グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社

[321: 匿名さん]

擁護が過ぎるここも買いたくないです。

[322: 匿名さん]

照葉より売れないマンションなんてあるの？

[323: 匿名さん]

アンチ照葉ではないけど。。。



照葉は作る時期が悪かったかな。というのは正直なところ。
百道浜、愛宕浜と照葉どちらの埋めたてが信用できるかと言われたら照葉に確実に軍配が上がるけどバブルに企業の招致を成功させた百道浜とその隣にできた愛宕浜、照葉は今から景気が良くなり大企業を招致して子ども病院が出来たらかなり売れるだろうけどね

[324: 匿名]

照葉の物件が売れるようにするのは簡単。
ヤフオクドームをアイランドシティに移転すればいいだけ。

[326: 匿名さん]

常識人はそれでも照葉は買わないと思うよ。

[327: 匿名さん]

ドームなんてできたら渋滞に耐えられないよ。
何もない今でさえ週末は海ノ中道方面からの帰りの車が渋滞してるのに。

[328: 匿名さん]

武雄市のTSUTAYA図書館があったら売れると思う。

[329: 匿名さん]

あれを福岡市がやることはない。
今の早良区の図書館レベルで十分。
でも新しい図書館は千早で決定してるんじゃなかった？

[330: 匿名さん]

確かにドーム周辺の渋滞は毎週ツライ。。。
TSUTAYAの図書館いいね！
照葉に招致したらいいじゃん！

[331: 匿名さん]

総合図書館があるから大きな声では言わないですが、TSUTAYA図書館欲しい。
365日無休、閉館夜9時。宅配返却可。スタバ。ポイント。委託で費用軽減。
商業的なんて言われていたりするけれど利用者が満足だったら良いじゃない。
照葉に作れば今より売れるよ。

[332: 匿名]

まあ不良在庫売ったらここは切り捨てだろう
売れた後優遇すると思うの？
市のメンツだけで惰性で動いてるのに可哀想に

[333: 匿名さん]

売れた後って、福岡市としては売るには優遇するしかないんだから、全ての土地処分が終わる頃（30年後くらいでしたっけ？）には相当インフラは整備されていると思うけど。
百道浜だって完売後は大規模なインフラ整備は大してされていないし、ある意味当たり前。

[334: 匿名]

だから百道浜とは違うんだよｗ
あそこは博多天神から離れてるが市の中心位置
万博のお蔭だよ。タワーや博物館初期から万博建造物として公共物建てまくった
万博再利用で問題はなかった


対する照葉は市の外れで工業地帯
いまでも売れないのにそこに金を投資はしない
当初はコンテナターミナル計画もなかった
バブル崩壊、地震の地盤津波、毒蜘蛛大量発生、交通不便で市の何もない端っこ・・香椎地区に出るのも不便な離れ島
今の住宅街が売れないから残りは工業倉庫用地転用だろうな
過去１０年の市当局対応みてると当時の推進者は退職し始め・・
もう市もあきらめてるんだよ。終戦処理に入った

[335: 匿名さん]

そ、そうすか…
それは残念だね

[337: 匿名さん]

ここが買えなかったら市内はどこも買えないよ。
市内最安値。

[338: 匿名さん]

ここは値段的には安いほう。
買えない、ではなく買わない、が正解。

[339: 匿名]

ここのマンション営業マンに同情するわ
売る魅力がないし、まともなら精神なら心痛くなって夜も眠れない
怒りっぽくなったら精神的にやばい

[340: 匿名さん]

ご苦労様です。日々書き込み楽しいですか？

[341: 匿名]

オマエモナー

[342: 匿名さん]

>>334
万博の遺産？
いま残っているものを知ってて書いてます？
例に出しているモノ程度。

一番コストがかかる交通インフラなんか万博からバス中心のまま。
ここと変わらない。


市の中心？
これまた珍説。
天神地区ですら地盤沈下していると言うのに、更に西に離れているのが百道浜。

[343: 匿名]

