サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[316: 匿名さん]

第一期があれば第二期、第三期とあり、最後には最終期
現在は第一期でしょ？
第一期分が4戸も残ってるんだよね？
かなり売れてないってことじゃないの？

[317: 匿名さん]

ディスポーザーがオプションでつけれるという件は事実なんでしょうか?

[318: 匿名さん]

ディスポーザーの件の真偽がなかなか明らかにならないってことは、実際にMRに行く人がいないってことなんじゃないの。
事実確認した人、報告お願いします。

[320: 匿名さん]

お金が無いから知らないのではなく、
埼玉に興味が無いから埼玉のことは知らないというだけなのでは？

[321: 物件比較中さん]

３１７さん、ディスポーザーってオプションでつけられるのでしょうか？その場合、いくら位費用がかかりますか？

[323: 匿名さん]

いや、埼玉くんだりまでは行きたくないっていう気持ちがあるからこの地域が視野に入ってくるのだよ。意地でも川は越えたくない人がほとんどでしょう。
川の向こうから何言われようとね。

[324: 匿名さん]

275さん
アルコーブとは共用の廊下から入り込んで玄関を設置したスペースの事ですよ。
最近のマンションでよくついている所が多いですね。ただ個人のものではなく
共用スペースになっているので基本あまりものを置いてはいけない所が多い様です。
アルコーブに自転車を置いていたりして問題になっているマンションもある様ですね。

[326: 匿名さん]

板橋ナメてるわりにスミフのスレは逃げててワラタw
スミフ買う層相手は分が悪いのかな？

[327: 匿名さん]

残り４戸？
かなり売れましたね！？
広さが微妙に狭いので見送りましたが、ディンクスとかが買ってるのかね。

[328: 匿名さん]

埼玉買える金持ちさんは、わざわざ志村坂上の物件を冷やかしに来ないで下さい。

自分は志村坂上程度しか買えないレベルの人間なので、志村坂上の物件の有意義な情報を（長所も短所も）知りたいです。

もっとも、埼玉の億超え戸建てを買う金があったら、私なら（志村坂上より便利な）都内のマンション探しますが。
まあ、人それぞれなんでしょうね。

[329: 匿名さん]

>327
316を見よ　恥

[330: 匿名さん]

>321
317はディスポーザーがオプションでつけれるかどうかの真意を聞いてるんだろ？、
わからなくて質問してる人に
321の質問はおかしく無いか？
しっかり文章読んでから書き込めよ

[331: 匿名さん]

埼玉以下の地域とは誰が決めたのですか？
私は埼玉は絶対に嫌ですね。
お金のない人が住む地域という根拠は？
本当にお金のある人は他人を馬鹿にしたりはしないと思いますよ。

[332: 匿名]

皆さんのコメントを見てる限り、イニシアが
良いのかな？と思いました。前向きに検討してみようかと
思います。

[333: 匿名さん]

何で？

坂下希望？

[335: 匿名さん]

埼玉の億ション？どこかのタワーマンションの最上階200㎡とかじゃないの。志村にタワーマンションはないですけどね。億ション希望なら最上階をまとめて買えばいいと思います。まだ完成してないから最上階の壁をぬいてワンフロアーにしてもらえばいいのではありませんかね。

[336: 匿名さん]

ところで埼玉にはどこでも高級スーパーがあるの？

[337: 匿名さん]

もちろん志村は高級住宅街とは言えませんが、お金がある人はみんな志村を選ばないの？
メガシティやプラウド等、周辺にはそれなりに良いマンションもあるのでは？
埼玉の高級住宅地ってあまり聞いた事がありません。
関東の主たる高級住宅街は、田園調布、成城等やはり23区内なのでは？
埼玉の物件の宣伝でもしたいのかな？

[338: 匿名さん]

ほんとに埼玉大好きさんが何をしにここにいらしてるのか意味不明ね。
そんなに埼玉を愛してらっしゃるなら埼玉にお買いになればよろしいじゃないですか。
埼玉が高くてお買いになれないからここをご検討してるとか最初は仰っていたくせに、志村を貶めることばかり書いらっしゃるから嘘が露呈してしまってることにお気づきになってないのね。
気づかないほど埼玉loveを炸裂させてらっしゃるのは読んでて可笑しいのですけどね。ちょっと目に余りますよ。

[340: 匿名さん]

で？
それがわかったならお金ある人はここに来なくて良いじゃない。いつまでも書き込んでいるあなたも実はお金無い人？

[342: 匿名]

しつこいよ。

[343: 匿名さん]

志村が埼玉以下の利便性しかなく、お金がない人間が多く住んでいるのは事実として認識しています。
都内で最低帯の坪単価も理解しています。

私の周りにも埼玉を検討していたが、高くて仕方なく志村のマンションを購入した人も知っています。

ただ、そろそろマンションの話しがしたいのです。

[344: 匿名]

ソース出しな
逃げるなよ

[345: 匿名]

つか埼玉が利便性がいいとか初めて聞いたわ
乗り入れしたからとかか？
なんで埼玉は県でベストな条件を選べるくせに
比較対象が志村なんだよ
そもそも志村ってなんだよ(笑)
最初は板橋って言ってなかったか？

