シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名さん]

我が家にもDVD届きました。
住友さんの金銭感覚、関東人の我々にはよく分かりません。

[82: 匿名さん]

DVD来ました！
8分間でマンションそのものの説明がゼロ分で、浦和の紹介が8分です。全然意味ないです。

[83: 匿名さん]

うちにもDVD届きました。
6月末くらいに資料請求して、資料ができるまでお待ちくださいという旨だけ届きましたが、9月になっても音沙汰なし.....
やっと届いたDVDがあれって。。。
マンションの情報ゼロでテンションかなり下がりました。

駅前のタワマンがそんなに遠くなく出来るようなら、
ここは辞めてそちらにしたいのですが、全然情報出ないですね。

[84: 匿名さん]

ここが駅前タワマン検討スレですか？

[85: 匿名さん]

844さん、落ち着いてください！

[86: 匿名さん]

85さん、落ち着いて下さい！

[87: 匿名さん]

シティテラス目白もそうだったけど、
住友さんは街の紹介ばかりに力を入れます。

（昨今のシャープやソニーと同じで）
消費者の気持ちをわかってないですな。

街紹介のＤＶＤ見ると浦和駅前タワーマンションが一段と欲しくなる。

タワー情報をどなたかください。

シティハウス浦和高砂は期待していた分、残念です。
あまり高いと売れんな、ここは。

[88: 匿名さん]

スミフの営業は対応が適当すぎます。

秋葉原のショールームの営業に
物件の資料を依頼したが全然送ってこない。
DVDも送られてこない。

秋葉原の営業が連絡忘れているのか
浦和の営業が連絡貰ったら、送付忘れているか知らないが。

[89: 匿名さん]

我が家も購入検討していましたが、いつになっても全く詳細が明らかにならないので、他のマンションを検討することにしました。
スミフのブログとか、どうでもいいです。
ＤＶＤも届いたのですが、浦和の環境ぐらい知っているので、見ずに捨てました。
以前、参考程度に、プラウド浦和岸町を見に行った時、最上階の部屋で80平米台前半のお部屋で7000万を余裕で越えていて、浦和の相場価格にかなり驚きました。
この物件も、かなり興味が有ったのですが、それより価格は高いだろうと簡単に予想がつき、浦和に7000万から8000万は出せない!!という我が家の結論でした。
それなら、都内で探します…

[90: 匿名さん]

引っ張るだけ引っ張って、いつの間にかマンション完成してたりして。

[91: 匿名さん]

89さんの言うことわかるな。
確かに価格が都心と同程度であれば浦和の価値はない。
埼玉だから（当然？）都心より安く、でも住みやすいということが売りだからね。

住友さんは価格設定がいつも高く、だらだら販売するね。
多くの住友さん物件では早く買うと損します。
出来て2－3年後に購入すると割り引いてくれるよ（でもその価格がまともな市場価格です。）

だいたい住友さんの営業さん、いい服来てカフスボタンして派手かつ偉そう。
しっかり頼みますよ、ほんとに。

やっぱ駅前タワーかな。

[92: 匿名さん]

財閥系の中で最も勘違いしている営業ですね。
スミフマン。

[93: 匿名さん]

スミフは売り渋りが過ぎる

[94: ご近所さん]

建設中のお隣のビルにイタリアン料理店がテナントで入るみたいですね・・
11月OPEN予定でスタッフ募集の貼り紙がありました。
イタリアン、美味しくていいんですけど、隣のマンションの住民になる方はガーリック臭が気になりますね。。
換気扇や排気口の位置次第かもしれませんが。。

[95: 匿名さん]

ここはネガティブな投稿ばかりですね。
これほど一方的な意見だらけなとこもそうはないよ。

今後のスミフ対応と値段次第ですね。変わるかな？？

[96: 物件比較中さん]

うわ、人気ないねー。

[97: 匿名さん]

