コンクリ命さんに何でも質問Part1

[e戸建てファンさん]

豊富な知識で様々なスレッドを盛り上げるコンクリ命さんに家づくりの質問をしてみよう^^
専用スレかありますので、コンクリさんへのレスは他スレでは禁止とします。ルールを守って楽しく掲示板を利用しましょう^^

[651: コンクリ命]

愚問とまで言われても質問を止めない愚者。
今の車のサイズだけ計っても、、正確には「測る」でしょ。
頭が少し弱いのかな。

[652: 土地勘無しさん]

何でも質問スレではないのですか？

コンクリ命さんはタイヤを収納するのにどれくらいのスペースを見ますか？という質問だとどうでしょうか。

[653: コンクリ命]

私は大概のことは許し、目を瞑ってきましたが、私の名を語り不適切な発言をすることは許せません。
私の侮辱は別に構いません、大いに結構。なんでもかんでも言ってくださってよろしい。
しかし、私のスレッドに質問して下さる方に対して迷惑を掛けるような行為は謹んで欲しい。
人としての最低の行為です。

以後、肝に命じて下さい。

>>土地勘無しさん
申し訳ありません。偶にこういうことがあります。
世の中には色々な人がいるとつくづく思います。

タイヤのスペースについてですが、それも含めて大き目の物置を考えています。６疊は欲しいですね。
新築を建てるにあたって、外構工事をDIYで本格的にやりたいと考えています。
その器具を余裕をもって整理できるスペースが欲しいです。

答えになっていませんね。

[654: バレバレだぞ、喜壱]

でた！
都合が悪くなると成り済ましな訳な。
コイツ最低だな。

[656: 匿名さん]

私のスレッド、、、、。
へー、そりゃビックリだ。
人として最低の行為、、、。
タマの施主に同じこといえるのかねー。

[657: 土地勘無しさん]

なるほど・・・なんとなく流れがわかりました。
コンクリ命さんは工務店を選択する過程においてタマホームほかローコスト系に否定的な発言をし（掲示板に出入りしながら試行錯誤の上ビルダーを決定したため決定までの思考過程が露になってしまったということなのでしょう。また積水などの高級？HMは元々選択肢からはずれ気味であったのであまり絡まずということなんでしょうか）、結果タマ等のローHM施主からは嫌われたということなんですかね。しかしその知識は私のようなものにとってはありがたいですし、また部材や設備の選択理由など十分共感できるものです。

ちなみに私も工務店を選んでいますが、私の場合は比較をせずに工務店となりました。というのは、ローコスト系HMの企画もの=各設備の選択肢が不十分、という先入観があったからです。しかし実際には一般的な小規模工務店だと選択肢はさらに少なくなる、ということを現在実感しており、タマも検討すればよかったなと思っています。

選択肢も技術も十分な工務店が見つかれば、それがベストだという見解は、私も共感します。それが難しいから、高級系やローコスト系のHMの存在意義も十分にあると思いますし、私の場合は多分ローコスト系HMでも結果ほぼ同じか、ひょっとしてその方が良かったかもと思いますけど。

質問じゃなくてすみません。

[658: 土地勘無しさん]

気を取り直して質問ですが、コンクリ命さんの内壁の仕上げはどのようなものですか？

[659: コンクリ命]

>コンクリ命さんは工務店を選択する過程においてタマホームほかローコスト系に否定的な発言をし（掲示板に出入りしながら試行錯誤の上ビルダーを決定したため決定までの思考過程が露になってしまったということなのでしょう。
その通りですね。試行錯誤を全て曝け出しながら意見を述べていましたから。因みに、某大手で本気で検討して契約までしています。

>一般的な小規模工務店だと選択肢はさらに少なくなる
これはそうなのかもしれませんね。私が選択した工務店というか規模的にビルダーですが、は自由設計を売りにしているオーダーメイド色が強いところだったので、希望を通せたのでしょう。

>選択肢も技術も十分な工務店が見つかれば、それがベストだという見解は、私も共感します。それが難しいから、高級系やローコスト系のHMの存在意義も十分にあると思いますし、
私の場合は、ちょっと違った視点からこれらの規格住宅の必要性を感じています。
家を建てるとなると、私のようにオリジナルで満足のいく住まいを目指し張り切る人も多いかと思います。
しかし、思いの外その作業は困難です。まとまらず、中途半端な後で後悔するような家造りをしてしまう人も多いのではないでしょうか？
十分に試行錯誤し計画を練るには相当な時間と努力が必要になります。しかし、そんなに時間がある人は稀でしょう。

それならば、パッケージングされたカタログ選択式の住宅の方が間違いはないです。
タマホームなんか等身大の展示場が数多くあるのだから、見て歩けばいいんです。イメージが湧きます。
大手の展示場は全く参考にならず、宣伝の意味しかないので意味はありませんが、完成見学会を回ると等身大のイメージが湧きます。
なんというか振れ幅が少ないんですね。
失敗が少なく、後で後悔するようなことも少ないと思います。