百道浜がうまくいったから照葉もってバブル前後の差だな

それにケヤキ・庭石事件があったからなあ
福岡長年住んでた市民なら照葉は買わない
不便だと知ってるし。
ババ抜きのババカードだよ。

その近くなら千早あたりのマンションのが良いよ
ＪＲ西鉄あるしな。
都市計画税払いたくなければ、糟屋町や志免町の福岡市境界あたりだな。博多駅まで自転車で行ける。

[344: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うから。
照葉、千早は学区の評価はそれなりだけど、市外は価格帯もですが校区も広いので低所得層との交流を避けられない。
避ければいいってもんでもないとも思いますけど。

[346: 匿名]

あーうん。照葉周辺の学区はなあ・・・
今は知らんが学生時代の友達・・香椎の子は年少経験者多かったな。
真面目な奴が多かったので聞いたら友だち裏切れないでズルズルと

照葉は島だから子供が中学ぐらいになったら暴走族入るパターンかな。
暴走族は鉄道交通不便地域が多いい
子供は自転車で移動できないので原チャに走る。

男の子でも女の子でも親は注意した方が良いよ。移動手段が無いなので友だちとバイクを・・・する
一寸のつもりが泥沼にはまる。
真面目な子のが裏切れないでカモになる

しかし低所得層？金があるなら付属小とかに行く発想は？
まあ付属小の子供は良い子すぎて将来ちょっと心配
ＰＴＡも皆が金持ってるから付き合いも金かかる。
まあ普通の家庭もいるけど格差凄いｗ
まあそれで差別とかない。金持ちの奥さん子供は基本のほほん

公立小学校の先生は世間知らない学生の延長の凄い酷い先生要るから盲信は注意した方が良いよ

新しい学校は荒れる時は早い
子供が好きで先生ではなく公務員の安穏を選んだテストしか知らん先生は酷いよマジで

[347: 匿名さん]

>>346
>暴走族は鉄道交通不便地域が多いい

同じ埋立地の百道浜の子どもで暴走族入りしているという話は聞きませんね？
あの辺の方が最近はかなり改善しましたけど、夜の荒れ用はすごかったですが
外部から来た人達でしたけど。


>子供が好きで先生ではなく公務員の安穏を選んだテストしか知らん先生は酷いよマジで

公立校がダメならば、校区なんて拘る必要が無くなりますな。
そう言いつつ、ここ周辺の校区はダメとか言ってるし、前半と後半で内容が矛盾してる。
書いている内容からしてあの学校の近辺だろうなってのは分かるけど、他の地域だって
通り一本違えば別世界ってところはたくさんある。

[348: 匿名]

なぜか香椎、志賀島周辺の友人が年少帰りが多かった
性格が真面目なのが意外に多い。不思議なので聞いてみたら

中学生になって博多天神に行きたくなるが自転車では離れてキツイ、

バスは時間とられる、原付ゲットで移動楽（バイク窃盗）
中学で流行る、仲間外れ虐め嫌で真面目な子も参加、群れて族結成、補導、檻収監

がパターンでしたな。（簡単に書いたがまだあります。照葉はその負の連鎖条件的にあってる。）

>夜の荒れ用はすごかったですが 外部から来た人達でしたけど。

それが将来の照葉地区のこういう子供たちだろうな
照葉はそのリスクが高いと思うよ

良いとこの息子さん御嬢さんがと思ったが若いからそんなものらしい。

百道浜は別にバス乗っても時間とられない。
自転車でも行ける。都市部だし。

照葉は市の外れ。志賀島エリアだしな。博多駅中心で自転車移動可能エリアではないと中学生にはつらい

公立校はある程度教師の慣れが必要
人生経験少ない教師は非常識おおいいよ
４０，５０も中身は子供が多い。

だから新興住宅地新設校は制御できなくて数年で急にグダグダになること多い。

まあ賭けだから照葉が教育環境がいいというのは公立ではただの盲信

先生の移動は多いい。屑教師ではないこと祈るのみ。
社会人から先生になった人とか真面目な教師で使えるのも半分はいる。

[349: 匿名さん]

