福岡市内で小中学校の学区について Part2

[匿名さん]

つづきはこちらで。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42365/

[673: 匿名さん]

百道高取どころか同じ値段であればアイランドシティより姪浜が魅力的と思うが。

[674: 匿名さん]

キター、また話題逸らし！！
姪浜と照葉の校区のレベルが違いすぎですよ♪
比較対象にすらなりません。もっと現実を見ましょうね。

[675: 匿名]

百道周辺でそれなりの物件ってある？
今更住みたいと思ってもそれなりの場所は無理ぽだと思うんだけどどうだろうか？
結局売れ残ってる物件が物語ってると思う。

[676: 匿名さん]

確かに姪浜が利便性や校区含め総合的に上でしょう

[677: 匿名]

たぶん東部の人間は逆に姪浜なんて遠過ぎと思ってるけどね。

[678: 匿名さん]

東区の人でないと照葉は厳しい。百道浜でも陸の孤島と言われているのに、照葉は・・・。照葉はかなりマニア向けエリア。

[679: 匿名さん]

わかると思うけど、このスレは照り葉の痛い住人がいるので適度にスルーした方がいい。
医者が多いとか戸建が１億とか根拠なく言ってるから。
積水のホームページでも分かるけど照葉の戸建は70坪クラスが5000万で買えるよ。
市内でそれなりの場所は70坪ならもっとかかる。

[680: 匿名さん]

>650
御三家の下は、どこもどんぐりの背比べで伝統的にも劣り九大も大半が絶望的になる。
客観的に、私立も充実している西の方がむしろ優れる。
それから、福高は九大の合格者数は毎年御三家の中では１位か２位だが、偏差値の低い芸工や農学で人数を稼いでいる。
東大への合格実績も、大半の年で御三家の中では最下位でパッとしない。

[681: 匿名さん]

冷静にこのスレを見てると百道高取の人が照葉を一方的にぎゃーぎゃー見下してるだけのような気がするけど。
照葉の人は自己擁護してるだけで百道高取を批難してはいないでしょ。
ちなみにうちは西でも東でもありません。

[682: 匿名さん]

照葉は建売り7000万以下が主流？
百道は同じ坪数の土地だけでもその値段では買えない

[683: 匿名さん]

>679
それは建売りの今の値段ですよ。
自分は知人なんかがいるから具体的にいくらかけてるか知ってるだけ。
照葉に知人もいないのに根拠無く言うのもどうかと思いますよ。

[684: 匿名さん]

>>679
当初販売された海沿いの場所が良い注文住宅は1億はかかっている戸建てが多い。
注文だから広告が出なかったから知らない人がほとんどだろうけど。
安いのは建売り戸建て。それでも5000万後半が少しあるだけで、中心販売価格帯は6000万台。
セキュリティやCATV費用など戸建てでも安マンションの管理費並みの負担が毎月あるし、福岡でこの価格帯に手が出せるのはごく一部。
照葉が「それなりの場所」でないとするならば、私が住んでいる場所はどんな場所なんだろう？（笑）
アンチ照葉でもいいけど、客観的に書かないと説得力が無いよ。

[686: 匿名さん]

>>652
住宅地で昼間の人通りが多いってどんな地域？？
商業地域に建ってる住宅じゃないんだから。

[687: 匿名さん]

照葉は虫が気になる。

[688: 匿名さん]

照葉の1億戸建ての内容が分からないからなぁ。
それこそ価格だけでいえば百道には3億越えも普通にあるわけで。

[689: 匿名]

それなら照葉にも３億超えはありますよ。

[690: 匿名さん]

照葉と百道だと土地坪単価が3倍は差があるのでは？

[691: 匿名]

681さんに同意なんだけど、もっと言えば、
照葉のこと言ってる人は「百道がそんな値段な訳ない」と否定したことはありません。
なぜなら「知らない」か、「そうなんだ」と納得してるから。
そして知らない事を百道・高取派のように「ウソ」だと決めつけることもしない。
照葉だけじゃなくて東区全般に対していつもそうなんだけど、性質悪いよね。