工務店系は、個性を持たせようとする人が多いから、振れ幅が広く、参考にするのが大変。
客観的に見て｢なんじゃこりゃ？｣っていうのも結構あります。
こだわっているんだろうけど、バランスが悪かったり、かっこだけで、機能性が無かったりとか。コダワリの思いをそのまま形にしちゃいました、みたいな家はけっこう多い。
個人的には｢コダワリ｣もいいけど、その｢コダワリ｣はちょっと熟成させた方が良いと思うんですよ。

>コンクリ命さんの内壁の仕上げはどのようなものですか？
普通のクロスです。床はタイルだ無垢だと奮発しましたが、壁はそこまでこだわりませんでしたね。
カルクウォールなんか良いとは思いましたけど。
そこまでやるとちょっとコテコテ過ぎるかなと。

[660: コンクリ命]

そんな私も、３年も掛けて試行錯誤した割には｢コダワリ｣がうまく成就していないかもしれませんね。
まあ、出来てみないと分かりませんが。
形になってきた我が家を見ると、｢どうなんだろう？｣という部分もあります。
もうジタバタしてもしゃーないけど。

[661: 土地勘無しさん]

返信ありがとうございます。

なるほど～、確かに誰もが全ての部材を細かく選んで家を作りたいわけでもないし、一般的な仕様で十分なコストパフォーマンスが得られるならHMがいい選択ですね。無駄な時間もかからず、必要十分な勉強も自然と出来そうです。

うちも床は無垢ですが壁は普通のクロスです。私の場合、内壁は面積が大きくてそれに比例しコストアップの幅が大きく、最初の段階で諦めました。本当は塗り壁がよかったなあ。全体のバランスで言えば、私は間取りに力を傾けた結果、他が多少お座なりになりました。それでも間取りはなんとか合格ライン、のような感じです、いや面積があと１０坪増やせれば最高なんですが笑。私のお願いした小規模工務店ではあれこれは出来ませんが、雰囲気がアットホームで家作りそのものは楽しく、後悔しているわけではありません。

家作りについて検索をかけ調べると必ずこの掲示板に当たり、そこでいくつかのコンクリ命さんのレスを見て興味を持っていたら（良い意味で玄人的ではないこだわりが感じられ、すごく勉強になりましたし、家作りが楽しくなった）、専用スレまであったので質問しました。また何か質問したくなったらまた来ます、お互いいい家になると良いですね。

[662: 誕生日を誰からも祝ってもらえない男喜壱]

長文のレスがあるって時はその前にコンクリの都合の悪い
投稿があるって事（笑）

[663: 匿名さん]

断熱材で質問です。


セルロースファイバーとアクアファームはどちらが良いと思いますか?

[664: コンクリ命]

わかりません。
ただ、アクアフォームを選択するくらいならアイシネンにした方が良いでしょう。

[665: 匿名さん]

大手HMのモデルハウスは、そのまま建てれば坪１００万内外になってしまう
大きさも７０、８０坪でないと実質的な参考にできない。

こういったものを踏まえて「これではとてもわが家の参考にならない」

そう思うか思わないかで、大分その後の方向は変わってくると思う。


私は住宅展示場の８件ほどにお邪魔したが、そこから得られた感想は
「私の建てる家はこんなのではない、さてどうしよう･･･」
そこから家作りの勉強が始まりましたね。

自分が勉強して知識と要望が明確になって、今度はそんな私に細かく応えてくれる業者が必要になった
この時に規格やパッケージプランの業者は消えて行く(これは業者側から自然と去って行きます)
最終は技術や予算的に出来る出来ないなどの話ができる業者だけが残り、そのまま家作りになりました。

私が思うには、ＨＭで建てるなら(大手ローコストも同様に)
別にe-戸建掲示板などを閲覧するほどの手間は不要なのかなと思う
それだけ放っておいてもそれなりになるだろうし、求めたってどうにかなる訳でもない。
そこがＨＭの良さでしょう。

[666: 生きるべきではないだろ、喜壱]

2級建築士レベルの質問にも答えられない1級建築士。
趣味の通信講座資格（笑）のIC。
ダイライト認定書すら読んでない工務。
さてそんな工務店は存在するのでしょうか。
モーソーだよなー、コンクリ（笑）

[673: 購入検討中さん ２]

盛り上がってますね(*^^)v

断熱材なんですが、アクアフォームとセルローズなら私は、セルロースファイバーに一票入れたいです。

将来的な配線等の変更などはどちらも面倒でしょうが、セルローズファイバーのがまだやりやすいように思います。

ただし、費用の面から見たら恐らくセルローズファイバーの方が高くつくと思いますので、予算と相談と思います。

過去にほぼ同じ時期に見学したことがありますが、どちらもきちんと施工されているという前提になりますが、セルローズの方が、個人的には遮音面も含め印象が良かったように思いました。

いずれにせよ、依頼先が施工実績が慣れてる方を選んだ方が良いかもしれませんね。


コンクリさん

工事も順調そうですね。引渡しまではもうすぐでしょうか？１１月頃にはご入居でしょうか(*^_^*)
完成が待ち遠しいですね。
今時の家ですから、建築した後での、１年や２年では不具合は見つからないと思いますが、こうしておけばよかったとか、そういった反省点？も踏まえ、スレからの引退はせずに、後人へのご助言をお待ちしておりますm(__)m