[346: 匿名]

たしかに今、埼玉と言えば熱いエリアだと思う。
特に栗橋や羽生あたりなんかは、悪くない。

[347: 匿名さん]

>344、345
343を書き込みした人間ですが、まだ無駄に争いたいのですか？
志村の現状とその他の地域の現状も理解していないみたい模様ですし。

交通だけ考えても志村は不便な三田線しかありません。
何故都内でありながら志村は埼玉以下の坪単価なのか一度考えてみてください。
坪単価が安いのには理由があるのです。

[349: 匿名さん]

埼玉なんてここより坪単価が低いとこばかり

一つの区を一つの都市でしか比較できないなんて所詮埼玉ってこと
たとえ、浦和を出してきたとしても
所詮埼玉

[351: 物件比較中さん]

埼玉は坪単価は低いけど、環境は断然良い!!
子育てを考えるなら埼玉じゃないかな？

[352: 匿名さん]

安くて良い環境だったら埼玉の方がいいでしょ

[353: 匿名さん]

ここのスレは荒れてるなぁー。
って思ったけど、志村と埼玉だとかスーパーが
どうのこうのとか言い争ってる風だけど、
結局、一人二役というのが見てわかるから
なんか見てて痛々しい…

[354: 匿名]

埼玉が今一番熱いエリアですか？郊外の一戸建てならいいかもしれないけど？埼玉には全く興味ないです。

[355: 匿名]

民度が低いとか、どこも同じでしょ。

[356: 匿名さん]

埼玉のどこと比較してんの？

[357: 匿名さん]

大宮宮原のシティテラスの方が値段は高い。徒歩１５分の〇友のやつ。サンクレイドルが割安なんじゃないかなぁ。

[359: 匿名さん]

蓮根のシティテラスの方が値段は高い。○友のやつ。
サンクレイドルは割安じゃないかな。

[360: 匿名さん]

志村駅から17分の中古シティテラスの方が宮原より高いよ!!
サンクレイドルとシティテラスの差でしょ。場所じゃないよ。

[361: 物件比較中さん]

たしかに…宮原にサンクレイドルあったら激安でしょ。

[362: 物件比較中さん]

サンクレイドルは埼玉だったら大体1000万円台で
出してるね。なぜこんなに安くできるの(・_・?)

[363: 匿名さん]

住友とアーネストを比べるなんて、
どんだけ必死なんだよ(/_;)/~~

[364: 匿名]

埼玉のサンクレイドルと比べてみれば!!

[365: 匿名さん]

シティテラス蓮根めっちゃ高いなぁ。志村より下るのに。

[366: 匿名さん]

大宮宮原の最寄は土呂です。トロと読みます。

[367: 匿名さん]

ここが低仕様すぎて安いだけでしょ

[369: 物件比較中さん]

しつこい

[371: 匿名]

志村でもブランドにもよると思いますが、5000万台それ以上も沢山ありましたよ。所詮埼玉の比較対象が、サンクレイドルしか
ないからこんなに絡んでくるんですかね。

[372: 物件比較中さん]

安いねｗ
即買いだねｗ

[373: 匿名さん]

たしかに埼玉のサンクレイドルに比べてみると
志村が高く感じてしまう。埼玉でも破格で出してるのか？

[374: 匿名さん]

埼玉で販売中のサンクレイドルは現在無いですね・・。
まぁ、あったとしてもここよりは安いんだろうね。

[375: 匿名さん]

2,790万の最上階なら十分にコスパは高いんじゃない？

[376: 匿名]

マンションに住むとゴミ捨て、駐車場、駐輪場など共同で利用する部分が気になってきます。
少し高めのマンションの方が、マナーがいいです。

[378: 匿名さん]

今時高い物は良いのものだ、という考えの人がいるんですね（笑）本質を理解できないのかな。
坂下の低地がお似合いですよ。

[380: 匿名さん]

>378
環境や治安の悪い坂上買うぐらいなら坂下の方がまだ良い
坂下のスミフはここより高いのに売れてるのが分かるようにさ

[381: 匿名さん]

環境が悪いのは坂下でしょ

[382: 匿名さん]

つかそもそも志村って言ってる人って
ろくにこの街も知らない人だろ
志村は城山通り方面でこっちは小豆沢だろ
志村は安いとかマヌケもいいとこ

他スレでここの物件を高級高級謳うから
地方民や他物件の関係者に荒らされるんだな

[383: 匿名さん]

３８１何も知らないんだな

[384: 匿名さん]

志村と小豆沢はどう違うんですか？

[385: 匿名]

確かに、ここは志村坂上駅が最寄り(というにはちと遠いが)と言ってるだけで志村ではなく小豆沢。
志村は17号より商店街を超えて高速までと、城山から坂を下りて志村三丁目駅あたり(環八まで)のエリアかな。
このマンションは小豆沢の中でも端っこ。道何本かですぐ北区ですね。

[386: 匿名さん]

