恥ずかしいので自分の子供はそうならないように育てたいとつくづく思う

あ・・うん。がんばって
本当の金持ちはのほほんしていて、皮肉も言わない
見ていて小市民のこっちが心配になるほど

あなたは残念ながら・・・無理じゃないかな

[354: 匿名さん]

人住んでるし、きれいな良い雰囲気だと思いますよ。
ちなみに私は照葉住人でも検討者でもありません。

[355: 匿名さん]

相変わらずスーパーが出店する予定は無いんですか？

[356: 周辺住民さん]

イオン系列店が出来る予定みたいですよ。

[358: 匿名さん]

ここは環境がウリだからなぁ～。
新しい街だから知らない人も多いし、詳しい情報が知りたければ現地へどうぞという戦略なのかもね。

[360: 匿名さん]

356
いらねー
イオンあるし

[362: 匿名さん]

>>361
コンビニなら分かるけど、今どきスーパーへ徒歩で行く事ってないでしょ？
帰りの荷物が重いのは確実だしね。
自転車なら全く問題無い距離。

それを証拠に新しいスーパーほど駐車場が大きく取ってある。

[366: 匿名さん]

>>364
車の運転が出来なくなった老人が徒歩で買い物袋を抱えて往復できる距離ってどれくらい？
一度にたくさん持てないから何度も往復したりするのかな？
それはそれで無理な話だと思うけど。
シニアカーで買い物行くなら自転車で行ける距離なら問題無し。

スーパーやコンビニってある程度近くにないと困るけど、近すぎても困るもの。
ちなみにどこにお住まいなのでしょうか？

[370: 匿名さん]

珍走って学年で真ん中より下でも香椎高校くらい余裕で入れる照葉中知ってて言ってるの？

[372: 匿名さん]

マンション世帯が進学実績は語れないわな。
戸建て除いたら東区でも大した位置には来ないでしょうから。

[373: 匿名さん]

照葉でマンションはない。マンション不適切立地なので、びっくりするくらいマンションの価格が安い。ただ、できるだけ安くマンションを買いたい人にはいいかもしれない。その影響で照葉全体の学力は低下する。戸建組の学力は変わらないが。

[375: 匿名さん]

結局ここはグランドメゾンと正式に言えるのか？

[376: 匿名さん]

そんなのどうでもいいよ。
名前でマンション買ってるのは西新界隈のなんのポリシーもないバカだけ。
ここは名前だけで売れるとこではないよ。

[379: 匿名さん]

残り13戸で止まったね。まだ第一期だけど。

[380: 匿名さん]

第1期って確か30戸そこそこでしたよね。
これ竣工迄はともかく、3年間でも完売は厳しいペースなんじゃ・・
そもそもマリナコートが竣工後1年半経過で売れ残りまくってるのに、こっちを着工してよかったのかな。

[381: 匿名さん]

まあそこは積水の経営戦略でしょうから。
我々一般人は判りません。

[382: ご近所さん]

照葉の高い学力は、戸建て軍団で保っているのが現状。

[383: 匿名]

マリナコートは六月になくなってる

[384: 匿名さん]

販売状況はどうなっているの？

[385: 匿名さん]

しばらく前に送ってきた資料で80くらいは埋まってそうでしたよ。
取り返しのつかないことにはならなそうです。
ただ、先行2棟は、もう既に出来上がってるんじゃないかな。
元々2013年3月入居開始だったから、延期するにも限界あったのかもね。

[386: 匿名さん]

和白で生まれ育って今も在住の友人夫婦が、てるはって連呼してたので、てりは
だよと指摘してあげたら、嘘！？周りはみんな「てるは」って言ってると絶句してた。

[387: 匿名さん]

タワーマンションやアクアコートくらいまでは「てるは」でしたからね。
間違ってはないでしょう。

[388: 匿名さん]

最初から「てりは」でしたけどねぇ～。

[389: 匿名さん]

公園が広がっているので、いいなと思います。
トランクルームが大きくあるので、アウトドアなどする人には便利そう。
部屋の中の収納ももう少しあるといいのにって思いました。

[390: 匿名さん]

公園や学校は砂害があるので良し悪しありますよ。

[391: 匿名さん]

砂害はたしかにきついね。

[392: 匿名さん]

