福岡市内で小中学校の学区について Part2

[匿名さん]

つづきはこちらで。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42365/

[602: 匿名さん]

照葉擁護が全て住民と思っているところからして間違い。
照葉の戸建てが高いのは周辺住民の常識ですよ。
自分の知人も何人か住んでるけど、だいたい会社経営者か医者が多い。

[604: 匿名さん]

アンチ照葉は一人みたいだけど、あまりに無知。
たぶん新聞も取ってないか福岡の人間じゃなさそうだね。

たぶん具体的にいくらなのか知りもしないと思われる。
行った事も無いんだろうけど。

[605: 匿名さん]

照葉は2000万円代でそこそこの広さの4Lが買えるんだから、市内で駅10分圏内のマンションに比べたら安い方でしょ。
通勤や買い物などの利便性は最低ランクだけど、学区と環境のみでこの価格は立派。

[606: 匿名さん]

マンションはたしかに3000万くらいから買えるけど、今議論してるのは戸建ての話ですよ。

[608: 匿名さん]

戸建ては億も多いですね。
今は滅多に中古も出ないけど、そのうち子供が大きくなったら出るような気がします。

[611: 匿名]

＞610
具体的にどこがでしょうか？

[612: 匿名さん]

何も知らない転勤族は西を選べばいい。
よく市内の事を知ってる人しかこの辺は買わないよ。

[613: 匿名さん]

戸建だと市内の集合団地なんて残ってないから照り葉も好条件になる。
20〜30分歩けば香椎地区に行けるし、平地だから自転車も使えるしね。
ただ、ここはマンションの掲示板ですから。
マンションの利点は利便性なだけに今の照り葉でマンションはまだ弱いですよね。
青葉にできたマンションってどうなのって感じで。
どんどん住民が増えてバスの本数だけでも増えればよいのですが。

[614: 匿名さん]

市内のことをよく知っている人は東区を選択しない。市外か市内でも元々東区住民でないと東区はない。

[615: 匿名さん]

＞614
具体的に数値が無いともう誰も信用しないよ。
香椎・千早は着実に人口増えてるし、東区外からの人も多い。

[617: 匿名さん]

＞市外か市内でも元々東区住民でないと東区はない。
それはたぶん他と比較して住みやすかったからではないかと。
自分もそうだけど。

東区って言っても志賀島も馬出も香椎も東区。
ひとくくりにして早良区南部が不便だから早良区は無いっていうのと同じだね。
それぞれ。

[619: 匿名]

その東区は無いという理由を知りたいのに誰も具体的に答えられない。

それに、ここの掲示板は市場の評価とは逆ですね。
購入検討者が書いているとは思えない。

[620: 匿名さん]

東区馬出小学校の近くに住んでたけど、ある意味良かったけどなあ。
家賃がちょい安。九大本学が移転終わると、もっと安くなるかも？
地下鉄が至近距離で、天神・中洲からも便利。税務署、県庁、東公園も至近距離。区役所も近い。
葬儀場が目の前で、うちのばあちゃんの葬儀もそこでした。
JR吉塚駅もかなり近い。ただし、近道していた空き地にマンション立ったら、抜け道の駐車場を通り抜けようとしたら住民？が追っかけて来てどやされて、通れなくなったけど。
空港も近くて、NHK受信料が割引き。大昔近くの九大に飛行機が墜落した事があったらしいけど、生まれる前だったので知らない。
警察本部が目を光らせているので、安心。警察本部から丸見えのマンションだったけど、泥棒に入られた。でもそいつは余罪60あまりで捕まったので、もう安心。
当時は学生も多く、コンビニ、安い飲み屋なども充実してたので、5ヶ月ほど出向になった時も借り続けて戻ってまた住んだ。
という事で、男性一人暮らしにはオススメ。子連れで住むと、きっと子供が世間にもまれてたくましくなる、かも。

[621: 匿名さん]

