コンクリ命さんに何でも質問Part1

[e戸建てファンさん]

豊富な知識で様々なスレッドを盛り上げるコンクリ命さんに家づくりの質問をしてみよう^^
専用スレかありますので、コンクリさんへのレスは他スレでは禁止とします。ルールを守って楽しく掲示板を利用しましょう^^

[720: R-2000]

コンクリさん

私はパッシブハウスに憧れ、大手メーカーでは、
対応が出来ず、あのビルダーへ行ったのです。
あの社長は、引き出しも多いし、他のメンバーの
皆さんが、家を真剣に建てる気持ちも分かるの
ですが、現場が非常に心配だった。

[723: コンクリ命]

まあ、その辺の話は止めましょう。
現場は施工事態は今のところ問題ありません。
自由設計なので、私が細かく注文した部分で少々の問題がありましたが。
造作の階段、オーダーのハイドアとかその辺の絡みですね。

[726: 匿名さん]

コンクリさんありがとうございます。
経緯は、地盤保証会社が調査して地業を行った土地に住宅会社が基礎をつくり、軸組みをしている間に基礎に傾きが発生した。２階は既に床下地を張っていたので調整が不能だったが、１階床はその後につくったので調整ができた。
水切りは調整してつくっているので沈下した部分は基礎と土台が浮いており、スカスカで基礎パッキンが指で動く状態になっています。
測定器具の商品名を教えてください。
調べて見ます。

やはり、地盤保証会社というのは問題ありですか　↓　。

[727: 匿名さん]

＞６９７
＞LDKだけだと２２疊しかありません。廊下と玄関と和室がひとつなぎの大秘宝（ワンピース）になる ので、全部繋がると３４疊になります。＋ウッドデッキを１０疊ぐらい作るつもりなので、総合計 ４４疊になります。

良さそうですね、はっきりとはイメージできませんが、以前見た展示場で大きくない家なのにそのような大空間を実現しているのを見たことがあります、アルミのスケルトン階段をうまく配置し実現させていました。
玄関ロビーや廊下までを視線に取り入れ、かつ玄関からの視線はカットできるすばらしい間取りでした。
高気密高断熱だからこそ実現可能な２１世紀ならではな間取りですね。

[733: 荒野の一本糞、喜壱]

OEMをOMCだと思っていたおばかさんは、鏡に向かって［嘘つきは泥棒の始まり］と三回唱えると贅肉が減るそうだよ。

[734: 匿名さん]

＞＞７２６
建築中に沈下したのであれば、沈下は現在進行形だと思いますよ
もし既に沈下しないならば、そもそもの基礎が水平に作られなかった可能性が高いです。
そして建築中に基礎が水平で無いと気付いて、慌てて床レベルで誤魔化したといったところ。

２階床が水平でないなら外壁が垂直かどうか、軒のラインも水平かどうか確認しましょう
これが明らかに水平垂直でなければ、家は確実に傾いています。
地盤保証会社を確実に問えるのは、傾斜が現在も進行しているかどうかがポイントです。

基礎パッキンが浮いているとの事ですが、その土台はパッキンではない
一体何が支えているのでしょう？
そしてこれは想定ですが、もしかしたら不動沈下により基礎の一部だけ沈下している可能性
（これはベタ基礎では明らかに強度不足で、沈下が進めば基礎が割れて来るでしょう）
もしくは最初から歪んだ基礎を作った可能性もありますが・・・

レーザーレベルは水平や垂直に光を出しますので、素人でも判りやすいです
大きなホームセンターやネットで売ってます。
http://kakaku.com/search_results/%82%82%82%84%82%8C%82R%82P%82O%82%93/...
まずはこんなので十分。
沈下が進行していて、それを施主が計測していれば、地盤保証会社は逃げられません。

[737: コンクリ命]

この言葉選びのセンスは｢タマ建｣ですね。
出所おめでとうございます。
辛辣な言葉の中に知性を感じられるのですぐ分かります。

しかし、カーテンが高い。見積り６０万。
そりゃ、ダブルシェードだ光が少し漏れて表情を出せるようにレーザーカットされたロールスクリーンだ何だかんだって贅沢を言ったけど。

