サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[142: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの住戸はありますか？

[143: 匿名]

>>131
ここが高級だといってた方々は
スミフ批判してましたが、今更一緒だから云々言ってもねぇ

[144: 匿名さん]

最初のほうのチラシでルーフバルコニー付きの間取りが載ってましたよ。
でもＨＰの間取りでは載ってないので、もう売れちゃったのかな？

[145: 物件比較中さん]

高級が売りなんだからペアガラスは当然ついてますよ。いまどき１枚ガラスなんて使わないと思います。

[146: 匿名さん]

宅配ロッカーはありますかね？

[148: 匿名さん]

今時の新築マンションで宅配ロッカーがなかったり、管理人がいないなんてありえんの？
この物件は両方ともちゃんとあるみたいですよ

[149: 匿名さん]

じゃあ床暖房も実はあるんじゃないですか？
今時の新築マンションなんだし。あると思いたい。

[153: 匿名さん]

申込金がいるなんて、一流のマンションじゃ聞かないね。
手付と一緒だから、抽選になって外れたら、当然倍返しだよね。
ローン査定でだめだったらどうなるんだろう？

[154: 匿名]

オプションじゃなくて最初から床暖房くらいついててほしいよ。今時の新築マンションなんだから。

[156: 匿名さん]

本来ならば倍返しでしょうって言ってるんだよ

[157: 匿名さん]

くだらないこと言い合ってるんじゃないよ。そもそも、ここが抽選なんかになるわけないじゃん。
それどころか、そろそろ値引きも視野に入れて検討する段階じゃないの。
いや、値引きの前にまずオプションのおまけが先かな。
話題になってる疑惑のディスポーザーでも付けてもらいましょうか（笑）

[158: 匿名さん]

いや、部屋によっては抽選の可能性もありますよ。
値引きになる部屋もあるとは思いますが。
気になる人は、グダグダ言ってるよりモデルルーム見学の問い合わせすると良いかと。
そこで詳細を確認して、是非ここに書き込んでください。

[162: 匿名さん]

これだけの小規模でディスポーザーを付けると
価格も修繕費も結構高くなりますよ･･･

[164: 匿名さん]

世間一般で人気の設備を、ディスポーザーは壊れやすい、浄水器はミネラルウォーター買う人が多いから意味が無いとか言う会社って、アフターサービスに関しても不具合あっても「こんなの普通ですよ」とか言いそうでちょっと心配だな。

[165: 匿名さん]

ＨＰ見たら先着順申込受付って書いてるけど。。。
人気で抽選じゃなかったの？

[169: 匿名さん]

抽選で外れた人に先着順って、それをＨＰに記載しますかね？
誤解を招きそうですが。

[171: 匿名]

>168
そんなわけないでしょ

人気だと思わせたいのも分かるけど
余りにも適当なこと言い過ぎ！
ディスポーザーの件にしろ…

[173: 匿名さん]

人気物件！？（笑）

[175: 匿名]

批判書き込みが圧倒的なのでは…。

[176: 匿名さん]

近隣物件にまで宣伝してたみたいですからね･･･

[177: 匿名さん]

１７４さん　
本当に人気なんでしょうかね？？

[178: 購入検討中さん]

目の前のトッパンの社宅が気になりませんかね？
バルコニーとバルコニーが対面してしまうんですよね。
正直バルコニーからの景観は悪いですよね。
どう思います？

[180: 匿名]

かなりの仕様の低さに驚きですね
安いから仕方ないですが
高級と言いはってることが…

[182: 匿名さん]

ここの一番のアピールポイントって何なんだろう？

[183: 物件比較中さん]

販売戸数が５⇒４に変更されましたね。１戸売れたのでしょうか？

[185: 匿名さん]

１５０万円位ですね。

[187: 匿名]

>185
高すぎですね！
リビングだけで？

やはり、標準装備じゃないってキツイなぁ

[190: 匿名さん]

