サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[730: 匿名さん]

正直、絵文字の人が営業さんだとしたら、そんな業者が売ってるマンションは不安かも。
営業さんでなく、すでに購入を決めた契約者さんだとしても、住人同士になるのは非常に不安。

[731: 匿名]

＞７２７
ここは「サンクレイドル志村坂上」ですよね。目の前にそのチラシありますけど、
「第３期先着順申込受付中　ファミリータイプ　２，５００万円台より（税込）」って書いてあります。チラシが間違ってるんですか？

[732: 物件比較中さん]

先日モデルルーム前を通った時は、「２７００万円～」との広告があったと思います。
２５００万円とはどの部屋ですか？

[733: 匿名さん]

値下げですかね

[734: 匿名さん]

2LDKが2500で3LDKが2700じゃないんですか？

[735: 匿名さん]

明らかな値引き⁈

営業は平日いないし、今更大々的に値引き開始とは。

[736: 物件比較中さん]

＞７３４

２００万しか差がないと迷うところですねえ、面積ではおよそ１０平米の違い、価格と広さの兼ね合いは一般的にどう見られるでしょうか。

私はＤタイプがバランスがいいように感じます。
本当はキッチンが完全なオープンだと良かったのですが考えてみれば来客が玄関から通る際にキッチン内を見られないで済むというメリットもあるんですよね。

[737: 匿名さん]

元々55平米の一階が２７９０万のはず。３ＬDＫではない。
しかも、価格表では成約済になってます。

[738: 匿名]

チラシの表にはデカデカと「２５００万円台より」、裏の細かい文字のところには「2,580万円～..」ってでてます。

[739: 匿名さん]

>裏の細かい文字のところには「2,580万円～..」
宅地建物取引業法,不当景品類及び不当表示防止法 違反じゃないの？

[740: 匿名さん]

そうなんですか?違反かどうかよりもどの部屋が
２５００万円なんですか？

[741: 匿名]

ずいぶん安いですけど、２０年後もちゃんと建ってるのでしょうか？他のサンクレイドルで２０年経過した物件はありますか？どんなものか知りたいです。

[742: 匿名さん]

マンションだから朽ちることはないかと思います。それにしても安い！！！

[743: 匿名さん]

安いのに高級感があるのが人気の秘訣！？

残り少ないから年内に完売しちゃうかな？

[744: 匿名さん]

２５８０万ですか、随分と安くなりましたね。
３ＬDＫでは地域最安値？

[745: 匿名さん]

まぁ早く売り切りたいんでしょうね

[746: 匿名さん]

坂下の物件は大苦戦してるみたい。やっぱり洪水は怖い。

[747: 匿名さん]

ここもよそのこと言えるほどじゃない、苦戦してるから安くしたんでしょうし。

[748: 匿名さん]

坂下は最終期
同じ3期でもここは何期まであるんだろ

[749: 匿名さん]

他をあーだこーだ言うよりこの物件の良さをもっとアピールしたほうが
いいんじゃないの？

[750: 匿名さん]

モデルルームでは２７００万円〜って書いてる。
一体いくらなんだか全くわからない。
２５００万円ってどの部屋？

[751: 匿名さん]

実はみんな３０００万以下なんじゃない？？

相当値引き期待出来るのかね？

[752: 匿名さん]

なんかもうここ、安いイメージしか無くなってくるね。完成しても、あぁ～あの安いマンションって目で見てしまいそうだ。
全ての部屋が安いわけじゃないとしてもね。そういう目で見られたくない奥さんなんかに買うの反対される人が意外と多くてイマイチ売れ行き鈍いんでは？
安い以外の魅力をもっとアピールした方が良さそうなのにね。

[753: 匿名さん]

残り少ないから、年内に完売しますか？

[754: 匿名さん]

現段階で表示されてる売り出し中の先着順ですよね。ということはまだ、最終期が残ってるのでまだあるのではないのでしょうか？

[755: 匿名さん]

２,５００万円の新築は他にありませんね（＾＾）

[756: 匿名さん]

>>765
ありますよ。ホント絵文字の人は何も知らないんですね。

[757: 匿名さん]

>>765
ありますよ。ホント絵文字の人は何も知らないんですね。

[758: 匿名さん]

どこにあるのですか？
近所にはないですよー。

[759: 匿名さん]

よく探してみましょう。

[760: 匿名さん]

中古と間違えてませんか？

[761: 匿名さん]

>756
重複記載しているような人に絵文字馬鹿にできるの

[762: 匿名]

そんな事ないよ。

[763: 匿名さん]

>761
ただ、ダブルクリックしただけじゃないの？そんな小さな指摘わざわざするなんてネットでは恥ずかしい行為ですよ。


小規模物件にしては苦戦してるようですが
新築を中古並みの価格で手が届くのは、魅力はありますね。
新築だとローンが厳しい人などには。
若い人などにオススメですね。
ただ、中古で出す時はちょっと大変かもしれませんが…。

[764: 匿名さん]

年内完売の予定で残り４との事でした。うちは希望の間取りが完売してたので出遅れてしまった。。。2500万はお買い得なんですけどね（泣）

[765: 匿名さん]

まだ、最終期、ファイナルが残ってますよね？
現段階で残り4戸、実際は何戸なんでしょうか…

[766: 匿名さん]

>年内完売の予定
売り手の希望的観測？
それとも全て商談中でローン審査待ち・・・だったらもう買いたいと思っている人も別を当たった方がいいですね

[770: 匿名さん]

もうそんなに売れたんですか⁈
凄い人気？です。
イニシアさんはまだ沢山あるみたいですけど。

[771: 匿名さん]

年内完売情報でMRは閑古鳥か

[772: 匿名さん]

お買いものする場合、東武ストアかいなげやが一番近いですかね。あとはセブンタウンの
ヨーカドーへ行くか。１キロちょっとだから自転車で５～６分でしょうか。８のつく日は
５％になるしちょっと遠くてもヨーカドーを利用する事が多くなりそうです。
ホームセンターなども入っていますしね。結構便利かも。

[773: 匿名さん]

東武ストアは安いね！
そろそろ完売？

[774: 匿名さん]

まだ、残ってますよ。
っていうか、まだ、最終期じゃないですよね？

[775: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[776: 匿名さん]

やはり駅からちょっと歩くからこの値段なのでしょうか。駅からはフラットな道のりだし
１０分歩いてもそんなに大変な感じはしませんね。これが坂だったらまた違ってくるのですが。
子供がいるので公園が近かったり、小学校までが近かったりする物件を選んでいるのですが、
徒歩では行かれないものの、結構大きな公園もあるし、小学校までも７分。でも実際子供が歩くと
１０分位はかかってしまうかな。子育てにはいい立地かなと検討しております。

[777: 匿名さん]

年内完売まであと3日
在庫戸数、ちっとも動きませんね

[778: 匿名さん]

１０分といっても方向がいいので駅までの移動以外は心配点なしと見ております。

これが線路伝いに、とか駅から西へとなると厳しかったように思います。

こちらの立地のおかげで東武ストアも近いですし公園や学校も傍に、ここに少戸数で佇めるのは落ち着きがあっていいかもしれませんね。

[779: 匿名さん]

西側の方が栄えてるよ。