福岡市内で小中学校の学区について Part2

[匿名さん]

つづきはこちらで。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42365/

[759: 匿名さん]

百道浜と照葉は歴史が全然ちがうからねえ。あと20年くらい経ったら照葉も栄えてるよたぶん。

[760: 匿名さん]

>>750
>>752
スーパーは積水が誘致して先方もOKだったが、何と「住民の反対」で誘致撤回が最近決定したらしい。
営業時間が長かったらしく、治安や静かな環境が維持できないって理由らしい。まあ、イオンも近いしね。
不便を覚悟で住環境を重視して住んでいる人ばかりだろうから、あの地域では当たり前の反応なんだろうけど、駅近命や利便性命の人達からすると全く理解できないだろう。

無秩序に開発が進められている地域と違うのはある意味羨ましいなとは思う。
通勤諦めて買えば良かったかなぁ～。

[761: 匿名さん]

照葉に住める人は車も複数台持ってるでしょうから不便ないんでしょう。うちは千早に住んでから車いらないしお金もないから捨てました。

[762: 匿名さん]

雁の巣、海の中道、志賀島への通り道なのに、治安や静かな環境って維持できるの？

[763: 匿名さん]

結局、裕福で静かな住環境を望む常識のある人が照葉に住んでいることが証明されてしまいましたね。
校区も福岡市内でダントツの１番だし、富裕層がどんどん移って来ているのも納得です。

[764: 匿名さん]

気がすんだ？照葉は万人に向かないエリアだから、別のエリアの話題の方が参考になります。

[765: 匿名さん]

普通に考えて百道・高取エリアの方が価格の面で万人に向かないと思うが。
照葉は不便さに目をつむれば、マンションなら手が届く。
不便って言ってもバスで天神まで20分くらいだし。

…って書くとまた買えない貧乏人ってなるんだろうけど。

自分は照葉も百道辺りも興味無いけどね。

[766: 匿名]

ならどこなら興味があるの？

[767: 匿名さん]

>755
嘘なんだから
見た目では分からないとか子供みたいな言い訳で萎えた。
注文で建てたこともないマンション住まいの人なんでしょう。

[768: 匿名さん]

九電前会長のお宅が照葉でしたね。
事件後も住み続けているのかな？
映像で見た限りでは3億以上には見えなかった。
場所は大体わかるから見てこようかな。

[769: 匿名さん]

郊外で裕福な暮らししてる人からみたらこのやり取りは滑稽なんでしょうね。
筑豊で自営してて、息子は現役で九大医学部、息子の一人暮らしのために大濠に3LDKを買ってあげた知人がいます。
どの学区に住もうが優秀な子は優秀だし、駄目な子は駄目ですよ。

[770: 匿名さん]

＞768
3億という話が一人歩きしてるみたいですが、九電前会長のお宅はおそらく1億前後だと思いますよ。
同じくらいの面積の海沿いの建売が8000万～1億でしたから。

[771: 匿名さん]

>770
そうなんですか(ガッカリ
1億前後だと見応え無いですね。

[772: 匿名さん]

話題がそれていますけど、ここは校区について話し合うスレッドですよ。
１番は照葉で異論はないでしょうが、２番手以下はどうなのでしょうか？
高宮や青葉、高取、百道あたりでしょうか。

[773: 匿名さん]

>>764
万人に向く地域ってどこ？
少なくとも利便性重視派と住居専用地域のような住環境重視派は全く嗜好が違う。
利便性が良い地域の方が売りやすく貸しやすいのは万人が認めるだろう。

しかし、このスレは小中学校の校区に関してのスレなんだから、不便だけで除外する対象にはならないと思うけどね。

[774: 匿名さん]

照葉は島内にパチンコ屋とかが規制で作る事ができないのがいい。
伊都や千早の再開発には幻滅。

[775: 匿名さん]

校区の評価には学力だけじゃなくて、子供の安全性（交通事故や不審者など）も含まれますからね。

[776: 匿名さん]

照葉のマンションは2000万～なので万人が買える価格。
学区だけにこだわる人は買いたけりゃ買えばいい。
それでも通勤はかなりのデメリット。
特に帰りは20時くらいから30分間隔くらいになるんで、純粋にバス乗ってる時間は20分だとしても1時間近くかかることも。
22時半で終バスなのも早すぎる。

だから選ばれずに新築入居開始を迎えても空き状態の部屋が出てるんでしょ。
比べて再開発した千早はプレミストやMJRは、照葉より価格が高いけど順調に売れてるし、この後もサンリヤンやMJRが2棟予定されてる。
こんな状況だから千早の学区もそれなりのレベルになりそう。

ということで私は千早方面で検討しようとしてます。

[777: 匿名さん]

数年前までは千早より照葉の方がマンション価格高かったけど、
最近照葉が落ちたのか千早が上がったのか、逆転してる感じですね。
たぶん地価の影響だとは思うけど。

[778: 匿名さん]

照葉のマンションは価格が安過ぎ。
不動産価値としては正しいけれど。
4000万台～にしておけばもっと付加価値も期待出来ただろうね。
親の年収と子の出来はある程度関連してきますから。

[780: 匿名さん]

↑
成りすましもいい加減にしないと、支離滅裂ですよ（笑）

[781: 匿名さん]

百道なのに貧乏人とはこれいかに

[784: 匿名さん]

＞782
ここは人気じゃなくて学区のスレですよ？

[785: 匿名さん]

＞783
連投ご苦労さん。
772みたいな照葉の成りすましに反応するのもどうかと思いますがね。

[787: 匿名さん]

