サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[616: 匿名さん]

工場地帯だけあって周辺はさびしいですね。

[619: 匿名さん]

ここの人は、他物件批判しないと自分のところを持ち上げられないの？
安いので良いなと思ったけどなんだかイメージ的に残念

[621: 匿名さん]

高速脇とはどこですか？板橋本町の青と緑のマンションですか？

[622: 購入検討中さん]

完売はちかいみたいです。即日完売ですよ^_^

[623: 匿名]

即日完売という言葉の意味わかってます？

[625: 匿名さん]

志村料金所はたいして渋滞しないけどね。

[626: 匿名さん]

ここ、高台なのと安いのはとても魅力的なんですが、徒歩10分が以外と遠いのと周りが工場多いいと聞きました。坂上って時々工場臭がすると聞きました。プラウドやその他の坂上の物件ではこの話題が結構ありますよね。とあるブログにもアージョを見学に行った時、臭いが結構したと書かれてるのをみました。嗅覚が敏感なのでこの工場臭が気になります。ここの現地周辺はどうですか？

[627: 匿名]

志村坂上駅周辺の工場臭は、近くに酵母を扱う工場があるためです。
この物件の周辺は、凸版印刷関係の下請け工場が多いのか、紙関係の町工場が多いですね。
私が気になったのは、工場前でひっきりなしに動いているフォークリフトと、おそらく紙関係の資材を運ぶ大型トラックの多さでした。
一方通行の道が多いせいか、わりとスピード出して走るんですよね。現地を歩いたときベビーカーを押していたのでちょっと怖かったです。

[628: 匿名さん]

だから２７００万円～なんじゃない？仕様も良いし安い。

イヤなら川向こうのゴールドクレストとか検討したほうがいい。

値引きしてるから更に安い。

[629: 匿名さん]

臭いに敏感なら板橋は止めた方がいいのでは？
工場があったり幹線道路や高速がありますし…

[630: 匿名さん]

>>628
ここは、仕様は安いなりのものだと思うが。
良いとまでは言えないと思う。安いからしょうがないの妥協できる範囲。
何より自分は高台が良いと思う。

[631: 購入検討中さん]

オプションが多いのはいいとおもいます。

広さが微妙かな？

[632: 匿名さん]

>>631
もっといろんな物件見たらわかると思うけど
どこもオプションは多いもんだよ
MRなんてオプションで着飾ってるんですから
まあ、ディスポーザーがオプション？といわれてるのはここだけだろうけどね

[633: ﾏﾏさん]

売れてるからイケイケ。強気。

[634: 匿名さん]

情報は正直だよ？
第二期の先着順6戸が全く減らないのに、それで売れてるの？

[635: 匿名さん]

本物件を検討するに坂下の物件と比較することが多いと思う。
坂下は志村坂上駅を利用するには朝から汗をかきそうだが、商業施設が真近で主婦には好評かも
どちらが人気（先に完売する）でしょう？

[636: 匿名さん]

坂下はセブンタウンやトイザラスなどがあるから買い物に便利というのは分かりますが
その代わりに環八が近いので空気が気になりますね
川も近いですし…
坂上は図書館や体育館などがキレイですよね

[637: 匿名さん]

坂上にはそこへ行けば一度に全てが揃うようなショッピングセンターが無いんですよね。
食品、洗剤シャンプーなどの日用品、肌着などの衣類、赤ちゃん用品、ついでに雑貨や文具もあったり、銀行などで振込みの用なんかも済ませられると嬉しいんだけど。
セブンタウン、志村ショッピングセンター(トイザらス、サミット、コジマ)、イズミヤ、東武練馬イオン、赤羽ヨーカドー …どこへ行くにも一旦坂を下りなければ行けないので自転車だとキツいです。
車使えれば目的に応じて色々行けて便利でしょうけど。

[638: 匿名さん]

まぁ買い物だけで言えばそうですね
うちは普段の買い物はスーパー、薬局で済ませられるので不便は感じませんね
特別な物は週末や買い物帰りに買っちゃいますので

[639: 匿名さん]

