シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

[21: 匿名さん]

稼げる人ほど、貰えるものはキッチリ頂きますよ。

[22: 匿名さん]

そこまで高い物件でもないでしょう。
そりゃあ仕様の割には高いとは思いますが。

[23: 匿名さん]

立地から勘案してこの仕様ならこの程度の価格は高くは無いでしょう。まあ標準でしょう。

[24: 匿名さん]

いえいえ、高いですよ。立地に頼り過ぎ。

[25: 匿名さん]

いえいえ、標準ですよ。けなし過ぎ。

[27: 匿名さん]

あんた近隣物件の営業さん？

[28: 匿名さん]

広い部屋はないのかしら。
少なくとも90平米超えくらいの

[30: 匿名さん]

大した広告費もかけず仕様・施工会社もそれなりで、近隣との相対的な価格ではなく実際の評価額を勘案するとここは…

[31: 匿名さん]

地権者の肩代わり分が抜けていますよ

[32: 匿名さん]

結局まだ半分も売れてないんですよね。大丈夫？

[33: 匿名さん]

地権者の分を含めたら半分以上なので大丈夫！

[34: 匿名さん]

なるほど、地権者が既に半分以上いますからね
そう考えると完売したも同然ですね

[35: 匿名さん]

色んな意味で地権者様に感謝して住んでください。

[36: 匿名さん]

マンションの南向きも西向きと同じぐらい暑いですよ。
西向きも南向きも夏場は暑いですけど、冬場は暖かいので
良いと思います。

[37: 匿名さん]

ここの近隣にすんでいます。虫や蚊が多いと書かれていますが緑の多い所はどうしてもそうなるでしょうね。
言われている程大袈裟なことは有りません。多少の虫や蚊を我慢して緑をとるか、緑の無い所に住むか、好きずきですね

[38: 匿名さん]

未入居中古は出そうでしょうか？
ありそうならそちらを待ってみるのも
ありかな、と思っています。

[40: 匿名さん]

↑人の話をそんな考えもあるのかと言う心の余裕がありませんね。ただ反対の為の反対をしているだけです。そんな事をあちらこちらの掲示板でしているのでしょう。

[41: 匿名さん]

未入居のままで売却して何かメリットが有るのでしょうか。ご存知の方教えて下さい

[43: 匿名さん]

総戸数：116戸（非分譲住戸57戸含む）

販売前：半年ほど販売延期
第１期１次：２２戸
第１期２次：１戸
第１期３次：2012年7月上旬販売開始予定ながら未だ情報出ず

これは新しい戦略でしょうか？

[44: 匿名さん]

ざ、斬新！

[45: 匿名さん]

現実でしょうかねぇ。
２３戸売れただけでも、どうかしてるぜぇ～　　…　

[46: 匿名さん]

西向きは灼熱地獄ですよ・・・本当に。

[49: 匿名さん]

中古で売る時には、新築販売時の関係者とはもう関係ないからな～

[50: 匿名さん]

この販売ペースならば、完成まで待って購入を検討することも可能かと思います。

夕方にでも現物を見せていただければ、特殊ガラスの有効性も確認することが出来るでしょう。秋ですから、当然暑くは無いと思いますが。

[52: ご近所さん]

ここはタワーや古くはレジデンスと比べるべきでしょう
それでも、仕様は低いですかねぇ
みなさん、いかが思います？

[55: 匿名さん]

私も53さんに同意します。冷静な判断だと思います。
やはり客観的事実が一番重要です。市場の評価は既に出ています。

[56: 匿名さん]

森に接してるかもしれませんが、一方でマンション群とグラウンドに囲まれた感じが正直イヤだ。

[61: 匿名]

狂犬さんじゃない？

あくまでも私個人の主観ですが、地権者が放出する南向き以外はここはパス。

[62: 匿名さん]

57さんは、この物件の評判を逆に落とそうとして、わざとこのような書き込みをしているのではないでしょうか？

[63: 匿名さん]

南向きはもう残ってないのですか？

[64: 匿名さん]

南向きがやっぱり良いですか？
マンションの南向きって夏場は半端なく暑いですけど。
やっぱり南が明るくて良いですか？

[65: 匿名さん]

東向き、西向きは太陽が低いため直接光が入り、かなり暑くなります。一方、南向きも暑くなりますが、太陽が高いため直射日光は入らず、思った程は暑くありません。

採光や暑さ、洗濯物の乾き等総合的に考えると、やはり南、東、西の順になるでしょう。

[66: 匿名さん]

昨年8月にlow-eガラス採用のタワマンLD西向きDW物件に住むお宅へ遊びに行きましたが、
帰宅してしばらくは普通に暑かったです。エアコンつけて時間がたてば普通に涼しい。
真夏だし当たり前なんですが、ガラスごときに過剰な期待は禁物かと。

もちろんUVカット効果なんかもあるのでしょうが、夕方近くなると顔の正面から日差しを
浴びる感じで日焼けが気になりました。バーチカルブラインドを全部閉めて欲しい気分だったけど、
さすがに新居へ遊びに言って閉めて欲しいとは失礼な気がして言いにくかったしな～

[67: 匿名さん]

西向きも午後になると明るくてよいですよ。
夏の夕方西日は確かにきつく感じるでしょうが、カーテンひけばいいだけの
話なので問題なし。です。

[69: 匿名さん]

ここの地権者さんってやはりご高齢の方が多い？
購入者もなぜかファミリーな感じがしませんが、
どうなんでしょう。入居後のイメージがわきません。

[70: 匿名さん]

ここの書き込みを見る限り、
子供がちょっとでもうるさくしようものなら、
えらい勢いで苦情を言われそうですね...