サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[234: 匿名]

>233 書きミス指摘するって恥ずかしい人ですね～

[236: 物件比較中さん]

食洗機・ミストサウナ・ウォシュレットなどは、設備と言わないの？

[237: 匿名]

ミストサウナついてないよね？
威力の弱い電気式の乾燥換気扇だったと思うんだけど、ここ

ウォシュレットついてないトイレ
分譲マンションには無いよね

[238: 購入検討中さん]

３ＬＤＫが２７００万円なら十分でしょう。希望者はオプションで対応すればいいんです。

[241: 匿名]

現地見たらはたして立地がいいと言えるかなぁ

それに、第一期ですら先着順がある状態をなぜ即日完売状態と言えるのでしょうか？

受付開始から約1ヶ月たってるんですが…

即日完売と言うのは総戸数を出したその日に売り切ると言うことです

最近は宣伝のために、出した分がその日に売れれば即日完売と使うことがあるけど

実際は間違った使い方

ここは、先着順がある時点で即日完売とは当てはまらないと思う

[242: 匿名]

高台であることは確かに良いことだが、それだけで立地が良いとは言えないよ。
ここの良さはそれだけだけど。

[244: 匿名]

スミフはブランド力があるから

[245: 匿名]

あれだけの土地で大規模ファミリー向けなら、設備もいろいろ付くような気がする。
災害時の備蓄倉庫やマンホールトイレ、自家発電や水の浄化装置など万全の設備を備えて売り出して来そう。

[247: 物件比較中さん]

すみふと比べることじたいがまずおかしい。
２０００万円台なんてまず出してこないでしょう。

[249: 匿名]

仕様が全然違うでしょ

[251: 匿名]

使用する資材のランクかな。
外壁とかタイルとか。
室内だって床材や壁材、ドアや建具、システムキッチン、換気扇、窓ガラス…。
何にでもランクはあります。
中古のリフォームだって、かけようと思えばいくらでもお金かけられる。一千万なんてすぐですよ。

[252: 匿名]

住んでみればアフターケアの違いがよくわかるよ。泣かないよ。

[254: 匿名さん]

アフターっていうのは、管理会社とは関係ないでしょ。
施工会社がやってくれるメンテのこと言ってるんじゃないの？

[256: 匿名さん]

不動産屋の常套句ですよ。

[257: 匿名さん]

ここの営業はアトラスと似てるね
売ってしまえばなんでもあり

[258: 匿名]

全然違ったよ

住人の書きこみみれば分かるけど満足度が高いし、対応が良いらしい

ここみたいに急げとは言わないし

スミフも

[259: 匿名さん]

残り何戸です？

[260: 匿名]

今日チラシ入ってたけど、やっぱり65平米中心みたいだね。
収納も少ないし、部屋も１つ１つが狭いから、家具置いたらかなり圧迫感ありそう。
あと、掲載されてる部屋はどれも玄関からリビングが丸見えなのがちょっとなぁ。

[262: 匿名さん]

ディスポーザーはオプションだと書かれてましたよ。

[263: 匿名さん]

ほんとにオプションで付くのかどうかはまだ明らかになっていないのでは？

駐車場平置き６台で使用料が月24000円。機械式じゃないのにどうしてこんなに高いの？

[264: 匿名さん]

ディスポーザーは処理層無しでは川に垂れ流しになるため使用禁止のはず
本当にオプションで付けれるの？
ディスポーザーだけなら1～20万で取り付け可能だろうけど
処理層作るにはそれだけじゃ無理だよな？維持費もかかる
オプションで付けるとしても数件辺りと考えても
その数件だけのために処理層作るとは思えない
維持費をその数件で負担するの？
いろんな意味でディスポーザーがオプションって無理があると思う

[265: 匿名さん]

>263
平置きが機械式より高いのは常識ですよ

[266: 匿名さん]

>265
それは昔の常識、今のご時世は違う

[267: 匿名]

すみふの常盤台のチラシも入ってたけど、あっちの間取りは玄関からリビング丸見えじゃなかった。既に3年くらい前の物件なのにその辺りちゃんと考えられてるんだね。
比べるのが間違いかもしれないけど、やっぱり値段なりのことはあるのかな。

[268: 匿名さん]

アルコープも無いから共用廊下歩いている人に玄関ドアぶつけそうだし
最低限の設備構造で安さに挑戦してる？

[269: 匿名さん]

ここは高級マンションですよ-。

[270: 匿名さん]

