福岡市内で小中学校の学区について Part2

[匿名さん]

つづきはこちらで。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42365/

[673: 匿名さん]

百道高取どころか同じ値段であればアイランドシティより姪浜が魅力的と思うが。

[674: 匿名さん]

キター、また話題逸らし！！
姪浜と照葉の校区のレベルが違いすぎですよ♪
比較対象にすらなりません。もっと現実を見ましょうね。

[675: 匿名]

百道周辺でそれなりの物件ってある？
今更住みたいと思ってもそれなりの場所は無理ぽだと思うんだけどどうだろうか？
結局売れ残ってる物件が物語ってると思う。

[676: 匿名さん]

確かに姪浜が利便性や校区含め総合的に上でしょう

[677: 匿名]

たぶん東部の人間は逆に姪浜なんて遠過ぎと思ってるけどね。

[678: 匿名さん]

東区の人でないと照葉は厳しい。百道浜でも陸の孤島と言われているのに、照葉は・・・。照葉はかなりマニア向けエリア。

[679: 匿名さん]

わかると思うけど、このスレは照り葉の痛い住人がいるので適度にスルーした方がいい。
医者が多いとか戸建が１億とか根拠なく言ってるから。
積水のホームページでも分かるけど照葉の戸建は70坪クラスが5000万で買えるよ。
市内でそれなりの場所は70坪ならもっとかかる。

[680: 匿名さん]

>650
御三家の下は、どこもどんぐりの背比べで伝統的にも劣り九大も大半が絶望的になる。
客観的に、私立も充実している西の方がむしろ優れる。
それから、福高は九大の合格者数は毎年御三家の中では１位か２位だが、偏差値の低い芸工や農学で人数を稼いでいる。
東大への合格実績も、大半の年で御三家の中では最下位でパッとしない。

[681: 匿名さん]

冷静にこのスレを見てると百道高取の人が照葉を一方的にぎゃーぎゃー見下してるだけのような気がするけど。
照葉の人は自己擁護してるだけで百道高取を批難してはいないでしょ。
ちなみにうちは西でも東でもありません。

[682: 匿名さん]

照葉は建売り7000万以下が主流？
百道は同じ坪数の土地だけでもその値段では買えない

[683: 匿名さん]

>679
それは建売りの今の値段ですよ。
自分は知人なんかがいるから具体的にいくらかけてるか知ってるだけ。
照葉に知人もいないのに根拠無く言うのもどうかと思いますよ。

[684: 匿名さん]

>>679
当初販売された海沿いの場所が良い注文住宅は1億はかかっている戸建てが多い。
注文だから広告が出なかったから知らない人がほとんどだろうけど。
安いのは建売り戸建て。それでも5000万後半が少しあるだけで、中心販売価格帯は6000万台。
セキュリティやCATV費用など戸建てでも安マンションの管理費並みの負担が毎月あるし、福岡でこの価格帯に手が出せるのはごく一部。
照葉が「それなりの場所」でないとするならば、私が住んでいる場所はどんな場所なんだろう？（笑）
アンチ照葉でもいいけど、客観的に書かないと説得力が無いよ。

[686: 匿名さん]

>>652
住宅地で昼間の人通りが多いってどんな地域？？
商業地域に建ってる住宅じゃないんだから。

[687: 匿名さん]

照葉は虫が気になる。

[688: 匿名さん]

照葉の1億戸建ての内容が分からないからなぁ。
それこそ価格だけでいえば百道には3億越えも普通にあるわけで。

[689: 匿名]

それなら照葉にも３億超えはありますよ。

[690: 匿名さん]

照葉と百道だと土地坪単価が3倍は差があるのでは？

[691: 匿名]

681さんに同意なんだけど、もっと言えば、
照葉のこと言ってる人は「百道がそんな値段な訳ない」と否定したことはありません。
なぜなら「知らない」か、「そうなんだ」と納得してるから。
そして知らない事を百道・高取派のように「ウソ」だと決めつけることもしない。
照葉だけじゃなくて東区全般に対していつもそうなんだけど、性質悪いよね。

[692: 匿名さん]

>689
照葉で3億は凄いね。どれだけの敷地面積？

[694: 匿名さん]

百道高取辺りのマンション見に行っても、営業の言う事まで不信感募りそうだよね。

[695: 匿名さん]

どれだけ了見が狭いんだろ。
福岡は修羅の国と同じレベル。

[696: 匿名さん]

消費者はバカじゃないからね。

[698: 匿名さん]

具体的な話になるとスルー？
3億邸宅の土地面積は？

[699: 匿名さん]

＞698
本人が見てないんじゃないの？

[703: 匿名さん]

見栄とプライドのももちには納得

[705: 匿名さん]

＞701
実際そういう書き込みしてる一部の百道高取派がいるんだからしようがないよ。
そう受けとられても仕方ない。
それに最初に照葉に難癖付けて来たのは百道高取派なんだから。

[708: 匿名さん]

＞706
642と言うより581辺りからですよ。

[709: 匿名さん]

照葉クラスの地域にここまでムキになる理由がわからない。

[712: 匿名]

大濠が難癖つけて来ない限りありませんよ、たぶん。

[714: 匿名]

学区のレベルも違い過ぎるし。
ここは地価について語るスレではないので。

[715: 匿名さん]

鉄道が通らず不便で、埋立地である照葉の人気が今一歩なのは事実。
この先、エリアの人気は二極化するので不便な場所はもっと人気は下がる。
少子高齢化が進むと、過疎化するリスクが頭によぎる。
地下鉄空港線沿線が無難。姪浜でも、照葉よりは将来性があると思います。
赤坂/大濠/唐人/西新/藤崎/室見の駅周辺は利便性が高く、将来も価値が不変でしょう。

[716: 匿名さん]

博多駅までの利便性として見たら西新辺りまでは許せるけど、中央区・博多区は治安の面からはずしたい。
西新も統計見るとあまり良くないしね。
そうすると必然的に西の方は除外される。
でも照葉もさすがにバスか車になるんでこれも不便。

[717: 匿名さん]

照葉の校区がどんなにいいと言われても、（人工）島流しでプチ世捨て人のような生活はできない。良い校区が照葉しかないのであれば再考するが・・・。

[718: 匿名さん]

＞717
たぶん照葉の人も来なくていいと思ってると思うよ。

[720: 匿名さん]

東区の人間も同じように思ってるよ。
私学だけは区内に良い学校無いけど、附設も通いやすいし。
西南に通ってる子供も多い。

地区の良さは住んでみないと判らないし、荒れる元なので辞めた方がいいと思います。