シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[282: 購入検討中さん]

高所恐怖症で13階あたりはきついですかね…
慣れでしょうか？

[283: 匿名さん]

外の人間からしたら浦和VS大宮って見てるだけで恥ずかしい。
浦和って市庁舎手放したくないからって耐震補強するんでしょ。
たかが市役所で。。。

ところでドミノマンション群の浦和のマンションは売れてるの？

[284: 匿名さん]

高所恐怖症の程度にもよるかと思います。
購入後にやはりダメで引っ越された方のお話を聞いたことがあります。
13階くらいの展望のいいレストランなどに長時間滞在するなど、ためしてからの方がよろしいとは思いますよ。
このマンションはバルコニーも全面ガラスで、それが明るさや広さを増してくれると思いますが、高所恐怖症の方だと余計に怖いかもしれませんよね。

実は私も少し心配しています。
高所恐怖症ではないのですが、ガラス張りのバルコニーは想像よりもこわいかしら、と…。

お互い、慣れますかね？（笑）

安全に、自信が持てる階まで下がるか、悩みどころです。

[285: 匿名さん]

間取りはまだかな。

[286: 匿名さん]

確か間取りは出てましたよ。

[287: 購入検討中さん]

>277さん

結構な仕様ですね。埼玉には珍しいぐらいです。スミフも力入れてるんですね。

[288: 匿名さん]

二重床はわかるけど壁はどうなの？

[289: 匿名]

しかしこの値段はすごいね！

[290: 匿名さん]

間取りが金太郎すぎる。

[291: 購入検討中さん]

288さん
戸境壁は鉄筋コンクリート造、厚さ220㎜、遮音等級Ｒr-50以上を確保、と書いてあります。
クロス直貼りかどうかは分からないのですが、間取り図を見ると、戸境壁のコンクリート（グレー表示）の内側に、さらに壁（白線のみ）が書いてあります。

[292: 匿名さん]

すみふって、値引きしないんですか？

[293: 購入検討中さん]

2回目のモデルルームに行ってきました。
値引きは無さそうです。
むしろ抽選で買えるかどうかもわからないかも。

予定では一期でB2タイプ以外の11階～16階（角部屋は～14階位）を販売とのことでしたが
希望者が多く、B2と10階も追加になるそうです。

つまり一期を逃したら高層階と9階以下しか残っていないということですよね…

億超えの最上階の部屋も今の時点で希望者が4人ほどいるとか。

[294: 匿名さん]

1期でほとんどさばけてしまいそうな勢いですね。
抽選もありうるのですか…。
場所柄、人気が出るのは判っていましたが
すごいですねぇ。

[295: 購入検討中さん]

抽選確定です。
最上階は競り合い中です。

早く一期一次を閉め切ってー‼


でも、上の方ほとんど売っちゃって、二期以降大丈夫なんでしょうか。

[296: 購入検討中さん]

１期は完売確実かな。

有償オプションの資料では３階は１月で締切、４階～の下層階も３月締切なんだけどコレ間に合わないよね？
下の階はそれなりに安くしないと割に合わない気がする。

眺望が期待できない３～６階をどう売るかが問題だね。
７階以上は竣工までには売れるでしょう。

予定価格の時に皆が高い高いと買い渋れば少しは値下げしてくるかと思ったけど
そんなことはなかった。
皆お金持ちだねえ。

[297: 購入検討中さん]

今価格表に出ている部屋は、階が上がると規則正しくお値段があがりますよね。
でも、価格表にない、時期販売住戸の上の階は急にガンっとお値段が上がると言われました。
（二期待ちさせないための嘘？）
ということは、価格表にない時期分の下の階は、ガタッと安くなる可能性もありますよね。
超高額な高層階か、オプションは間に合わないし目の前にビルがあるけれど一期販売に比べ
かなり安く感じる下層階か。
こんな感じになるのでしょうかね。

[298: 匿名さん]

上層階の人気は分からないでもないけど、下層階は売れ残るのでは。
値下げ必至だと思う。
いずれにせよ、一般のサラリーマンでは手が出ない価格ですから。

[299: 匿名さん]

流石にこの値段は売れ残るでしょう。
スミフの価格設定はよくわからん。

[300: 購入検討中さん]

８階以下は６０００万切るだろうし、
３階は５５００万くらいになるかな？
普通のサラリーマンだったら別に問題なくない？

まぁ下層はオプションいらない、眺望どうでもいい、高所恐怖症、とにかく安い部屋、
って人にしか需要なさそうだからどうなるかな？