[692: 匿名さん]

>689
照葉で3億は凄いね。どれだけの敷地面積？

[694: 匿名さん]

百道高取辺りのマンション見に行っても、営業の言う事まで不信感募りそうだよね。

[695: 匿名さん]

どれだけ了見が狭いんだろ。
福岡は修羅の国と同じレベル。

[696: 匿名さん]

消費者はバカじゃないからね。

[698: 匿名さん]

具体的な話になるとスルー？
3億邸宅の土地面積は？

[699: 匿名さん]

＞698
本人が見てないんじゃないの？

[703: 匿名さん]

見栄とプライドのももちには納得

[705: 匿名さん]

＞701
実際そういう書き込みしてる一部の百道高取派がいるんだからしようがないよ。
そう受けとられても仕方ない。
それに最初に照葉に難癖付けて来たのは百道高取派なんだから。

[708: 匿名さん]

＞706
642と言うより581辺りからですよ。

[709: 匿名さん]

照葉クラスの地域にここまでムキになる理由がわからない。

[712: 匿名]

大濠が難癖つけて来ない限りありませんよ、たぶん。

[714: 匿名]

学区のレベルも違い過ぎるし。
ここは地価について語るスレではないので。

[715: 匿名さん]

鉄道が通らず不便で、埋立地である照葉の人気が今一歩なのは事実。
この先、エリアの人気は二極化するので不便な場所はもっと人気は下がる。
少子高齢化が進むと、過疎化するリスクが頭によぎる。
地下鉄空港線沿線が無難。姪浜でも、照葉よりは将来性があると思います。
赤坂/大濠/唐人/西新/藤崎/室見の駅周辺は利便性が高く、将来も価値が不変でしょう。

[716: 匿名さん]

博多駅までの利便性として見たら西新辺りまでは許せるけど、中央区・博多区は治安の面からはずしたい。
西新も統計見るとあまり良くないしね。
そうすると必然的に西の方は除外される。
でも照葉もさすがにバスか車になるんでこれも不便。

[717: 匿名さん]

照葉の校区がどんなにいいと言われても、（人工）島流しでプチ世捨て人のような生活はできない。良い校区が照葉しかないのであれば再考するが・・・。

[718: 匿名さん]

＞717
たぶん照葉の人も来なくていいと思ってると思うよ。

[720: 匿名さん]

東区の人間も同じように思ってるよ。
私学だけは区内に良い学校無いけど、附設も通いやすいし。
西南に通ってる子供も多い。

地区の良さは住んでみないと判らないし、荒れる元なので辞めた方がいいと思います。

[724: 匿名さん]

なんでここで地価の話が出るのかわからないんだけど。

照葉の戸建てが高いのは地価が高い訳じゃなく、
セキュリティを含めた家そのものにお金かけてる所が多いからですよ。
3億以上っていうのも何百坪と言う訳ではありません。

[725: 匿名]

＞721
前から思ってたけど、百道浜って千早とあまり変わらないよね。
上昇中なのも同じだし。

[726: 匿名さん]

まず照葉はないw
単に照葉に買った住民の一部がヒステリーな書き込みしてるだけ。
今、マンション検討中の立場だから分かるけど、照葉はこれから盛り上げるしかないから少しでも地域を盛り上げたいんでしょ。
痛い書き込みはそういう切実な思いから必死さが伝わります。
百道、高取は実績あるから、そんなアホ相手はする必要なし。
千早すら買えないのがThe照葉
を買ってしまった後戻りできないバブル後の甘ちゃん世代。

[727: 匿名さん]

>724
その3億が何年の建築か知らないけど坪50
万としましょう。
何百坪ではないとありますから取り合えず200坪にしましょうか。
RCの70坪設備盛って10000万。
クローズ外構にガレージ2000万
まだ足りないなぁ。
セキュリティって24時間の警備員じゃないよね？それだと1人当たり月100万くらい軽くいく。