近くにショッピングセンターがあれば確かに便利ですけど、
毎日利用するわけではないですからね・・・
この物件は近くに小さなスーパーと薬局があるので、そこまで不便ではなさそうですけどね

[640: 匿名さん]

632さん

ディスポーザーはオプション対応なんですか？
珍しいと思うんですが、普通なんでしょうか？

[641: ﾏﾏさん]

色々選べるのでね。
嬉しいです。

[642: 匿名さん]

自炊しない家庭にディスポーザーは必要ありませんから選べるってのは嬉しいですね。

[643: 匿名さん]

選べるのは良いけど、付ける選択をしなかった家庭にまでディスポーザー設備(処理漕？)のメンテナンス代負担しなきゃいけないってことにはなりませんか？そこが気になってます。

[644: 物件比較中さん]

管理費用でまかなうから大丈夫みたいですね！

[645: ご近所さん]

実際に見に行きましたが、ディスポーザーは無いって
営業の方言ってましたがオプションなんですか？

[646: 匿名さん]

え？無いのですか？

[647: 匿名さん]

>644
着けない人が払う管理費からも賄われたらつけてない人はつけてる人の分まで補ってることになってなんだか不公平さを感じます。

>645
645と同じく見に行った方がここに書き込んでましたよ。ディスポーザーがオプションで20万で付けれると。皆揃ってあり得ない（私もそう思います）と言ってましたが、何度か同じ内容の書き込みがありました。ディスポーザーがオプションでなんて今まで聞いたこと無いから無いなら納得ですが、実際のところどうなんでしょうね。ディスポーザーがないのは残念です。とても便利らしいですね。

[648: 匿名さん]

まだオプションでディスポーザ付けられると思っている人がいたのかー

[649: 匿名さん]

え？つけられないのですか？

高台と安いだけになっちゃうね。

[650: 匿名さん]

設備は必要最低限にしたらしいです。
床暖房も高くなるからいらないって言う人もいるから
オプションにしてディスポーザーも同じような感じで言ってました。だから設備を抑えた分シンプルにして値段を安くしたって言ってました。

[651: 匿名さん]

付けたい人はオプションで！
これからはこのようなスタイルが主流になりそうですね。

[652: 匿名]

主流にはならないよ

[653: 物件比較中さん]

オプションが基本的になるのかな？

選択肢は細分化してますね(^^)

[654: 匿名さん]

＞ディスポーザーも同じような感じで言ってました
言った営業の名前は？
会社にキッチリ確認します

[655: 匿名さん]

書き方が悪かったです。
床暖房はオプションでディスポーザーは
無くしてその分安くしたって事です。
ディスポーザーはオプションではなく無いです。

[656: 物件比較中さん]

床暖房ってオプションで付けられるなのでしょうか？
うちは付けられないと聞いてます。
皆さんは如何でしょうか・゜・(ノД`)・゜・。

[657: 匿名さん]

結局ディスポーザーは無しってことか。やっぱりね。

[658: 匿名さん]

何か説明がわかれてますね。オプション対応だと聞いてますが…。本当にそうなのか不安になりますね(>_<)

[659: 物件比較中さん]

担当の営業マンに確認ですな⁇

[660: 匿名さん]

>オプション対応だと聞いてますが…。

床暖房のこと？

オプションならオプション表提示して料金も示されるでしょ
2013年6月完成でオプションならもう発注締切時期だよ
今から買ってもオプションは間に合わないかもね

[661: 匿名さん]

玄関に姿見は欲しいです。いくら位ですか？

[662: 匿名]

一般的には契約のオプション業者なら４万くらいじゃない？サイズにもよるけど。

[663: 物件比較中さん]

４万円で出来るのでしょうか？
私は１０万円位と言われました。
特注品だからとの事でしたがどうなのでしょうか。

[664: 匿名さん]

特注180センチ位でたしか48000円でした！

[665: 匿名さん]

10万？！提携でやると定価だから高めだけど
それ以上に高いって…
鏡で10万は聞いたことない