本当に照葉のマンションが価格で千早を上回ってた時期があるの？
にわかに信じがたいんだけど。
照葉のマンション価格が3000～4000万くらいしてたのかな？
そうだとしたら、その頃買った住人は今の価格に納得いかないでしょうね。

[790: 匿名さん]

うちは千早だからわかるけど、照葉の批判してる人って何も知らない人なんですね。

[791: 匿名さん]

照り葉は学年の半分が香住ヶ丘か福岡高いくらしいからレベル高すぎ

[792: 匿名さん]

今の照葉のマンションは狭くなっているから中心価格帯が下がっているだけ。
4LDKでもユニットバスのサイズを3LDKと同じにしたりと設備も微妙に落としてる。

あそこは安ければ売れるって場所じゃないし、むしろ平均100平米超えみたいなマンションにして戸数を抑えてじっくり売るべきだった。

[793: 匿名さん]

千早はないな。
あんなクルマ通りが激しくてパチンコ屋があるような付近を小学校まで通わせられない。

高校生以上の子供がいるところは割り切ってしまえばいいんじゃないかな？駅近だし。

[794: 匿名さん]

>793
千早から照葉に移る家庭はみんなそんな感じですよ。
高校に入ったらまた戻ればいい。
どこかで目をつぶらないとね。

[796: 匿名さん]

いつの間にか照葉中の半数以上が福高や香住に進学することになっていて驚いた。本当なら嬉しいんだけどね。

[797: 匿名さん]

千早...絶対いや。
照葉と比較すること自体がどうなのか？
東区の中で唯一の希望ですよ。

[798: 匿名さん]

あの辺知らないみたいだから言っとくけど、千早も照葉も同じ香椎だよ？

[799: 匿名さん]

照葉は開発戦略失敗だと思う。
>792>795で指摘されているようにじっくり高所得者向けに売り出すべきだった。
アイランドシティにケチついたのと長引く不景気(交通網の不備、開発の遅れ)、地震もマイナスだったね。

半数の上位進学率はスルーするとしてw
現在小学生以下が受験するときは戸建て世帯の底上げがあっても他地域との差が大きくなるとは思えないけどな。

[800: 匿名さん]

結局はマンション価格が証明してる
千早>照葉
が数値的根拠
結果が示してる
低所得者排除の照葉理論ならねw
百道、高取なんて比較するのもおこがましい

[801: 匿名さん]

＞800
ちゃんと調べてないんだろうけど、千早と照葉のマンション価格はそれほど変わらないよ。
たぶん周辺のこと何も知らないんだろうけど。

[802: 匿名]

照葉住人が書くと荒れそうですが。
中学校の偏差値は正直よく分かりません。子供が小学校低学年なので。でも運動会とか小中合同で、とてもよい雰囲気ですよ。
近所で変な子供（不良とか）見ませんし、親らもそうです。安心して子供を近所で遊ばせられます。その環境が欲しくて照葉に済むことにしました。
交通は不便です。私は車通勤しかできないのであまり気になりませんが、スーパーとかは遠いです。コンビニすら遠いです。でも逆に静かな環境が嬉しいので上記の「スーパーは住民反対で中止」というのはよくわかります。
医師等が多く住んでいるというのは事実です。百地とかと比べて多いかはわかりませんが。

[804: 匿名さん]

照葉って利便性が良くないのにマンションは便利が良い千早並みの価格ですよね？
戸建てでも建売りで6000万が中心販売価格帯であるエリアは福岡ではそう多くはありません。
そうなると一般的にはかなり割高というエリアとなります。
それは今の販売状況が証明していると言ってもいいでしょう。

それでも照葉を選択する人が重視するのは子供がいる家庭は校区、いないところは住環境となります。
校区で言えば教育熱心な家庭の割合が高くなるのではないでしょうか？
いない家庭も利便性を犠牲にして住環境を重視するくらいですから、いわゆる民度が低い可能性も低そうですので、エリアとしての安全性も高そうです。
実際、警察が出している犯罪発生件数もかなり低い状況です。

「安いから他が買えなくて照葉にした」という人はまずいないでしょう。もっと安くて利便性が良いエリアはいくらでもありますから。
総合的に見て校区を重視する家庭にとっては照葉は悪くない選択肢になると思いますね。
通勤は車通勤以外ではかなり覚悟がいるでしょうけど・・・。

[805: 匿名さん]

>803
もっと酷かったのは過剰に反応して校区以外で照葉をこきおろしてた人だと思いますが。
はたから見ててヒステリックでしたよ。
削除されて今は落ち着いた感じですけど。

[806: 匿名さん]

>>795
>レベル高くないよ。ただの公立だし。

これを言ってしまうと百道や高取校区はどうなるんだ？
修猷館が目的ならば、わざわざこれらの校区じゃなくても第六学区であればどこでも良くなる。


どうしても照葉が気に入らないようだが、論理が破綻している。

[807: 匿名さん]

貧乏人は宗像市にでも家を買え
恵まれた静かで何もない環境だ

[808: 匿名さん]

>>798
>あの辺知らないみたいだから言っとくけど、千早も照葉も同じ香椎だよ？

香椎は香椎だけど、このスレのテーマである校区が違う。
小中学校生がいない家庭だとおっしゃる通りだけど、いる家庭にとっては全く違う。
千早だって線路を挟んで3号線側かそうでないか（プレミストとMJR）だと小学校の校区が違ってMJRはかなり遠い。
照葉は言うまでもなく島内居住でないと照葉小中学校には通学できない。
何も知らないのはあなたの方ですな。