９月は住宅関連？がイベント目白押しな月間？で先日見学会に行ってきました。
３５坪前後の家ということで、今回は趣向を変えて建売を拝見しました。

つまるところ、このくらいの大きさの間取等は、最終的に建築面積に制約があるため、ある程度似通って来るものだなぁと改めて実感しました。

案外個性的なのは、ある意味で（出来上がった内装次第ってことで）、自然素材とか謳ってる、２０年以上経営しているビルダーなのかもしれません。
勿論、長期優良とか省令準耐火とかの性能には決して合格ライまでは難しいかもしれませんが、断熱性能は最近の家なら、さほど気にしなくても良いレベルに到達してると思って・・・の話ですが(^^ゞ

そんなこんなで、ところどころ、神出鬼没になりながら検討徘徊しております(^_^;)

[674: 匿名さん]

あれ？私のレスが削除されてますが…。
何でかな？コンクリさんのビルダーを
特定するのは問題なのかな？不思議ですね。

[675: 匿名]

このスレの一番の楽しみはキイチのハンドル名。

盛り上げてくれるよ。面白い。

[676: 匿名さん]

そお？
知見の豊富な方に無料で意見してもらえるんだから
良いスレだと思うけど

[677: 匿名]

コンクリはキイチがいるから光るんだよ。
デストロイヤーとかブッチャーがいなけりゃ今のプロレスはない。さしずめキイチが猪木でコンクリがホーガンくらいか？
ホーガンなんぞ猪木がいなけりゃ、ただのデクの棒さ。
それと同じ。

[678: ママさん]

喜壱様
今日も元気に生きておられるようで安心しました。

[680: 匿名さん]

コンクリさん

No.674ですが、あのビルダーの何処が一番
気に入って契約したのですか？
コスパ？自分の希望を100%聞き入れてくれる
所？奇抜なデザイン？社長の情熱？
私は一抹の不安が拭いきれないですが、
コンクリさんは、知識も有るので大丈夫と
思いますが、ビルダー決定の決め手を
教えて下さい。

[681: コンクリ命]

>>680さん
かなり慎重になっています。
レスも私が削除依頼を出しました。
なぜ、私の建築中の家とビルダーと担当者名までわかったのでしょうか？

近隣に住む人なら、ビルダー名は比較的容易にたどり着くかと思いますが、担当と内容までわかるのは恐怖を感じます。

>>２さん
楽しそうに住宅を検討してらっしゃるので、少し羨ましいです。
建売は数件をまとめて見ることができるので、参考になりますよね。

以前、２さんが話していた、あのビルダーとタマホームで工期が全然違ったという意味が良くわかりました。
1週間や２週間ぐらい間を空けることがよくあります。
これは私の想像ですが、コストダウンの為に下請けとそういう契約をしているんだと思います。
ゆとりを持たせることで他の現場と掛け持ちを容易にし、安い単価で請け負わせることができるということです。
正味４ヶ月半工期をみていますが、実働はタマホーム辺りとそんなに変わらないかもしれません。

まあ、あくまで想像ですが。

[682: ブルマでオナヌー（笑）喜壱]

コンクリはどーしても工務店が実在する事にしたいよーだな（笑）
自分でレスして削除依頼してるんだろ。
ちなみに>>666読んでみろ。

[683: スク水でオナヌー（笑）喜壱]

追加
お前と長文で言葉のキャッチボール出来る奴が都合よく沸いて出るんだけど
気のせい？
てかお前のレス見て実在するなんて誰も思わんだろ（笑）

[684: 匿名さん]

コンクリさんって水周りにはこだわりが無いんですか
仕様やメーカーくらい書いてもよさそうですが
妄想であれ現実であれ調べているのは事実みたいですし

[685: コソクリ命]

人の家のトイレに興味があるなんてキモチ悪い人間ですね。
答えたくありません。

[686: コンクリ命]

あんまりこだわりないなぁ。
TOTO、リクシル、パナ電、ヤマハ、クリナップぐらいはショールームで比較して回ったけど。
特にこれだってのは無かった。対面式のカウンター付きなので別に見せるキッチンでもないし、機能性が充実していればそれでいいかと。
風呂も何でもいい。本気で入りたい時は、スパ銭に行くから。
トイレはネオレストが欲しかったけど、水量に不安があるのでタンクレスは止めた。1.5疊で手洗い場を設けた。
洗面所も含めて造作はなし。

基本メーカーものはかっこ悪いけど、機能性が充実している。実生活を考慮して無難な選択にした。
因みにオールTOTO。

それよりもダイニングボードはけっこう探して回った。
基本的に水周りメーカーのものはダメ。展示場によくあるようなポリカーボネイトでスッキリ隠してしまうのにも憧れたけど、収納が使いづらいものになるのでダメ。地震にも弱そう、皿割れる。
バロスというのが気に入ったけど、機能性が今一。
>>http://page18.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/w69673915
やっぱり無難で良いのが、パモウナ。デザインまあまあで機能性が充実している。ゴミ箱も収納できるし、皿も綺麗に閉まえる。上部収納まで付ければ収納量も充実で地震対策にもなる。
時点でアヤノか。