立地は好いよね！！

駅にも近いしコンビニも近い。

大人の足なら６分くらいで行くし。

内装も好いので人気は仕方ないみたいだよ。

高層階は残り少ないみたいなんで、希望者は急いだ方がいいかも・・・。

[192: 匿名さん]

>190
駅１０分って近くないよ
内装のどこがいいの？

[193: 匿名さん]

床暖房オプション、浴室乾燥は電気式
ディスポーザーオプション（ホントならね）

かなりの低仕様で、部屋も狭いし
ちょっと小規模すぎるので検討からはずしました。
個人的には徒歩１０分（競歩で６分？）は
許容範囲なので、立地だけはいいんですけどね。

[194: 匿名さん]

部屋狭いって、何平米がメインなんでしょう？
広い部屋もあったけど売れてしまったとか、これから売り出すとかではなく、全部狭いんですか？

[195: 匿名さん]

ホームページの物件概要見たら
専有面積55.94㎡～82.77㎡って載ってたので
全部が狭い部屋ではなく、これから出てくるみたいですね。

でも、今ルームプランで出てるのは
3LDK＋WICでも65.88㎡で
4.5帖の部屋があったり、浴室1317とか
ちょっと狭いですよね。
3人家族くらいまでなのかな。

[197: 匿名さん]

ここって住友と比較できるレベル？
三田線沿線の他物件と比較しても低仕様だし、いいのは立地だけ。
ルームプランでＡ～Ｅとなってて、Ｂが抜けてるから
それが広い部屋なのかもね。他は全部65.88㎡以下。

[198: 物件比較中さん]

お風呂狭！
浴室1317って単身用レベルですよね・・・

ここは共用施設とか無い割に管理費が高いなと感じます
総戸数が少ないからなのかわかりませんが
これだと毎月のローンとたすと毎月かかる総額が他の初期設備が良いところとそう変わらないように思います
これだと、安さが売りでもどうなのかなって感じかなぁ

あと、スミフとは比較にはならないと思いますよ
いろんなものが違いすぎます

ディスポーザーをつけると、今の管理費がさらに高くなるから
つけれなかったんでしょうね・・・

[199: 匿名]

浴室1317は普通だと思います。
床暖房があるのに電気式浴室乾燥ってどうなんでしょうか？

[200: 匿名さん]

床暖房はオプションですよ。標準ではありません。

[201: 匿名さん]

Ｂタイプは６３．７２㎡ですよ。

[202: 匿名さん]

床暖房はないならなくてもいい設備ですね。

[203: 物件比較中さん]

床暖房って結構壊れやすいから、無い方が無難だよ。

[204: 匿名さん]

いろんな所にここの物件の宣伝が入ってとっても印象が悪い。

[206: 匿名さん]

床暖房、あると便利ですよね。
というか、今時オプションってホント低仕様ですね。

第１期で先着順みたいだから
人気なら急いだほうがいいですね！
人気ならね・・・

[208: 匿名]

ホントに人気ならとっくのとうに売り切れてると思う
床暖無し、ディスポーザー無し、トイレはタンクレスじゃない
これほどまでに今時人気の上位設備が無いのに人気とは思えないなぁ

確か、第一期は5個ぐらいしかだしてなかったと思う

[210: 匿名さん]

床暖房は必要な人はつければいいので、標準でついて物件価格が上がるよりオプションで選べる方が良いと思います。

[212: 匿名さん]

>209
HP 見てないんですか？
第一期が即日完売してるなら
第二期に行くのにまだ、第一期先着分を販売してるのにどこが即日完売なの？
全戸売り出してませんよね？
即日完売の使い方間違ってるよ

[213: 匿名さん]

先着順は1期の補欠組のためでは？

[214: 匿名さん]

誰だ必死に煽っているのは

[215: 匿名さん]

Bタイプも64㎡程度なんですね。
じゃぁ広い部屋は何処に、何部屋くらいあるんでしょうね。

213さん、168～172らへん見直してきたほうがいいのでは？
客観的に見ても言ってることがおかしいと思いますよ。

[216: 匿名さん]