アルコープが無いなんてまさか(笑)…と思いながら間取り図見たら本当にに無かった。驚き。
玄関から一歩出たら共用廊下？

[271: 匿名さん]

アルコープないのは普通でしょ。

[272: 匿名さん]

古いマンションなら普通。

[273: 匿名さん]

団地なら普通

[274: 匿名さん]

今どきアルコープのないマンションってめずらしいですよね。その分、価格が安いと思えば納得できる部分でもありますけどね。オプションでもディスポーザーが必要ないって人がたまにいますから、オプションやそういったものよりも、価格を重視してるって方向けのマンションなのかもしれないですね。

[275: ママさん]

アルコーブってなんですか？

[276: 匿名さん]

埼玉が高くてこのマンションを検討しています。
徒歩10分圏内に高級スーパーありますか？

[277: 匿名さん]

この辺はスーパーは結構多いよ。
イトーヨーカドーやいなげやとか。
安くて良いもの売ってる。

[278: 匿名]

276はアトラススレでもさんざん暴れていた埼玉大好きな有名な荒らしですよ。
まともに相手しない方が宜しいかと。

[279: 匿名さん]

浦和好きのだよね
アトラス以外にも散々荒らしてるよ
グランシンフォニア、湾岸あたりのマンションも…
気をつけて
軽く、3スレいくぐらい荒らすから

[280: 匿名さん]

イニシアにしたら？

[282: 匿名さん]

↑
これ、埼玉大好き荒らしのお決まりの書き方。
相手にしないように。

[284: 匿名さん]

埼玉で徒歩10分以内に高級スーパーがあって板橋区より高い地域って具体的にどこですか？
埼玉の物件情報見ても安い所しか見つけられないので詳細お願いします。

[285: 匿名]

「埼玉の中古以下」も毎度の台詞ですよ。
どうも都内とか都内に近いってだけでコンプレックスがある浦和大好きなお方らしい。
具体的に教えろとか書いたら、次は速攻で埼玉の該当物件コピペしてくるよ。相手しない方が良いよ。

[286: 購入検討中さん]

高級スーパーって何？
スーパーなんてどこも同じ。
買えない人に言われる筋合いはないね。

[288: 匿名さん]

そうとも限らないでしょ･･･

[290: 匿名さん]

相手しない相手しない

[291: 匿名さん]

スーパーは東武がすぐ近くにありますよ。

新鮮で安いからオススメ！

[292: 匿名さん]

買えない人は相手にしない。埼玉と比べる時点で頭どうなの。

[293: 匿名さん]

買えないじゃなくて買わないでしょ
板橋とはいってもここと比べて高い物件は埼玉にいくらでもあるでしょ
何しろ設備構造最低で安さに挑戦物件ですから

営業かどうか知りませんが、わざわざ他の掲示板にちょっかい出してるから叩かれてますね

[295: 匿名さん]

志村坂上の徒歩圏内に高級スーパーはありません。
個人的には　スーパーなんて安くてなんぼ　って思いますので、高級スーパーはむしろ迷惑です。

高級を求める人は、もっと別の地域で探した方が良いと思いますよ。
それこそ埼玉県内でも、志村より良い地域があるかと思いますし。（埼玉のことはよく分からないので、無かったらすいません）

[296: 匿名さん]

疑問1
なぜ埼玉県に対して東京都ではなく板橋区なのか？

疑問2
高級スーパーとは？
具体的にどうぞ

[297: 匿名さん]

それ同じく疑問だった。
川一本越えただけで都内になる板橋区が気に入らないのかな？
高級スーパーの定義は自分も知りたい。

[299: 匿名さん]

成城石井とかクイーンズ伊勢丹程度なら高級とは思わないんだけど、自分が知らない高級スーパーがあるかもしれないから教えて頂きたいだけです。百貨店系列じゃないよね？
紀伊国屋とかわかりきったことは言わないでね。
まさかイカリとか(笑)？
どうぞ教えてください。

[300: 物件比較中さん]

くだらないです。
物件以外のお話は他でどうぞ。

291～の流れ、真剣に検討している人に
とっては迷惑です。
反応している人も同様です。

[301: 匿名]

さいたまと高級スーパー、塾などを持ち出すお決まりの荒らしですよ。いろんなスレでやってます。相手にしないことですね。

[303: 匿名さん]