＞613
マンションの掲示板ですが、ここでは学区の話題ですからマンションも戸建も関係ないと思います。

[622: 匿名さん]

早良区北住み。東区は馴染みがないので暮らしのイメージがつかめなかった。
市内の感覚が東は博多駅、西は姪浜、南は大橋まで。
それ以外は新宮・古賀市、糸島市、春日・大野城市みたいに感じる。

照葉は戸建て検討した事があるけれど7500～8000万で割高に感じた。

[623: 匿名]

自分は東部なので622さんとは逆な感じです。
西は西新までかな…と。
博多駅まで10分以上かかるととりあえず検討からはずします。

西と東、それぞれ住んでない地域は622みたいに感じるんじゃないでしょうか。
なので学区重視の人は西部地区は高取・百道、東部地区は照葉・青葉でいいんじゃないかと。

[624: 匿名さん]

最近は照葉で決まりでしょ。今時、学区重視で高取・百道を選択するのはあまりに情報に疎い人かな。
公立高校のレベルは低いし、そもそも高取や百道の実績自体が照葉の比べて低すぎます！

[625: 匿名さん]

↑
荒らし、煽りは止めましょう。

[626: 匿名さん]

事実をいうと荒らし呼ばわりするんですね。
修猷と城南以外に目ぼしい公立がないのは事実、進学率で照葉がずば抜けているのも事実。

[629: 匿名さん]

私立は学区関係ない訳だから、その時点でこのスレの論旨から外れます。
それに照葉はすでに実績ありますよ。

[630: 匿名さん]

照葉中って2～3期しか卒業生出してない新設校でしょ。
それでそれなりの成績出してるから立派だと思うけど。

[632: 匿名さん]

照葉がよければ照葉でいいんじゃないの。人工島がないと雁の巣などに行くのが不便になるし。それ以上でもそれ以下でもない地域。

[633: 匿名さん]

照葉が良いと言う東区派（？）は少なくとも上記みたいな相手の悪口言わないから良いよ。
高取・百道が良いと言う人はだいたい427みたいに被害者意識が強すぎて話にならない。
たぶん永遠に福岡市でトップだと信じて疑わないのかな。
今まで学区以外の事でも事実を書くと嘘だと言い、逆に嘘で塗り固めるのが常套手段。
それまでは良い印象だったんだけどね。

[635: 633]

633ですが、
427→627
の間違いです。

[636: 匿名さん]

過半数の卒業生が福高に進学する照葉はすごい

[637: 匿名さん]

百道・高取は小学校から私立も結構います。中学校受験は更に多いかな。
照葉も同じような感じ？私立通う子は少なくて優秀なお子様が底上げしている感じですか？

[638: 匿名さん]

照葉なら今は誰でも買える価格だから、良い学区を手頃に手に入れたい人は照葉を買えばいい。
学区一本が嫌なら、若干値段上がるけど、早良区地下鉄沿線や千早ならバランス良いと思う。
あとは住めば都なんで他地区をけなす必要はない。
財布と相談してそれぞれ自分で決めるだけ。

[639: 匿名さん]

空港線沿線を推奨する人は他の地区をけなすのでダメだね
その点照葉は上品な人が多い

[640: 匿名さん]

照葉に他地区をけなせるほどの価値がないからだろ。
それでも勘違いしてる輩がこのスレにはいるようだけど。

[641: 匿名さん]

他地区をけなす奴は、どこに住んでても結局他地区をけなさないと気が済まないような奴だよ。
常に他人を見下して自尊心を保ってるんだろうな…。

[642: 匿名]

>640
勘違いしてる輩はご自分のことだと思われます。
自分はもちろん照葉住人じゃないけどね。

[643: 匿名さん]

照葉の圧勝で勝負ついた感じ。
多くの経営者や医者、弁護士が住んでいるのがその証拠。今時百道に住む弁護士なんて聞かいないしね。

[644: 匿名さん]

