サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[522: 匿名さん]

↑物件間違えました。ここでなくイニシア志村坂上のことです。

[523: 匿名さん]

やつぱり坂上が基本。イニシアは坂下。

[524: 住まいに詳しい人]

あそこは傾斜地で目の前が山だから土砂崩れとかも心配ですね（＞；＜）

[525: 匿名さん]

あとイニシアもここと同じで駅まで徒歩10分ですが、坂がある分ここより時間かかりそうですね。
逆に駅からマンションに行く場合は下り坂で早いんでしょうけど。

[526: 匿名さん]

公園が目の前のイニシアだと夏はバルコニーに虫が沢山きそうです。

男の子ならカブトやクワガタは喜びそうだけど蚊や蜂はイヤですね。

[527: 匿名さん]

ここら辺も蚊はたくさんいますよ
毎日かまれます
虫除けなしでは外歩けません

[528: 板橋区民]

イニシアは窮屈そうに建ってますが、ここはどうですか？

[529: 匿名さん]

駅からフラットなのがいいですね！

[530: 匿名さん]

最近多い高層マンションでもなく、ファミリー向けと言う感じでしょうか。
弓形浴槽気持ち良さそうですね。
モデルルームもこざっぱりしていていいと思います。
何より１００円ショップが近いのがいい！今の家遠すぎて。

[531: 匿名さん]

狭くてファミリーには厳しいのではないでしょうか。
ただ、高台にある立地（駅から遠いけど）と低価格だけは魅力ですね。
低レベルの仕様が妥協できればいい物件なのかもね。

[532: 匿名]

ファミリー向けなら最低75平米は欲しい。
モデルルームがこざっぱりしてるのはそこで生活してないからね。
収納があり余るほどあれば良いけど、自分宅の必要な家具や子供の人数と成長してからの生活イメージしないと、せっかく新築買ってもこんなはずじゃなかったと思うくらいあっという間にモノが溢れて所帯じみちゃうよ。

[533: 匿名さん]

マンションにすむならとにかくモノは買わないこと。
本当に必要なモノしか買わなければいいんです。
そしたら部屋がすっきりします。
ムダ使いしないから余ったお金は繰り上げ返済にまわしてますよ。
うちはくだらないものは一切買いませんね。

[534: 匿名さん]

広さをちょっと我慢すれば、場所と価格は魅力的なんですけどね

[535: 匿名さん]

間取りが良いので狭さは感じない広さだよね。
立地と価格のバランスはかなり良いと思う。
コスパ最高！だから売れてるんだろうね。

[536: 匿名さん]

間取りとか普通でしょうに。
営業の必死さはすごいと思う。

[537: 匿名さん]

収納が多いわけでもないし、家具とか置いたら
かなり狭くなりそうね。

[538: 匿名さん]

確かに間取りはいたって普通。普通なのに60㎡台じゃかなり狭いね。４人家族だったらキツいと思う。

[539: 匿名さん]

60平米って3人家族でも狭いよね
収納が少ないとなるとタンスとか置くとなおさら
タンスって今時部屋に置くことが減ってるよな
MRとかもタンスおいてるところ今まで見たのとない

[540: 匿名さん]

安いからある程度広さは仕方ないかな？
駅徒歩10分だし

[541: 働くママさん]

夫婦二人が多いとの事でしたよ。

子供がいなければ十分な広さで安いですねｗｗ

高級感あるしコスパは高いと思います（＠：＠）

[542: 匿名さん]

え？　高級感？？

[543: 匿名]

子供を持つ予定の無い夫婦ばかりじゃないからねぇ。

[544: 匿名さん]

＞541　高級感を感じる色使いではあると思います、エントランス内外もシックで高級な見映えではありますよね、実際に高いものばかりを使っているかどうかは別として、そう感じることができるのは気分がいいだろうと思います。

見たところお部屋の内装もマンションの全体イメージと統一されているように見えますが、これがコンセプトということでいいでしょうか。

白とブラウンを主にした柔らかい印象を持ちます。

[545: 匿名さん]

感じ方はそれぞれですね。自分は高級そうに見せたいんだな…と少々冷めた目で見てしまいました。
満足できるならその人にとって相応な良い物件なんじゃないでしょうか。

[546: ＯＬさん]

こげ茶の使い方というかセンスが良いですね。
インテリア担当の方のセンスが光りますね。

[547: 匿名さん]

24時間監視なのでセキュリティも良さそうですね。

[548: 匿名さん]

２４時間セキュリティ？
管理人が２４時間いるんですか？

[549: 匿名さん]

自分も24時間監視の意味がわかりません…
世帯数が少ないのに、24時間管理人または警備員がいるなんて
安さが売りのマンションなのに管理費高くなると逆に意味がないかと…