高級スーパーってデパ地下の事？「私は三越でしか買い物しないのよ」みたいな？

「私の口に合うワインが置いてあるお店がないとね」とか思ってる人なのかな。

某タレントみたいな雰囲気を感じます。

[304: 匿名さん]

デパ地価はデパートなので、スーパーではありません。
（実際に高級かどうはともかくとして）成城石井やクイーンズ伊勢丹は高級スーパーの部類らしいです。

そんなん必要ないので、埼玉の高級スーパーのある地域よりも、志村坂上の方が（私にとっては）魅力があります。

とはいえ、サンクレイドルは志村坂上の駅からは遠すぎるし、駐車場もたったの６台分なので、ちょっと微妙な物件ですね。

[305: 匿名さん]

がんばれ！　業務スーパー

[306: 匿名さん]

ところでエレベーターってついてましたっけ？

[311: 匿名さん]

残り４戸ですか？

凄い人気ですね！急がないと買えないかも。。。

[312: 匿名さん]

www
1期販売４戸を見て残り４戸って

[314: 匿名さん]

埼玉でも場所に限るよね
県と区を比較にするのはそもそもおかしい

やっていて恥ずかしくないのか？
都心の新築が買えなくてわめいてる埼玉人みたいで哀れだな

[315: 匿名さん]

ほんと。
数億の戸建てが立ち並ぶ住宅地？あるの？埼玉に？
ごめんね、知らなかったです。
知ってる人、少ないと思うよ。
ちなみに関西のメジャーじゃない市にもそういうエリアは少なからずあるんだよ。あまり知られてないけど。
つまり埼玉というだけで地方都市と同じなんだと思うよ。

[316: 匿名さん]

第一期があれば第二期、第三期とあり、最後には最終期
現在は第一期でしょ？
第一期分が4戸も残ってるんだよね？
かなり売れてないってことじゃないの？

[317: 匿名さん]

ディスポーザーがオプションでつけれるという件は事実なんでしょうか?

[318: 匿名さん]

ディスポーザーの件の真偽がなかなか明らかにならないってことは、実際にMRに行く人がいないってことなんじゃないの。
事実確認した人、報告お願いします。

[320: 匿名さん]

お金が無いから知らないのではなく、
埼玉に興味が無いから埼玉のことは知らないというだけなのでは？

[321: 物件比較中さん]

３１７さん、ディスポーザーってオプションでつけられるのでしょうか？その場合、いくら位費用がかかりますか？

[323: 匿名さん]

いや、埼玉くんだりまでは行きたくないっていう気持ちがあるからこの地域が視野に入ってくるのだよ。意地でも川は越えたくない人がほとんどでしょう。
川の向こうから何言われようとね。

[324: 匿名さん]

275さん
アルコーブとは共用の廊下から入り込んで玄関を設置したスペースの事ですよ。
最近のマンションでよくついている所が多いですね。ただ個人のものではなく
共用スペースになっているので基本あまりものを置いてはいけない所が多い様です。
アルコーブに自転車を置いていたりして問題になっているマンションもある様ですね。

[326: 匿名さん]

板橋ナメてるわりにスミフのスレは逃げててワラタw
スミフ買う層相手は分が悪いのかな？

[327: 匿名さん]

残り４戸？
かなり売れましたね！？
広さが微妙に狭いので見送りましたが、ディンクスとかが買ってるのかね。

[328: 匿名さん]

埼玉買える金持ちさんは、わざわざ志村坂上の物件を冷やかしに来ないで下さい。

自分は志村坂上程度しか買えないレベルの人間なので、志村坂上の物件の有意義な情報を（長所も短所も）知りたいです。

もっとも、埼玉の億超え戸建てを買う金があったら、私なら（志村坂上より便利な）都内のマンション探しますが。
まあ、人それぞれなんでしょうね。

[329: 匿名さん]

>327
316を見よ　恥

[330: 匿名さん]

>321
317はディスポーザーがオプションでつけれるかどうかの真意を聞いてるんだろ？、
わからなくて質問してる人に
321の質問はおかしく無いか？
しっかり文章読んでから書き込めよ

[331: 匿名さん]

埼玉以下の地域とは誰が決めたのですか？
私は埼玉は絶対に嫌ですね。
お金のない人が住む地域という根拠は？
本当にお金のある人は他人を馬鹿にしたりはしないと思いますよ。

[332: 匿名]

皆さんのコメントを見てる限り、イニシアが
良いのかな？と思いました。前向きに検討してみようかと
思います。

[333: 匿名さん]

何で？

坂下希望？