逆に検討している側としては、ポジティブも検討材料としてみたいので、どなたかお勧めできるポイント上げていただけませんかね。
ポジだけ、ネガだけ、だと検討しずらい・・・。

[98: 匿名]

あそこに住んだら不便なことはないでしょう。

[99: 物件比較中さん]

ポジティブ材料を出さない方がいいですよ。
浦和駅西口、住友不動産、免震で高くなる要素ばかりですから。

[100: 物件比較中さん]

ポジティブ要素ねぇ・・・。詳細発表してないから
立地以外見つけようがない。

[101: 匿名さん]

販売スケジュールがいつの間にか10月中旬販売開始予定から、平成24年12月上旬販売開始予定に更新されてる！！

[102: 周辺住民さん]

ほんとだ！こりゃ来年まで販売開始延びるかも。
浦和の紹介に追われて、マンションの営業が出来てないのかも笑
あと、外観の写真出ていますが、街並みに合わないかも。

[103: 匿名さん]

なんなのこのマンション。

[104: 匿名]

ふーっ、馬鹿にしてるのかな。

駅前タワーマンションできないかなー。

[105: 購入検討中さん]

たいへん興味ある物件で詳細を早く知りたい気もしますが、ローン減税の方針、金利が読みにくいので、入居半年前ぐらいに契約の方がありがたい気がします。

我が家の場合、来年夏ぐらいに販売開始、秋に契約だとありがたいです。

[106: 匿名さん]

↑それを計算しての販売延期だと思います。
また、浦和エリアの競合状況も見ての判断だと思います。

[107: 匿名さん]

三井の仲町が完売したから動き出すかな？

[108: 物件比較中さん]

安くするんでしょうな。
いまいちだから。

[109: ご近所さん]

浦和の駅前タワーマンションはまだまだ先の話しですよ。
コスタタワーが出来た時も、物凄く近隣商店の人たちと揉めました。
駅が完成して、西口付近の商店街にどいてもらう時間を考えると５年はくだらないと思います。
こちらのシティハウスは立地は便利だけれど、お子さんがいる家庭には小学校、中学校が遠すぎます。
途中、県庁通りを渡らないといけないですし、大変危険な通学路になるでしょう。
子どもがいなくて、高層階ならば検討したいところです。
浦和は土日は静かなので騒音はそんなに気にならないかも。
お祭りの時は１０時過ぎまでうるさいです。
お祭りは夏と１２月１２日にあります。
近隣情報で前のさいたま市長の家、現在建設中の旧中山道沿いのプラウドの裏手に新たなタワーマンションが建ちます。
学校も近くなるし、駅まで５、６分だし、そちらに期待してます。

[110: 匿名]

プラウド裏手のタワーマンションの詳細をぜひ教えてください。

[111: 購入検討中さん]

ご近所さん、貴重な情報ありがとうございます。

元市長邸、そうとう大きい土地ですね。米穀店の部分もですよね？
シティハウスと同時検討できそうで、うれしいです。

[112: 匿名さん]

プラウド裏のタワーはどこのデベか教えて下さい！

[113: 匿名]

ここの学区だと、小・中学校はどこになるんですか？

[114: ご近所さん]

プラウド裏手のタワーマンションは極近隣に住む方々に挨拶が行ったらしく、確か野村だったと思います。
だから、プラウドタワーなんでしょうかね。
近隣住民の知り合いから直接話しを聞きましたが、詳細はわかりません。
ごめんなさい。
現在建設中のプラウド買われた方々はご存知なんじゃないでしょうか。
日照権などの問題でこれから近隣と揉めそうです。
日照権の説明もあったそうです。
お金もかかるでしょうから、お値段も相応に高いでしょう。
土地の範囲は米殻店から裏の小道ギリギリ、現在の旧市長宅と南側の駐車場まで、コスタタワーやエイペックスと同じ規模のモノが建つそうです。
それくらいの土地の広さはあると思います。
ちなみにここは商業地区なので、建設可能です。
シティハウスの学区は岸町小、白幡中です。
岸町小で徒歩２０分から３０分はかかるでしょう。

