サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[501: 匿名さん]

コンビニじゃないんだから夜は営業してないでしょう？２１時じゃ。

[503: 匿名さん]

チラシは入ってくるので、まだ完売はしていないみたいですね。
節電でお客さんがいない時は、必要最低限の照明以外は切ってるんじゃないですか。

[504: 匿名さん]

この前モデルルーム行きましたが節電されてましたよ。
かなり販売は好調との事で残りは少ない状況でした。

[505: 購入検討中さん]

もう少し駅に近ければなぁ～
安いからしょうがないか・・・

[506: 匿名さん]

大人なら７分位で駅まで行けると思います。大きな交差点がありませんのでスムーズです！

[507: 匿名さん]

第二期も先着順申込み。
8日から受付でＨＰ更新が21日、ってことは
2週間たっても7戸完売してないわけだよね？

確か第一期も先着順で、戸数も少なかった気がする。
28戸のうちまだ半分以上、残ってるんじゃない？
ホントに好調なのかね。

[508: 匿名さん]

競歩はちょっと厳しいです。

[509: 匿名]

>>506
いくら走っても早歩きでも意味がないんです
ようは定められてる歩数と早さがきてんなので
基本的に定められてる表示でいうと少し早歩きのペースです実際にいうと普通に歩いて10分だと12程度はかかります
先日駅から現地まで普通に歩いて13分はかかりました
かなり遠かったです
帰りは、早歩きでなんとか9分でした

[510: 匿名]

10分表示のところを普通に歩くと実際は12分ぐらいはかかります ○

[511: 購入検討中さん]

駅に近いほうがいいに決まってますが、その分価格も高くなりますからね・・・
駅距離・価格・立地等　どこをある程度妥協するかですね。

[512: 匿名さん]

確かチラシ等の広告物では80ｍ＝1分（だったと思う・・・）で表示する決まりがあったと思う。

でも、信号待ちや坂道なんかは考慮されておらず、個人個人で歩く速さも違うので、購入を検討する際には実際に歩いてみる必要がありますよね。

[513: 匿名]

そうなんです、定められてる距離と分数があり、それで時間を出してるとのことです
間にある信号待ちや坂道、信号なしの横断歩道などの障害物的なものは含まれてないんですよね
だから、だいたい示されてる分数プラスαを視野に入れとくべきです
だから、皆さん実際に歩いて見ないとわからないと思います

[514: 匿名さん]

ホームまで７分で行けますか？

[515: 匿名]

それは間違いなく無理。

[516: 匿名さん]

ホームまでではなく、エントランス出口から一番近い志村坂上の地下鉄の入口までの時間だと思いますよ。

[517: 匿名さん]

自転車使えば7分あれば着くんじゃないですか？

[518: 匿名さん]

でもこの辺りって同じぐらいの徒歩時間のかかるマンション多いですよね、多いからには価格的な理由もあるのでしょうけど住み心地の面でも良いと認めている人が多くて増えてるんじゃないでしょうか。

実際住んでみたら気になることではないぐらいの良環境なのかもしれないですよ。セブンタウンや東武の恩恵も大きいのだとは重いますが。

[519: 匿名さん]

中山道や環八からは5分くらいは離れた方がいい気がします

[520: 匿名]

>>518
アパートなら多いですね

[521: 匿名さん]

ちょっと川に近すぎるのでは？地盤が気になります。わずかに坂を上ったところにはありますが。

[522: 匿名さん]

↑物件間違えました。ここでなくイニシア志村坂上のことです。

[523: 匿名さん]

やつぱり坂上が基本。イニシアは坂下。

[524: 住まいに詳しい人]

あそこは傾斜地で目の前が山だから土砂崩れとかも心配ですね（＞；＜）

[525: 匿名さん]

あとイニシアもここと同じで駅まで徒歩10分ですが、坂がある分ここより時間かかりそうですね。
逆に駅からマンションに行く場合は下り坂で早いんでしょうけど。

[526: 匿名さん]

公園が目の前のイニシアだと夏はバルコニーに虫が沢山きそうです。

男の子ならカブトやクワガタは喜びそうだけど蚊や蜂はイヤですね。

[527: 匿名さん]