照葉は、校区が良いと言ってもそれは将来性を期待して住んだ代のお子様達の実績が今でているだけ。
エリアの人気が急落したため、継続する保証は全く無いでしょう。歴史の浅さは、リスク超大。
それに東区は、福高を除くと公立も私立もレベル的に厳しい。文京エリアには程遠いですね。
空港線の西新～藤崎周辺のエリアが、不動の文京エリアとして実績がスバ抜けています。修猷の力は大きい。

[645: 匿名さん]

他を貶して優劣をつけるのがダメだって言ってるのに。

[646: 匿名さん]

644みたいなオツムが弱そうな人しか百道を擁護していないのが致命的。その点で照葉はスマートな人しかいないから安心感がすごいです。

[647: 匿名さん]

百道高取の人って何で喧嘩腰で他所を批判したがるのかな。
百道高取の人と付き合うとプライド高そうで疲れそう(-_-;)

[648: 匿名さん]

逆じゃないの？
西は修猷を逃すと公立は城南しかないけど、東は香住ヶ丘の下に新宮、宗像と刻みが小さい。
私立は学区関係ないから東からでも西南通ってるし。

[649: 匿名さん]

百道高取だと近所付き合いが大変そうだなと思ってたけど、このスレみてると照葉もイタイ人が多いね。
それでも百道高取だと地価が高いって背景があるけど、照葉は価格が普通なだけにプライドが高いだけの普通世帯なモンペが多い気がしてきた。
ちょっと距離置いて、藤崎か千早あたりにしようかな。
塾は同じ圏内だろうし。

[650: 匿名さん]

648に同感。
修猷に合格しなかったら悲惨ですよ。

そもそも学区重視するのって環境を含めて、子供が周りから良い影響受けるのも期待する訳でしょ。
その中に入ってちょっとでも出来が悪いと、成績良い子供の親から「あの子と付き合ったらダメ」なんて言われそうで、
イジメや落ちこぼれの原因になりそうなのが怖いんだけど。

[653: 匿名さん]

＞652
ここは学区のスレであって、利便性で優劣付けるスレじゃありません。
進学の実績が全て。

それにたぶん照葉擁護派は誰も百道・高取みたいになりたいとは思ってないでしょう。

[654: 匿名さん]

百地派は都合が悪くなるとこうやって話題を逸らすんですね。だからダメなんですよ。

[658: 匿名さん]

655みたいな百道・高取以外の学区は学区の話題として認めないようなのがいるから、
こんなにアンチが出るんでしょうね。

[661: 匿名さん]

ますます百道・高取のイメージ悪くしてますね（笑）

ちなみに自分は照葉の住人じゃないよ。

[664: 匿名さん]

>663
そういう663こそね。
うちは子供もいないんで住む意味も無いし、もっと便利なとこに住んでるんで、
残念ながら照葉に住みたいとも思いません。

[666: 匿名]

百道・高取擁護派ってほんと頭堅いね。

[667: 匿名さん]

百道・高取住民はアホばっかり
弁護士や医者がどんどん避けて照葉に移ってきているのも納得ですね

[670: 匿名]

＞669
…ってことは、百道って3億くらい出さないと戸建て買えないってこと？
そりゃ凄いね。

[672: 匿名]

どうやら669(=671)は照葉の戸建ての相場も知らないみたいだね。

[673: 匿名さん]

百道高取どころか同じ値段であればアイランドシティより姪浜が魅力的と思うが。

[674: 匿名さん]

キター、また話題逸らし！！
姪浜と照葉の校区のレベルが違いすぎですよ♪
比較対象にすらなりません。もっと現実を見ましょうね。

[675: 匿名]

百道周辺でそれなりの物件ってある？
今更住みたいと思ってもそれなりの場所は無理ぽだと思うんだけどどうだろうか？
結局売れ残ってる物件が物語ってると思う。

[676: 匿名さん]

確かに姪浜が利便性や校区含め総合的に上でしょう

[677: 匿名]

