シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

[544: 匿名さん]

千里中央の新築物件とは思えないくらい話題がショボイ。
さすが本物の千里は違うわー。

[545: 匿名さん]

本広告は、まだ出ませんね。ずるをしないよう、みんなで監視しないと。

[546: 匿名さん]

ルール違反してもデベ的には何の損もしないわけだし
またやるでしょ、どうせ。

[547: 匿名さん]

消費者の信頼を失うことは、結局は損でしょう。

[548: 匿名さん]

「ネット上でぶつぶつ言ってるだけのやつらなんてごく少数派で
　大勢に影響はない」という認識なんでしょうね。

[550: 匿名さん]

昨今のネットの怖ろしさは対岸の火事という感覚なのでしょうね。
何がきっかけでどうなるかが読めない時代ですので、こういうことには
気をつけた方がよいと思うのですが・・・

[551: 匿名さん]

いまだ中途半端なHPをみれば、
ネットに力をいれてないのはあきらかでございます。

[553: 匿名さん]

間取りや設備仕様の情報が全くなし。
販売開始の本広告も掲載したとは思えない。
つまり、比較検討している者が最も必要とする情報が、意図的かどうか知りませんが、全く掲載されていないということを551さんは言っているのでしょう。
どうでもいいセミナーとかの情報は頻発にアップされてますけどね。

[554: 匿名さん]

中途半端ではありません。
むしろ潔さすら感じるではありませんか。
ネットに力を入れていないことは確かによくわかりますし。

[555: 通りすがりの人]

>>554
ジオグランデ梅田やグランフロント大阪なんかは、
Suumoに掲載すらしてなかったですが？

それを考えると、かなり中途半端です。


それ以前に、やはり検討初期の人に必要な情報を開示しない企業姿勢（物件姿勢？）は
如何なものかと。。。

[556: 匿名さん]

551ホウライです。
HPのサイトマップを見てみましょう。
設備や間取り等のリンクは項目として書いているのに
リンクに飛べない。いわゆる工事中なんです。
いまだに。
サイトマップに項目も挙げてなければ潔しとしますが、
作るつもりはあるんだよ、的なところが中途半端とする所以です。

[557: 匿名さん]

第１期６次の本広告は未だ出てません。

[558: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

556さん

リンクに飛べないのは貴殿のPC環境の問題では？　セキュリティソフトの設定を確認してください。PCの再起動やOSの再インストールも有効です

[559: 匿名さん]

558さん
リンクの項目はあるけど、間取り、クオリティ、モデルルーム、設備・仕様の項目は、あるだけでリンクが貼られてませんよ。
つまり、これらの項目はアップするつもりだったけど、していないということ。
確認もせずに適当なこと言わない方がいいですよ。
それとも556さんは見る事が出来たんですか？
是非URL教えて下さいよ。

[560: 匿名さん]

↑文中の556は558です

[561: 匿名さん]

何だか竣工前に売り切るつもりは全くないみたいですね。
ゆっくり売っていく予定なのでしょうか。
竣工して大勢の方が忘れかけた頃にＨＰで間取りなど載せ始めるつもりなんですかね。

[562: 匿名さん]

売り切るつもりがないというか、売りたいけど売れないというのが実情じゃないですかね。

[563: 匿名]

いやいや。
それじゃあおかしいよ。
売りたいなら、広告とかばんばんするでしょ。
むしろ売る気が無いんでしょう！

[564: 匿名さん]

ここの物件の詳細を広く世間に知られたくはないのかもですねぇ。

[565: 匿名さん]

資料請求をさせる戦略？

[566: 匿名さん]

資料請求をしても、間取りや設備・仕様の
載った資料は送られてきませんでした。

とりあえずMRに来い、だそうです。

[567: 匿名さん]

第１期６次の本広告は未だ出てません。

[568: 匿名さん]

同じシティハウスでも塚本とかは間取もあり、普通なのですが、
ここはなんなんでしょうね・・・。

[569: 匿名さん]

立地だけ見てください。というメッセージなのかな。

[570: 匿名さん]

ここは完売しなくても利益が確定したパターンなんでしょうね

[571: 物件比較中さん]

