シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[321: 購入検討中さん]

とりあえず第3希望まで出して、特に何も言われませんでした。

事前説明会ってみなさん行きますか？

[322: 匿名さん]

抽選は操作されてるから、自分の属性に自信があれば高倍率でも迷わずGOです。
属性が良くなければ抽選先はやめましょう。
この本に詳しく載ってるよ。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/4478000875/ref=redir_mdp_mobile/376-36...

[323: 匿名]

319さん

ご丁寧にお返事ありがとうございました。

できるだけ希望の部屋に住みたいですよね。。涙

私もこのマンションの話の結果がでるまで
毎日そわそわしています。

322さん

やはり抽選は操作されているのですね。
ため息出ちゃいます。。

[324: 購入検討中さん]

大手は公平に抽選するとも聞きましたが。
頭金少ない、ローンきびしい、持家売却前提、だと意図的にアレコレするかも？

3月20日が抽選日でしたっけ？見に行けるのでしょうか？

中部屋4つはほぼ同じ間取りだから調整できそうですが、
角部屋はお値段高くとも倍率も高くなりそうですね。

[325: 匿名さん]

でも、属性に問題がなければ駆け引きもあるでしょ。
この部屋落ちたら買わないって人と、ダメなら2期
出しそうな人なら、属性が同じならどういう操作が
あるかはわからないんじゃない。
担当さんとの関係性とか、複合的なわけでしょ。
属性があきらかに劣れば抽選落ちるなんて、もはや
常識なんだから、抽選に挑戦する時点で属性には
自信があるんでしょ。

[326: 匿名さん]

325ですが、322さんへの感想でした。

324さん

抽選会は公開予定らしいですよ。
操作がされている人もいるかもしれませんが、
大部分は公正な抽選と思っています。

調整するのは、抽選会の前段階の話し合いの時ではないでしょうか。
そう信じています。

[327: 匿名さん]

バルコニーの壁、ガラスの仕様はわかりますか？
ＵＶカットとか、外から反射して中が見えにくく
なってるとか、配慮されてるんですよね？

あと、南西の部屋が希望なので、西向きのバルコニー
のせいで、コンクリ壁の南西の家より暑いと嫌だなと
不安です。

[328: 購入検討中さん]

今頃になって仕様についての質問をする方は、モデルルームに一度も行かれていないのでしょうか？
担当さんが説明してくれますし、資料にも書いてありますよ。

[329: 匿名さん]

バルコニーの壁とは、ガラスバルコニーについて
です。
資料の何ページにありますか？

もう要望書を提出した後なのですが、担当さんに
質問しそびれていました。
今更電話して聞くと不利になりそうで心配だったので、
こちらで質問させていただきました。

ガラスバルコニーはマンションによってガラスの仕様が
違うみたいですね。
今頃ネットで賛否知り、担当さんに聞きたいことだらけです。

仕様次第で要望書を取り下げるつもりではないのですが、
ご存知の方がいたら教えていただければ有難いです。

[330: 匿名さん]

329さん
ガラスバルコニーだと採光もあり、明るい感じがしていいですよね。種類によっては
網入りガラスだったりもするみたいですね。網入りガラスは建築基準法上の防火設備として、
敷地境界線又は道路の中心線からの距離で設置しなくていけない様ですね。網無しの耐熱ガラス
で防火設備の認定を取ったものも
あるみたいですが。

[331: 匿名さん]

私もここのバルコニーはいいと思います。

特に高層階でなくても見晴らしの良さは重要ですよね。

閉そく感がないところが好きです。

[332: 申込予定さん]

ホームページもじわじわ完成しつつありますね。

室内空間＞配当計画にある
※本物件敷地の南側約130m先には、地上14階建の（仮称）岸町7丁目マンション新築工事計画（平成26年6月下旬竣工予定）
が少し気になります。

10階前後にしようかなと思っていましたが、これは眺望にどの程度影響するのでしょうか…。
考えすぎですかね？

[333: 匿名]

白幡中の様子を知ってる方いますか？
良くない評判を見かけたり、今は落ち着いてるとみたりと微妙な感じで。
モデルルームはすごく良かったのですが白幡中が微妙で断念。
でも、近づいて来るとやっぱり気になって。
私立中に行けば問題ないんでしょうが、私立行けるかもわからないので。

[334: 購入検討中さん]

学区が売りなら説明の時にそれを全面に出してくると思うので、
特に無いというのはそういうことなのだと…

小学校も遠いし、スクールゾーンの車も怖いし、
お子さんがいるなら高校生以上の方向けかもしれません。

中学は頑張って私立に入れましょう。
塾が駅近にいろいろあるはず。

[335: 匿名さん]

白幡中はそんなに良くないのですか？
浦和商業とともにさいたま市民の英検の会場になるなど（最近は知りませんが）、
さいたま市では交通の便が随一の所にあり、
そんなに変な人は住んでいないとは思いますが。。。

[336: 匿名さん]

>>332さん
ご指摘の配棟計画を確認してみました。
マンション南側に、続々と高層ビルが建設される予定なのですね。
中でももっとも近い建物は南側130メートル先、14階建という事。日照時間には影響がなさそうで
安心いたしました。眺望は、あのくらいの位置なら問題なしでは？

[337: 匿名さん]

130m離れていれば大丈夫ではないでしょうか？

目の前をふさがれている感はほぼ無しですかね？

まあ浦和の中で、場所のお洒落さで言えば、このマンションがナンバーワンでしょうね。
次がコスタタワー、その次が、力の2軒目?の裏にあるマンションですかね。

[338: 匿名]

>328さん
まだ一期の申し込み期間なのに、ここで仕様の質問
しちゃダメなの？

モデルルーム行った人しか書き込みダメなスレなんだね。

で、バルコニーの仕様はどうなんでしょうか。
透明？色付き？

[340: 匿名さん]

小さいお子さん連れの方、新婚さんぽい方等の若い人たちが結構いました。
若いのにここを買えるとは皆さん高収入なのですね。