たぶん東部の人間は逆に姪浜なんて遠過ぎと思ってるけどね。

[678: 匿名さん]

東区の人でないと照葉は厳しい。百道浜でも陸の孤島と言われているのに、照葉は・・・。照葉はかなりマニア向けエリア。

[679: 匿名さん]

わかると思うけど、このスレは照り葉の痛い住人がいるので適度にスルーした方がいい。
医者が多いとか戸建が１億とか根拠なく言ってるから。
積水のホームページでも分かるけど照葉の戸建は70坪クラスが5000万で買えるよ。
市内でそれなりの場所は70坪ならもっとかかる。

[680: 匿名さん]

>650
御三家の下は、どこもどんぐりの背比べで伝統的にも劣り九大も大半が絶望的になる。
客観的に、私立も充実している西の方がむしろ優れる。
それから、福高は九大の合格者数は毎年御三家の中では１位か２位だが、偏差値の低い芸工や農学で人数を稼いでいる。
東大への合格実績も、大半の年で御三家の中では最下位でパッとしない。

[681: 匿名さん]

冷静にこのスレを見てると百道高取の人が照葉を一方的にぎゃーぎゃー見下してるだけのような気がするけど。
照葉の人は自己擁護してるだけで百道高取を批難してはいないでしょ。
ちなみにうちは西でも東でもありません。

[682: 匿名さん]

照葉は建売り7000万以下が主流？
百道は同じ坪数の土地だけでもその値段では買えない

[683: 匿名さん]

>679
それは建売りの今の値段ですよ。
自分は知人なんかがいるから具体的にいくらかけてるか知ってるだけ。
照葉に知人もいないのに根拠無く言うのもどうかと思いますよ。

[684: 匿名さん]

>>679
当初販売された海沿いの場所が良い注文住宅は1億はかかっている戸建てが多い。
注文だから広告が出なかったから知らない人がほとんどだろうけど。
安いのは建売り戸建て。それでも5000万後半が少しあるだけで、中心販売価格帯は6000万台。
セキュリティやCATV費用など戸建てでも安マンションの管理費並みの負担が毎月あるし、福岡でこの価格帯に手が出せるのはごく一部。
照葉が「それなりの場所」でないとするならば、私が住んでいる場所はどんな場所なんだろう？（笑）
アンチ照葉でもいいけど、客観的に書かないと説得力が無いよ。

[686: 匿名さん]

>>652
住宅地で昼間の人通りが多いってどんな地域？？
商業地域に建ってる住宅じゃないんだから。

[687: 匿名さん]

照葉は虫が気になる。

[688: 匿名さん]

照葉の1億戸建ての内容が分からないからなぁ。
それこそ価格だけでいえば百道には3億越えも普通にあるわけで。

[689: 匿名]

それなら照葉にも３億超えはありますよ。

[690: 匿名さん]

照葉と百道だと土地坪単価が3倍は差があるのでは？

[691: 匿名]

681さんに同意なんだけど、もっと言えば、
照葉のこと言ってる人は「百道がそんな値段な訳ない」と否定したことはありません。
なぜなら「知らない」か、「そうなんだ」と納得してるから。
そして知らない事を百道・高取派のように「ウソ」だと決めつけることもしない。
照葉だけじゃなくて東区全般に対していつもそうなんだけど、性質悪いよね。

[692: 匿名さん]

>689
照葉で3億は凄いね。どれだけの敷地面積？

[694: 匿名さん]

百道高取辺りのマンション見に行っても、営業の言う事まで不信感募りそうだよね。

[695: 匿名さん]

どれだけ了見が狭いんだろ。
福岡は修羅の国と同じレベル。

[696: 匿名さん]

消費者はバカじゃないからね。

[698: 匿名さん]

具体的な話になるとスルー？
3億邸宅の土地面積は？

[699: 匿名さん]

＞698
本人が見てないんじゃないの？

[703: 匿名さん]