>>348
>百道浜は別にバス乗っても時間とられない。
あの渋滞を無視ですか・・・。
利用したことがあるとは思えません。

>自転車でも行ける。都市部だし。
天神まで自転車ですか？
あと「博多天神」と書いていますが、博多は自転車で学生が行くのは現実的ではないのでは？

>新興住宅地新設校は制御できなくて数年で急にグダグダになること多い。
ここの学校は普通の学校とは違いますよ。
行政も力を入れている学校でダメダメ教師では赴任できませんよ。
その論法だと百道浜小などもグダグダになっています。
福岡市内の教師に友人・知人がいるなら聞いてみるといいです。


どうも古い情報や価値観（西高東低）で書いているとしか思えません。
まあ、年少帰りの友人が多いそうですから、それなりの人生を歩まれた方なのでしょうが・・・。
非行で年少とやらに（そもそも一般人は「年少」とは言いません）行くような人は
「性格が真面目」とは一般的には言いません。
貴方の周りでは真面目に分類される人だったかもしれませんが。

[350: 匿名さん]

なるほど、確かに私が福岡市教職員の立場ならば照葉勤務はキツい。
僻地過ぎて異動願い出すだろうね。
教員の入れ替えが多くなると、中長期的な改善活動が進み難いですし、悪影響あるかも。

ただ、ここの生徒が荒れ易いとは思いませんよ。
香椎は昔から栄えていたから、過去いろいろな世帯がいた。
博多区と一緒ですね。
ここや千早は新しい街で、そこそこの所得でないと住めない（団地がない）ので、そういう観点からは荒れにくいと言える。
しかしながら、昨今の荒れは百道のように賢い生徒が学級崩壊の火種になるケースもあるので、ここも危ないかもですが。

[351: 購入検討中さん]

福岡自体が僻地なだけに視野の狭い価値観持った人がいるね。恥ずかしいので自分の子供はそうならないように育てたいとつくづく思う。

さぞ福岡が広範囲な大都市なのでしょう。

[352: 匿名]

>香椎は昔から栄えていたから、過去いろいろな世帯がいた。

香椎は歴史があり広いですからそのとうりですね。
香椎参道付近なら私も住んでみたい。神域は本当の自然の中の住宅地
外国の友人にも好評

照葉はないわ。海外で仕事してきて思ったがあのようなみっともない町は中国の急増住宅地みたいで嫌


>恥ずかしいので自分の子供はそうならないように育てたいとつくづく思う

あ・・うん。がんばって
本当の金持ちはのほほんしていて、皮肉も言わない
見ていて小市民のこっちが心配になるほど

あなたは残念ながら・・・無理じゃないかな

[354: 匿名さん]

人住んでるし、きれいな良い雰囲気だと思いますよ。
ちなみに私は照葉住人でも検討者でもありません。

[355: 匿名さん]

相変わらずスーパーが出店する予定は無いんですか？

[356: 周辺住民さん]

イオン系列店が出来る予定みたいですよ。

[358: 匿名さん]

ここは環境がウリだからなぁ～。
新しい街だから知らない人も多いし、詳しい情報が知りたければ現地へどうぞという戦略なのかもね。

[360: 匿名さん]

356
いらねー
イオンあるし

[362: 匿名さん]

>>361
コンビニなら分かるけど、今どきスーパーへ徒歩で行く事ってないでしょ？
帰りの荷物が重いのは確実だしね。
自転車なら全く問題無い距離。

それを証拠に新しいスーパーほど駐車場が大きく取ってある。

[366: 匿名さん]

>>364
車の運転が出来なくなった老人が徒歩で買い物袋を抱えて往復できる距離ってどれくらい？
一度にたくさん持てないから何度も往復したりするのかな？
それはそれで無理な話だと思うけど。
シニアカーで買い物行くなら自転車で行ける距離なら問題無し。

スーパーやコンビニってある程度近くにないと困るけど、近すぎても困るもの。
ちなみにどこにお住まいなのでしょうか？

[370: 匿名さん]

珍走って学年で真ん中より下でも香椎高校くらい余裕で入れる照葉中知ってて言ってるの？