シティハウス浦和高砂ってどうですか？

[社宅住まいさん]

ユザワヤの跡地

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
東北本線 「浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[201: 匿名]

おしゃれで天井高くて収納も天井（270）まであるので数字以上に広く感じました。
しかし、住むとなると個人的にはちょっと落ち着かない。
バルコニーも中層階以上は透明ガラスなので、解放感はあるけどちょっと怖い。
ホテルならいいけど。
免震も設備もさすがだし、駅近も魅力だけど・・・
生活感なくおしゃれに暮らせる人向きかな。

[202: 匿名]

芸風変えた、ちょっとさんでした。

[203: 買い換え検討中]

ここは中間免震？

[204: 匿名]

中間免震でしたよ。

[205: ビギナーさん]

プラウド大宮とこの物件を両方見学に行きます。４ＬＤＫだと９０ｍ2しかないですかね？
買うとすれば子供が小さいので３階～９階までを考えています。
価格は６５００万円あたりでしょうか？
浦和で坪３００もするならば一戸建ても考えています。
利便性と教育の面で優れていそうなので真剣に検討しております！
教えていただけたら幸いです。

[206: 匿名さん]

子供のことを考えるなら戸建の方が良いと思いますよ。
ここは落ち着かなさすぎる！６５００万出すならね。

[207: 匿名]

6500万だと72㎡の中部屋しか無理かもしれません。
14階基準で72㎡で6200万でした。
細かい値段設定は決まってないようでしたが
南西角部屋で7900万、南東角部屋で7400万基準。
無理だと思ったので細かい広さは覚えてませんが80前後でした。
広いのは最上階だけで最上階は値段設定はまだだけど、
億ションかもと営業さんがつぶやいてました。

[208: 匿名さん]

その価格なら山手線内側3LDKが買えますね…

[209: 匿名さん]

入居来年4月ということは消費増税されるって事？

[210: 購入検討中さん]

やっぱり割高ですよね。

今後、浦和駅近くでマンション建設の予定を知ってる方いますか？

[211: 匿名さん]

旧相川邸のプラウドタワーです。

[212: 匿名さん]

駅近くのマンションと言えば、浦和駅南高砂地区の再開発も残っていますね。
27階560戸の予定ですが、駅1分な感じなので高いでしょうね。。

田島大牧線の工事が最近活発ですが、4車線化は隣接する南高砂地区の再開発終了後のようなので、
再開発自体がお蔵入りすることはないかと思いますが、あと何年後になるのか・・・。

[213: 匿名]

浦和駅南高砂地区の再開発、すごいですね。知りませんでした。
施行はどこか知ってる方いますか？
調べたらゼファーが参画ってありましが、2008年に民事再生法ってありましたが大丈夫なんでしょうか？

[214: あお]

先日いったけど高すぎだわ。中の設備もなんでもつけちゃってる。要らないのも･･･
大人気だから値下げしないと思いますよ～って言われたが、こんな値段で
欲しい人いるのかね。

[215: 匿名さん]

俺なら、いくら浦和でも6500～出すなら戸建てにいくよ。

[216: 購入検討中さん]

価格が大まかにしか決まっていませんでしたが、購入検討中のお客さんたちの数や反応を見て、価格を決めるものなのでしょうか。
だとしたら、あまり欲しがるとさらに高くなるのかと心配で…
最上階の90m2の部屋を第一期に出さないのはなぜでしょうか。
業界に詳しい方など、予想でいいのでご意見を聞かせてもらえませんか？

[217: あお]

>>216
単に高級物件で引き合い見てから売ろうと思ってるんでしょ？最上階。
一番高いところの高い値段をいくらにするかは、慎重になって当然。

[218: 匿名さん]

はあ？
別に最上階角の価格を第一期から明示している物件はたくさんあると思いますけど。
デベの顧客に対する方針の差でしょう。

[219: 購入検討中さん]

216ですが、ご意見ありがとうございました。
やはり、価格を売れる範囲内で最高値に設定する為のことなんですね。
高すぎとの声も多いですが…
戸数が少ないだけに、高くなるのではと心配です。
もう少し下がらないかな。

[220: 匿名さん]

最上階90平米とは言え、サイクルルームを含んだ広さですから、実際の居住部分は85平米位ですね。
95世帯の中で居住部分80平米台が２戸だけというのが、残念なところです。