見栄とプライドのももちには納得

[705: 匿名さん]

＞701
実際そういう書き込みしてる一部の百道高取派がいるんだからしようがないよ。
そう受けとられても仕方ない。
それに最初に照葉に難癖付けて来たのは百道高取派なんだから。

[708: 匿名さん]

＞706
642と言うより581辺りからですよ。

[709: 匿名さん]

照葉クラスの地域にここまでムキになる理由がわからない。

[712: 匿名]

大濠が難癖つけて来ない限りありませんよ、たぶん。

[714: 匿名]

学区のレベルも違い過ぎるし。
ここは地価について語るスレではないので。

[715: 匿名さん]

鉄道が通らず不便で、埋立地である照葉の人気が今一歩なのは事実。
この先、エリアの人気は二極化するので不便な場所はもっと人気は下がる。
少子高齢化が進むと、過疎化するリスクが頭によぎる。
地下鉄空港線沿線が無難。姪浜でも、照葉よりは将来性があると思います。
赤坂/大濠/唐人/西新/藤崎/室見の駅周辺は利便性が高く、将来も価値が不変でしょう。

[716: 匿名さん]

博多駅までの利便性として見たら西新辺りまでは許せるけど、中央区・博多区は治安の面からはずしたい。
西新も統計見るとあまり良くないしね。
そうすると必然的に西の方は除外される。
でも照葉もさすがにバスか車になるんでこれも不便。

[717: 匿名さん]

照葉の校区がどんなにいいと言われても、（人工）島流しでプチ世捨て人のような生活はできない。良い校区が照葉しかないのであれば再考するが・・・。

[718: 匿名さん]

＞717
たぶん照葉の人も来なくていいと思ってると思うよ。

[720: 匿名さん]

東区の人間も同じように思ってるよ。
私学だけは区内に良い学校無いけど、附設も通いやすいし。
西南に通ってる子供も多い。

地区の良さは住んでみないと判らないし、荒れる元なので辞めた方がいいと思います。

[724: 匿名さん]

なんでここで地価の話が出るのかわからないんだけど。

照葉の戸建てが高いのは地価が高い訳じゃなく、
セキュリティを含めた家そのものにお金かけてる所が多いからですよ。
3億以上っていうのも何百坪と言う訳ではありません。

[725: 匿名]

＞721
前から思ってたけど、百道浜って千早とあまり変わらないよね。
上昇中なのも同じだし。

[726: 匿名さん]

まず照葉はないw
単に照葉に買った住民の一部がヒステリーな書き込みしてるだけ。
今、マンション検討中の立場だから分かるけど、照葉はこれから盛り上げるしかないから少しでも地域を盛り上げたいんでしょ。
痛い書き込みはそういう切実な思いから必死さが伝わります。
百道、高取は実績あるから、そんなアホ相手はする必要なし。
千早すら買えないのがThe照葉
を買ってしまった後戻りできないバブル後の甘ちゃん世代。

[727: 匿名さん]

>724
その3億が何年の建築か知らないけど坪50
万としましょう。
何百坪ではないとありますから取り合えず200坪にしましょうか。
RCの70坪設備盛って10000万。
クローズ外構にガレージ2000万
まだ足りないなぁ。
セキュリティって24時間の警備員じゃないよね？それだと1人当たり月100万くらい軽くいく。

[728: 匿名さん]

はいはい、百道高取が一番一番。
異論ありません。よかったねー。

[729: 匿名]

726みたいなのが百道・高取の品位を下げてるのは明らか。

自分は千早だけど、照葉に移られる家庭多いですよ。
タワーを含めたマンション、戸建てといろいろ。
みんなより良い教育環境求めてだけどね。

[731: 匿名さん]