[687: 匿名さん]

＞ポリカーボネイトでスッキリ隠し てしまうのにも憧れたけど、収納が使いづらいものになるのでダメ。

我が家はアイランドなので上記方法で隠し見た目重視にしました
手の込んだ料理は外食の方がうまいしそれほど重要じゃないかと
来月完成なので使いづらかったらコンクリのいったとーりだったと書き込みます

[688: コンクリ命]

>>No.687
機能性とデザインはけっこう対立するものです。
しかし、そこでデザインを取る人が私は好きです。無難ではつまらないからです。

[689: コンタリ命]

キイチ様
お手柔らかにお願いしますよ。
あんまりイジメないで。

[690: 匿名さん]

キッチンの、特にコンロ周りは汚れる。　これは調理をする限りどうしようもないと思う。
この事実を踏まえても、アイランドキッチンに出来る人は、きっと掃除にマメで勤勉なんだと思う･･･

[691: ママさん]

喜壱様

たまにはゴルフにでも一緒に行きましょうね

[692: コンクソ命]

おう、キイチ！
この俺とやろおってのか？
上等だよ、この野郎！
やるなら、サイパンでどうだ？
コンディションはイイよ。うん。

[693: 匿名さん]

コンクリと喜壱は同一人物だよ〜ん みんな釣られてるよ〜ん 人類みな兄弟〜イジメはだめよ〜世界平和を願って50年

快足坊主より

[694: 匿名]

え？そうなの？
こりゃあ一本とられたな。

[695: ６８７です]

＞688

そーいっていただけると嬉しいです、ほぼ見た目重視で進めてしまったので
実際家が出来上がってくると、楽しそうなイメージがわきます

コンクリさんは以前視線や角度による広がりや･･･
などと三次元的な工夫をいろいろ考えてたようですができましたか？

[696: 購入検討中さん ２]

＞＞６８１
>工期が全然違ったという意味が良くわかりました

コンクリさんなら、かなり小まめに連絡とか現場をチェックされてらっしゃるようなので、工賃の引き下げによる、安かろう悪かろうなんてことは、まず問題ないとおもいますが、私が建築中気にかけて見てた物件は、なんというか、上棟後、現場が急いでるような？やっつけ仕事？的な印象をちょこっと持ちました。
また、現場の清潔感は大手ローコストのそれより場合によっては劣る印象があったように思いました。
その物件は雨がそこそこ降る時期でしたが、養生具合にちょっと懐疑的な所もありました。
これは、私の趣向がどちらかというと、肯定的に見てなかった時期もあるので、印象には若干の偏見が加味されてるということをご了承くださいませ(^_^;)

[697: コンクリ命]

>>No.695さん
アイランドキッチンは憧れますね。

私の間取りの視野の広がりですが、狭いなりにあると思います。
３８坪で、一階は２３坪しかありませんが、ハイドアハイサッシで１０mは視線が抜けるようになっています。
本当は吹抜けを作りたかったのですが、嫁のたっての希望で断念しました。死んでも嫌だそうです。（寒いから、怖いから）
LDKだけだと２２疊しかありません。廊下と玄関と和室がひとつなぎの大秘宝（ワンピース）になるので、全部繋がると３４疊になります。＋ウッドデッキを１０疊ぐらい作るつもりなので、総合計４４疊になります。
まあ、もう少し形にならないと成功したのかどうかは分かりませんが。

>>２さん
まあ、私の場合、天気に恵まれたというかなんというか、何故か梅雨にも関わらず雨が降らず、そして上棟後も形になるまでろくに雨が降らず、無問題で重要な時期は過ぎてしまったので、２さんの指摘はわからず仕舞いです。
天気予報を気にして毎日チェックしていたけど、我県だけ妙に降らない。
これもひとえに私の日頃の行いが良いおかげだと感じております。

その後ドバドバ降りましたけど。

[698: 匿名さん]

建坪１０坪
べた基礎　基礎内部高1400mm　ポリエチレン50mm外断熱。

300万ぐらいでしょうか？

[699: コンクリ命]

>建坪１０坪
延べ床は何坪でしょうか？

>基礎内部高１４００mm
立上り部の厚さはどの位なのでしょうか？

[701: 購入検討中さん ２]

喜壱様

＞＞６９６を書いた者です。
いつも楽しく拝見しております。一応お断りしておきますが、私はコンクリさんとは全くの別人です(*^。^*)

と、いいますか、考え方に共感出来る部分はあれど、コンクリさんと家に対する考え方思い、趣向は多分全然違います(^^ゞ

コンクリさんが選ばれたビルダーはなんとなく推察できてるつもりですが、私はそこには依頼しないつもりです。


コンクリさん

吹き抜けを諦めたのは奥様が手堅かったかもです。吹き抜けを作った方に聞いたところ、やはり冬は寒い・・・。塞ぎたいらしいです。。。
断熱とか騒がれてますが、結局空間の面積で言えば、倍にはなりますからね(-_-;)財布にも優しくない？？