[738: 喜壱、怒りのオナヌー]

困った時のﾀﾏ健か？
どーでもいいけど削除はお前が嘘をついてる証明だぞ（笑）

[739: 匿名さん]

＞＞734
ありがとうございます。
やってみます。
詳しくは書きませんが、片側だけ沈下しているご指摘は間違いないと思います。
浮いたパッキンは自費で調整済みです。

[740: コンクリ命]

カーテンは全部自分で計って、取付までやろうかしら。
購入もネットでしてね。
ここまでくると見積りのカーテン取り付け代40000円も惜しい。
その金額で、高性能インパクトドライバが買えてしまう。

インパクト購入→カーテン取付→ウッドデッキなど、その他の作業に流用
この線でいこうと思う。
何しろ金がないので体で払うしかない。

先ほど、ヤフオクでタイルに施工するセラミック浸透性吸水防止材を落とした。
定価が27000円のところ送料込み5300円！！
タイルセラクリーンという商品なのだが、かなりの高性能で、よくある樹脂系のような光沢がでてしまうものとは異なり、見た目に変化はないが、今までのもの以上に耐候性も耐汚性もある代物だ。８年ほど性能は維持する。
コンクリ邸は、玄関以外にもキッチン・洗面・トイレがタイル床なので、是非欲しかった。
高額で二の足を踏んでいたのだが、ヤフオクに出展され、目ざとく狙っていたのだ。
マニアック過ぎて入札は２件しかなかった。
根気良く調べていると掘り出しものが出るからオークションは止められない。

[741: 匿名さん]

自分で考える家作りの熱意は、完成と共に燃え尽きる

しかし建築進行と同時に資金は乏しくなり、作られる家以外のアイデアや構想
そして自身の技術と行動力は次々と湧き溢れて来るものだ。

これこそがＤＩＹ始まりの道。

その第一歩こそインパクトドライバーであると断言しよう！

他の道具は何でも良い、しかしインパクトだけは良いものを手にして欲しい。

[742: コンクリ命]

武士に刀
コックに包丁
DIYにインパクトドライバー

何事も形から入る私は、インパクトドライバーを物色しているだけで、すでに庭を作っているかのような気分。
｢このインパクトドライバーをきちんと閉まえる倉庫を作らなくては。｣
なんて思っちゃっている。
目的が庭を作ることでなく、道具を揃えることにならないように注意したい。

しかし、インパクトドライバー一つとってもけっこう色々な会社が作っているものね。
マキタ、日立工機、リョービ、パナソニック、ボッシュなどなど。
かっこから入る私は、ボッシュなんかかっこいいとは思うのだが、ここは信頼がおける日本製にしましょう。
地元日立には愛着はあるけど、インパクトはマキタが良いらしい。

ところで、本日、家に帰ったらケルヒャーが来ていました。
ケルヒャー、すでに親父が組み立ていました。使う気満々のようです。
箱を開けるのが楽しみだというのに・・・。

[743: 匿名さん]

今日は喜壱出て来ないのかなー
すでに喜壱中毒の俺（笑

[744: 匿名]

キイチのハンドル名、俺は昔から楽しみにしている。

[745: 匿名]

俺だけじゃないんだ!
けっこう多いんだね喜壱ファン。
今日はどうかな？喜壱。

[746: 闘うオナニスト、喜壱]

あれー、コンクリ、何で居なくなったんだ（笑）
お前の相手もなぜか消えたなー（笑）
まるで一人でやり取りしてるみたいだぞ（笑）
痛いところ突かれると削除だもんなー（笑）

[747: 購入検討中さん ２]

喜壱さんお帰りなさい(*^。^*)

ハンネは私も実は楽しみにしてます(^_^;)