第１期で売れ残り先着順が出ている時点で不人気物件

[218: 匿名さん]

>213
そんな補欠部屋なんて用意するはずもなければあるはずもない
先着順のいわゆる売れ残りでしょ

[219: 匿名さん]

どこも第一期は先着順が出るまもなく売り切れてますよね
ここ管理室含め28戸
第一期で27戸中いくつだしてるか分かりませんが
4つも残ってるのは事実

[221: 匿名さん]

>>220
おかしな発言ばかりしてるけど
もう少し、販売方法とか勉強してみたら？
販売の仕方でマンションの状況って普通分かるもんよ

[222: 名無し]

三田線沿線で探しているものです。
ここの書き込みスゴイ多いですけど、内容が無いですね(Ｔ＿Ｔ)
まぁ一生に一度の買い物ですから、本気で参考にしてる人なんかいないと思いますけど、
自分で見て判断しないと勿体無いですよね。購入するのは自分ですし…。
私の考えですけど、設備なんかは後々自分で帰ればいいのでは？
と思ってしまいます。
それよりも、購入してしまったら絶対に変えられない場所の方が大事かと思うんですけどね～（笑）

[223: 匿名さん]

変えれる設備と変えれない設備がありますよ
現地見てきましたが、駅からかなり遠かったし
回りもちょっと自分にはあわなかったです

[225: 匿名さん]

立地は中々良いと思いますよ。
区内では高級住宅地ですし。
静かな住宅街です。

[226: 物件比較中さん]

食洗機やミストサウナはオプションでもよかったと思います。床暖房は標準仕様にして欲しかったです。
物件が良いだけに残念。あくまでも個人的な意見ではありますが・・・。

[227: 匿名さん]

ずっと住んでますが、すみませんが高級住宅地ではありませんし、ここに住まわれてもそんなこと言わない方が良いですよとだけ言っておきたいです…。
まだまだ都営住宅も工場も共存してる街です。
気に入って頂けたのは嬉しいですが(^_^;)

[230: 匿名さん]

板橋区でブランド立地は常盤台と加賀じゃない？
そもそもプラウドやすみふを対象に出すこと自体がおかしい。
第１期先着順がすべてを物語ってると思いますけどね。

立地だけはいいと思います。
ただ、オプションでどの程度便利になると考えてるのか知りませんが
後付けのほうが高く付きそうだし、その予算があれば他を探すほうが賢明では。

[231: 近隣住民さん]

高級「住宅地」ではないよね。準工業地域だし。
区内だと常盤台、中台、東新町とか桜川あたりが住宅街なのかな？
常盤台はお屋敷が沢山ありますね。小豆沢とは趣が全く違う。
でも自分は仕事上三田線希望。

[232: 匿名さん]

唯一ついている標準装備の食器洗濯機もサイズが小さいですね

[233: 匿名さん]

食器洗濯機 w

[234: 匿名]

>233 書きミス指摘するって恥ずかしい人ですね～

[236: 物件比較中さん]

食洗機・ミストサウナ・ウォシュレットなどは、設備と言わないの？

[237: 匿名]

ミストサウナついてないよね？
威力の弱い電気式の乾燥換気扇だったと思うんだけど、ここ

ウォシュレットついてないトイレ
分譲マンションには無いよね

[238: 購入検討中さん]

３ＬＤＫが２７００万円なら十分でしょう。希望者はオプションで対応すればいいんです。

[241: 匿名]

現地見たらはたして立地がいいと言えるかなぁ

それに、第一期ですら先着順がある状態をなぜ即日完売状態と言えるのでしょうか？

受付開始から約1ヶ月たってるんですが…

即日完売と言うのは総戸数を出したその日に売り切ると言うことです

最近は宣伝のために、出した分がその日に売れれば即日完売と使うことがあるけど

実際は間違った使い方

ここは、先着順がある時点で即日完売とは当てはまらないと思う