シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

[516: 匿名さん]

注意とか警告程度では何の抑止力にも
ならないわけで。
罰金ないしは社会的制裁がないと。

[518: 匿名さん]

＜お詫びと訂正＞と書いてあるので、どうみても謝罪広告ですね。

[519: 匿名さん]

517さん

本物件の印象が更に悪くなるので、事実を歪曲するのはやめなさい。

[521: 物件比較中さん]

どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか？
グランドメゾンやパークホームズと比べたらどうとか？

[522: 匿名さん]

グランドメゾンやパークホームズと比べると
本広告を隠しがちですよね。

[523: 物件比較中さん]

あの～。
設備とか環境とか教えて欲しいのですが。
それと学校区についてご存知のかた教えて頂けませんか？

[524: 匿名]

デベは、千里中央駅近の物件で黙ってても売れると思ってたのかね～。
時代の流れもあるし、これじゃあねぇ。今さら力を入れようとも思わないような物件？そんな営業なんかが集まる物件てこと？
まぁ、お詫びでも出しとけば形つくだろ…。

[525: 匿名さん]

520さん

最後の文章を抜かず、きちんと引用しなさい。「広い意味では、謝罪広告もお詫び広告も同じように扱われています」と書いてあるでしょう。
http://www.adowabi.com/0510_kiso/0512_syazai/

【謝罪広告とお詫び広告の違い】

謝罪広告は、公正取引委員会が景品表示法に基づく排除命令を出した場合や、個人が企業や公共団体によって著しい損害を与えられた場合、裁判で新聞に謝罪広告を出すよう求めるケースが多いことから、「謝罪」を明文化し公告することで損害賠償とすることに重点おいた処置であるといえよう。

それに対し、お詫び広告は、迷惑をかけたことに対するお詫びで、「お詫び」と「お知らせ（お願い）」が対になった広告をさし、告知・対応に重点がおかれているものであるといえる。

広い意味では、謝罪広告もお詫び広告も同じように扱われていますので、あどわび.comでは、謝罪広告もお詫び広告も分けることなく同じように掲載している。

[526: 匿名さん]

HPに全く情報を掲載せず、あまつさえ本広告すら出さない
という一見時代の流れに逆行していそうな姿勢は
どういう戦略なのでしょうか。
固定費削減にしても努力が足りないように感じます。

[527: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

固定費削減の努力って…
今度は何を言い出すの。筋違いも甚だしい！

[529: 匿名さん]

校区は、ここは、東丘小学校。そして、８中になります。
８中よりも９中の方が校区が上で、クラブ活動も活発です。
８中は東丘小学校と北丘小学校が合体し、
二校の学校だけですのでどうしても生徒の人数が少なくなり、
クラブ活動も少なくなってしまいます。
９中校区は、上新田、西町など四校の小学校が合体した校区です。

[530: 匿名さん]

結局は、仕様に対する販売価格のアンバランスに加え、度重なる販売延期、「不動産の表示に関する公正競争規約」違反等、消費者を無視した販売にも問題があり、これらが現在の苦戦の原因でしょう。

[531: 匿名さん]

北町、東町に大規模建て替えマンションがどんどんできているので
東丘小学校、８中も徐々に増えてきてるようですが、今は今で小規模で
のんびりしているようで、それもよしですね。

８中はレベルは低くないですが１１中、９中あたりはやはり抜きん出てるらしいです。
話を聞いているとそういったところは内申をとるのが難しいようで、良し悪しです。

設備はディスポ以外は大概そろってたのでは。
床暖、浴室乾燥はガス温水式。

環境は森の中です。
南向きは地権者が占めてほとんど西向きしか残ってません。

あと詳細はMRへどうぞ。

[533: 匿名さん]

以下の販売履歴を見れば、苦戦か好調かは明らかでしょう。


販売履歴

総戸数：116戸（非分譲住戸57戸含む）

販売前：半年ほど販売延期
第１期１次：２２戸 （6月9日販売）
第１期２次：2012年6月下旬販売開始予定→１戸
第１期３次：7月上旬販売開始予定→7月下旬に販売延期 （販売戸数不明）
第１期４次：7月下旬販売開始予定→２戸（7月28日販売）
第１期５次：8月中旬販売開始予定→8月下旬に販売延期 （販売戸数不明）
第１期６次：9月上旬販売開始予定

第１期３次は延期後「7月下旬販売開始予定」になっていたが、本広告なしに7月14日（中旬）に前倒し販売。このためSUUMOに謝罪広告掲載＊

第１期３次および６次は本広告がなかったため（あったとしても十分な周知がなされていなかったため）販売戸数不明＊＊

＊予告広告では、予告された販売日前には物件を売買できない
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CD%BD%B9%F0%B9%AD%B9...
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114