[702: 匿名さん]

コンクリさんの工務店はありますよ。

ICもリビングスタイリストもインテリア設計士も
それぞれ1名いる。
インテリアプランナーはいないが。
まぁ、コンクリさんは、自分のこだわりが多いし
住宅オタクだから、必要無いでしょうが…
コンクリさんの工務店の問題はアフターとかな？

[703: コンクリ命]

>>２さん
フォローありがとうございます。
でも、ただ荒らすのが目的だからあまり意味ないと思いますよ。
完全無視が一番です。

吹抜けについてですが、確かに寒いですよね。
これも機能性とデザインが対立する部分です。
吹抜けの開放感は何ものにも代え難いものがあります。
掃除もしづらくてエラい大変なんですけどね。
嫁と最後までもめました。

>>No.702
HPからの引用ですかね。
もしかすると、私の担当者も一級建築士という情報を元にHPから割り出したのでしょうか？
社長と私の担当しかいませんからね。
しかし、疑問には思っていたんだけど、インテリア関係の国家資格って何なんだろう？

アフターは、最初から期待しないでメンテナンスがしやすいような建材を選択した。（というか工務店がお薦めしてくれる）
配管関係もサヤ管ヘッダー方式だし、外壁は交換しやすくて劣化に強くしかもコーキングレスな樹脂サイディング。
屋根は劣化に強く、しかも劣化したらそのまま上から打ち足せばいいアスファルトシングル。
建物が完全に落ち着く瑕疵担保保障の１０年で十分な気がする。

大手なんかのボッタクリアフターシステムは見ていてうんざりする。



よしと、これから恒例の朝チェックとDIY外構工事を始めよう。
ブロック塀をジョリパットで塗り塗りしますよー。

[704: コンクリ命]

と古いブロック塀のコケなんかを落として掃除しようと思ったら、余りの大変さにゲンナリした。
ケルヒャー買うしかないか。

新築建てたら使うだろうしなー。どうしようかなー。
車も洗えるし、買おう。そうしよう。

[705: 匿名さん]

ケルヒャーを、古いブロック塀に使ったら、欠けないかな？

ところで、新築中の家の外構の話？
それなら、コケから汚れから新品同様になるとは思えないので、新築の建物なら外構も新しいものにしないと、見映えが悪すぎると思うが。

[706: 匿名さん]

コンクリさん

No.702です。
全てHPの情報では無いですよ。
完成したら見学に行きたいが良いですか？

[707: 匿名さん]

コンクリ命　様

>>699
2階建て20坪です。
立ち上がり厚は150mmです。

[708: 匿名さん]

コンクリさん、お尋ねします。
基礎の傾きはどうやって調べると良いですか？
施工中に、傾きに気がついたのでレベラ-を剥がしてしまったようで、基礎の立ち上がりの角には凹凸があって測定不能です。
こんな場合はどうしたら良いのでしょう。

[709: コンクリ命]

>>No.705
敷地をL字に１００mぐらいブロック塀で囲まれているので、それを見た目、綺麗にしてしまおうという算段です。（ド田舎在住）
震災で多少傷んでいるので、控えなどの付けたし補強と笠ブロックの撤去及びモルタル施工も並行して行います。
恐らく、業者に頼んだら１００万からの仕事でしょう。ジョリパット代だけで軽く２０万が吹っ飛びます。

実は、既に２０㎡程度施工したのですが、限界を感じています。ジョリパット塗りは、まあ楽しいんです。
ブロックの汚れ落としや目地埋めが退屈かつ、難儀でやる気がなくなります。
なので、ケルヒャーを購入しても良いかと思い始めました。

しかし、何だかんだと、グラインダー、インパクト、ハンマードリルやコテ一式などなど取り揃えたのでお金が掛かってどうにもなりません。新築を建てても、継続してDIYをする為の投資でもあるのですが、なんてことを計画したのだろうとかなり後悔しています。

しかし、夢だけは広がります。
駐車場は安く雰囲気のある、スタンプコンクリートにしようとか。
>>http://www.saikyo-stamp.com/newpagestamp-dezainnpatan.htm

ウッドデッキに白いパーゴラを合わせようとか。物置はユーロ物置にしようとか。

取り敢えず、今日はケルヒャーを購入しましょう。

[710: コンクリ命]

>>No.706
検討中さんということでしょうか？
取り敢えず、あなたの正体をお教え下さい。

>>No.707
1400mmも基礎の立ち上がり部を設けて、厚みが１５０mm程度で建築許可は降りるのでしょうか？
強度的に問題はありませんか？
それに、基礎の施工に手間が掛かり、３００万ぐらいあっという間に吹っ飛んでしまう気がします。
そもそも、根入れを多く取るつもりですか？それとも見える部分を多くするつもりですか？
それによって残土量も何もかも全く変わってきます。

>>No.708
レベラーを剥がした？簡単に剥がれるものなんですかね。
レベラーの厚みで傾きがバレるという理屈なんでしょうが。

しかし、土台は水平に据付ないわけにはいきませんよね。
もしそれも傾いているようなら、堂々と瑕疵であることを主張してください。

[711: 匿名さん]