そうじゃなくて、
照葉以外で70坪は高すぎるから市場に出ないんだって。
うちは２つ足す前提で80坪検討中。
市内で便利なとこは照葉をかなり上回るよ。
照葉の利点は新興住宅地ってだけ。
勘違いしてるマンション住民が根拠ないイタい話をしてるのは地域の恥。
反論したい照葉住民がいたら、根拠しめしてください。少なくとも私が探してみた照葉戸建ての範囲だと億超えはないよ。

[732: 匿名さん]

照葉の家に含まれているセキュリティとは？ホームセキュリティとかではなく特別なシステムでも付いているのか？

[733: 匿名]

↑ますますエスカレートですね。（笑）
削除依頼も追いつかないかも。

[736: 匿名さん]

3億嘘なの？家見るの好きだからドライブがてら探そうと思ったのに。

[738: 匿名]

事実を嘘だと封じ込めるのが常套手段なのは変わらないね。
今度は千早住民を照葉の成りすましとまで言ってるし。
千早の住人が照葉に出てっても千早の需要は変わらないから、住人としても別に痛くも痒くもないんですよ。
それで人口が減るならともかく、そもそも何を重視するかだから個人の自由。

削除依頼出さずにこのままさらけといた方がいいかも。

[739: 匿名さん]

ということで、照葉はない　ということになりました。

[740: 匿名さん]

と言う事で、真実は百道派によって無理やり「嘘」という事にになりました。

[741: 匿名さん]

真実って何？？？

[742: 匿名さん]

>>731
今買えるのはその通り。建売りしかないから。敷地も狭いし。
照葉でも貴方と同じくニコイチにしているところもあるし、注文で建てられた頃は億超えがあったのも事実。
海岸沿いの眺めが良いところにどう見ても建売りとは思えない住宅が混ざって建っているでしょ？
6000万出さないと買えない地域を「新興住宅地」とか、セキュリティ関連の毎月数千円をたかがってレベルで片付けられるとはこのスレは相当な高額所得者の集まりなんですかね？

ボロカス言われているけど、通勤さえクリアできるならば良い場所だと思うけどなぁ・・・。照葉。
福岡市内とは思えない環境の良さがある上に都市高速で移動すればすごく便利。
ウチはクリアできずに他にしたけど。

[743: 匿名さん]

>>742
某掲示板なんか自称富裕層ばかり。
匿名のネットならば何とでも言える(笑)

[746: 匿名さん]

＞745
普通の頭してたら、個人情報の問題もあるから教えないのわかるでしょ？
それにそこまで出せるのは超富裕層だし。

[748: 匿名さん]

>747
まるで小学生ですね。（笑）
いや、まだ小学生の方が利口かな。

[749: 匿名さん]

少なくとも見た目で3億もする家はないよ。

[750: 匿名さん]

照葉ってスーパーできたの？
校区良くても日々の生活も大事だし。

[754: 匿名さん]

＞747
自分で探したらどうですか？
でも不審者と思われて職質されるかもしれないけどね。

[755: 匿名さん]

ある意味、張りぼての逆ヴァージョンか？見た目は普通でも中がすごいのか？外からわからないのでは見つからないわけだ。でも、中はどんな風にすごいのか？？・・・ところで、そんな物件がなぜ３億ってわかる人がいるのだろう？？

[756: 匿名さん]

千早の住民だけど照葉は環境よくていい散歩コースよ。戸建ての生け垣が美しい。いい環境だけど住むには不便そう。照葉は分譲も賃貸も高いからお金持ちじゃないと住めないイメージ。

[757: 匿名さん]

そういう意味では百道浜も同じ。海にいく散歩コースで利用している。ヤフードームに行く時も百道浜を通っていく。図書館とかタワー周辺の店も利用している。浜辺の店も。りっぱな病院もある。・・・そう考えていくと、照葉とは違うか。

[758: 匿名さん]

まぁ照葉は何もないところが教育に適してるってのもあるから。
でも千早から照葉はさすがに歩きはキツイので、自分は歩いては行かない。
チャリでツーリングはいいけどね。

[759: 匿名さん]