＊＊予告広告をしたら、原則として同じ広告媒体で本広告をすることが求められている
http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html
http://d.hatena.ne.jp/flats/20081121/

[534: 匿名さん]

苦戦とか好調とかそういうことではなく、
本物の千里である、と。そういうことなんです。

[535: 匿名さん]

よくもこんなに売れたねぇ～。　儲かってるね～。

[537: 匿名さん]

536　皮肉ですか？

[539: 匿名さん]

半年の販売延期を考慮すると月に平均２〜３戸売れている様ですので、あと１年位で完売しますね。

[541: 匿名さん]

しかし竣工後は地権者による未入居の
売り出しにより、販売が鈍ることも考えられます。

[543: 匿名さん]

未入居物件が出てくるのは、引渡し後じゃないんんですか？
権利書も無いのに、売買できないでしょう。

[544: 匿名さん]

千里中央の新築物件とは思えないくらい話題がショボイ。
さすが本物の千里は違うわー。

[545: 匿名さん]

本広告は、まだ出ませんね。ずるをしないよう、みんなで監視しないと。

[546: 匿名さん]

ルール違反してもデベ的には何の損もしないわけだし
またやるでしょ、どうせ。

[547: 匿名さん]

消費者の信頼を失うことは、結局は損でしょう。

[548: 匿名さん]

「ネット上でぶつぶつ言ってるだけのやつらなんてごく少数派で
　大勢に影響はない」という認識なんでしょうね。

[550: 匿名さん]

昨今のネットの怖ろしさは対岸の火事という感覚なのでしょうね。
何がきっかけでどうなるかが読めない時代ですので、こういうことには
気をつけた方がよいと思うのですが・・・

[551: 匿名さん]

いまだ中途半端なHPをみれば、
ネットに力をいれてないのはあきらかでございます。

[553: 匿名さん]

間取りや設備仕様の情報が全くなし。
販売開始の本広告も掲載したとは思えない。
つまり、比較検討している者が最も必要とする情報が、意図的かどうか知りませんが、全く掲載されていないということを551さんは言っているのでしょう。
どうでもいいセミナーとかの情報は頻発にアップされてますけどね。

[554: 匿名さん]

中途半端ではありません。
むしろ潔さすら感じるではありませんか。
ネットに力を入れていないことは確かによくわかりますし。

[555: 通りすがりの人]

>>554
ジオグランデ梅田やグランフロント大阪なんかは、
Suumoに掲載すらしてなかったですが？

それを考えると、かなり中途半端です。


それ以前に、やはり検討初期の人に必要な情報を開示しない企業姿勢（物件姿勢？）は
如何なものかと。。。

[556: 匿名さん]

551ホウライです。
HPのサイトマップを見てみましょう。
設備や間取り等のリンクは項目として書いているのに
リンクに飛べない。いわゆる工事中なんです。
いまだに。
サイトマップに項目も挙げてなければ潔しとしますが、
作るつもりはあるんだよ、的なところが中途半端とする所以です。

[557: 匿名さん]

第１期６次の本広告は未だ出てません。

[558: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

556さん

リンクに飛べないのは貴殿のPC環境の問題では？　セキュリティソフトの設定を確認してください。PCの再起動やOSの再インストールも有効です

[559: 匿名さん]

558さん
リンクの項目はあるけど、間取り、クオリティ、モデルルーム、設備・仕様の項目は、あるだけでリンクが貼られてませんよ。
つまり、これらの項目はアップするつもりだったけど、していないということ。
確認もせずに適当なこと言わない方がいいですよ。
それとも556さんは見る事が出来たんですか？
是非URL教えて下さいよ。

[560: 匿名さん]

↑文中の556は558です

[561: 匿名さん]

何だか竣工前に売り切るつもりは全くないみたいですね。
ゆっくり売っていく予定なのでしょうか。
竣工して大勢の方が忘れかけた頃にＨＰで間取りなど載せ始めるつもりなんですかね。

[562: 匿名さん]

売り切るつもりがないというか、売りたいけど売れないというのが実情じゃないですかね。

[563: 匿名]

いやいや。
それじゃあおかしいよ。
売りたいなら、広告とかばんばんするでしょ。
むしろ売る気が無いんでしょう！

[564: 匿名さん]

ここの物件の詳細を広く世間に知られたくはないのかもですねぇ。

[565: 匿名さん]

資料請求をさせる戦略？