シティテラス南林間【旧称：（仮称）鶴間計画】

[検討中の奥さま]

シティテラス南林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2（地番）
交通：小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：65.22平米～70.16平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス　

旧称：（仮称）鶴間計画
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13　管理担当】

[428: 購入検討中さん]

詳しくありがとうございました！
やはりそこまで考えが及びませんでした(＞＜)
実際のところ、どのくらい入居するんでしょうね・・・
明りが少なく、常に「棟内モデルルーム公開中」の垂れ幕なんて
嫌過ぎます（涙）

色々なマイナス意見もありますが、ここに決めた方、決め手はなんですか？

[429: 匿名さん]

まだ契約している方は誰もいませんよ。
売り出しは早くても春頃でしょう。

[430: 物件比較中さん]

中央林間の明和さんはモデルオープンしたと思ったらもう受付してますね。
きっと人気があるからでしょうか？
なぜ、ここは名前も決まらなければ、申し込みも始まらないのですか？
明和さんからはそれとなく聞いてはいますが・・・
とりあえず明和さんで申し込みはしようかと思ってます。

[431: 購入検討中さん]

契約した方ではなく、ここでほぼ気持ちが固まってる方という意味です(*＾＾*)

[432: 匿名さん]

>>430
あちらは来年の3月に入居開始ですよ。
青田売りにしても中途半端なタイミングですね。

[433: 匿名さん]

明和とすみふは売り出し方が対照的。登録抽選方式だと通常は、ある程度見込み客が集まってから販売開始するんだけど、見込み客がなかなか集まらないと、販売開始まで時間がかかって、その間に早期来場者が待ちきれずに他物件に流れたりする。以前、明和も登録抽選方式を採用していたんだけど、裏で掟破りのフライング販売を常習していた。で、恐らくそれが問題になって、先着順で販売するようになった。少なくとも人気があるから販売開始が早いわけではないのは過去の売り方から分かる。すみふは財務力が強いから、のんびりと売り出す。共通なのはどちらも売れ残りが多い。

[435: 匿名]

価格決定が来年４月？

オープン当初から通いつめたのか意味わかんない。

それなら却下！

[436: 匿名さん]

すみふ物件でオープン当初から通いつめる意味が分からない。完成してからでも十分間に合うのに。

[437: 匿名さん]

現物を見れない青田売りで買うリスクを犯す必要なんてないでしょ。できてから現物を見てじっくり判断できる。

[438: 匿名さん]

何回か足を運んでますが、４月とは聞いてませんよ？いよいよですね。

便利さと環境と価格が決め手ですかね。

完成して残ったお部屋は微妙そうな気がしてならない。

[439: 匿名さん]

予定が立てられなくて困るよね。

[440: 匿名さん]

もうスケジュール立ってますよね？439さんは検討されてる方ではないんですかね？

[441: 匿名さん]

公式では依然として11月下旬販売開始予定となっていますが、春とか4月とか何か根拠があって話をされているのですか？

[442: 匿名さん]

今日から12月だから、少なくとも遅れてるよね。マンション販売のスケジュールって計画はあったところで、予定は未定というのが実情。見込み客が集まらないと販売開始できないからね。知るのは神のみぞといったところ。

ずるずる遅れるのは不調の現れ。

[443: 匿名さん]

価格発表はどうでしたか？

[444: 匿名さん]

「鶴間計画」　物件名を決めないのも、このまま行くと惨敗するかもしれないので
最悪、ほかのデベと組んで先方の商品名で行く可能性がある。
多分、住友では太刀打ち出来ないのでしょう。
現場長ももうすぐ代わるとの情報もあり。

[445: 購入検討中さん]

>444さん

「現場長ももうすぐ代わるとの情報もあり。」

この情報はあるのに、物件名公表の日も知らないんですか？(笑)
適当な投稿ですね(笑)

[446: 匿名さん]

物件名称を発表しない事情は知らないけど、444の書き込みの信憑性は低いね。

すみふは、不動産投資会社が手がけて結局こけたリエトコート賃貸棟をわざわざ買い取って販売するようなことしてる会社。最初からJVはともかく、途中から他社を頼ってJVにするなんて・・・。

[447: 匿名さん]

周りにタチの悪いデベが居るからね。
私は町田周辺を検討してますが。

[448: 匿名さん]

第一期の販売住戸少ないですね。これだけ、宣伝しても要望書が集まらないんでしょうね！