コンクリさん

No.706です。
私はコンクリさんと同地域に住む者で、
普通のサラリーマンです。
このビルダーでも検討しましたが、
一抹の不安が拭いきれない為、やめました。
まぁ、コンクリさんの作る家に、興味がある
だけですよ。
悪意が有れば、とっくにビルダーを公開して
ますよ。

[712: 708]

その通りだと思います。


販売会社は雲隠れして、交渉相手は地盤保証会社のみになっています。
建物は１階は許容範囲内、２階は5/1000超となっています。
地盤保険会社にも相談しましたが、建物の精度の問題といわれています。
沈下量が基礎で測定できないので地盤保証には該当しないそうです。

床下に潜ると土台と基礎立ち上がりの間に隙間がある間口があり、その辺りが沈下していることが分かります。
想像ですが、建てている最中に沈下が起きて、水平を保つよう調整しながら1階床を張ったものと考えられます。
2階は根太なし工法なので調整不能だったのでしょう。

[713: キムチでオナヌー、喜壱]

凄まじい勢いでやり取りしてんなー。
一日中pcなり携帯なりで待機してんのかねー（笑）
そんなわきゃないよな。
きっと一人で連投してんだろーな。
そういえばどっかの愚か者は他人様を荒し呼ばわりする前に
自分がタマスレでやってた事反省したらどーかね。
人のふり見てなんとやらだよ。

[714: 匿名さん]

連投は辛いぜよ そろそろピッチャー交代ぜよ
抑えは快足坊主にお任せあれ‼

[715: 匿名さん]

＞＞７１２
基礎天板は外部から見えませんので、外周部の水切りで水平は計れませんか？

安価めのレーザーレベルでも購入して、簡易的に測定してみるといいです
１万円程度から売ってます。
現在も不動沈下が進行中であれば測定で現れますし、いずれは地盤保証会社に責任を問えます。

問題は基礎が傾いているが、家はその傾きに合わせて建てたので一応水平を維持
しかも既に沈下は見られない場合。
この場合は確かに施工時の問題なので、ただでさえ悪名高い地盤保証会社は渋いでしょう。
基礎自体が元々水平に作られなかったなら、施工の問題で地盤に責任は無いと言われます。

[717: コンクリ命]

>>No.711
なるほどそういうことですか。
まあ、私も不安がなかったわけではありませんがね。

しかし、どこで検討しても不安は付き纏っていました。
最初に夢中になったGホームは申込金を支払い、案を煮詰め契約の段階になって無性に不安になり破棄。
次に検討した、発泡断熱のH住宅でも申込金を支払い、やはり詳細まで検討してから破棄。
更に次に契約までした、Dホームでも営業の適当さに怒り契約破棄。
その上、大手のDハウスでも契約して、詳細を煮詰めている段階で、嫌気がさし契約破棄。約1年間のお付き合いでした。
その間にも、他社をちょいちょい摘み食いしながら検討していました。

今の工務店は、趣味もセンスも合うし、自由度が高くコスパが良い、そして担当者が良かったというのが理由です。
自由度とコスパが前のDハウスとの落差が兎に角凄かった。
総二階じゃなくちょっとでも下屋があるとオプション（高額）。上げ下げ窓もオプション。樹脂サッシもオプション。天井を高くするとオプション（40万）。まあ、何でもかんでもオプション地獄。
それが、今の工務店はすべて標準の範囲内。

｢えっ！？｣ってなもんだった。ただでさえ全然安いのに。でも長期とかは問題なく付けられる。
しかも、木の家促進事業の補助金120万円が貰える。
あと、展示場を気に入ったのが大きい。
あの感じが好きか嫌いかではっきりわかれると思う。

[720: R-2000]

コンクリさん

私はパッシブハウスに憧れ、大手メーカーでは、
対応が出来ず、あのビルダーへ行ったのです。
あの社長は、引き出しも多いし、他のメンバーの
皆さんが、家を真剣に建てる気持ちも分かるの
ですが、現場が非常に心配だった。

[723: コンクリ命]

まあ、その辺の話は止めましょう。
現場は施工事態は今のところ問題ありません。
自由設計なので、私が細かく注文した部分で少々の問題がありましたが。
造作の階段、オーダーのハイドアとかその辺の絡みですね。

[726: 匿名さん]

コンクリさんありがとうございます。
経緯は、地盤保証会社が調査して地業を行った土地に住宅会社が基礎をつくり、軸組みをしている間に基礎に傾きが発生した。２階は既に床下地を張っていたので調整が不能だったが、１階床はその後につくったので調整ができた。
水切りは調整してつくっているので沈下した部分は基礎と土台が浮いており、スカスカで基礎パッキンが指で動く状態になっています。
測定器具の商品名を教えてください。
調べて見ます。

やはり、地盤保証会社というのは問題ありですか　↓　。

[727: 匿名さん]

＞６９７
＞LDKだけだと２２疊しかありません。廊下と玄関と和室がひとつなぎの大秘宝（ワンピース）になる ので、全部繋がると３４疊になります。＋ウッドデッキを１０疊ぐらい作るつもりなので、総合計 ４４疊になります。

