サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[107: 匿名さん]

ディスポーザーをオプションで希望者だけに設置するのは基本的に無理だと思いますが・・・
設置するなら全世帯分標準で設置してあるはずです。
モデルルームに行ったどなたかが、勘違いして書き込んでしまったのでは？

[108: 匿名さん]

早めに申し込みすれば間取り変更なんかもある程度できるんじゃないですか？
ただここの書き込みが本当であれば、もうあまり部屋は残ってないのかな？

[109: 匿名さん]

即日完売ってのは、第1期が即日完売ってことじゃない？
この後、第2期、第3期、最終期・・・と続くんじゃない？

まあ第1期で何戸販売したか知らんが、それなりに客は来てるみたいだね。

[111: 匿名さん]

第１期が即日完売？

[112: 匿名さん]

即日完売っていうのは、全世帯分を発売したその日に売り切れるということです

最近、即日完売って言ってあたかも人気と見せかけて広告してるところもあるけど、実は間違った使い方。そんな使い方してるところほど実は売れてない。

[113: 匿名さん]

モデルルームは完全予約制。予約しないと見学できません。

[114: 惣流・アスカ・ラングレー]

>>110
あんたバカァ？
他の人がディスポーザーについていろいろ説明してくれてるのをよく読みなさい。

[117: 購入検討中さん]

ディスポーザーはつけれません。以上。
つけたところで価格が割高になるなら必要なし。よってディスポーザーの話しは終わり。

[118: 匿名さん]

つけれるって言ったりつけれないってどういうこと？
オプションでつけらるって言ってたのは嘘？

[119: 匿名さん]

東京都でディスポーザを設置する場合排水処理システムの設置が必要となります。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm

[120: 匿名さん]

駐車場は機械式？戸数分あるのかな。

[121: 匿名]

駐車場は平置きで6台のようです。

[122: 匿名さん]

駐車場情報ありがとうございます。
平置きは有り難いけど、たった６台ですか…。
車が必要な生活をしている我が家は近隣に借りられる駐車場があるか調べる必要がありそうですね。

[124: 匿名さん]

期待してたのですが、結局ディスポーザーは付けられないのでしょうか・・・。１１７さんは、ここの営業さん？

ここは床暖房も無いですけど、人気のディスポーザーも無く、駐車場も少ないし、何かテンション下がりました。

どこが高級なのか教えてほしい位です。プラウドは全部付いてましたよ。

[125: 匿名さん]

何でもかんでも仕様を良くしたら、その分価格が上がるだけ。
この物件は仕様を必要最低限にする代わりに、価格は割安。
それで納得する人が買えばいいだけ。

[127: 匿名さん]

高級と書かれてたから床暖房くらいは標準装備と思って敢えて質問しなかったんだけど、付いて無いとは驚き。
トイレの手洗いカウンターくらいは付いてるのだろうか？
もしタンクの上の手洗いだったりしたら高級とは言わせない。

[130: 匿名さん]

ＨＰ見る限りはタンク有りのチョロチョロで手洗いみたい。右側にタオル掛けあるし。手洗いカウンターは無いんじゃない？ウォシュレットは壁のリモコンではなくコンビニみたいな便器に操作盤が着いてるやつみたいですね。

[131: 匿名さん]

いろいろとがっくり…。
じゃあ、キッチンに浄水器はきっと付いてますよね？

[135: 匿名]

>131
浄水器は一体型みたいですね
たぶんだけど、使う頻度にもよるけど3ヶ月に一度4000円前後の交換が必要なものかな

高級だとか、プラウドより仕様が上だとか
過剰すぎるような書き込みがたくさんあるので
気に入る物件に出会えるかとワクワクしながらHP 見ましたが
どこらへんが高級なのか分かりません
ディスポーザーもなければ床暖房もない
トイレも今時主流のタンクレスじゃない
しかも、トイレのペーパーホルダーは賃貸によくあるプラスチック性
ペーパーホルダーもタオルホルダーも高級とは程遠い代物
浴室の浴室換気乾燥暖房機は威力の弱い電気式


バルコニーも狭い
駅からも遠い

高級と言えないけど
安さ重視の人にはいい物件なんじゃいでしょうかね
自分は求めるものが違うので無理だけど

[136: 匿名さん]

高級ではなく、価格相応のマンションじゃないですか。
まあ構造等がしっかりしていれば、設備はそれなりでもいいですけどね。

[142: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの住戸はありますか？

[143: 匿名]

>>131
ここが高級だといってた方々は
スミフ批判してましたが、今更一緒だから云々言ってもねぇ

[144: 匿名さん]

最初のほうのチラシでルーフバルコニー付きの間取りが載ってましたよ。
でもＨＰの間取りでは載ってないので、もう売れちゃったのかな？

[145: 物件比較中さん]

高級が売りなんだからペアガラスは当然ついてますよ。いまどき１枚ガラスなんて使わないと思います。

[146: 匿名さん]

宅配ロッカーはありますかね？

[148: 匿名さん]

今時の新築マンションで宅配ロッカーがなかったり、管理人がいないなんてありえんの？
この物件は両方ともちゃんとあるみたいですよ

[149: 匿名さん]

じゃあ床暖房も実はあるんじゃないですか？
今時の新築マンションなんだし。あると思いたい。

[153: 匿名さん]

申込金がいるなんて、一流のマンションじゃ聞かないね。
手付と一緒だから、抽選になって外れたら、当然倍返しだよね。
ローン査定でだめだったらどうなるんだろう？

[154: 匿名]

オプションじゃなくて最初から床暖房くらいついててほしいよ。今時の新築マンションなんだから。

[156: 匿名さん]

