シティテラス南林間【旧称：（仮称）鶴間計画】

[検討中の奥さま]

シティテラス南林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2（地番）
交通：小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：65.22平米～70.16平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス　

旧称：（仮称）鶴間計画
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13　管理担当】

[816: 匿名さん]

＞813さん
そんなに冷暖房の効果が高くなるなら経済的で助かりますね。
マンションの建物も断熱構造に優れているようで、省エネ効果の高さを期待できそうです。
防音の方は何か対策されているのでしょうか？
住宅性能評価書についても、音環境に関する事については評価を取得していないので、
詳しくは係員に尋ねろと書かれていますね。

[817: 匿名さん]

飛行機の騒音は慣れますけどね。このエリアだって木造の戸建に住んでる人もたくさんいるわけで。

[818: 購入経験者さん]

駅近なら完成前に完売ですが…
同じ時期に販売されたプラウド町田は
完売しますた。
何でだろ…

[819: 匿名さん]

＞817さん
木造住宅にお住まいの方は、市から助成を受けて住宅防音工事を施しているのではないでしょうか。
限度額は設けられていますが、100％助成されるそうですよ。
この辺は助成対象地域になっていませんか？
あとは航空機騒音によるテレビの聴取障害対策としてNHKの受信料が半額になるようです。

[820: 匿名さん]

ヨーカドーとイオンモールが隣り合っているので買い物施設は文句のない環境ですね。
普段使いのスーパーマーケットは皆さんどちらにいらっしゃっているのでしょう。
自転車を利用するもので大型店舗の駐輪が面倒なので、できれば独立した店舗を
利用したいのですが、一番近いのはオダキューマートですか？

[821: ご近所さん]

品数がそんなに無くてもいいのであればマルエツさんも近いですよ！

[822: 匿名さん]

駅近いからもう完売かな？

[823: 匿名さん]

ｵｰｸｼﾃｨｰの裏に野村のオハナができるけど、このまま完成在庫はまずい。

[824: 匿名さん]

売れ残り何戸？

[825: 匿名さん]

最終期の案内を開始してから、半年くらい？経ってる気がしますが、まだ売らないんですね。
販売延期ばかり。

[826: 匿名さん]

マンションだとどうしても空気がよどみやすいので24時間常時小風量換気システムはいいですね。
窓を閉めた状態で常に換気ができるのはとてもいいと思います。
シャワーヘッドも節水タイプになっているのも嬉しいですね。
ウチも今、これなんですがかなり水道代が違います。

[827: 匿名さん]

販売延期になっているのは要望書が集まらないから延期になっていると思う。
販売して締切日までに予定数が売れないと”予定数完売！”と広告宣伝できなくなるし。

[828: 匿名さん]

ある程度予約が入っていないと販売に至らないのですね。
しかし、販売方法はマンションによって様々ですよね。要望が少数でも販売戸数を2戸、3戸として細かく期を分けて販売するマンションもありますし、ここのように販売延期して要望が集まるのを待つタイプもある。
ここはゆっくりしすぎている感もありますが、体力のある大手売主は後者が多いみたいですかね。

[829: 匿名さん]

最近では殆どのマンションが24時間換気ついてますよ。
換気が就いているのでそこまで窓を開けなくても大丈夫なのはいいですね。
販売戸数が多いので延期になるのは仕方ないですね

[830: 匿名さん]

そういえば24時間換気って冬場は換気口から冷気が入り込み寒いと聴いた覚えがあるのですが、ストップさせる事はできるのですか？
法律上つけっぱなしが義務づけられているようですが、例えば2ヶ月だけなど、最も寒い時期だけ止めておく事は可能でしょうか。
本来シックハウス症候群・化学物質過敏症への対策なので24時間稼動が理想なのでしょうけど、定期的に窓を開けるなど換気する事で管理できれば問題ないでしょうか？

[831: 匿名さん]

ここのデベはいつも販売予定数未定と販売予定価格未定が得意です。
戦略ですか？

[832: 匿名さん]

＞830
友達が寒いから停めているって言っていました。
すみふのマンションではないんですケド。
基本停められるんじゃないですかね？
どこから空気を取り入れているかにもよってスースーしたりするようです。
ただし、停めると結露が発生したりするようですよ～。

[833: 匿名さん]

なるほど。一応停められるかどうかは確認しないといけないですね。
冬スースーするのは嫌だけど、結露が発生しやすくなるのもなぁ。
換気口からちょっと暖かい空気が出てくれればいいのに～なんて思ったりして（笑）
そんな都合のいい事、ないですね。

[834: 匿名さん]

換気口は蓋を閉めることは出来ますよ。
自分のマンションの場合ですが。
たしかに、冬場はスースーしますが、そこまで気にならないと思います。
家に不在の場合は換気口はあけといたほうがいいと思います。結露もそうですが、空気が循環しなくなってしまいますよ。

[835: マンコミュファンさん]

換気口から外の冷気が入り込んで来るもんなんですか？
それは知らなかったです。
換気口ってそんなもんだったなんてね。ウチのは感じられないので、いろんなタイプのがあるのかな。
でも私の家の換気扇は、室内にボックスが付いていて、正直、格好悪い。
出来れば、天井裏に引っ込めることが出来たら良かった。