良さそうですね、はっきりとはイメージできませんが、以前見た展示場で大きくない家なのにそのような大空間を実現しているのを見たことがあります、アルミのスケルトン階段をうまく配置し実現させていました。
玄関ロビーや廊下までを視線に取り入れ、かつ玄関からの視線はカットできるすばらしい間取りでした。
高気密高断熱だからこそ実現可能な２１世紀ならではな間取りですね。

[733: 荒野の一本糞、喜壱]

OEMをOMCだと思っていたおばかさんは、鏡に向かって［嘘つきは泥棒の始まり］と三回唱えると贅肉が減るそうだよ。

[734: 匿名さん]

＞＞７２６
建築中に沈下したのであれば、沈下は現在進行形だと思いますよ
もし既に沈下しないならば、そもそもの基礎が水平に作られなかった可能性が高いです。
そして建築中に基礎が水平で無いと気付いて、慌てて床レベルで誤魔化したといったところ。

２階床が水平でないなら外壁が垂直かどうか、軒のラインも水平かどうか確認しましょう
これが明らかに水平垂直でなければ、家は確実に傾いています。
地盤保証会社を確実に問えるのは、傾斜が現在も進行しているかどうかがポイントです。

基礎パッキンが浮いているとの事ですが、その土台はパッキンではない
一体何が支えているのでしょう？
そしてこれは想定ですが、もしかしたら不動沈下により基礎の一部だけ沈下している可能性
（これはベタ基礎では明らかに強度不足で、沈下が進めば基礎が割れて来るでしょう）
もしくは最初から歪んだ基礎を作った可能性もありますが・・・

レーザーレベルは水平や垂直に光を出しますので、素人でも判りやすいです
大きなホームセンターやネットで売ってます。
http://kakaku.com/search_results/%82%82%82%84%82%8C%82R%82P%82O%82%93/...
まずはこんなので十分。
沈下が進行していて、それを施主が計測していれば、地盤保証会社は逃げられません。

[737: コンクリ命]

この言葉選びのセンスは｢タマ建｣ですね。
出所おめでとうございます。
辛辣な言葉の中に知性を感じられるのですぐ分かります。

しかし、カーテンが高い。見積り６０万。
そりゃ、ダブルシェードだ光が少し漏れて表情を出せるようにレーザーカットされたロールスクリーンだ何だかんだって贅沢を言ったけど。

[738: 喜壱、怒りのオナヌー]

困った時のﾀﾏ健か？
どーでもいいけど削除はお前が嘘をついてる証明だぞ（笑）

[739: 匿名さん]

＞＞734
ありがとうございます。
やってみます。
詳しくは書きませんが、片側だけ沈下しているご指摘は間違いないと思います。
浮いたパッキンは自費で調整済みです。

[740: コンクリ命]

カーテンは全部自分で計って、取付までやろうかしら。
購入もネットでしてね。
ここまでくると見積りのカーテン取り付け代40000円も惜しい。
その金額で、高性能インパクトドライバが買えてしまう。

インパクト購入→カーテン取付→ウッドデッキなど、その他の作業に流用
この線でいこうと思う。
何しろ金がないので体で払うしかない。

先ほど、ヤフオクでタイルに施工するセラミック浸透性吸水防止材を落とした。
定価が27000円のところ送料込み5300円！！
タイルセラクリーンという商品なのだが、かなりの高性能で、よくある樹脂系のような光沢がでてしまうものとは異なり、見た目に変化はないが、今までのもの以上に耐候性も耐汚性もある代物だ。８年ほど性能は維持する。
コンクリ邸は、玄関以外にもキッチン・洗面・トイレがタイル床なので、是非欲しかった。
高額で二の足を踏んでいたのだが、ヤフオクに出展され、目ざとく狙っていたのだ。
マニアック過ぎて入札は２件しかなかった。
根気良く調べていると掘り出しものが出るからオークションは止められない。

[741: 匿名さん]

自分で考える家作りの熱意は、完成と共に燃え尽きる

しかし建築進行と同時に資金は乏しくなり、作られる家以外のアイデアや構想
そして自身の技術と行動力は次々と湧き溢れて来るものだ。

これこそがＤＩＹ始まりの道。

その第一歩こそインパクトドライバーであると断言しよう！

他の道具は何でも良い、しかしインパクトだけは良いものを手にして欲しい。

[742: コンクリ命]

武士に刀
コックに包丁
DIYにインパクトドライバー

何事も形から入る私は、インパクトドライバーを物色しているだけで、すでに庭を作っているかのような気分。
｢このインパクトドライバーをきちんと閉まえる倉庫を作らなくては。｣
なんて思っちゃっている。
目的が庭を作ることでなく、道具を揃えることにならないように注意したい。

しかし、インパクトドライバー一つとってもけっこう色々な会社が作っているものね。
マキタ、日立工機、リョービ、パナソニック、ボッシュなどなど。
かっこから入る私は、ボッシュなんかかっこいいとは思うのだが、ここは信頼がおける日本製にしましょう。
地元日立には愛着はあるけど、インパクトはマキタが良いらしい。