ＤＩＹとかのお話になってたので、検討中の者としてなかなかコメントしづらかったので閲覧専門になってました。
我が家（実家）ではコンプレッサーからケルヒャーの高圧洗浄機・スチーマーからチェーンソーその他いろいろと揃ってます(・_・;)ので、特にどこが良いのかなんてのはきにしてないもので(^^ゞ


それにしても、家づくりって本当に難しいですね(・_・;)
先日タマホームも見てきましたが、本当にあの価格帯で出来るならアリかとも思いましたし、つまるところどこでも良いじゃんなんて自暴自棄になりつつあります(^^ゞ
私は茨城で建築予定なので、今回の震災において最近の住宅での全壊は地盤以外なかったように思いますから、尚更です(^^ゞ
でも、大手で建てたいのが本音なんですけどね(・_・;)

富士住建とかレオハウス？行ってみようかと思う今日この頃です。またまた、訳わからなくなってきた・・・(^^ゞ

[748: コンクリ命]

>>2さん
お久しぶりです。
私も耐震性を気にし過ぎて高額な住宅を購入する必要はないと感じます。
長期優良基準の耐震強度２あれば十分でしょう。

タマホーム等のローコストHMの施工についての見解ですが、ちょうど今朝｢ハウスメーカーVS工務店｣で私が書いたレスがあるので引用しましょう。

>ものは言いようですね。
>タマホームがお得意の｢突貫工事｣というやつです。
>工期を短縮して、資金の回収を早めるのが目的です。

>上棟などは、人数をかけるのは当たり前ですが、通常は２人程度で作業をするのが普通です。
>親方と部下の一組ですね。
>因みに、住友林業はきちんと丁寧に２人程度の大工で作業をしてくれますよ。
>大工が多いと仕事が煩雑になり、責任の所在がわからなくなります。

>理想は能力のある大工が少人数でじっくり時間を掛けて施工をしてくれることですよ。
>親方はもちろん大抵能力があるはずなので、それと有能な部下が付けば理想です。
>監督も、大工の力量も掴みやすいし、管理がしやすくなります。

>それが、６～７人にもなったら、恐らく親方２人（その中でも統括する人はいますが）の２系統でガツガツやるんだと思いますが、一つの家に２人の親方、指揮命令系統も２つ、腕も施工品質もバラバラ。
>６人も技量のある大工が揃うことも稀だと思われます。

まあ、じっくり施工品質を見比べたわけではありません。
今はプレカットでプラモデルを組み立てるようなものなので、そこまで大工の技量に左右されるような住宅でもありません。

[749: 匿名]

コンクリさんに質問です。コンクリさんの家は親方と部下の2人組で建てているんですか？
そうだとしたらそれはコンクリさんのビルダーの標準なのですかコンクリさんが指定したのですか？
4〜5人で建てるのが標準のビルダーに「親方と部下の2名でお願いします」と言えるものなのでしょうか？

[750: コンクリ命]

うちの場合は２人一組ですね。
上棟は７人、その後、雨に濡れても問題ない状態にするまでの施工（一週間ぐらい）は４人ぐらいきて施工していました。
特に指定はしていません。大体、木造であれば、どこでもこんな感じだと思いますが。

工期を短くするということは、施工会社側にメリットがでかいです。
・仮設費用（足場・トイレ・電気）等の費用が安く済む。
・管理経費（事務費・管理監督費）が安く済む。
・下請けに払う費用を抑えられる。
・資金回収が早くなる。

ということは、施主に安く早く住宅を提供できるということにも繋がります。
施主側にもメリットはでかいんですね。
しかし、品質が低下する恐れがあります。

だから、タマホームなどでは、ルールを設け複雑化を防いでいます。
ミスが起き難い、施工が容易でわかりやすい住宅を作ることに特化しています。
それで、一定の品質を維持するわけです。
偶に、「タマホームでは何もできない、所詮ローコスト住宅だ！！」と文句を言う人（私もそうでした）がいますが、検討違いです。
そういうものなのです。その条件の中で家を建てれば大変お得でということです。（少々値上がりしましたが）

久々に、真面目に住宅論を書いちゃいましたね。