本来ならば倍返しでしょうって言ってるんだよ

[157: 匿名さん]

くだらないこと言い合ってるんじゃないよ。そもそも、ここが抽選なんかになるわけないじゃん。
それどころか、そろそろ値引きも視野に入れて検討する段階じゃないの。
いや、値引きの前にまずオプションのおまけが先かな。
話題になってる疑惑のディスポーザーでも付けてもらいましょうか（笑）

[158: 匿名さん]

いや、部屋によっては抽選の可能性もありますよ。
値引きになる部屋もあるとは思いますが。
気になる人は、グダグダ言ってるよりモデルルーム見学の問い合わせすると良いかと。
そこで詳細を確認して、是非ここに書き込んでください。

[162: 匿名さん]

これだけの小規模でディスポーザーを付けると
価格も修繕費も結構高くなりますよ･･･

[164: 匿名さん]

世間一般で人気の設備を、ディスポーザーは壊れやすい、浄水器はミネラルウォーター買う人が多いから意味が無いとか言う会社って、アフターサービスに関しても不具合あっても「こんなの普通ですよ」とか言いそうでちょっと心配だな。

[165: 匿名さん]

ＨＰ見たら先着順申込受付って書いてるけど。。。
人気で抽選じゃなかったの？

[169: 匿名さん]

抽選で外れた人に先着順って、それをＨＰに記載しますかね？
誤解を招きそうですが。

[171: 匿名]

>168
そんなわけないでしょ

人気だと思わせたいのも分かるけど
余りにも適当なこと言い過ぎ！
ディスポーザーの件にしろ…

[173: 匿名さん]

人気物件！？（笑）

[175: 匿名]

批判書き込みが圧倒的なのでは…。

[176: 匿名さん]

近隣物件にまで宣伝してたみたいですからね･･･

[177: 匿名さん]

１７４さん　
本当に人気なんでしょうかね？？

[178: 購入検討中さん]

目の前のトッパンの社宅が気になりませんかね？
バルコニーとバルコニーが対面してしまうんですよね。
正直バルコニーからの景観は悪いですよね。
どう思います？

[180: 匿名]

かなりの仕様の低さに驚きですね
安いから仕方ないですが
高級と言いはってることが…

[182: 匿名さん]

ここの一番のアピールポイントって何なんだろう？

[183: 物件比較中さん]

販売戸数が５⇒４に変更されましたね。１戸売れたのでしょうか？

[185: 匿名さん]

１５０万円位ですね。

[187: 匿名]

>185
高すぎですね！
リビングだけで？

やはり、標準装備じゃないってキツイなぁ

[190: 匿名さん]

立地は好いよね！！

駅にも近いしコンビニも近い。

大人の足なら６分くらいで行くし。

内装も好いので人気は仕方ないみたいだよ。

高層階は残り少ないみたいなんで、希望者は急いだ方がいいかも・・・。

[192: 匿名さん]

>190
駅１０分って近くないよ
内装のどこがいいの？

[193: 匿名さん]

床暖房オプション、浴室乾燥は電気式
ディスポーザーオプション（ホントならね）

かなりの低仕様で、部屋も狭いし
ちょっと小規模すぎるので検討からはずしました。
個人的には徒歩１０分（競歩で６分？）は
許容範囲なので、立地だけはいいんですけどね。

[194: 匿名さん]

部屋狭いって、何平米がメインなんでしょう？
広い部屋もあったけど売れてしまったとか、これから売り出すとかではなく、全部狭いんですか？

[195: 匿名さん]

ホームページの物件概要見たら
専有面積55.94㎡～82.77㎡って載ってたので
全部が狭い部屋ではなく、これから出てくるみたいですね。

でも、今ルームプランで出てるのは
3LDK＋WICでも65.88㎡で
4.5帖の部屋があったり、浴室1317とか
ちょっと狭いですよね。
3人家族くらいまでなのかな。

[197: 匿名さん]

ここって住友と比較できるレベル？
三田線沿線の他物件と比較しても低仕様だし、いいのは立地だけ。
ルームプランでＡ～Ｅとなってて、Ｂが抜けてるから
それが広い部屋なのかもね。他は全部65.88㎡以下。

[198: 物件比較中さん]

お風呂狭！
浴室1317って単身用レベルですよね・・・

ここは共用施設とか無い割に管理費が高いなと感じます
総戸数が少ないからなのかわかりませんが
これだと毎月のローンとたすと毎月かかる総額が他の初期設備が良いところとそう変わらないように思います
これだと、安さが売りでもどうなのかなって感じかなぁ

あと、スミフとは比較にはならないと思いますよ
いろんなものが違いすぎます

ディスポーザーをつけると、今の管理費がさらに高くなるから
つけれなかったんでしょうね・・・

[199: 匿名]

浴室1317は普通だと思います。
床暖房があるのに電気式浴室乾燥ってどうなんでしょうか？

[200: 匿名さん]

床暖房はオプションですよ。標準ではありません。

[201: 匿名さん]

Ｂタイプは６３．７２㎡ですよ。

[202: 匿名さん]

床暖房はないならなくてもいい設備ですね。

[203: 物件比較中さん]

床暖房って結構壊れやすいから、無い方が無難だよ。

[204: 匿名さん]

いろんな所にここの物件の宣伝が入ってとっても印象が悪い。

[206: 匿名さん]

床暖房、あると便利ですよね。
というか、今時オプションってホント低仕様ですね。

第１期で先着順みたいだから
人気なら急いだほうがいいですね！
人気ならね・・・