グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[341: 匿名]

オマエモナー

[342: 匿名さん]

>>334
万博の遺産？
いま残っているものを知ってて書いてます？
例に出しているモノ程度。

一番コストがかかる交通インフラなんか万博からバス中心のまま。
ここと変わらない。


市の中心？
これまた珍説。
天神地区ですら地盤沈下していると言うのに、更に西に離れているのが百道浜。

[343: 匿名]

百道浜がうまくいったから照葉もってバブル前後の差だな

それにケヤキ・庭石事件があったからなあ
福岡長年住んでた市民なら照葉は買わない
不便だと知ってるし。
ババ抜きのババカードだよ。

その近くなら千早あたりのマンションのが良いよ
ＪＲ西鉄あるしな。
都市計画税払いたくなければ、糟屋町や志免町の福岡市境界あたりだな。博多駅まで自転車で行ける。

[344: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うから。
照葉、千早は学区の評価はそれなりだけど、市外は価格帯もですが校区も広いので低所得層との交流を避けられない。
避ければいいってもんでもないとも思いますけど。

[346: 匿名]

あーうん。照葉周辺の学区はなあ・・・
今は知らんが学生時代の友達・・香椎の子は年少経験者多かったな。
真面目な奴が多かったので聞いたら友だち裏切れないでズルズルと

照葉は島だから子供が中学ぐらいになったら暴走族入るパターンかな。
暴走族は鉄道交通不便地域が多いい
子供は自転車で移動できないので原チャに走る。

男の子でも女の子でも親は注意した方が良いよ。移動手段が無いなので友だちとバイクを・・・する
一寸のつもりが泥沼にはまる。
真面目な子のが裏切れないでカモになる

しかし低所得層？金があるなら付属小とかに行く発想は？
まあ付属小の子供は良い子すぎて将来ちょっと心配
ＰＴＡも皆が金持ってるから付き合いも金かかる。
まあ普通の家庭もいるけど格差凄いｗ
まあそれで差別とかない。金持ちの奥さん子供は基本のほほん

公立小学校の先生は世間知らない学生の延長の凄い酷い先生要るから盲信は注意した方が良いよ

新しい学校は荒れる時は早い
子供が好きで先生ではなく公務員の安穏を選んだテストしか知らん先生は酷いよマジで

[347: 匿名さん]

>>346
>暴走族は鉄道交通不便地域が多いい

同じ埋立地の百道浜の子どもで暴走族入りしているという話は聞きませんね？
あの辺の方が最近はかなり改善しましたけど、夜の荒れ用はすごかったですが
外部から来た人達でしたけど。


>子供が好きで先生ではなく公務員の安穏を選んだテストしか知らん先生は酷いよマジで

公立校がダメならば、校区なんて拘る必要が無くなりますな。
そう言いつつ、ここ周辺の校区はダメとか言ってるし、前半と後半で内容が矛盾してる。
書いている内容からしてあの学校の近辺だろうなってのは分かるけど、他の地域だって
通り一本違えば別世界ってところはたくさんある。

[348: 匿名]

なぜか香椎、志賀島周辺の友人が年少帰りが多かった
性格が真面目なのが意外に多い。不思議なので聞いてみたら

中学生になって博多天神に行きたくなるが自転車では離れてキツイ、

バスは時間とられる、原付ゲットで移動楽（バイク窃盗）
中学で流行る、仲間外れ虐め嫌で真面目な子も参加、群れて族結成、補導、檻収監

がパターンでしたな。（簡単に書いたがまだあります。照葉はその負の連鎖条件的にあってる。）

>夜の荒れ用はすごかったですが 外部から来た人達でしたけど。

それが将来の照葉地区のこういう子供たちだろうな
照葉はそのリスクが高いと思うよ

良いとこの息子さん御嬢さんがと思ったが若いからそんなものらしい。

百道浜は別にバス乗っても時間とられない。
自転車でも行ける。都市部だし。

照葉は市の外れ。志賀島エリアだしな。博多駅中心で自転車移動可能エリアではないと中学生にはつらい

公立校はある程度教師の慣れが必要
人生経験少ない教師は非常識おおいいよ
４０，５０も中身は子供が多い。

だから新興住宅地新設校は制御できなくて数年で急にグダグダになること多い。

まあ賭けだから照葉が教育環境がいいというのは公立ではただの盲信

先生の移動は多いい。屑教師ではないこと祈るのみ。
社会人から先生になった人とか真面目な教師で使えるのも半分はいる。

[349: 匿名さん]

>>348
>百道浜は別にバス乗っても時間とられない。
あの渋滞を無視ですか・・・。
利用したことがあるとは思えません。

>自転車でも行ける。都市部だし。
天神まで自転車ですか？
あと「博多天神」と書いていますが、博多は自転車で学生が行くのは現実的ではないのでは？

>新興住宅地新設校は制御できなくて数年で急にグダグダになること多い。
ここの学校は普通の学校とは違いますよ。
行政も力を入れている学校でダメダメ教師では赴任できませんよ。
その論法だと百道浜小などもグダグダになっています。
福岡市内の教師に友人・知人がいるなら聞いてみるといいです。


どうも古い情報や価値観（西高東低）で書いているとしか思えません。
まあ、年少帰りの友人が多いそうですから、それなりの人生を歩まれた方なのでしょうが・・・。
非行で年少とやらに（そもそも一般人は「年少」とは言いません）行くような人は
「性格が真面目」とは一般的には言いません。
貴方の周りでは真面目に分類される人だったかもしれませんが。