百道浜と照葉は歴史が全然ちがうからねえ。あと20年くらい経ったら照葉も栄えてるよたぶん。

[760: 匿名さん]

>>750
>>752
スーパーは積水が誘致して先方もOKだったが、何と「住民の反対」で誘致撤回が最近決定したらしい。
営業時間が長かったらしく、治安や静かな環境が維持できないって理由らしい。まあ、イオンも近いしね。
不便を覚悟で住環境を重視して住んでいる人ばかりだろうから、あの地域では当たり前の反応なんだろうけど、駅近命や利便性命の人達からすると全く理解できないだろう。

無秩序に開発が進められている地域と違うのはある意味羨ましいなとは思う。
通勤諦めて買えば良かったかなぁ～。

[761: 匿名さん]

照葉に住める人は車も複数台持ってるでしょうから不便ないんでしょう。うちは千早に住んでから車いらないしお金もないから捨てました。

[762: 匿名さん]

雁の巣、海の中道、志賀島への通り道なのに、治安や静かな環境って維持できるの？

[763: 匿名さん]

結局、裕福で静かな住環境を望む常識のある人が照葉に住んでいることが証明されてしまいましたね。
校区も福岡市内でダントツの１番だし、富裕層がどんどん移って来ているのも納得です。

[764: 匿名さん]

気がすんだ？照葉は万人に向かないエリアだから、別のエリアの話題の方が参考になります。

[765: 匿名さん]

普通に考えて百道・高取エリアの方が価格の面で万人に向かないと思うが。
照葉は不便さに目をつむれば、マンションなら手が届く。
不便って言ってもバスで天神まで20分くらいだし。

…って書くとまた買えない貧乏人ってなるんだろうけど。

自分は照葉も百道辺りも興味無いけどね。

[766: 匿名]

ならどこなら興味があるの？

[767: 匿名さん]

>755
嘘なんだから
見た目では分からないとか子供みたいな言い訳で萎えた。
注文で建てたこともないマンション住まいの人なんでしょう。

[768: 匿名さん]

九電前会長のお宅が照葉でしたね。
事件後も住み続けているのかな？
映像で見た限りでは3億以上には見えなかった。
場所は大体わかるから見てこようかな。

[769: 匿名さん]

郊外で裕福な暮らししてる人からみたらこのやり取りは滑稽なんでしょうね。
筑豊で自営してて、息子は現役で九大医学部、息子の一人暮らしのために大濠に3LDKを買ってあげた知人がいます。
どの学区に住もうが優秀な子は優秀だし、駄目な子は駄目ですよ。

[770: 匿名さん]

＞768
3億という話が一人歩きしてるみたいですが、九電前会長のお宅はおそらく1億前後だと思いますよ。
同じくらいの面積の海沿いの建売が8000万～1億でしたから。

[771: 匿名さん]

>770
そうなんですか(ガッカリ
1億前後だと見応え無いですね。

[772: 匿名さん]

話題がそれていますけど、ここは校区について話し合うスレッドですよ。
１番は照葉で異論はないでしょうが、２番手以下はどうなのでしょうか？
高宮や青葉、高取、百道あたりでしょうか。

[773: 匿名さん]

>>764
万人に向く地域ってどこ？
少なくとも利便性重視派と住居専用地域のような住環境重視派は全く嗜好が違う。
利便性が良い地域の方が売りやすく貸しやすいのは万人が認めるだろう。

しかし、このスレは小中学校の校区に関してのスレなんだから、不便だけで除外する対象にはならないと思うけどね。

[774: 匿名さん]

照葉は島内にパチンコ屋とかが規制で作る事ができないのがいい。
伊都や千早の再開発には幻滅。

[775: 匿名さん]

校区の評価には学力だけじゃなくて、子供の安全性（交通事故や不審者など）も含まれますからね。

[776: 匿名さん]

