シティテラス南林間【旧称：（仮称）鶴間計画】

[検討中の奥さま]

シティテラス南林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2（地番）
交通：小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：65.22平米～70.16平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス　

旧称：（仮称）鶴間計画
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13　管理担当】

[303: 匿名さん]

エレベーターなしは有り得ないですねぇ。
何階建てですか？

[304: 匿名さん]

すみふ物件は売れ残りだらけ。地域No1を語るなんて・・・。

[307: 匿名]

平塚の某マンションも竣工１年半も経つのにまだ完売していないね。
あと半年したら中古扱いじゃん(。・ω・。)

物件選びも安い買い物じゃないし、慎重にしないと…

[308: 匿名さん]

法律（宅建業法、品確法）で、新築は竣工後１年までってなってるよ。未入居があると住民にも影響が少なからずある。

[309: 購入検討中さん]

皆さん第一期で、申し込みはされますか？説明会の様子を見てると、即日完売はなさそうだと感じました。第二期以降は値段が下がりますかね？

[310: 匿名]

>309下がりません、相模大野なんて震災でALCが壊れ窓枠がずれても値下がりなしです。

五ヵ年計画です。

[312: 購入検討中さん]

下がるなら５年もやらない。
どんどん条件悪くなるから１期じゃないと・・・

よほど安くないと、テラスＣは買わないでしょ。
いや安くても嫌かなぁ～

[313: 主婦さん]

310の人は値下がりしないと買えないの？
それとも値下がりしても買えないの？
南林間のマンションオススメですよ。
あなたにも買えるかも(*^.^*)

[314: 匿名]

第一期で10戸くらいは売れるでしょう。一年で50戸程度売れるとよむ。

[315: 匿名さん]

そもそも要望書が集まらないと第1期売り出し部屋の正式価格も決まらないでしょう。

しかし買い手からすれば正式価格が決まらないのに要望書は出せない。
不人気物件になるはずだから要望書は集まらない。

第1期売り出しはゴールデンウィークぐらいじゃないですか。

第1期1次　10戸　　　第2期1次　10戸　　　第3期1次　10戸　　　第4期1次　10戸
第1期2次　10戸　　　第2期2次　10戸　　　第3期2次　10戸　　　第4期2次　10戸
第1期3次　10戸　　　第2期3次　10戸　　　第3期3次　10戸　　　最終期　　11戸
第1期4次　10戸　　　第2期4次　10戸　　　第3期4次　10戸
第1期5次　10戸　　　第2期5次　10戸　　　第3期5次　10戸　

第2期からはお決まりの建物内での販売開始
どうせいつも高値で青田完売なんかしないのだから、いっそのことMR公開やめればいいのに　　

[317: 購入検討中さん]

ローン相談会は行きましたか？

[318: 匿名]

312さん
何で嫌なんですか？

自分はＣ棟買うつもりですよ。
あのフローリング色趣味が悪い！

正直迷う

[319: 匿名さん]

うちもC棟で考えています。
抽選になったら嫌だなー。

[320: 匿名]

>318簡単にイヤとかダメとか書くのは検討者じゃないよ。


冷やかしか他社デベ。ここは目立ったライバルもないから冷やかしだね。

[321: 匿名]

>316つきみ野、南町田、徒歩5分以内に買い頃中古ありますね。

[323: ご近所さん]

ここのモデルルームって本当に盛況なんでしょうか？
サイトを見ても「満員御礼」とかよく書かれているんですが、
いつも駅に向かう時にモデルルーム横の路地を通るのですが、
いつ見てもスカスカで…。
一度見てみたいんですが、なんか入りづらいです…。
実際どうなんでしょうか…？

[327: 匿名さん]

>323

満員御礼で盛況なら、いつまでも事前案内してないで、さっさと販売開始して売り切るでしょ。時間をかけるだけ販売コストがかさむ。予約のみ受付けだと、客を特定の時間に集めて混雑を装うことも可能だしね。

[329: 匿名さん]

広告戦略かな？　タカラが物件名称でなく、○○　projectってままで引っ張ってるけど、それが売りにつながってるようには思えないけど。

[330: 匿名さん]

年内は事前案内会で通し
年明け新春グランドオープン的なスケジュールじゃないかな

要望書は受け付け開始するだろうが、ぜんぜん集まらず正式価格決定できず
そのうちクリオ中央林間・プレシス南林間・南町田の東急あたりを要望書提出客も待ち切れず
購入してしまうのがここの当面のパターンでしょう

[331: 匿名]

なるほど…
的を得てる人とそうでない人がいますが(笑)
来年再来年入居可能物件はもう出ないんだよね。
ここは他の物件に比べて、予定が組みにくいです。
どこの部屋が人気になるのでしょうか…