小豆沢はどうなのでしょうか。すみふのでかい建設予定地もあるし、環境は良さそうな感じですけど。

[387: 匿名さん]

そもそもこのエリアは工場の多い地域だよね。
凸版印刷の下請けの紙関係の小工場はまだたくさんあり、いたるところでフォークリフト動かしてる風景に遭遇する。
板橋中央病院の周辺もしかり。
北区になるけど、すぐ近くのメガシティも雪印の工場跡地ですよね。
あとは製薬系の研究所なども多いですよね。
決して住宅街ではなかった地域。だから住宅街レベルの環境の良さは期待できないけど、かといって治安が悪いわけではない、というところでしょうか。
町工場、定食屋、商店街などの下町風景もあれば、新しいスーパーやマンションなどもあり、それらが混ざった、これから変化が期待できる街かも。

[388: 匿名さん]

坂上はいい街だよ。坂下は止めた方がいい。

[389: 匿名さん]

坂下はだめ？イニシアも？

[390: 匿名さん]

二役の連投はなんだかなぁ～って感じ。

[391: 匿名さん]

>388
毎度御苦労さん

坂下の環境を知ってる物からしたら
良い街だなんて言えない

[392: 匿名]

坂上坂上と言い出したのは震災後からだよね。
それまでは三田線沿線でも西台方面の方が駅前も開けてて便利だし、フラットな道だしイメージ良かった気がする。
志村城山のプラウドなどはやたら高価格だったけど、崖の上だとか不便だとかさんざん言われてたような…。
小豆沢や本蓮沼なんて何にも無いだの駅前ショボイだの全然人気なかった。
いなげや前のプラウドができてからなぜか良い街扱いに変わった。

[396: 匿名さん]

年収数千万ですが、坂上買うぐらいならさかした買います
何か勘違いしてる人がいるみたいですね

[397: 匿名]

アーネストワンって評判良くないの？
他のスレ見てると色々意見あるみたいだけど

[398: 匿名]

坂上って歴史的に何か曰わくがある地域なのですか？

[400: 匿名]

志村って坂下だって志村坂下っていうけど、どのあたりのこと言ってるの？

[401: 匿名さん]

>>392
そんなことはない
基本的にそれなりに常識や収入があるなら
3.11があろうがなかろうが
雨や地震などを気にして台地の上を選びますよ
それがたまたまクローズアップされただけ

例えば浦安なんて埋立地なのに何も考えないで買った人と
安いから坂下の物件を買った人も同じ

[402: 匿名さん]

あぁ、すみません、よく読んでなかった
メガシティやプラウド城山のように板橋区の相場より上のマンションを買う層に人気があっただけで
板橋区の相場以下の物件を選ぶ層には人気はなかったかもしれませんね

[403: 匿名さん]

>401
あなたが認識してる常識がおかしいんだと思う
高台だろが、3.11だろうが、都心に震災が起きれば
坂上も建物が崩れる等の被害はもちろんある
それに治安もあまり良くない場所を選ぶよりは
治安の良い坂下を選ぶのも普通の考え
現に坂下の方が需要がある

[404: 匿名さん]

坂上買うぐらいならやはり坂下選ぶなぁ

[405: 匿名さん]

３９８さん
歴史的に問題があるのは板橋本町ですよ。ス〇ム街だったみたいですね。

[406: 匿名さん]

なぜ坂下？

メリットは何？

都心に遠く値段も高いし。

[407: 匿名さん]

＞405さん
そうなんですか。
ではなぜ坂上より坂下なのでしょうね…
治安が悪いのですかね？
以前、中台の戸建てエリアに住む人が坂上や小豆沢はちょっと…と言うのを聞いたことがあり、意味がわからなかったので常々不思議だったのです。

[408: 匿名さん]

中台は安いからじゃないですかね。
買えないから、坂上はちょっと・・って。

[409: 匿名さん]

坂下のほうが治安が良いとはどういう事？ソースはあるの？

[410: 匿名]

現に小豆沢は時々変質者でますよね。まあどこもいるとは思いますが。
ただ台地の上っていうだけでは、雰囲気が、いいとはいえないですよね。

[411: 匿名さん]

中台の戸建てエリアはザ・閑静な住宅街という感じで常盤台ほどではないけれど高そうなお家が並んでますが、安いんでしょうか？
坂上はちょっと…の発言の方は年配で、お宅はいわゆる地主さんのような感じだったので坂上が高すぎて買えないような境遇の人ではなかったんですが。
だから坂上って何かあるのかなと不思議で。たしかに中台は駅からは確かに遠くて不便そうですね。台地ではありますが。

[412: 匿名]

志村は城跡がある、歴史的な所。小豆沢は沢があった船着き場。
板橋自体は宿場町だった所。
総合的にまあまあ。関東大震災時、被害が少なく、被害のあった都心部から工場などが、
移転してきため、現在の準工業地域につながっている。
あってる？

[413: 匿名]

結局は坂上のサンクレイドルVS坂下スミフですか。
微妙！

[415: 匿名さん]

板橋がとない最低になるなら
足立区はどうなるんだよ