照葉は風が強いですが、多くは北から吹く海風です。
砂塵が飛ぶのは学校の南側が主でしょうね。

[393: 匿名さん]

当然のことながら陸風のあるので、公園や学校の北側も砂害の影響はある。

[394: 匿名]

あの公園芝生ですよ。

[395: 匿名]

http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

＞西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。

[396: 匿名さん]

>>395
これが少し前に照葉という街スレで話題にあがってたタワーマンションですかね？
他のマンションが影になったりしないんですかねぇ

[397: 匿名さん]

インフィニガーデンの西側の空地らしいですね。
アイランドスカイタワーの隣にほぼ同じ高さ？のタワーマンションが建つのかあ。

[398: 匿名]

>>397
どこからの情報でしょうか？

[399: 匿名さん]

かなり売れてます！

[400: 匿名さん]

竣工半年前ですからね、残り50戸くらいにはなってるかな？！

[401: 匿名さん]

ここを建て終わったら次はマリナコート4番館5番館に着手とのことです。

[402: 匿名]

東区は供給過剰かも
(*^^*)

[403: 匿名さん]

確かにすごい勢いでマンション建ってますもんね
月単位ですが、東区だけで前月比300世帯以上増らしいので、それ考えるとそんなもんかなとも思いますが...

[404: 匿名]

まったく書き込みがなくなりましたが、売れてるんですかね？

[405: 匿名さん]

produced by・・・
売れてまへん。

[406: 匿名さん]

この前近くを通ったのですが、4棟と思ってたら全部で6棟？
既に全部建ってるように見えました。
内装終わってないのが2棟くらい？
まだ入居してる雰囲気はなかったです。

[407: 匿名さん]

アイランドシティ中央公園に近いのは魅力的。雨が降らなくて天気の気持ちのいいこの時期はほぼ毎週子ども連れて遊び行ってる。子どもがおっきくなっても、歩くだけでも気持ちのいい公園。不便さで住みたくないけど、アイランドシティ中央公園はうらやましい。

[408: 匿名さん]

produced by・・・ なんて小細工するから、売れないんだよね。

[409: 匿名さん]

今、売れてるの？

[410: 匿名]

まったく売れてない。目の前に45階建てのタワーマンションも建つ。

[411: 匿名さん]

名前にわざわざこれをつけた時点で売る側も長期戦は覚悟してるでしょうね。
百道浜も苦戦して長期戦だった物件もあったし。それでも懐痛まないんでしょうね。

[412: 匿名さん]

>>410
そのタワーマンションが建つのはアイランドタワーの目の前。
ここじゃない。
こんな事も間違うくらいなのに、売れてないとかいう情報も適当なんだろうな。

[413: 匿名さん]

歩けますかね…。
毎日水の上を渡ることになるわけですがどう思います??
雨・雪・風、このあたりのある日を想像すると乗り物環境もしっかりチェックしておいたほうが良さそう。

休日は過ごしやすそうな住環境なので兼ね合いですね。

[414: 匿名さん]

室見川渡るのとそんな変わらないでしょう。
昨今は凍結防止剤なんてのもありますから、島に隔離されることもないんじゃないの？

[415: とくめい]

早く入居したいなー

[416: 入居予定さん]

入居説明会行ってきました。楽しみですね。

[417: 匿名さん]

売れてるの？グランドメゾンの偽物は？

[418: 購入検討中さん]

壱番館は結構売れてるみたいですね。

[419: 入居予定さん]

壱番館は、あと20戸ぐらいしか残ってないよ。

[420: 購入検討中さん]

弐番館も25戸くらいしか残ってないみたいですね。入居開始までには殆ど売れそうですね。

[421: 入居予定さん]

セントラルパーク香椎照葉の契約者専用スレを立てましたので、宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404930/

[422: 匿名さん]

全部で4棟（6棟）ですよね？
もう先の2棟は完売してるのかな。
壱番館、弐番館は最後に建ってる2棟ですよね。

[423: 購入検討中さん]

分譲は全部で四棟ですね。北側の二棟は賃貸です。公園向きの一棟【壱番館】と西向きの一棟【弐番館】が三月から入居開始です。他の二棟は来年の三月から入居開始で、まだ販売してません。