ところで、本日、家に帰ったらケルヒャーが来ていました。
ケルヒャー、すでに親父が組み立ていました。使う気満々のようです。
箱を開けるのが楽しみだというのに・・・。

[743: 匿名さん]

今日は喜壱出て来ないのかなー
すでに喜壱中毒の俺（笑

[744: 匿名]

キイチのハンドル名、俺は昔から楽しみにしている。

[745: 匿名]

俺だけじゃないんだ!
けっこう多いんだね喜壱ファン。
今日はどうかな？喜壱。

[746: 闘うオナニスト、喜壱]

あれー、コンクリ、何で居なくなったんだ（笑）
お前の相手もなぜか消えたなー（笑）
まるで一人でやり取りしてるみたいだぞ（笑）
痛いところ突かれると削除だもんなー（笑）

[747: 購入検討中さん ２]

喜壱さんお帰りなさい(*^。^*)

ハンネは私も実は楽しみにしてます(^_^;)

ＤＩＹとかのお話になってたので、検討中の者としてなかなかコメントしづらかったので閲覧専門になってました。
我が家（実家）ではコンプレッサーからケルヒャーの高圧洗浄機・スチーマーからチェーンソーその他いろいろと揃ってます(・_・;)ので、特にどこが良いのかなんてのはきにしてないもので(^^ゞ


それにしても、家づくりって本当に難しいですね(・_・;)
先日タマホームも見てきましたが、本当にあの価格帯で出来るならアリかとも思いましたし、つまるところどこでも良いじゃんなんて自暴自棄になりつつあります(^^ゞ
私は茨城で建築予定なので、今回の震災において最近の住宅での全壊は地盤以外なかったように思いますから、尚更です(^^ゞ
でも、大手で建てたいのが本音なんですけどね(・_・;)

富士住建とかレオハウス？行ってみようかと思う今日この頃です。またまた、訳わからなくなってきた・・・(^^ゞ

[748: コンクリ命]

>>2さん
お久しぶりです。
私も耐震性を気にし過ぎて高額な住宅を購入する必要はないと感じます。
長期優良基準の耐震強度２あれば十分でしょう。

タマホーム等のローコストHMの施工についての見解ですが、ちょうど今朝｢ハウスメーカーVS工務店｣で私が書いたレスがあるので引用しましょう。

>ものは言いようですね。
>タマホームがお得意の｢突貫工事｣というやつです。
>工期を短縮して、資金の回収を早めるのが目的です。

>上棟などは、人数をかけるのは当たり前ですが、通常は２人程度で作業をするのが普通です。
>親方と部下の一組ですね。
>因みに、住友林業はきちんと丁寧に２人程度の大工で作業をしてくれますよ。
>大工が多いと仕事が煩雑になり、責任の所在がわからなくなります。

>理想は能力のある大工が少人数でじっくり時間を掛けて施工をしてくれることですよ。
>親方はもちろん大抵能力があるはずなので、それと有能な部下が付けば理想です。
>監督も、大工の力量も掴みやすいし、管理がしやすくなります。

>それが、６～７人にもなったら、恐らく親方２人（その中でも統括する人はいますが）の２系統でガツガツやるんだと思いますが、一つの家に２人の親方、指揮命令系統も２つ、腕も施工品質もバラバラ。
>６人も技量のある大工が揃うことも稀だと思われます。

まあ、じっくり施工品質を見比べたわけではありません。
今はプレカットでプラモデルを組み立てるようなものなので、そこまで大工の技量に左右されるような住宅でもありません。

[749: 匿名]

コンクリさんに質問です。コンクリさんの家は親方と部下の2人組で建てているんですか？
そうだとしたらそれはコンクリさんのビルダーの標準なのですかコンクリさんが指定したのですか？
4〜5人で建てるのが標準のビルダーに「親方と部下の2名でお願いします」と言えるものなのでしょうか？

[750: コンクリ命]

うちの場合は２人一組ですね。
上棟は７人、その後、雨に濡れても問題ない状態にするまでの施工（一週間ぐらい）は４人ぐらいきて施工していました。
特に指定はしていません。大体、木造であれば、どこでもこんな感じだと思いますが。

工期を短くするということは、施工会社側にメリットがでかいです。
・仮設費用（足場・トイレ・電気）等の費用が安く済む。
・管理経費（事務費・管理監督費）が安く済む。
・下請けに払う費用を抑えられる。
・資金回収が早くなる。

ということは、施主に安く早く住宅を提供できるということにも繋がります。
施主側にもメリットはでかいんですね。
しかし、品質が低下する恐れがあります。

だから、タマホームなどでは、ルールを設け複雑化を防いでいます。
ミスが起き難い、施工が容易でわかりやすい住宅を作ることに特化しています。
それで、一定の品質を維持するわけです。
偶に、「タマホームでは何もできない、所詮ローコスト住宅だ！！」と文句を言う人（私もそうでした）がいますが、検討違いです。
そういうものなのです。その条件の中で家を建てれば大変お得でということです。（少々値上がりしましたが）

久々に、真面目に住宅論を書いちゃいましたね。