ここの書き込みは、物件比較には役にたたない書き込みが多いです。売り出しの１期どうの２期どうのとか、５次が、６次がどうとか、完売しなくても利益どうとか、もっと比較するのに適当な書き込みをお願いします。ＭＲに行けば間取り、設備は他の所と同じ様に懇切、丁寧に答えて頂けます。ご教授を宜しくお願いします。

[573: 匿名さん]

MRに行かなくてもそれらの情報を得ることができる他の物件とは
違って、ここはMRに行かないとそういったことがわからないので、
比較に有用な書き込みが相対的に少なくなるのは当然でしょう。

[574: 匿名]

あなたは、興味あるんですね(^^)
私もですが___

[575: 匿名さん]

酸っぱい葡萄やな

[576: 匿名さん]

５７２さんは、みんなここに興味ないのよ、とおっしゃいますが、少なくとも私は興味が有ります。

[577: 匿名さん]

興味があって、MRに行って、値段と仕様にびっくりして、
興味がなくなる。一等地台無し。

ちなみに荒れる原因は根拠のないポジですよ。
あれはないわ。

[578: 購入検討中さん]

ＭＲ＆現地に行きました。
それなりの仕様で、それなりの立地で、それなりの価格だと思いますよ。
それなりの。

[580: 匿名さん]

設備・仕様はまだしも、間取りくらいはWebに掲載してくれてもいいのにって思います。
そんなに客足が遠のきそうな間取りなんでしょうか？

[581: 購入検討中さん]

何故皆さんwebにこだわるの？　２０年前にwebがありましたか？　ハイパースレッディングだけでは不動産は語れませんよ

[582: 匿名さん]

今は20年前ではないし、近年webの重要度が高いことは間違いないのに
それが軽んじられているという姿勢を疑問に思っているのでは。

[583: 匿名さん]

HPの情報は不動産購入検討の入口であることは間違いない。
20年前との比較をしている時点で不自然なポジの書き込みで何を守ろうとしているかが不明。
この状況では、アップ出来ない理由でもあるのかと勘ぐられるても仕方ない。

[585: 匿名さん]

真面目に検討してる584さんに質問。
幅広い検討者が必要としている情報が、載せること前提で作られたHPなのに、当初販売開始時期から1年近くたっても掲載されないことはどう思いますか？
個人的には、スミフが既にこの物件を切捨てたとしか見えないんだけど。

[586: 匿名さん]

地権者絡みかと邪推してしまいます。
そんなに声の大きい人がいると面倒かな
とか余計なことまで考えてしまったり。

[587: 匿名さん]

販売開始時期がこんなにのびのびになる物件って他にあるのでしょうか？

[589: 匿名さん]

そこそこの好立地でも失敗してるケースもたまにありますよ。
ここの敗因は何でしょうね。

[590: 匿名さん]

敗因というか、元々の計画通りかもしれないが、まともじゃないのが。。

[591: 匿名さん]

西向きでこの仕様でこの価格。
中途半端な敷地面積が要因の機械式駐車場。
敗因はこれに尽きますよ。
今回の第一期6次も1ヶ月近くかかってやっと3戸。
千里中央でこのペースは、やはりそれなりの理由があるからだと個人的には思います。
ただ売主にとっての救いは販売戸数の少なさ。
販売不振でも50戸程度ならどんな物件でも売れますからね。

[592: 匿名さん]

坪220か。西向きということを考えると確かに
割高感あるかも。
個人的にはこの立地なら車はいらないと思うので、
駐車場はあまりネックではないかもなんだけど。

[593: 匿名さん]

80.63㎡で5368万。
坪213.5万ですよ。
千里中央の今の坪単価相場は、およそ190万。
20万以上の開き。80㎡だと500万以上の差。
さぞ豪勢な仕様なんだろうと期待しますよね。普通。
不景気でデフレの現在の状況を踏まえて冷静に原価を想像すると唖然としてしまうのは私だけですか？
私には、多少時間かかっても50戸程度なら売れるので法外な価格でもいいんだ、というデベの姿勢が見え隠れしてるように感じます。