[350: 匿名さん]

なるほど、確かに私が福岡市教職員の立場ならば照葉勤務はキツい。
僻地過ぎて異動願い出すだろうね。
教員の入れ替えが多くなると、中長期的な改善活動が進み難いですし、悪影響あるかも。

ただ、ここの生徒が荒れ易いとは思いませんよ。
香椎は昔から栄えていたから、過去いろいろな世帯がいた。
博多区と一緒ですね。
ここや千早は新しい街で、そこそこの所得でないと住めない（団地がない）ので、そういう観点からは荒れにくいと言える。
しかしながら、昨今の荒れは百道のように賢い生徒が学級崩壊の火種になるケースもあるので、ここも危ないかもですが。

[351: 購入検討中さん]

福岡自体が僻地なだけに視野の狭い価値観持った人がいるね。恥ずかしいので自分の子供はそうならないように育てたいとつくづく思う。

さぞ福岡が広範囲な大都市なのでしょう。

[352: 匿名]

>香椎は昔から栄えていたから、過去いろいろな世帯がいた。

香椎は歴史があり広いですからそのとうりですね。
香椎参道付近なら私も住んでみたい。神域は本当の自然の中の住宅地
外国の友人にも好評

照葉はないわ。海外で仕事してきて思ったがあのようなみっともない町は中国の急増住宅地みたいで嫌


>恥ずかしいので自分の子供はそうならないように育てたいとつくづく思う

あ・・うん。がんばって
本当の金持ちはのほほんしていて、皮肉も言わない
見ていて小市民のこっちが心配になるほど

あなたは残念ながら・・・無理じゃないかな

[354: 匿名さん]

人住んでるし、きれいな良い雰囲気だと思いますよ。
ちなみに私は照葉住人でも検討者でもありません。

[355: 匿名さん]

相変わらずスーパーが出店する予定は無いんですか？

[356: 周辺住民さん]

イオン系列店が出来る予定みたいですよ。

[358: 匿名さん]

ここは環境がウリだからなぁ～。
新しい街だから知らない人も多いし、詳しい情報が知りたければ現地へどうぞという戦略なのかもね。

[360: 匿名さん]

356
いらねー
イオンあるし

[362: 匿名さん]

>>361
コンビニなら分かるけど、今どきスーパーへ徒歩で行く事ってないでしょ？
帰りの荷物が重いのは確実だしね。
自転車なら全く問題無い距離。

それを証拠に新しいスーパーほど駐車場が大きく取ってある。

[366: 匿名さん]

>>364
車の運転が出来なくなった老人が徒歩で買い物袋を抱えて往復できる距離ってどれくらい？
一度にたくさん持てないから何度も往復したりするのかな？
それはそれで無理な話だと思うけど。
シニアカーで買い物行くなら自転車で行ける距離なら問題無し。

スーパーやコンビニってある程度近くにないと困るけど、近すぎても困るもの。
ちなみにどこにお住まいなのでしょうか？

[370: 匿名さん]

珍走って学年で真ん中より下でも香椎高校くらい余裕で入れる照葉中知ってて言ってるの？

[372: 匿名さん]

マンション世帯が進学実績は語れないわな。
戸建て除いたら東区でも大した位置には来ないでしょうから。

[373: 匿名さん]

照葉でマンションはない。マンション不適切立地なので、びっくりするくらいマンションの価格が安い。ただ、できるだけ安くマンションを買いたい人にはいいかもしれない。その影響で照葉全体の学力は低下する。戸建組の学力は変わらないが。

[375: 匿名さん]

結局ここはグランドメゾンと正式に言えるのか？

[376: 匿名さん]

そんなのどうでもいいよ。
名前でマンション買ってるのは西新界隈のなんのポリシーもないバカだけ。
ここは名前だけで売れるとこではないよ。

[379: 匿名さん]

残り13戸で止まったね。まだ第一期だけど。

[380: 匿名さん]

第1期って確か30戸そこそこでしたよね。
これ竣工迄はともかく、3年間でも完売は厳しいペースなんじゃ・・
そもそもマリナコートが竣工後1年半経過で売れ残りまくってるのに、こっちを着工してよかったのかな。

[381: 匿名さん]

まあそこは積水の経営戦略でしょうから。
我々一般人は判りません。

[382: ご近所さん]

照葉の高い学力は、戸建て軍団で保っているのが現状。

[383: 匿名]

マリナコートは六月になくなってる

[384: 匿名さん]

販売状況はどうなっているの？

[385: 匿名さん]

しばらく前に送ってきた資料で80くらいは埋まってそうでしたよ。
取り返しのつかないことにはならなそうです。
ただ、先行2棟は、もう既に出来上がってるんじゃないかな。
元々2013年3月入居開始だったから、延期するにも限界あったのかもね。

[386: 匿名さん]

和白で生まれ育って今も在住の友人夫婦が、てるはって連呼してたので、てりは
だよと指摘してあげたら、嘘！？周りはみんな「てるは」って言ってると絶句してた。

[387: 匿名さん]

タワーマンションやアクアコートくらいまでは「てるは」でしたからね。
間違ってはないでしょう。

[388: 匿名さん]

最初から「てりは」でしたけどねぇ～。

[389: 匿名さん]

公園が広がっているので、いいなと思います。
トランクルームが大きくあるので、アウトドアなどする人には便利そう。
部屋の中の収納ももう少しあるといいのにって思いました。

[390: 匿名さん]

公園や学校は砂害があるので良し悪しありますよ。