[728: 匿名さん]

はいはい、百道高取が一番一番。
異論ありません。よかったねー。

[729: 匿名]

726みたいなのが百道・高取の品位を下げてるのは明らか。

自分は千早だけど、照葉に移られる家庭多いですよ。
タワーを含めたマンション、戸建てといろいろ。
みんなより良い教育環境求めてだけどね。

[731: 匿名さん]

そうじゃなくて、
照葉以外で70坪は高すぎるから市場に出ないんだって。
うちは２つ足す前提で80坪検討中。
市内で便利なとこは照葉をかなり上回るよ。
照葉の利点は新興住宅地ってだけ。
勘違いしてるマンション住民が根拠ないイタい話をしてるのは地域の恥。
反論したい照葉住民がいたら、根拠しめしてください。少なくとも私が探してみた照葉戸建ての範囲だと億超えはないよ。

[732: 匿名さん]

照葉の家に含まれているセキュリティとは？ホームセキュリティとかではなく特別なシステムでも付いているのか？

[733: 匿名]

↑ますますエスカレートですね。（笑）
削除依頼も追いつかないかも。

[736: 匿名さん]

3億嘘なの？家見るの好きだからドライブがてら探そうと思ったのに。

[738: 匿名]

事実を嘘だと封じ込めるのが常套手段なのは変わらないね。
今度は千早住民を照葉の成りすましとまで言ってるし。
千早の住人が照葉に出てっても千早の需要は変わらないから、住人としても別に痛くも痒くもないんですよ。
それで人口が減るならともかく、そもそも何を重視するかだから個人の自由。

削除依頼出さずにこのままさらけといた方がいいかも。

[739: 匿名さん]

ということで、照葉はない　ということになりました。

[740: 匿名さん]

と言う事で、真実は百道派によって無理やり「嘘」という事にになりました。

[741: 匿名さん]

真実って何？？？

[742: 匿名さん]

>>731
今買えるのはその通り。建売りしかないから。敷地も狭いし。
照葉でも貴方と同じくニコイチにしているところもあるし、注文で建てられた頃は億超えがあったのも事実。
海岸沿いの眺めが良いところにどう見ても建売りとは思えない住宅が混ざって建っているでしょ？
6000万出さないと買えない地域を「新興住宅地」とか、セキュリティ関連の毎月数千円をたかがってレベルで片付けられるとはこのスレは相当な高額所得者の集まりなんですかね？

ボロカス言われているけど、通勤さえクリアできるならば良い場所だと思うけどなぁ・・・。照葉。
福岡市内とは思えない環境の良さがある上に都市高速で移動すればすごく便利。
ウチはクリアできずに他にしたけど。

[743: 匿名さん]

>>742
某掲示板なんか自称富裕層ばかり。
匿名のネットならば何とでも言える(笑)

[746: 匿名さん]

＞745
普通の頭してたら、個人情報の問題もあるから教えないのわかるでしょ？
それにそこまで出せるのは超富裕層だし。

[748: 匿名さん]

>747
まるで小学生ですね。（笑）
いや、まだ小学生の方が利口かな。

[749: 匿名さん]

少なくとも見た目で3億もする家はないよ。

[750: 匿名さん]

照葉ってスーパーできたの？
校区良くても日々の生活も大事だし。

[754: 匿名さん]

＞747
自分で探したらどうですか？
でも不審者と思われて職質されるかもしれないけどね。

[755: 匿名さん]

ある意味、張りぼての逆ヴァージョンか？見た目は普通でも中がすごいのか？外からわからないのでは見つからないわけだ。でも、中はどんな風にすごいのか？？・・・ところで、そんな物件がなぜ３億ってわかる人がいるのだろう？？

[756: 匿名さん]

