サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

思ったより広めかも？と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー！

所在地：東京都板橋区小豆沢1丁目14番6（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.94平米～82.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：長栄建設


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

このデベさんの物件はどこも安いですからね。
価格発表が楽しみですね。

[2: 匿名さん]

徒歩10分はちょっと微妙な距離ですね。
でも赤羽までも自転車で15分くらいで行けるのかな？

[3: 匿名さん]

周辺は何もないよ。中途半端な場所。

[4: 購入検討中さん]

駅近とは言えないまでも、10分なら許容範囲内。
あとは価格次第だなぁ～

[5: 匿名さん]

２さん
そうですね。赤羽まで自転車で２０分弱で行かれる距離ですね。
赤羽は一応駐輪場は私が知っている限りだと７か所はありますが、一時利用を
利用しようと思うと結構止められない事が多いです。結構すぐにいっぱいに
なってしまう様ですね。なのでもし赤羽まで自転車で行く事を考えたら
定期利用をおすすめします。

[6: 購入検討中さん]

住宅街で静かなところですし、駅とマンションの間に東武ストアがあるから、買物には困らなそうですね。

[7: 匿名さん]

坂下より坂上の方が安心

[8: 匿名さん]

小豆沢の一帯は高台で、比較的地盤もいいですよね
川の氾濫等も心配なさそうですし。

[9: 匿名]

せっかちな私は歩いて行くより自転車で通勤したいです
駐輪場が多いみたいですね。定期利用はどのくらいするか下見方々見てみようかと。

[10: 購入検討中さん]

近くに大きな総合病院があるのも魅力的ですね！

ただ駅まで歩いて10分はちょっと微妙かな・・・

[11: 購入検討中さん]

駅から平坦な道のりなのもいいですね。
徒歩10分もまあ許容範囲内ですね。

[12: 購入検討中さん]

価格発表はいつだろう？

[13: 匿名]

近隣のサンクレイドル価格から想像するに、驚くほど安いはず。

[14: 購入検討中さん]

このデベだったら、価格は確かに期待できますよね。
けどその分設備仕様関係はどうかな？

都心のタワーマンション並みの高仕様を期待するわけではないので、
必要最低限であればいいですけどね。

まだ情報が何もないので何とも言えないですが・・・

[15: 購入検討中さん]

建物の構造さえしっかりしていれば、設備は必要最低限でいいですけどね。
その分安くしてほしい。

[17: 匿名さん]

準工業地域とあります

[18: 匿名さん]

駅から１０分以上はかかるでしょうね。その分価格に期待。

[19: 匿名]

駅前に、かさをさして看板を持っている営業さんがいましたね。

[20: 購入検討中さん]

2700万円台～のチラシが投函されてましたね。
かなり安いですが、設備仕様はどうなんでしょうね。
どなたかモデルルーム見学した方はいますか？

[21: 匿名さん]

かなり安いですね・・・
広告用に1部屋だけ価格を安く設定してるんですかね

[22: 匿名さん]

２LDKの部屋がその安い部屋なのかな？と思います。
間取りがHPで見れないので確認が取れないのですが・・・。
公式HPで見れないところが多いのですが、
近々公開になるんでしょうか？

[23: 匿名さん]

少しずつ情報も公開していくんじゃないですか？

[25: 匿名さん]

スミフの建設予定地の近くかな
まぁ地震や雨に安心の台地の上の方がいいですよね

[26: 匿名さん]

坂上の高台はいいですよね。
だけど駅徒歩10分は少し微妙だなぁ～・・・
でもその分価格は安いので、お買い得だとは思いますね。

[27: 匿名さん]

抽選になるんですか？

[28: 匿名さん]

このご時世、そんなに客が殺到するとも思えないので、
販売員の煽り文句じゃないですか？

ただ、この物件は坂上で地盤も良く、価格も割安ですから、
若干狭くても完売は早いんじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

小豆沢1丁目あたりは住宅街で、買物するところがなさそう

[31: 購入検討中さん]

住宅街で何も無いと言えばそれまでですが、静かな住環境と思えばいいことじゃないですか？
それに近くに東武ストアがあるので、そんなに買い物には困らないと思いますよ。
自転車があればセブンタウンにも行けますしね！

[34: 匿名さん]

駅からの直線距離はプラウドⅠと同じくらいだけど、プラウドⅠより歩く距離は長いね。
準工業地域で小さな工場が多いから、工場が閉まった後の時間、夜帰宅する時の明るさは
要確認かな。
保育所が目の前だから、入ることができれば共働きには便利かも。
周辺には都営住宅が結構あるね。

[35: 匿名さん]

いくら坂上でも駅から徒歩10分はきつい
その上、小規模過ぎ
安さを売りにしてるようだけど
そのためか仕様もそれなり…
大手のデベとの違いがありそうだし
中古で出すときのことを考えると厳しいかな
このご時世、かなりの安さには飛びつきたくなるけど

[36: 購入検討中さん]

大手の高級マンションに住めれば理想的だけど
私の場合は、予算が全く届きませんからね・・・
仕様もまあ普通に住めればいいかなって感じです。
一番の選ぶ基準はやはり値段ですね。

[39: 匿名さん]

>38
高級感？
仕様は良くて普通だけど…
プラウドより上？
誰が言ってたの？

[40: 匿名さん]

安いからこのご時世、新築マンションを買いたい人にはいいかもね
だけど、それなりの仕様、高級感をもとめる人にはどうかなぁ…

[41: 匿名さん]

外観、エントランスの写真見る限り高級感があるようには見えない。

[42: 匿名さん]

高級「感」と高級は違うからね。
作り手が高級に見えるだろ～？と思ってても、買う側がそう感じないことは多々ある。

[43: 匿名]

プラウドより上な訳がないですが
ここは値段勝負でしょう
もっと予算あるならアステラス跡地にいくでしょうね

[46: 匿名]

小豆沢一丁目辺りににどどーんと広がってるスミフの看板で囲まれた土地だね。
あそこはいつから建設始まるの？
完成は消費税upまでに間に合うのかな？

[47: 匿名さん]

住友は三田線沿線で完成在庫だらけだから、建設はまだ先じゃないですか？
それにあれだけ大規模なら、工事もそれなりに時間かかるでしょうから、
入居はかなり先になるんじゃないですか

[48: 匿名さん]

そうかー。じゃあかなり高値になるかなぁ
しかしあんな広い土地に大規模マンションできたら混まないのが売りの三田線も混みそうだね。

[50: 匿名さん]

ここも似たようなもんだよ
高級感も仕様も無いけど安さが唯一の売り