シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

[匿名さん]

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【過去スレ】
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/

[1: 匿名さん]

始発の本数が減るだけで、駅の魅力がなくなるなんて
考えた事も無いです。
電車の事情だけで魅力あるエリアなわけないと思います。

[2: 匿名さん]

始発がすべて新箕面駅（かやの中央駅）になる可能性もあるのでは・・・。

そうすうるとバス便も減るだろうし、空洞化は避けられなくなるかも。

千里中央の魅力は中途半端な百貨店だけになるね。

やはり千里中央の価値は幾ばくかは下がるよ。

[4: 匿名さん]

箕面は最近特にこだわったお店が増えてるので、私はお洒落な印象を持ってます。世代によるのかな。
ビソラやソックに行きやすくなるのも楽しみですし、何より北摂に明るい話題はとても嬉しい事だと思います。

[5: 匿名さん]

箕面も発展し、千里も発展し、互いに成長していく方が良いかと思います。
色々なジャンルでともに上がっていくと良いと思いますよ。

[6: 匿名さん]

千里中央の売りは、飛行機および新幹線に１本で行けるということです。始発云々は価値にそれほど大きな影響は与えず、逆に箕面にもアクセス出来るというメリトが増えることになります。（そもそも始発だから価値があるというのは必ずしも成り立ちません。）

[7: 匿名さん]

なんでホームページに間取りがのっていないのでしょうか？

[8: 匿名さん]

現在千里中央から箕面方面に向かっている全ての路線が新しく出来る新駅から発着して中央からの箕面方面行きのバスは無くなるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

通常ホームページに間取りまで、載せないケースの方が多いと思いますが、思い間違いでしょうか？

[11: 匿名]

モデルルームがオープンする前の物件は載ってないことが多いけど、
たいていはオープン後の更新で載せていますね。

[12: 匿名さん]

国循は吹田市報に岸辺操車場跡に移転と記載されていたと聞きました。船場か岸辺か真偽の程はどうなのでしょう。

[13: 匿名さん]

箕面（船場）＞＞吹田（岸辺）＞茨木（彩都）の順ですよ。

箕面が頭二つ抜けています。

[14: 匿名さん]

間取りがHPに載っていても、代表の間取りだけってHPも多いです。
間取りなど詳しい内容が知りたければ、資料の請求をしたら良いです。

[15: 通りすがりの建築士]

国循の気持ちは船場１番でしょうが、肝心の箕面市の計画がはたして本当に

実現可能か？ってことみたいですよ。

現時点で用地買収できてないでしょ。

地上げに相当の費用もかかります。

できたら船場にきまりで、北急も延伸する。

[17: 匿名さん]

資料請求してみましたが、MRの見学を予約してくださいという案内だけで、
物件に関する資料は一切送付していただけませんでしたよ。

[18: 匿名さん]

ぐずぐずしてるからエコポイント間に合わなくなるんだ怒

[19: 匿名さん]

↑物件の完成日は当初より１０月と決定しているので問題は政府が前倒しで〆切を早めないか、どうかに掛かっているとおもいます。

[20: 匿名さん]

ここ買えるくらいの甲斐性ある人が政府のほどこしを期待してヤイヤイ言いなさんな。

[21: 匿名さん]

稼げる人ほど、貰えるものはキッチリ頂きますよ。

[22: 匿名さん]

そこまで高い物件でもないでしょう。
そりゃあ仕様の割には高いとは思いますが。

[23: 匿名さん]

立地から勘案してこの仕様ならこの程度の価格は高くは無いでしょう。まあ標準でしょう。

[24: 匿名さん]

いえいえ、高いですよ。立地に頼り過ぎ。

[25: 匿名さん]

いえいえ、標準ですよ。けなし過ぎ。

[27: 匿名さん]

あんた近隣物件の営業さん？

[28: 匿名さん]

広い部屋はないのかしら。
少なくとも90平米超えくらいの

[30: 匿名さん]

大した広告費もかけず仕様・施工会社もそれなりで、近隣との相対的な価格ではなく実際の評価額を勘案するとここは…

[31: 匿名さん]

地権者の肩代わり分が抜けていますよ

[32: 匿名さん]

結局まだ半分も売れてないんですよね。大丈夫？

[33: 匿名さん]

地権者の分を含めたら半分以上なので大丈夫！

[34: 匿名さん]

なるほど、地権者が既に半分以上いますからね
そう考えると完売したも同然ですね

[35: 匿名さん]

色んな意味で地権者様に感謝して住んでください。

[36: 匿名さん]

マンションの南向きも西向きと同じぐらい暑いですよ。
西向きも南向きも夏場は暑いですけど、冬場は暖かいので
良いと思います。

[37: 匿名さん]

ここの近隣にすんでいます。虫や蚊が多いと書かれていますが緑の多い所はどうしてもそうなるでしょうね。
言われている程大袈裟なことは有りません。多少の虫や蚊を我慢して緑をとるか、緑の無い所に住むか、好きずきですね

[38: 匿名さん]

未入居中古は出そうでしょうか？
ありそうならそちらを待ってみるのも
ありかな、と思っています。

[40: 匿名さん]

↑人の話をそんな考えもあるのかと言う心の余裕がありませんね。ただ反対の為の反対をしているだけです。そんな事をあちらこちらの掲示板でしているのでしょう。

[41: 匿名さん]

未入居のままで売却して何かメリットが有るのでしょうか。ご存知の方教えて下さい

[43: 匿名さん]

総戸数：116戸（非分譲住戸57戸含む）

販売前：半年ほど販売延期
第１期１次：２２戸
第１期２次：１戸
第１期３次：2012年7月上旬販売開始予定ながら未だ情報出ず

これは新しい戦略でしょうか？

[44: 匿名さん]

ざ、斬新！

[45: 匿名さん]

現実でしょうかねぇ。
２３戸売れただけでも、どうかしてるぜぇ～　　…　

[46: 匿名さん]

西向きは灼熱地獄ですよ・・・本当に。

[49: 匿名さん]

中古で売る時には、新築販売時の関係者とはもう関係ないからな～

[50: 匿名さん]

この販売ペースならば、完成まで待って購入を検討することも可能かと思います。

夕方にでも現物を見せていただければ、特殊ガラスの有効性も確認することが出来るでしょう。秋ですから、当然暑くは無いと思いますが。