[424: 匿名さん]

ここのパークビューは良さそうですね。
パークのスケールが他にはないし、花火も見れそうだし。

こども病院勤務とかだったら最高だなー。
先行して買ってる人とかいそう。

[425: 匿名さん]

確かにここのパークビューは、他にはないものがありますね。
いつかは大濠公園のパークビューに匹敵する事になるかもしれませんね。

[426: 匿名さん]

バスでも便利ならいいやって思ってましたが、思っていたより本数が少なかったので検討から外しました。
日中もうちょっと増えてもらわないとちょっと困るので…

[427: 匿名さん]

ここで車通勤でない方は、自転車で香椎や千早に向かうのが定石じゃないかな。
それか行きは時刻表見つつタイミング合わせてのバスで、帰りは照葉行きがなければ、香椎浜で降りて徒歩20分超頑張るとか。

[428: 匿名さん]

運動不足解消したい人にはいいね。
この寒い中チャリで千早迄行くのは辛いけど。。。

[429: 匿名]

3月には西鉄バスの運行拠点ができるみたいですね。便数増えるといいですね。http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/location_20121114_1.html

[430: 匿名さん]

車通勤でないと厳しい所ですね。

[431: 匿名さん]

今の利便で考えると車通勤メインの人が多いでしょうね。
高校の3年間は自転車と送迎で何とかなるレベル。

西鉄バスの営業所がアイランドシティーに来れば始発で便利になりそう。
戸建てもアノ価格で地味に売れているのが気になります。

[432: 匿名さん]

バスが増えれば充分だね。みなとづくりエリアの土地完売したし、西鉄がタワーマンション作るぐらいだから、バス営業所も早まるかもね。

[433: 匿名さん]

西鉄とは別に、積水ハウスがタワーマンションを建てるらしい。
コミュニティガーデンのところ。
近日中に周辺住民説明会とのこと。

[434: 匿名さん]

おいおい。これだけ在庫がダブついてるのにまた作るの？
こんな辺鄙で不便な陸の孤島に。

[435: 匿名さん]

市の要請もあっての建設計画みたいなので、どんどん建てていかないといけないみたいです。

[436: 匿名さん]

市の人口増加を受け入れる地域が必要で、それが香椎と九大学研都市というのはなんかで見た。

[437: 匿名さん]

え！そんな計画あるの？ここの契約者に説明ないのマズくない？

[438: 匿名]

>>433
以前計画してた26階建てマンションのことですかね？

[439: 匿名]

喜色満面

[440: 匿名]

３２階建てじゃないの？積水の件

[441: 匿名さん]

あんなとこにタワー建てたら、周辺住民から嫌われそうだね。照葉に混乱を招きそう。

[442: 匿名]

頑張ってつかーさい

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小倉を抜いて九州一の高層マンションとなる予定です。

[444: 匿名さん]

それは、西鉄のタワーマンション。

[445: 匿名さん]

照葉は、それなりの価格を維持し、ある程度の層以上に売っていくんじゃなかったの？
最近は新宮のマンションとも同額になってきたし、タワーはいくらくらいで売るつもりなんだろう。

[446: 匿名]

依然照葉の戸建は軒並み5000万円以上で
平均が6500万ですからね

[447: 匿名]

福岡市東区のアイランドシティに、大型温浴施設の建設計画があることが判明した。計画しているのは、愛知県を中心に北九州市でも温浴施設「楽の湯」を運営する（株）ナカシロ（本社：愛知県名古屋市守山区、徳永宏志社長）。敷地面積は１万m2を超える見込みで、アイランドシティでは待望の大型商業施設といえる。 　アイランドシティは、今後計画されているマンション供給戸数が2,000戸超ともいわれ、マンションデベロッパーのみならず注目を集めるエリアだ。しかし、商業施設の誘致が進まないことや、交通インフラの弱さが指摘されてきた。今回の建設計画により、「商業施設出店の呼び水になれば」と期待がかかる。

[448: 匿名さん]

照り葉はいい。
学区の良さでは東区でダントツ。
駅近しかない無機質な千早より格段に上ですね。
買いですよ。

[449: 匿名さん]

447
本当ならビッグニュースだね！！

[450: 匿名さん]

待望の商業施設が銭湯かよw