シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

[269: 匿名さん]

ここの良さって結局のところ立地以外で何があるの？
公式HP見ても何にも書いてないし、他にいいところないからアピール出来ないって事？
モデルルームの写真載せないところはたまにあるけど、間取りすら公にしない所はここぐらいじゃない？
こんなに自信無さげな物件見たことないわ。

[270: 匿名さん]

266さん

私(264)は、別に消費者の代表として代弁しているつもりはなく、一般的な話をしております。一方、貴殿の記述は、「個人的な被害がないなら書くな」との様に読め、単に不利な情報が出るのを押さえている印象しか受けません。

「度重なる」スケジュール変更が消費者にどの様な影響を与えるかは、268さんが述べてますし、210さんは被害状況を述べております。

なお、私は業者の責任を追及しているのではなく、あくまで事実とそれに対する一般論を述べているだけですので、その辺りは誤解がないようお願いいたします。

[271: 匿名さん]

立地は後から自分の力では、変更できないので
重要です。
間取りや内装の設備などは、変更可能な物もあります。
スケジュール変更される事が度重なれば、検討者を逃すって事に
繋がるとは思います。
確かに大きな買い物だからこそ、タイミングってあります。

[275: 匿名さん]

273さん

問題をすり替えようとしていますね。いずれにせよ、「度重なる」延期が、消費者に不利益なことは間違いないでしょう。

[277: 匿名さん]

即完売すれば安すぎと会社に怒られ、高くすれば後で値引き販売（最近西町など高額物件の値引きが多くあった）会社の利益目標達成の為出したり、引いたり、手の込んだ販売していますね、さすがスミフだね。

[279: 匿名さん]

今のご時勢、「不透明であること」はたたかれる大きな要因となる
ということなのかな、と感じています。

[285: 匿名さん]

SUUMOにお知らせが出てますね。

＜お詫びと訂正＞
7月23日(月)反映まで、第1期3次の概要におきまして、「販売スケジュール／7月下旬販売開始予定」、「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と予告広告を掲載しておりましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、7月14日(土)より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫び致します。

[288: 匿名さん]

すみふのお詫びをスーモが載せてくれただけじゃないの？
しかもこういったタイミングで。
スポンサー料払っているからね。。。

[292: 匿名さん]

SUUMOの文章を素直に読めば、予告より販売開始を早めたことを謝っているので、スミフが出した謝罪広告を掲載していることは明らかでしょう。事実をねじ曲げると反感を買い、またたたかれますよ。

このスレで、本物件の予告広告の問題点が指摘されたのが７月２２日ですので、このタイミングでの謝罪は、この指摘がいかに正しかったかを証明しているでしょう。また、営業さんもこのスレを読んでいるようですね。

[293: 買い換え検討中]

販売方法変更しても、雑誌掲載までタイムラグがありますからね。
住友不動産の無茶な販売方法変更に一票。

[294: 住まいに詳しい人]

この一件でSUMOUの信頼感が地に落ちたのは否めませんね。スミフもかなり被害を受けているようです

[300: 匿名さん]

地権者の地権者による地権者のための物件

そこに飛び込む男気のある君も4・50年後には地権者の仲間入りだ

[309: 匿名]

１度は購入検討した方々の意見を、ないがしろにするような姿勢はデベとして商品供給側としていかがなものか？？と思ってしまいます。

[313: 匿名]

何かデベ側に向けたコメントに、応えたレスがありますねぇ。

[316: 匿名]

??
どういうこと？？？

[337: 匿名さん]

こちらの物件を検討していましたが場所がいいだけに、仕様のグレードをUPしてほしかったです。タワーやレジデンスのMRは見に行っていませんので、仕様はどのようなものかわかりませんが、シティハウスは立地が良いだけに残念がいっぱいです。

よく売り出してから地権者さんが売り出すのを待つという意見がありますが、どのようにしたらその情報がわかるのでしょうか？

[338: 匿名さん]

やっばホームズが一番ということですね。

[345: 匿名さん]

購入検討者はいい話だけが聞きたいのです。
悪いことなんか聞きたくないんですよ。
いいかげんにしてください。

[346: 匿名さん]

良い話だけ聞きたいとは思っていないと思います。
良い意見も、悪い意見も聞いて結論を出したい人が大半ではないでしょうか。
悪い意見は、明らかな嘘以外は掲示板でしか知りえない情報も
あるので、色んな意見は必要です。
掲示板は、その為にもあるんではないでしょうか。
良い話だけなら営業の人の話だけで十分だと思います。

[347: 匿名さん]

ところで次回の販売は第1期5次となっているようですが、
4次の実績をご存じの方、いらっしゃいますでしょうか。

[349: 匿名さん]

ここの本広告の掲載期間は１〜２日程度で、かなり短いですね。このため、347さんの様に情報を見落とす方が多数おられることと思います。

販売履歴

総戸数：116戸（非分譲住戸57戸含む）

販売前：半年ほど販売延期
第１期１次：２２戸 （6月9日販売）
第１期２次：2012年6月下旬販売開始予定→１戸
第１期３次：7月上旬販売開始予定→7月下旬に販売延期 （販売戸数不明）
第１期４次：7月上旬販売開始予定→２戸（7月28日販売）
第１期５次：8月中旬販売開始予定

第１期３次は延期後「7月下旬販売開始予定」になっていたが、本広告なしに7月14日に販売。このためSUUMOに謝罪広告掲載。

[350: 匿名さん]

訂正

（誤）第１期４次：7月上旬販売開始予定→２戸（7月28日販売）

（正）第１期４次：7月下旬販売開始予定→２戸（7月28日販売）

[352: 匿名さん]

351さん

また事実をねじ曲げようとしていますね。

[354: 匿名さん]

「144」に「シティハウス千里中央のホームページに掲載されていた販売履歴」が記載されています。これを見ると、SUUMOのミスでないことは明らかです。

[367: 匿名さん]

販売延期がなかったと言われているので、以前の話を蒸し返すしかありませんね。取りあえず、253氏の投稿をコピペ。

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少し落ち着いたので、もう一度「販売延期」の事実についてまとめます。

本物件は、「2012年6月」に販売開始となりました。下記のページをご覧下さい。これを見ると、当初の販売予定は「2011年12月」である情報が残っています。

https://www.sumai-surfin.com/re/27616/
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1314154191/l50

また、本物件の営業スタッフのブログに「4月販売開始」の記述があります。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/senchu/monthly/201203/

更に、フラット35のホームページには、「2012年3月販売予定」の情報があります。

http://www.flat35.com/document/index.php/mansion/search?pref_id=27&...

以上より、販売延期があったことは、紛れもない事実です。これらの事実があるにもかかわらず、まだ販売延期の証拠がないと言い張りますか？

しつこいとは思いますが、事実をねじ曲げる方がおりますので、あえて、しつこくやらせて頂いております。
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