照葉のマンションは2000万～なので万人が買える価格。
学区だけにこだわる人は買いたけりゃ買えばいい。
それでも通勤はかなりのデメリット。
特に帰りは20時くらいから30分間隔くらいになるんで、純粋にバス乗ってる時間は20分だとしても1時間近くかかることも。
22時半で終バスなのも早すぎる。

だから選ばれずに新築入居開始を迎えても空き状態の部屋が出てるんでしょ。
比べて再開発した千早はプレミストやMJRは、照葉より価格が高いけど順調に売れてるし、この後もサンリヤンやMJRが2棟予定されてる。
こんな状況だから千早の学区もそれなりのレベルになりそう。

ということで私は千早方面で検討しようとしてます。

[777: 匿名さん]

数年前までは千早より照葉の方がマンション価格高かったけど、
最近照葉が落ちたのか千早が上がったのか、逆転してる感じですね。
たぶん地価の影響だとは思うけど。

[778: 匿名さん]

照葉のマンションは価格が安過ぎ。
不動産価値としては正しいけれど。
4000万台～にしておけばもっと付加価値も期待出来ただろうね。
親の年収と子の出来はある程度関連してきますから。

[780: 匿名さん]

↑
成りすましもいい加減にしないと、支離滅裂ですよ（笑）

[781: 匿名さん]

百道なのに貧乏人とはこれいかに

[784: 匿名さん]

＞782
ここは人気じゃなくて学区のスレですよ？

[785: 匿名さん]

＞783
連投ご苦労さん。
772みたいな照葉の成りすましに反応するのもどうかと思いますがね。

[787: 匿名さん]

本当に照葉のマンションが価格で千早を上回ってた時期があるの？
にわかに信じがたいんだけど。
照葉のマンション価格が3000～4000万くらいしてたのかな？
そうだとしたら、その頃買った住人は今の価格に納得いかないでしょうね。

[790: 匿名さん]

うちは千早だからわかるけど、照葉の批判してる人って何も知らない人なんですね。

[791: 匿名さん]

照り葉は学年の半分が香住ヶ丘か福岡高いくらしいからレベル高すぎ

[792: 匿名さん]

今の照葉のマンションは狭くなっているから中心価格帯が下がっているだけ。
4LDKでもユニットバスのサイズを3LDKと同じにしたりと設備も微妙に落としてる。

あそこは安ければ売れるって場所じゃないし、むしろ平均100平米超えみたいなマンションにして戸数を抑えてじっくり売るべきだった。

[793: 匿名さん]

千早はないな。
あんなクルマ通りが激しくてパチンコ屋があるような付近を小学校まで通わせられない。

高校生以上の子供がいるところは割り切ってしまえばいいんじゃないかな？駅近だし。

[794: 匿名さん]

>793
千早から照葉に移る家庭はみんなそんな感じですよ。
高校に入ったらまた戻ればいい。
どこかで目をつぶらないとね。

[796: 匿名さん]

いつの間にか照葉中の半数以上が福高や香住に進学することになっていて驚いた。本当なら嬉しいんだけどね。

[797: 匿名さん]

千早...絶対いや。
照葉と比較すること自体がどうなのか？
東区の中で唯一の希望ですよ。

[798: 匿名さん]

あの辺知らないみたいだから言っとくけど、千早も照葉も同じ香椎だよ？

[799: 匿名さん]

照葉は開発戦略失敗だと思う。
>792>795で指摘されているようにじっくり高所得者向けに売り出すべきだった。
アイランドシティにケチついたのと長引く不景気(交通網の不備、開発の遅れ)、地震もマイナスだったね。

半数の上位進学率はスルーするとしてw
現在小学生以下が受験するときは戸建て世帯の底上げがあっても他地域との差が大きくなるとは思えないけどな。

[800: 匿名さん]

結局はマンション価格が証明してる
千早>照葉
が数値的根拠
結果が示してる
低所得者排除の照葉理論ならねw
百道、高取なんて比較するのもおこがましい