もしかして、24時間いつ何時何かあってもセ○ムなどの警備会社が駆けつけるってことですか？
それなら、どこの新築マンションはそうですよ？

[550: 匿名さん]

今時あたりまえのMRのインテリアコーディネートや警備システムをわざわざ褒めちぎってるのが不自然だなぁ。

[551: 匿名さん]

30戸弱の小規模、安さ以外にこれといった特長のない物件で
ここまで口コミを増やせたんだから狙い通りといったところでしょうか。
三田線沿線の他物件のスレに色々と突撃した甲斐もありましたね。

[552: 匿名さん]

警備はＡＬＳＯＫです。

異常があるとすぐに来るのは安心だね。

管理人さんは２４時間ではないのかな？

[553: 匿名さん]

ここまで小規模で24時間有人管理だったらびっくりだ。

[554: 匿名さん]

いやいや、ディスポーザーがオプションという話があるくらいだから
24時間有人管理もあるのかもしれない。

[555: 匿名さん]

＞５５４
オプションでですか？

[556: 匿名さん]

金さえ払えばできること。
ディスポーザのオプションより実現性は高いねｗ

[557: 匿名さん]

1世帯あたり1.5万円管理費上げれば可能かも？

[558: 匿名さん]

値引きはありますか？

[559: 住まいに詳しい人]

しかし、ここは安い！！
驚きの安値だけど、造りは実に堅実。
長谷〇のような安普請でないのが高評価。
高台立地のマンションで低価格、かなり狙い目と言える。

[560: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならないよう、気をつけてね。

安くて良いマンションは、いまだかつてなかった。

でも、ここは違うそうだ。

[561: 匿名さん]

近くを通りました。
全戸南向きとはいえ、向かいのマンション（トッパンハイツかな？）で
眺望とかは全く期待できず、ちょっと圧迫感がありそうです。

マップ上はファミマが近くにあるようだけど、見つけられませんでした。
つぶれたとかならそれも不便。

周りは閑静な感じで、住みやすそうではありました。
夜だったので、結構暗いなと感じましたが。

値段相応の造りのようだし、ちょっと厳しいかな。

[562: 主婦さん]

南側は戸建ではありませんか？営業さんにはその様に説明を受けました。左隣のマンションが南なんですか？８メートル離れてるから日当りは問題ないと言われましたが、マンションならば日当りは全く期待できないですね。

[563: 匿名さん]

凸版印刷って今後もずっと板橋にあるんですかね？
もし近辺の製薬会社みたいに撤退するようなことになったら、そのトッパンハイツも取り壊されて新たにマンション建設されたりしませんかね？
このエリア、企業撤退が相次いでおり、マンション建設ラッシュだから気になります。

[564: 匿名さん]

この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました

[565: 匿名さん]

↑すいません今見たら後半の文が消えてました

実際に書きたかったことです
↓
この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました
ですが、駅から遠いですが、高台にあるという立地の良さと
周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね

[566: 物件比較中さん]

かなり人気みたいですね。
高台立地とセンスの良い内装が好評のようですね。

[567: 匿名さん]

センスがいいかはわからないが、
安いのでそれなりに販売は好調みたいだね

[568: 匿名さん]

物が良くて安いのがキモだと思います（～^:^～）

人気マンションだと思うと、更に気持ちが高揚しますねぇ（^^：^^）

[569: 匿名さん]

定期的に書き込まれる「人気」「好調」を見ると
痛々しいなと思ってしまう。
売れてないんだろうなぁ。

[570: 匿名さん]

本当に人気で好調ならとっくに売り切れてるはずの戸数しかないのにね…

[571: 匿名さん]

小規模物件は宣伝広告費が少ないから、そうそうに完売しないのではないでしょうか？

[572: 匿名さん]

最近は他の掲示板まで売り込みに行きませんね
品位が落ちすぎて厳重注意くらったかな

[573: 匿名さん]

＞565さん

周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね


高速道路脇によるバイクの爆音・騒音、排ガスなどの精神・健康不安
アミューズメント施設が近く住民以外による治安不安
不要な共用施設などからの価格高など

の物件と比較すると余程、良好な物件だと思いますよ
環境が第一ですよね！！

[580: 匿名さん]

573以降の書き込みが消えてますね。
高速道路脇の物件を都合悪いのを削除依頼する荒れたスレとか
言ってた割には同じような感じなのかな。

ＨＰの更新が10月12日で、まだ二期先着順とか出てるってことは
全然売れてなかったんでしょうか。
立地と安さだけだけでは売れないのかな。

[581: 匿名さん]