ここら辺も蚊はたくさんいますよ
毎日かまれます
虫除けなしでは外歩けません

[528: 板橋区民]

イニシアは窮屈そうに建ってますが、ここはどうですか？

[529: 匿名さん]

駅からフラットなのがいいですね！

[530: 匿名さん]

最近多い高層マンションでもなく、ファミリー向けと言う感じでしょうか。
弓形浴槽気持ち良さそうですね。
モデルルームもこざっぱりしていていいと思います。
何より１００円ショップが近いのがいい！今の家遠すぎて。

[531: 匿名さん]

狭くてファミリーには厳しいのではないでしょうか。
ただ、高台にある立地（駅から遠いけど）と低価格だけは魅力ですね。
低レベルの仕様が妥協できればいい物件なのかもね。

[532: 匿名]

ファミリー向けなら最低75平米は欲しい。
モデルルームがこざっぱりしてるのはそこで生活してないからね。
収納があり余るほどあれば良いけど、自分宅の必要な家具や子供の人数と成長してからの生活イメージしないと、せっかく新築買ってもこんなはずじゃなかったと思うくらいあっという間にモノが溢れて所帯じみちゃうよ。

[533: 匿名さん]

マンションにすむならとにかくモノは買わないこと。
本当に必要なモノしか買わなければいいんです。
そしたら部屋がすっきりします。
ムダ使いしないから余ったお金は繰り上げ返済にまわしてますよ。
うちはくだらないものは一切買いませんね。

[534: 匿名さん]

広さをちょっと我慢すれば、場所と価格は魅力的なんですけどね

[535: 匿名さん]

間取りが良いので狭さは感じない広さだよね。
立地と価格のバランスはかなり良いと思う。
コスパ最高！だから売れてるんだろうね。

[536: 匿名さん]

間取りとか普通でしょうに。
営業の必死さはすごいと思う。

[537: 匿名さん]

収納が多いわけでもないし、家具とか置いたら
かなり狭くなりそうね。

[538: 匿名さん]

確かに間取りはいたって普通。普通なのに60㎡台じゃかなり狭いね。４人家族だったらキツいと思う。

[539: 匿名さん]

60平米って3人家族でも狭いよね
収納が少ないとなるとタンスとか置くとなおさら
タンスって今時部屋に置くことが減ってるよな
MRとかもタンスおいてるところ今まで見たのとない

[540: 匿名さん]

安いからある程度広さは仕方ないかな？
駅徒歩10分だし

[541: 働くママさん]

夫婦二人が多いとの事でしたよ。

子供がいなければ十分な広さで安いですねｗｗ

高級感あるしコスパは高いと思います（＠：＠）

[542: 匿名さん]

え？　高級感？？

[543: 匿名]

子供を持つ予定の無い夫婦ばかりじゃないからねぇ。

[544: 匿名さん]

＞541　高級感を感じる色使いではあると思います、エントランス内外もシックで高級な見映えではありますよね、実際に高いものばかりを使っているかどうかは別として、そう感じることができるのは気分がいいだろうと思います。

見たところお部屋の内装もマンションの全体イメージと統一されているように見えますが、これがコンセプトということでいいでしょうか。

白とブラウンを主にした柔らかい印象を持ちます。

[545: 匿名さん]

感じ方はそれぞれですね。自分は高級そうに見せたいんだな…と少々冷めた目で見てしまいました。
満足できるならその人にとって相応な良い物件なんじゃないでしょうか。

[546: ＯＬさん]

こげ茶の使い方というかセンスが良いですね。
インテリア担当の方のセンスが光りますね。

[547: 匿名さん]

24時間監視なのでセキュリティも良さそうですね。

[548: 匿名さん]

２４時間セキュリティ？
管理人が２４時間いるんですか？

[549: 匿名さん]

自分も24時間監視の意味がわかりません…
世帯数が少ないのに、24時間管理人または警備員がいるなんて
安さが売りのマンションなのに管理費高くなると逆に意味がないかと…

もしかして、24時間いつ何時何かあってもセ○ムなどの警備会社が駆けつけるってことですか？
それなら、どこの新築マンションはそうですよ？

[550: 匿名さん]

今時あたりまえのMRのインテリアコーディネートや警備システムをわざわざ褒めちぎってるのが不自然だなぁ。