シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[421: 匿名さん]

420さん
当初はおっしゃる通りの予定だったそうですが、あまりに売れ行きがいいので低層も価格据え置きか10万程度の刻みにして6000万以上とするそうです。
本当は第一期分も値段付け直したいくらいとか言ってました。
第一期で契約済の人はよかったですね。
自分は、この会社の相変わらずなやり方に呆れると共に辟易してしまい、全く購入意欲がなくなってしまいました。
価格より競争相手がいない方がいいという方には朗報（？）かもしれませんね。

[422: 匿名さん]

実は2期狙いの方が多かったのかもしれませんね。

本当に欲しいのなら数十万くらい増えても買う人はいるでしょうけど
怒る人のほうが多いんじゃないでしょうか。

値下げはよく見ますが値上げはあまりないですよね。
住友恐ろしい…。
これは最上階・上層階はもっと高くなるってことでしょうか。

[423: 買い換え検討中]

5年後に、西口の左側に下層階は商業施設が入った27階建てのタワーマンションが建つんですよね。
500戸あるかなり大規模のマンションで、3LDK中心とまで決まっているそうです。
そちらは駅前なので、その時に値上げしたこっちのマンションの資産価値がちょっと心配かも。
比較的静かな環境のこちらも捨てがたいですが、値上げするとなると。。。。5年なんてあっという間ですし。

[424: 匿名さん]

引っ越しや購入がいつでもいいなら迷うのかもしれませんが…
五年はあっという間じゃないです…
ここより安いか高いか分かりませんし。

マンションにはホテルライクな質を求めているので、
五年も我慢できないし、資産価値より自分の生活がしやすいのが
大事だなぁ。

別荘よりラグジュアリーホテル派なもので。
執事、家政婦付きの別荘ならそちらがいいですが。

[425: 匿名さん]

ここってホテルライクにいつなったの？

[426: 匿名さん]

野村の駅前タワーのことかな？
あれ5年後って決まったの？
相当もめてて5年後どころか10年以上かかると聞いたけど

さすがに500は供給過多なんじゃない
プラウドシティですら捌ききれないのに
ここの約１/２の値段だったけど

[427: 匿名さん]

早ければ2018年度、と新聞に掲載されてましたね。同じ価格帯になるのなら、そちらのほうが資産価値からいっても上でしょう。
そういえば以前話題になっていた岸町タワーの方は実現するのだろうか…

[428: 契約済みさん]

タワーマンションがたくさんできるのは浦和の活性化に繋がるのでよいことだと思います。
コスタタワー、エイペックスも立地いいですよね。


第二期値上げは…
不動産は売れる値段で売るとはいいますが、う～ん…

もう第二期の価格表出てるのでしょうか？
2期は4月下旬から登録開始らしいですけど。

[429: 匿名さん]

まだできてない 物件と比べても意味ない。
未来の日本経済の状況、どんなマンションになるのか、
不確定要素が強すぎる。

駅前とプラウドシティの売れ行きも比較の価値がない。

[430: 匿名さん]

ただ
・タワマン
・駅前立地
これだけでも、財閥系の可能性は高いですよね。

シティハウスも立地がかなりいいので、住友が獲得できたのでしょう。
こういう立地のいい場所の獲得は資金力がないと出来ないそうですよ。

[431: 購入検討中さん]

プラウド大宮 完売しましたね。
抽選落ちてこちらを検討する人もいるかな？
大宮と浦和じゃ層がかぶらないか。
倍率が上がらないといいんだけど。

[432: 匿名さん]

プラウド大宮はなんだかもめていますね…
野村さん大丈夫かな？

浦和と大宮じゃかなり違いますからどうでしょう
まあ駅徒歩5分は重要ですよね

[433: 匿名さん]

ここは高価格帯のマンションの割には
共用施設どころか多機能の宅配ボックス程度しか無いような。
今はどこも多機能の宅配ボックスありますよね。
何もないのも魅力のうちなんですけどね。

立地とブランドとカスタムオーダーが魅力なんでしょうね。
それにしても駐車場とバイク置き場の料金、安すぎませんか？
機械式ですよね。管理費に響かなければいいですが。

[434: 匿名さん]

ライブラリーとかカフェとかキッズルームとかジムとか要らないです～
ちょっと歩けばどこにでもあるし、使わないものに管理費払いたくないです
24hゴミ捨て場とディスポーザーと宅配ボックスさえあればいい

[435: 匿名]

野村のタワーは本当に駅前だし、学区も良いからかなりの価格設定でいくのでは？完売した大宮のプラウドの強気の価格帯から想像しても、高層階は億ションに近いのでは？

[436: 買い換え検討中]

確実に上層階は億は超えるでしょうね。
エイベックスタワーが値落ちしなかったのは、学区と駅前物件だったからでしょうから、
かなり高めの設定をしてくるんでしょうね。
500戸をさばくのは大変でしょうけれど、立地と浦和ブランドで売れてしまうんでしょうね。

[437: 検討中の奥さま]

野村のタワーは本当に駅前ですね、徒歩１分？
完成予想図見ましたが、たぶん駐車場は地下自走式ですね
残念なのは角部屋がそれぞれエイペックスとコスタですから
単純に真南中住戸が良いですね。
伊勢丹とアトレに囲まれた最高の立地です。
南側目の前が高砂小ですから、子育てにも良い。

[438: 契約済みさん]

駅直結ってやつですね！
浦和も都会みたいになりますね
アトレもできて楽しみです

[439: 匿名さん]

浦和が賑わうのは嬉しいけど、
五年以上先のマンションと比較しても意味ないってば…

五年後にはまた買い替えたら？

[440: 買い換え検討中]

意味なくないですよ。
駅前にそれだけのマンションが建つってことは資産価値の問題が出てきますから。
値上げされるマンションを高値で今買ってしまうと、5年後にはガクンと下がってしまう可能性がありますし。