環境は大事！価格も大事！

[582: 匿名さん]

自己日影がないから日当りは良いですね（＾o＾）

Ｌ字やコの字だと日当り悪くなりますからね。。。

[583: 匿名さん]

値段もより安くなってきたのでチャンス到来（＾＾；）

[584: 匿名さん]

顔文字やめてください

[585: 匿名さん]

絵文字や顔文字は常識だと思いますよ！？

高齢の男性ですか？

[586: 匿名さん]

ふつう、真剣に話す場に絵文字を使う方が常識はずれだと思いますが？
ネットにも礼儀や常識ってもんがあるんですよ
まさか、知らないんですか？

[587: 物件比較中さん]

この前、平日に仕事が休みだったので、
モデルルームに行ってみたら、
入口のドアに外出中の札。

仕事熱心なのはいいけど、
このご時世、電気ぐらいは消しておいたほうがいいですよ？

まあいいかと思い、建設地を散歩がてら見に行ったけど、
バルコニーの向かい側には企業の社宅。

高くはなかったから、日陰にはならないのかなと思ったけど、
社宅側の廊下から丸見えは厳しいなぁと思い、
検討からは外れました。

近くに住友不動産のマンションの広告が、
デカデカと沢山貼られているところがあって、
笑ってしまいました。

[588: 物件比較中さん]

ここ、結構外出中が多い。営業さんが少ないのかな？

[589: 匿名さん]

定休日でもないのに外出中で留守とはどういう事？

[590: 匿名さん]

閑古鳥が鳴いてるから、さぼってるんでしょ

[592: 匿名さん]

ここってあと何戸なのかな～

[593: 匿名]

ここはまだ住民いないよね

[594: 匿名さん]

工事中です。高速脇って清水町のザ・レジデンス？とっくに完成してるけど夜は真っ暗で不気味だね。

[595: 匿名さん]

>591
有る事無い事事実無根なこと
しつこい嫌がらせ等、いくら匿名掲示板とはいえ
やりすぎだと思います

[596: 匿名さん]

あと６戸みたい。

コスパで選んでる人が多いみたいですね。

[597: 匿名]

広告見ましたが、狭いですね。ここを選ぶのは年配のご夫婦とか子供のいないご家庭が多いのでしょうか。もっと高くても良いから広かったら検討するんですが。

[598: 匿名さん]

>596
第二期の先着順が6個でしょ？
先着順と残戸数は違いますよ。

[599: 匿名さん]

マンションのチラシは第○期とか書かれていて、実際の売れ行きはわかりにくいですよね・・・

でもこの物件は狭い等のデメリットはありますが、駅１０分で価格が安いのである程度売れてるんじゃないですか？

[600: 匿名さん]

戸数２７戸でコンパクトだし、来年の６月の完成までには間違いなく売れるんじゃないですか？

[601: 匿名]

どうでしょうかね
第二期で先着順が6戸もまだ残ってますし

これからまだ第三期以降もあるなら
総戸数27戸でもなかなか厳しそうですね
このご時世だから今はどこも簡単には売れないですよ
手が出しやすい価格は確かに魅力的ですね

[602: 匿名さん]

戸数の少ないマンションは宣伝費を掛けられないから、意外と時間かかりますよ。
地元住民だけで完売しちゃうケースもありますが。

[603: 匿名さん]

戸数が少ないのでこの売れ行きだと値上げもあるかもしれないとの事でした。
かなり売れ行きは順調のようで6割位は売れてるみたいでした（＾o＾）

[604: 匿名]

販売開始してるマンションを値上げなんて通常あり得ませんよ。
もし、そんなことしたら信用ガタ落ち。
先着順の6戸がかなりの期間売れてないのに。
定期的に絵文字の書き込みあるけど
わざとマイナスイメージにしてるんですか？

[605: 匿名さん]

絵文字の人はいつも、～らしいです、～みたい、という書き方で定期的に登場しますね。
で、結局ここのディスポーザーは処理漕の工事してるんですかね？

[606: 匿名さん]

６０５さんは購入者ではなさそう・・。
営業さんに確認してみたらどうですか？
ディスポーザーはあると便利な設備ですね。

[611: 匿名さん]

高速脇のマンションのステマですよ。

[613: 匿名さん]

＞609
イニシアにも書き込んでるけど2重サッシないところに書いて意味あるの？

[616: 匿名さん]

工場地帯だけあって周辺はさびしいですね。

[619: 匿名さん]

ここの人は、他物件批判しないと自分のところを持ち上げられないの？
安いので良いなと思ったけどなんだかイメージ的に残念

[621: 匿名さん]

高速脇とはどこですか？板橋本町の青と緑のマンションですか？