千早の住民だけど照葉は環境よくていい散歩コースよ。戸建ての生け垣が美しい。いい環境だけど住むには不便そう。照葉は分譲も賃貸も高いからお金持ちじゃないと住めないイメージ。

[757: 匿名さん]

そういう意味では百道浜も同じ。海にいく散歩コースで利用している。ヤフードームに行く時も百道浜を通っていく。図書館とかタワー周辺の店も利用している。浜辺の店も。りっぱな病院もある。・・・そう考えていくと、照葉とは違うか。

[758: 匿名さん]

まぁ照葉は何もないところが教育に適してるってのもあるから。
でも千早から照葉はさすがに歩きはキツイので、自分は歩いては行かない。
チャリでツーリングはいいけどね。

[759: 匿名さん]

百道浜と照葉は歴史が全然ちがうからねえ。あと20年くらい経ったら照葉も栄えてるよたぶん。

[760: 匿名さん]

>>750
>>752
スーパーは積水が誘致して先方もOKだったが、何と「住民の反対」で誘致撤回が最近決定したらしい。
営業時間が長かったらしく、治安や静かな環境が維持できないって理由らしい。まあ、イオンも近いしね。
不便を覚悟で住環境を重視して住んでいる人ばかりだろうから、あの地域では当たり前の反応なんだろうけど、駅近命や利便性命の人達からすると全く理解できないだろう。

無秩序に開発が進められている地域と違うのはある意味羨ましいなとは思う。
通勤諦めて買えば良かったかなぁ～。

[761: 匿名さん]

照葉に住める人は車も複数台持ってるでしょうから不便ないんでしょう。うちは千早に住んでから車いらないしお金もないから捨てました。

[762: 匿名さん]

雁の巣、海の中道、志賀島への通り道なのに、治安や静かな環境って維持できるの？

[763: 匿名さん]

結局、裕福で静かな住環境を望む常識のある人が照葉に住んでいることが証明されてしまいましたね。
校区も福岡市内でダントツの１番だし、富裕層がどんどん移って来ているのも納得です。

[764: 匿名さん]

気がすんだ？照葉は万人に向かないエリアだから、別のエリアの話題の方が参考になります。

[765: 匿名さん]

普通に考えて百道・高取エリアの方が価格の面で万人に向かないと思うが。
照葉は不便さに目をつむれば、マンションなら手が届く。
不便って言ってもバスで天神まで20分くらいだし。

…って書くとまた買えない貧乏人ってなるんだろうけど。

自分は照葉も百道辺りも興味無いけどね。

[766: 匿名]

ならどこなら興味があるの？

[767: 匿名さん]

>755
嘘なんだから
見た目では分からないとか子供みたいな言い訳で萎えた。
注文で建てたこともないマンション住まいの人なんでしょう。

[768: 匿名さん]

九電前会長のお宅が照葉でしたね。
事件後も住み続けているのかな？
映像で見た限りでは3億以上には見えなかった。
場所は大体わかるから見てこようかな。

[769: 匿名さん]

郊外で裕福な暮らししてる人からみたらこのやり取りは滑稽なんでしょうね。
筑豊で自営してて、息子は現役で九大医学部、息子の一人暮らしのために大濠に3LDKを買ってあげた知人がいます。
どの学区に住もうが優秀な子は優秀だし、駄目な子は駄目ですよ。

[770: 匿名さん]

＞768
3億という話が一人歩きしてるみたいですが、九電前会長のお宅はおそらく1億前後だと思いますよ。
同じくらいの面積の海沿いの建売が8000万～1億でしたから。

[771: 匿名さん]

>770
そうなんですか(ガッカリ
1億前後だと見応え無いですね。

[772: 匿名さん]

話題がそれていますけど、ここは校区について話し合うスレッドですよ。
１番は照葉で異論はないでしょうが、２番手以下はどうなのでしょうか？
高宮や青葉、高取、百道あたりでしょうか。