[115: 購入検討中さん]

ご近所さん、またまた貴重な情報ありがとうございます。

ごく最近に決まった話なんですね。コスタタワー規模が建つと、近隣住戸だけでなく、岸町７丁目地区全体に影響が出そうですね。既存のマンションも含めて・・・

岸町７丁目地区は、これまで１４階建てマンションにも反対運動がおこる地域でしたが、今回はどうなるんでしょうか。近隣・周辺住民との調整期間があるでしょうから、完成まで時間がかかりそうですね。シティハウスと同時検討はできないかも知れません。

ご近所さん、竣工時期について何か聞いてらっしゃいますか？

[116: 匿名]

プラウドタワー　いいねー

[117: 匿名さん]

建設中プラウドの敷地と一体で開発すればより立派なタワーになっていたのに残念な、というか不思議なことで。
もしそのタワーが出来れば、岸町小、白幡中のスペック越え懸念から、このマンションが高砂小学区になる可能性も有るのだろうか。

[118: 近隣住民]

＞もしそのタワーが出来れば、岸町小、白幡中のスペック越え懸念から、このマンションが高砂小学区になる可能性も有るのだろうか。

それはないと思います。
現時点でも高砂小学校のほうが児童数が多いので、岸小学校のほうが受け入れる余裕があるはずです。

[119: 匿名さん]

プラウドタワーの販売時期はいつ頃になりそうですか？

[120: 匿名]

小学校なんて関係ないぜ
親の教育次第ですよ
僕はヤンキー学校出身

[121: 匿名さん]

プラウドタワーって、元市長宅の敷地に建つのですか？
それとも元市長宅の近くですか？

いずれにしてもあんな住宅街をタワーに変えてしまうというのが
本当ならば、それはおそるべき営業力という事になります。

[122: 匿名さん]

元市長が住宅地にタワーマンション建てるの協力しちゃってるの？
相川さん？
金の臭いもするしつつくと何か出てきそう。

[123: 匿名さん]

相川はんも、
土地を売り払ってどこかにお隠れあそばすつもりなのか、
それとも出来上がったタワーの最上階にでもお住みになるつもりなのか。

まさか金に困って、ということでもないでしょうけど。

でも本当かな？
浦和駅前のタワーも野村と言われているし。

[124: 匿名]

金に困ってる、はまずないでしょう。
他にも遊んでる土地持ってますし、近隣に収益物件作ってるみたいですし。

南側にサンクアージュできると聞いた時には、よく許可したなと驚きましたが、今思うと、もうその時には売ろうと思ってたんでしょうね。

[126: 近隣住民]

俄然注目がプラウドタワーに移っちゃいましたね。
かくいう自分もそうですが(笑)

ここは販売時期延期から売り時を逸してしまった感じですね…

[127: 匿名さん]

スレ違いですいませんが、
元市長は、以前自宅の南隣にマンションが出来そうになった時、うまく土地工作（もちろん合法）をして、
今のプラウドの右斜め前のマンションが立つようにしたそうです。
そこまでして南面を確保したかったのでしょうが、流石にプラウド立地が
他人のものであれば、それは止めようが無かったのかな？

日の当たらない家に住むよりは、マンション立地としては抜群の土地を売って
大金をGETした、というところなんでしょうかね。
あくまで推測ですが。

[128: 近隣住民]

サンクアージュも元市長がらみの土地だったハズ。
親戚もあそこに住むことになってるって聞きましたよ

[129: 匿名さん]

何だか旧市長は私利私欲の典型のような市長だな。
自分の家に日が当たらなくなりそうなら、あっさり土地売ってマンション建設かよ。
それともそろそろ浦和も地価下落に向かいそうだから売り逃げ？

[130: 匿名さん]

地価下落しないと思うよ。
特に駅徒歩圏のマンション適地。